Как без посредников снять квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?

В нашу базу недвижимости принимаются объявления от хозяев об аренде квартир на длительный срок, на месяц, а также на сутки. Все квартиры сдаются из рук в руки, поэтому, если вы являетесь представителем агентства недвижимости или частым маклером, просьба не утруждаться. Объявления в нашей базе выборочно прозваниваются модераторами.

Принимаем объявления ТОЛЬКО от частных лиц — собственников (хозяев) квартир.

Сотни новых объявлений каждый день. Без комиссий и переплаты.

Очень хороший проект, я про него даже не знала, подруга посоветовала. Сдали комнату в короткие сроки. Объявление разместила в 2 часа дня, а в 5 уже сдали.

Огромное спасибо «Без Посредников РУ»! Очень быстро сняли квартиру с чудесной хозяйкой и хорошим ремонтом. А самое главное без посредников!

Большое спасибо Вам за оказанную помощь в поиске квартиры. Вы делаете по-настоящему прекрасное дело! Успехов вам и Благополучия.

Правила, с помощью которых можно снять комфортное жилье и не пожалеть вскоре о своем выборе. Учет таких важных нюансов, как: осмотр квартиры, подъезда и двора, информация о соседях, проверка документов на квартиру, заключение договора аренды.

Стоимость недвижимости определяется на первом шаге ее продажи. Если цена квартиры, земельного участка или загородного здания завышена, подобный факт отпугивает потенциальных покупателей.

Поиск квартиры, особенно от арендодателя, может быть непростым. Если арендные площади превращаются в кондоминиумы, то это может помешать точно определить местонахождение квартиры, которая соответствует вашему бюджету и потребностям.

«Без Посредников РУ» – это портал без риелторов: мы не публикуем заявки от агентств недвижимости. Команда проекта проверяет каждое предложение в ручную и с помощью настроенных фильтров. Если вы встретили здесь агента, пожалуйтесь нам, и мы постараемся улучшить сервис. На нашем сайте собраны предложения от собственников жилья по продаже, аренде домов и квартир.

Подпишитесь на уведомления и узнавайте о новых объектах одним из первых. Воспользуйтесь поиском по карте или фильтром прямо сейчас. Выберите подходящие объекты и свяжитесь с собственником для просмотра. Регистрация и оплата для работы на сайте не требуется.

Отзывы о нас можно почитать здесь. Убедитесь, что работать с нами удобно и безопасно. Больше не нужно собирать объявления от владельцев комнат или квартир по интернету. Просто заходите на «Без Посредников РУ» и выбирайте жильё. Если вы собственник, здесь вы найдёте потенциальных покупателей. Ваша недвижимость не зависнет в листингах из-за наценки агента, и вам не придётся делиться доходом от продажи своего дома или квартиры.

Снять квартиру, комнату, дом в Санкт-Петербурге

При выборе подходящего жилья необходимо учитывать советы, чтобы не совершить типичные ошибки:

• не стоит верить объявлениям, которые носят рекламный характер. Лучше обратить внимание на реальные фотографии. Желательно всего выбирать те публикации, где есть обзор всей квартиры;
• если плата слишком низкая, значит, вероятно, есть проблемы с имуществом. Лучше обходить стороной такие объявления;
• лучше всего изучать объявления в специализированных газетах, где за размещение публикации необходимо заплатить деньги;
• не стоит обращать внимание на расклеенные листовки на подъездах, остановках и т.д.;
• никогда не доверяйте тем объявлениям, где от человека требуют залог;
• если в анонсе указывается, что владелец имущества уезжает в отпуск или работать в другой город на длительный срок, в большинстве случаев это может быть уловкой преступников;
• если вы позвонили по объявлению и вам отказываются обговорить условия или рассказать информацию о жилье, это должно насторожить. Порядочный владелец будет идти беспрепятственно на контакт и ответит на все вопросы без запинок и отговорок.

В первую очередь стоит рассмотреть районы, где предлагается жилье. Лучше выбирать районы, где развита инфраструктура. Если квартира находится на окраине города, далеко от места работы, то в этом случае могут возникать проблемы с транспортом.

При этом необходимо учитывать личные потребности и образ жизни. Если необходима тишина в ночное время, то не стоит выбирать центр города, лучше всего выбрать спальные районы. Поэтому такой вариант — это лучший вариант для аренды квартиры, например, с детьми. В спальных районах достаточно развита транспортная сеть, медицинские услуги и прочее. Перед тем, как брать жилье в аренду, лучше всего исследовать предполагаемый район, спросить у жителей ближайших домов волнующие вопросы.

Если даже вы обнаружили идеальный вариант – не спешите сразу же подписывать договор. Первое впечатление о недвижимости может быть обманчивым, поэтому хорошо проанализируйте будущее жилье. Нужно обратить внимание на следующие моменты:

1. Качество ремонта. Проверьте состояние стен, окон и напольного покрытия, уделите особое внимание ванной комнате.
2. Осмотрите мебель и бытовые приборы. Не стесняйтесь убедиться, хорошо ли раскладывается диван либо работает холодильник.
3. Выясните информацию о будущих соседях. Например, семья с беспокойным ребенком либо шумные студенты могут нарушить ваш привычный рабочий режим. Также обратите внимание на состояние лестничной клетки: окурки, бутылки либо другой мусор могут многое сказать о культуре соседей.
4. Уточните, нет ли под домом метро (самостоятельно прислушайтесь или посмотрите по карте и в интернете).

Аренда квартир без посредников в Санкт-Петербурге

Комнаты

1-комнатные квартиры

2-х комнатные квартиры

3-х комнатные квартиры

4-х и более комнатные

Все предложения

Новости и акции

Подключение к сервису

Гарантия

Ответы на вопросы

Полезная информация

Информация о мошенниках

Контактная информация

Отзывы о сервисе

• Комнаты Санкт-Петербург
• Квартиры Санкт-Петербург
  • Новостройки Санкт-Петербург
  • Студии Санкт-Петербург
  • 1 комнатные квартиры Санкт-Петербург
  • 2 комнатные квартиры Санкт-Петербург
  • 3 комнатные квартиры Санкт-Петербург
  • 4 комнатные квартиры Санкт-Петербург
• Дома Санкт-Петербург
• Коттеджи Санкт-Петербург
• Дачи Санкт-Петербург
• Офисы Санкт-Петербург
• Производства Санкт-Петербург
• Склады Санкт-Петербург
• Магазины Санкт-Петербург
• Торговые площади Санкт-Петербург
• Нежилые помещения Санкт-Петербург
• Гаражи Санкт-Петербург
• Земельные участки Санкт-Петербург
• Бизнесы Санкт-Петербург

• 1. По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве
• 2. Специалист по личным финансам — о выборе между ипотекой и арендой
• 3. Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах
• 4. Как правильно купить квартиру в Москве
• 5. Пять историй о том, как стать владельцем квартиры в Москве
• 6. Как правильно арендовать квартиру в Москве
• 7. Какое жильё можно снять в Москве и мире за тысячу долларов
• 8. Риелтор по коммерческой недвижимости
• 9. Эй вы, там, наверху: Жители Москвы, Петербурга и Будапешта о чудовищных соседях
• 10. Долго, дорого: Предприниматели — о поисках помещения в Москве

Гигантская база недвижимости ЦИАН не всегда лучший помощник в поисках жилья.

Во-первых, большинство объявлений размещают риелторы. Это значит, что при заключении договора придётся платить не только за первый и последний месяц арендодателю, но и комиссию агенту — обычно это 100 % арендной стоимости квартиры в месяц.

Во-вторых, в огромном количестве объявлений сложно ориентироваться. Мы выбрали десять популярных сервисов, а также групп в социальной сети «ВКонтакте», где тоже можно поискать жильё.

Как снять в Москве квартиру от собственника

«Без Посредников РУ» – это портал без риелторов: мы не публикуем заявки от агентств недвижимости. Команда проекта проверяет каждое предложение в ручную и с помощью настроенных фильтров. Если вы встретили здесь агента, пожалуйтесь нам, и мы постараемся улучшить сервис. На нашем сайте собраны предложения от собственников жилья по продаже, аренде домов и квартир.

Подпишитесь на уведомления и узнавайте о новых объектах одним из первых. Воспользуйтесь поиском по карте или фильтром прямо сейчас. Выберите подходящие объекты и свяжитесь с собственником для просмотра. Регистрация и оплата для работы на сайте не требуется.

Отзывы о нас можно почитать здесь. Убедитесь, что работать с нами удобно и безопасно. Больше не нужно собирать объявления от владельцев комнат или квартир по интернету.

Просто заходите на «Без Посредников РУ» и выбирайте жильё. Если вы собственник, здесь вы найдёте потенциальных покупателей.

Ваша недвижимость не зависнет в листингах из-за наценки агента, и вам не придётся делиться доходом от продажи своего дома или квартиры.

Сдаю на длительный срок теплую, светлую однокомнатную квартиру с мебелью. Имеются плита, холодильник, стиральная машина, шкафы, стол со стульями. В комнате

/мес.

/м²

Дом в 4 минутах от ст. м. Политехническа пешком (490 м.), 5 мин. до парка Сосновка. Светлая, теплая и уютная 2 к. кв. на длительный срок от собственника. по недорогой цене без посредников

/мес.

/м²

Сдам на длительный срок однокомнатную квартиру с мебелью. Все готово для проживания. От собственника без посредников. В стоимость входят коммунальные

/мес.

/м²

Вот так листаешь сайты по недвижимости, листаешь день, два, три и ничего. и уже руки опускаются. А потом, бац и луч солнца! Вашему вниманию предлагается

/мес.

/м²

Сдается уютная студия в ЖК Зенит. В 10 мин. м.Пионерская. Срок аренды от 6 месяцев.КУ оплачиваются

/мес.

/м²

Сдам посуточно. Собственник.

/сут.

/м²

Сдам 2-х комнатную квартиру на длительный срок. 10+14+18. Евро ремонт, вся бытовая техника, встроенная кухня, застеклённая лоджия с мебелью. Санузел

/мес.

• /м²
• Хотите снять квартиру в 3 минутах пешком или 250 метров от станции метро Новочеркасская ? Сдаётся просторная уютная однокомнатная квартира на длительный срок в
• /мес.

/м²

Сдам уютную и светлую 1комнатную квартиру с балконом чистоплотным людям на длительный срок. Квартира после капитального ремонта в отличном состоянии. Заменено по доступной цене от хозяев

/мес.

1. /м²
2. Общая площадь 45 м, кухня -гостиная 22 м, спальня 10 м, дорогой ремонт, встроенная мебель, элитная бытовая техника : кофемашина, духовка, холодильник с
3. /мес.

• /м²
• Самая низкая цена квадратного метра — 100 руб.
• по запросу аренда квартир без посредников санкт-петербург

Читайте так же: Что такое ситуационный план земельного участка

В свежих объявлениях недорого снять квартиру от хозяина в СПб реально посмотреть фото, объект на карте, краткое описание, параметры сделки и цену за цену за квадратный метр. Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать аренда квартир без посредников на авито , циан , домофонд или бн ру .

Параметры поиска: в Санкт-Петербурге СДАМ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ частные объявления, от хозяина недорого с фото

Площадь: 40 м 2 Метро

Проспект Большевиков Адрес: г Санкт-Петербург, пр-кт Большевиков, д 7 к 3

Сдаю квартиру у метро в шаговой доступности. Отличный район, развитая [подробнее. ]

1. Метро
2. Новочеркасская Адрес: г Санкт-Петербург, Заневский пр-кт, д 28А
3. Сдается на длительный срок комната-студия Комната со своим [подробнее. ]

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА Новостройка Площадь: 26 м 2 Метро

Проспект Просвещения Адрес: г Санкт-Петербург, пр-кт Просвещения, д 43

Оптимальная квартира для деловых людей. Сеть [подробнее. ]

Как снять квартиру или комнату в аренду без посредников?

В каталоге недвижимости найдено 2 771 квартир в Санкт-Петербурге для сдачи в аренду по цене от 13 до 70 тыс. руб. Средняя рыночная цена на длительную аренду квартир от собственника — 24 тыс. в месяц. Площадь квартир в Санкт-Петербурге варьируется от 23 до 133 м². Все 2 771 объявлений об аренде без посредников от собственника или от агентств содержат: подробное описание, фото, расположение на карте.

Выбрав подходящую квартиру с внушающим доверие хозяином, следует иметь с собой заранее расписанный по пунктам договор аренды.

В нем должны быть учтены:

1. Представленные хозяином документы:
• договор на право собственности на данную квартиру;
• Выписка из ЕГРН на квартиру;

  С 2017 года главным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Продавец пусть предоставить выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном варианте с печатью и подписью.

• паспорт(а) владельца (ев) квартиры;
• выписку с паспортного стола о людях, прописанных на данной жилой площади, особенно малолетних, поскольку этот факт может стать причиной внезапного выселения нанимателя из арендуемой квартиры.
• Стоит посмотреть последнюю квитанцию об оплате коммунальных услуг, где видно наличие текущей задолженности.
• Аренда квартиры рядом с метро Гостиный двор
• Аренда квартиры рядом с метро Маяковская
• Аренда квартиры рядом с метро Обухово
• Аренда квартиры рядом с метро Парнас
• Аренда квартиры во Фрунзенском районе
• Аренда квартиры-студии
• Аренда однокомнатной квартиры в Колпино
• Аренда однокомнатной квартиры
• Аренда трёхкомнатной квартиры
• Аренда четырёхкомнатной квартиры

Как без посредников снять квартиру в москве и санкт-петербурге

• 1-комнатные квартиры
• 2-комнатные квартиры
• 3-комнатные квартиры
• снять комнату в квартире
• купить дом
• купить коттедж
• купить участок
• снять дом

Мы — молодая, амбициозная команда, которая поставила перед собой задачу изменить нынешний рынок аренды, сделав его:

• Комфортабельным
• Безопасным
• и, главное, Справедливым.

Мы создаем площадку, которая актуальна и для владельцев квартир, и для квартиросъемщиков. Соответственно такую, где одни могут размещать объявления, а другие — находить квартиры. И при этом Безупречную для всех!

Поскольку данный раздел посвящен тем, кто желает снять квартиру в Москве, мы хотим рассказать о наших преимуществах именно в этом аспекте.

Давайте разберемся, как сдавать квартиру, не нарушая закон, и какую схему уплаты налогов выбрать.

Если вы не единоличный собственник, то просто отдать свою долю в аренду не получится — нужно спросить разрешения у других владельцев жилья. Если кто-то отказывается идти навстречу, сдавать квартиру нельзя.

Если же другие собственники не против, следует взять у них письменное согласие и заверить его у нотариуса. Только после этого вы можете самостоятельно искать жильцов.

Как снять квартиру без посредников в Санкт-Петербурге

В договоре нужно указать человека, с которым вы заключаете сделку, а также тех, кто будет проживать в квартире — это не всегда одни и те же люди.

Например, вы можете пустить жить студентов, но договор заключить с их родителями, так как именно они будут отвечать за состояние квартиры и оплачивать проживание.

В них оговаривается, как и когда наймодатель будет переводить вам оплату. Вы можете брать деньги наличными, но тогда лучше писать расписку о получении. Это поможет избежать казусов, когда наниматель утверждает, что уже оплатил, а вы «просто этого не помните». Нет расписки — не было и оплаты.

Лучше принимать деньги на карту, тогда все платежи легко отслеживаются.

Следует указать, что сдается квартира по такому-то адресу, принадлежащая такому-то гражданину. Внесите в договор технические характеристики жилья: площадь, этаж, подъезд.

Обычно его называют депозитом. Это сумма, которую жильцы дают владельцу квартиры на случай, если они что-то сломают или иначе нарушат договор.

Иногда под депозитом подразумевают оплату аренды за последний месяц. Но здесь есть риск: арендаторы могут прожить последний месяц, что-то испортить и съехать, а вам придется взыскивать с них компенсацию через суд и полицию.

Пропишите объем обеспечительного платежа и причины, по которым собственник жилья может оставить его себе. Это могут быть нарушение договора, сломанная мебель, поврежденная квартира, неоплаченные счета за коммунальные услуги.

Каких-то особых требований закон не предъявляет, поэтому можно договариваться. Например, указать, что наниматели платят за месяц вперед, поэтому вправе расторгнуть договор в любой момент, но деньги владелец помещения оставит себе.

Добавьте условие, как именно расторгается договор. Например, нужна личная встреча для проверки состояния квартиры.

Когда вы сдаете квартиру физическим лицам на срок более 90 дней, необходимо уведомить об этом органы МВД:

• Сделать жильцам временную регистрацию.
• Или написать сообщение в управление миграционной службы вашего района о том, что у вас поселились граждане без регистрации.

Юрист Андрей Некрасов отмечает, что в России запрещено оказание услуг сексуального характера — это проституция, которая в нашей стране преследуется по закону. За занятие проституцией грозит административный штраф, а за организацию и вовлечение — уголовное наказание: лишение свободы на срок до пяти лет.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге сдаются тысячи квартир, однако далеко не все арендодатели делают это на законных основаниях, не желая уплачивать налоги государству. Однако, если вы не хотите иметь проблем с органами власти и налоговой, а также желаете обезопасить себя от мошенников, то сдавать квартиру лучше официально, составив договор аренды и своевременно уплачивая налоги.

Согласно действующему законодательству собственнику недвижимости не нужно проходить никакой регистрации для того, чтобы законно сдать квартиру в Петербурге. Достаточно просто заключить договор аренды и ежегодно, до 1 апреля, оплачивать налог с дохода физических лиц в размере 13%. Для этого вам необходимо в налоговую предоставить форму 3-НДФЛ – справка о полученных средствах.

Если же вы хотите немного сэкономить, то можно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. В этом случае собственник недвижимости может оплачивать налог по сниженной ставке – 6%. Чтобы стать индивидуальным предпринимателем, необходимо пройти несложную процедуру регистрации в налоговой инспекции. Тем более, что документов нужно не очень много: копия паспорта, заявление о регистрации, квитанция, подтверждающая госпошлину, заявление о переходи на упрощенную систему налогообложения. Но в месте со сниженным процентом подоходного налога, вы получите и дополнительную финансовую нагрузку в виде ежегодного страхового взноса в сумме 35,7 тыс.руб.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и счастливым владельцем элитной недвижимости, то можете приобрести себе налоговый патент. Треть его стоимости вам придется оплатить сразу, а остальную сумму после окончания его деятельности. В этом случае размер страховых выплат уменьшается на половину.
При принятии решения сдавать квартиру официально или нет, необходимо учесть еще и уголовную ответственность, которую могут понести люди, уклоняющиеся от уплаты налогов. Если за три финансовых года, сума ваших неуплаченных налогов составит более 100 тыс.руб., вы рискуете получить штраф в размере от 100 до 300 тыс.рублей или лишится свободы на год.

Не маловажную роль при официальной сдаче квартиры играет стоимость аренды.

На ее формирование влияет несколько факторов:

• Район местонахождения квартиры;

• Общая жилая площадь;

• Количество жилых комнат;

• Наличие бытовой техники и мебели;

• Общая этажность дома и этаж квартиры;

• Состояние придомовой территории и подъезда;

• Инфраструктура района.

Так, например, однокомнатная квартира с современным ремонтом в центре города будет стоить дороже, чем трехкомнатная квартира на окраине. Чтобы правильно определить стоимость сдачи квартиры, нужно внимательно изучить рынок аналогичной недвижимости (квартир, аналогичных вашей), и вычислить среднее арифметическое их арендной стоимости. Получившееся цифра и будет арендной ценой вашей квартиры.

Лучший способ обезопасить себя от мошенников, а также гарантировать легкое и быстрое решение споров с квартиросъемщиками – подписание договора аренды. Однако при составлении этого документа необходимо учесть все юридические тонкости российского законодательства. Именно с таким вопросом «Как составить договор аренды квартиры?» мы и обратились за консультацией к адвокату.

Во время интервью он дал нам несколько весьма полезных советов:

• Составление договора аренды квартиры регулируется Гражданским Кодексом РФ, а именно 35-й главой. Данный договор необходимо составлять в письменном виде, в двух экземплярах, однако заверять нотариально не обязательно;

• В независимости от того, кто выступает сторонами договора (юридическое лицо или частное), документ обязательно должен соответствовать общим требованиям к договорам общегражданского характера. В документе должен быть четко указан предмет договора, права, обязанности и полные реквизиты сторон.

• Квартиросъёмщик должен четко понимать, что квартиру можно использовать только для проживания, а не использовать ее в коммерческих целях, превращая в мастерскую, магазин или офис.

• Лучше всего при составлении договора аренды обратится к профессиональному адвокату, ведь в процессе нужно учесть массу нюансов и при этом не нарушить действующее законодательство.

Юристы рекомендуют в договоре аренды квартиры обязательно указать следующие пункты:

1. Размер арендной платы, возможности ее повышения, сроки оплаты и возможные санкции за несоблюдение данных сроков;

2. Обязательно укажите список имущества, которое сдается вместе с квартирой. Желательно указать не только физическое состояние мебели, сантехники и бытовой техники, но и конкретные модели. Также можно отметить изъяны интерьера (оборванные обои, облупленная краска);

3. Отдельным пунктом оговорите визиты владельцев (количество посещений в месяц, время посещений);

4. Не стоит забывать и о точных сроках аренды. По их окончанию нужно либо письменно продлить договор, либо подписать новый.

При нарушении одной из сторон какого-либо из пунктов договора, вторая сторона, имея на руках данный документ, может обратиться в суд для решения возникшего спора.

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Вконтакте
Facebook
Twitter
Google+
Одноклассники



Похожие записи:

• Выдача квартир многодетным семьям в 2024
• Минимальный Размер Алиментов 2024 Москва
• Уплата алиментов до 18 лет
• Налоговое право