Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Ипотека плюс материнский капитал
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Вы можете использовать сертификат для внесения первоначального взноса. В этом случае необходимо учитывать, что средства из Пенсионного Фонда будут перечислены в банк не сразу. Поэтому происходит открытие дополнительного кредита, закрываемого при поступлении всех средств от ПФР.
При достаточном ежемесячном заработке, материнский капитал позволяет увеличить размер первоначального взноса и взять лучшую квартиру или уменьшить число платежей.
При взятии ипотеки под материнский капитал действует ряд особых условий. Жилое помещение должно быть в собственности заемщика или поделено долями между супругами и детьми. Помимо этого обязательно необходимо в течение 6 месяцев со дня получения займа посетить пенсионный фонд, чтобы осуществить перевод средств на погашение кредита.
Вы можете использовать калькулятор на этой странице, чтобы рассчитать переплату за использование кредита от «Сбербанка». Для этого просто укажите желаемый размер займа, срок платежей и первоначальный взнос. После этого будут показаны все подходящие финансовые продукты, ожидаемые переплаты и предполагаемый размер ежемесячного платежа.
Прежде чем оформлять кредит, необходимо рассчитать ипотеку с использованием материнского капитала на калькуляторе Сбербанка и понять все преимущества. Ввиду первоначального взноса в калькуляторе указывайте денежный эквивалент сертификата и имеющиеся собственные накопления. Если первоначальный взнос по выбранному объекту не превышает сумму сертификата, то собственные средства вовсе не обязательны.
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2024 год
Необходимо понимать, что калькуляция на сайте – это предварительный расчет. Ипотеку могут одобрить на других условиях (лучше или хуже) – это право банка. Если воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки Сбербанка с материнским капиталом и поставить МК как первый взнос, сумма кредита уменьшится сразу.
Но на практике от момента подписания договора до реального перечисления денег ПФ проходит около 2–х месяцев. Все это время на вас висит полная сумма кредита. Этого онлайн калькулятор не учитывает. Но заемщик должен знать о таком нюансе.
Ипотека и материнский капитал
Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Когда рефинансирование ипотеки выгодно
Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке занимает 1-2 месяца. Поэтапно этот процесс выглядит так:
- Заполняется заявка на ипотеку с участием МСК. Сделать это можно в режиме онлайн на сайте банка или в офисе.
- Заявку нужно дополнить документами, которые подтверждают личность заемщика и его семейное положение. Доказать придется и платежеспособность.
- Дождаться одобрения. На это уходит от 2 до 5 рабочих дней. Это время необходимо, чтобы проверить достоверность представленной заемщиком информации.
- Посетить собеседование с сотрудником банка. Необходимо личное присутствие заявителя. В исключительных случаях его может заменить представитель, чьи полномочия будут подтверждены доверенностью, заверенной у нотариуса.
- Определиться с недвижимостью. Лучше, если квартира будет выбрана еще до подачи заявления.
- Подготовить и представить сотрудникам кредитной организации все документы по приобретаемому жилью.
- Представить в отделение ПФР гарантийное письмо, подтверждающее, что средства по сертификату МСК будут перечислены в банк в счет платежа по ипотеке.
- Подписать договор ипотечного кредитования. Особое внимание нужно уделить не только пунктам договора, но и графику выплат.
- Подписать и зарегистрировать договор, определяющий право собственности на недвижимость.
- Получить ссуду на покупку жилья под залог недвижимости.
Когда ипотечный кредит будет выплачен, заемщику придется разделить квартиру. Возраст детей на момент полного погашения ссуды роли не играет. Часть в недвижимости выделяют и тем, кто родился после того, как родители вступили в ипотеку. Об этом говорит 10 статья 256 Федерального закона.
Размер долей, которые получают дети, не фиксирован. Какую часть имущества, купленного с участием МСК выделить, решает собственник помещения. На практике помещение делится на равные части.
Ипотека под материнский капитал в 2018 году от Сбербанка, калькулятор которой можно без труда найти на сайте банка, является привлекательным решением. Уже многие люди смогли оценить ее преимущества. В нашей же статье рассмотрим все нюансы данной программы.
Мат капитал – одна из форм государственной поддержки семьи. Он предоставляется после рождения второго ребенка и может быть использован для различных целей, в том числе для улучшения жилищных условий.
С его помощью можно расширить имеющуюся квартиру или взять займ на приобретение новой. Второй вариант достаточно популярен и уже многие клиенты воспользовались им.
Калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом
Использование материнского капитала, как первоначального взноса в Сбербанке по ипотеке, имеет ряд преимуществ:
- Привлекательная процентная ставка.
- Можно погасить весь первоначальный взнос или его часть.
- Не придется долго собирать нужную сумму, чтобы передать ее банку после оформления.
- Удается улучшить жилищные условия прямо сейчас.
- Действуют льготные ставки по программам для молодых семей.
- Вы оцените прекрасные условия.
- Нет дополнительных комиссий.
- Для зарплатных клиентов действуют специальные условия.
- Индивидуальный подход к рассмотрению поступившего запроса.
- Можно привлечь созаемщиков для увеличения максимальной суммы займа.
23 мая 2015 года был подписан Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, согласно которому направить материнский капитал теперь можно на уплату первоначального взноса по ипотеке при покупке или строительстве жилья. Ранее при оформлении жилищного кредита или займа средства маткапитала разрешалось использовать только на погашение основного долга и процентов.
Так как сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя, условием многих банков является дополнительное предоставление собственных средств. Для оформления ипотеки нужно собрать необходимые документы (перечень которых может отличаться) и предоставить их кредитной организации. После заключения кредитного договора (займа) необходимо подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд (ПФР). Иногда перед обращением в банк нужно получить справку из ПФР об остатке неизрасходованных средств сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК).
Хотя законом разрешено использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса (ПВ) по ипотеке, на практике банки могут отказать в оформлении такого кредита или займа. Дело в том, что заемщик, предоставляющий средства МСК в качестве первого взноса, может считаться неплатежеспособным.
У банка могут возникнуть и другие сложности, например:
- Если в залоге у банка окажется квартира с несовершеннолетними собственниками, то с последующей реализацией такого жилья возникнут неизбежные сложности.
- Обязательным условием использования средств сертификата МСК на улучшение жилищных условий является оформление приобретенного или построенного за маткапитал жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть сделку с покупкой жилья за маткапитал может оспорить любое заинтересованное лицо (органы опеки и попечительства, прокуратура, дети собственников), если собственник не выполнил обязательство по выделению долей супругу и детям.
Необходимо понимать, что первоначальный взнос не может быть меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Часто на его уплату помимо МСК нужно внести дополнительные средства. Многие банки оформляют ипотеку при внесении 15% от стоимости жилья за счет капитала и дополнительно требуют предоставить как минимум 5% собственных наличных средств.
Например, если заемщик собирается приобрести однокомнатную квартиру стоимостью 3 млн. рублей, то сертификата размером 453026 рублей хватит только на уплату 15%, дополнительно будет необходимо предоставить 150000 рублей (остальные 5%).
Размер взноса за счет личных сбережений заемщика часто зависит от того, каким документом была подтверждена платежеспособность. Если подтвердить доходы справкой 2НДФЛ, то внесение собственных средств может не требоваться. Когда доходы подтверждаются справкой по форме банка, скорее всего заемщику нужно будет дополнительно внести 10% собственных средств (от стоимости квартиры).
Стандартный порядок оплаты материнским капиталом первоначального взноса по ипотечному кредиту или займу выглядит следующим образом:
- Получение в Пенсионом фонде справки об остатке неиспользованных средств материнского капитала (не всегда обязательно обращаться за справкой до подачи заявки в банк, документ может быть предоставлен в течение 90 дней после одобрения заявки по кредиту).
- Подача требуемых документов в банк для рассмотрения заявки.
- В случае положительного решения — выбор объекта недвижимости.
- Предоставление в банк документов по объекту недвижимости.
- Подписание кредитной документации.
- Регистрация права на жилье в Росреестре.
- Получение жилищного кредита.
- Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении и необходимыми документами.
- Перечисление средств материнского капитала банку в срок, не превышающий месяца и 10-ти рабочий дней с даты регистрации заявления.
Каждая семья, имеющая двух или более детей, зачастую желает сделать имеющиеся жилищные условия более комфортабельными: будь то новый ремонт или расширение жилплощади. В 2024 году банк на основе правительственной программы готов оказать поддержку семьям в виде ипотечного кредита, который дает право воспользоваться так называемым материнским капиталом, или сертификатом о рождении ребенка.
Вы можете воспользоваться сертификатом, который вам позволит получить ипотеку под материнский капитал СберБанка. Условия по данному виду кредитования содержат ряд льгот, которые действительны и на первичном, и на вторичном рынках. Вы можете самостоятельно решить, как применить материнский капитал: использовать как первоначальный взнос или же можно погасить основной долг по ипотеке. Погашение ипотеки материнским капиталом в СберБанке дает следующие преимущества:
- снижение процентной ставки (до 0.10% в год);
- сокращение ежемесячного взноса и общей суммы кредита (размер кредитования в пределах 500 тыс. – 60 млн.);
- эффективное использование вашего сертификата.
Если вы хотите получить ипотеку на квартиру, то вы можете оставить заявку на оформление кредита на сайте банка, где также размещен калькулятор для расчета объема и сроков ежемесячных платежей. Затем с вами свяжется представитель банка для согласования деталей и укажет, какие документы вам необходимо предъявить в банке для заключения договора.
Ипотека в других банках России
Перед тем как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру под материнский капитал, нужно выбрать одну из двух программ кредитования – на покупку жилья на вторичном рынке или приобретение строящегося объекта недвижимости. После этого необходимо подать в банк пакет документов, который включает бумаги, отражающие право на использование материнского капитала, чтобы заявка по кредитной программе была рассмотрена.
Банк проверяет кандидатуру заемщика и выносит положительное решение, если он соответствует всем требованиям. Можно использовать собственный капитал плюс материнский капитал в Сбербанке для заключения договора.
Для того чтобы оформить покупку квартиры, будет целесообразно выяснить, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2024 году с материнским капиталом. Изначально в банк-заемщик подается сертификат, подтверждающий участие в программе материнского капитала, и справка из ПФР о сумме остатка средств на счете (действительна на протяжении месяца после выдачи).
Таким образом, для Сбербанка семье придется собрать пакет документов, который включает:
- сертификат на использование материнского капитала;
- свидетельство о наличии пенсионного страхования;
- удостоверение личности;
- копию ипотечного договора;
- справку из банка об остатке средств материнского капитала;
- копию свидетельства о регистрации права на жилье;
- заявление о переводе жилой площади в общую собственность детей и другого супруга в течение полугода после заключения ипотеки;
- выписку из домовой книги с пропиской всех членов семьи.
Материнский капитал как первоначальный взнос можно использовать в Сбербанке по обеим программам кредитования, которые включают приобретение жилья на вторичном рынке или в новостройке. Средства материнского капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса или оплаты кредита частям. Начальный взнос по ипотеке составляет от 15 % суммы кредита.
Отличным решением для семей, у которых недостаточно личных средств, является погашение первоначального взноса по займу за счет средств материнского капитала. Для этого нужно в заявлении в ПФ указать именно эту цель для перевода средств, а также предоставить банку веские основания для выдачи кредита в виде собственной платежеспособности, так как сомнения в этом случае будут значительно выше.
Ипотека под материнский капитал в СберБанке
Продать квартиру, которая была взята в ипотеку, возможно после снятия с нее обременения. Это происходит после полной выплаты суммы займа заемщиком. При этом учитываются права несовершеннолетних детей, за что отвечают органы опеки и попечительства.
Если семья решает сменить место жительства, возникает вопрос, как продать такую квартиру досрочно. В этом случае придется погасить полностью сумму займа, о чем можно договориться с покупателем квартиры, снизив стоимость на оставшуюся сумму кредита.
Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке – выгодное предложение для молодых семей, которые получают право на покупку собственного жилья под приемлемый процент с использованием государственных денег.
Одним из вариантов использования сертификата, дающего право на материнский капитал, является улучшение жилищных условий.
Сбербанк предлагает оформить ипотеку на готовое жилье или объекты первичного рынка недвижимости. Срок кредитования зависит от возраста и платежеспособности заемщика и составляет максимум 30 лет. Погашение ипотеки происходит ежемесячно равными частями. При этом законодатель предусмотрел защиту прав детей в виде разделения долевой собственности владения недвижимостью на всех членов семьи.
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Ипотека — вид кредитования, рассчитанный на длительный срок и предоставляется под залог имущества. Представляет собой долгосрочное субсидирование для приобретения квартиры, дома, участка под застройку. При этом воспользоваться услугой можно для строящихся зданий, первичного и вторичного жилья. Риск заключается в долгосрочности сделки, однако ежемесячные платежи обычно равняются или же ниже суммы съема квартиры.
Ипотека плюс под материнский капитал в Сбербанке
Вы получите следующую информацию:
- период проведения оплаты, который покажет последний месяц внесения денежных средств;
- вывод данных в форме таблицы, в которой представлены данные для каждого периода, позволит сразу распечатать информацию на длительный период;
- вы сможете подобрать оптимальную сумму ежемесячного платежа, учитывая ваши доходы;
- просчитать условия при досрочном погашении.
Пользование калькулятором дает такие выгоды:
- Экономия средств;
- Вы не тратите время на поход в банк для консультации, получая всю необходимую информацию онлайн;
- Данные обновляются, поэтому расчет всегда будет актуальным;
- Рассчитывает как аннуитетные так и дифференцированные платежи.
Программа будет полезна для:
- лиц, которые желают провести рефинансирование имеющейся ипотеки;
- льготных категорий для расчета ипотеки по сниженным ставкам;
- для граждан, которые планируют приобретение квартиры или дома в кредит;
- для держателей зарплатных карт Сбербанка.
При помощи кредитных калькуляторов можно произвести расчет суммы ипотеки с использованием материнского капитала в кредитной организации. Он может быть использован для первоначального взноса по кредиту или им можно досрочно частично погасить задолженность во время пользования семейной ипотекой.
Калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей с учетом погашения или узнать, насколько уменьшится срок действия кредитного договора, если величина ежемесячных взносов останется на прежнем уровне.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке производится после получения сертификата, путем написания соответствующего заявления и предоставления необходимого пакета документов. Подробные условия размещены на сайте банка.
Лучшие ипотечные кредитыОтзывы клиентов об ипотекеПолезные советы об ипотеке
Часто ищутПо категориям заемщиков в Сбербанке
- Для многодетных семей
- Для молодой семьи
- Для пенсионеров
- Для учителей
- С господдержкой
- Льготная
- Социальная
- Военная
- На земельный участок
- На частный дом
- На комнату в коммунальной квартире
- На квартиру
- На строительство дома
- Без первоначального взноса
- Рефинансирование
- На загородную недвижимость
- На первичное жилье
- На вторичное жилье
Сбербанк в крупных городах
- В Москве
- В Омске
- В Новосибирске
- В Санкт-Петербурге
- В Екатеринбурге
- В Краснодаре
Народный рейтинг обслуживания — 2,51
- СбербанкИпотека
Использование материнского капитала для частичной или полной оплаты первого взноса по ипотеке существенно облегчает получение жилищного кредита. При этом программа Сбербанка позволяет реализовать соответствующий сертификат, не дожидаясь исполнения родившемуся ребёнку трёх лет.
Отметим, что после погашения такой ипотеки заёмщик обязан выделить своим детям доли в освободившемся от обременения жилье. На практике инструмент контроля за исполнением этой нормы в России до конца пока не отработан, что позволяет её обойти. Однако следует понимать, что подобное нарушение чревато неприятностями в будущем.
-
Схема получения подобных займов обладает рядом нюансов. Так, в банк потребуется дополнительно предоставить «Справку об остатке средств материнского (семейного) капитала» из Пенсионного фонда. Обычно её можно заказать заранее через сайт ПФР – для этого даже не нужно использовать личный кабинет. На её подготовку отводится три рабочих дня.
Впрочем, нелишне предварительно уточнить порядок получения документа по телефону. Позже понадобится написать заявление на перевод средств семейного капитала в банк. Точный алгоритм действий для получения жилищного кредита под «маткап» лучше уточнить в офисе финансового учреждения.
-
Как и любой займ Сбербанка, ипотека имеет свои специфические параметры. И требования, выдвигаемые к плательщику. Государство, в свою очередь, выдвигает определенные требования к порядку использования средств материнского капитала. И не всегда эти условия совпадают.
К примеру, согласно закону, сертификат на ребенка и плательщиком по ипотеке должна быть именно мать ребенка. На практике же, не всегда женщина в декрете может соответствовать банковскому видению платежеспособного заемщика. И тогда направить средства мат.капитала на погашение долга по ипотеке становится затруднительно.
Для решения этой проблемы разрешается оформлять нотариально заверенную доверенность между супругами. И тогда и кредит можно взять, и субсидией воспользоваться.
Кроме того, при необходимости покупки жилья в ипотеку не всегда можно найти продавца, согласного на ее условия. Особенно при покупке вторичной недвижимости, ведь многие продавцы стремятся получить деньги в наличном виде.
С другой стороны, финансовая помощь от государства приходится как нельзя кстати при решении жилищного вопроса. Она помогает сократить величину задолженности или ускорить процесс выплат. А для молодых семей это играет существенную роль в формировании бюджета в ипотечный период.
Государственная поддержка молодых семей значительно помогает им решить свои финансовые и имущественные проблемы. Даже оформление ипотечного займа в Сбербанке становится проще при наличии материнского сертификата. Сумма капитала на порядок снижает величину кредитования, а государственная гарантия выплаты средств положительно сказывается на одобрении заявки на кредитование. Так что молодым семьям остается только выбрать подходящий вариант для покупки.
Законодательством допускается применение материнского капитала в различных целях, в том числе и для улучшения жилищных условий, для чего он применяется чаще всего. При этом есть несколько основных вариантов улучшения:
- приобретение жилья;
- строительство нового;
- реконструкция имеющегося.
Если выбран вариант с ипотекой с привлечением материнского капитала, а в качестве банка – Сбербанк, то заёмщику может быть предложено три варианта его использования:
- для оплаты первого взноса;
- для досрочного погашения долга;
- специальная программа с использованием материнского капитала.
Рассчитать выгодность всех этих вариантов в каждом конкретном случае несложно, применив ипотечный калькулятор, воспользоваться которым можно онлайн. Мы же продолжим освещать именно третий вариант, то есть специальную программу.
Первое, что нужно отметить применительно к ней, – материнский капитал разрешается направлять исключительно на приобретение готового жилья, что несколько ограничивает выбор, ведь обычная ипотека, как правило, предоставляет более широкие возможности. Также потребуется два дополнительных документа: сертификат на материнский капитал, и справка из Пенсионного фонда, указывающая, каков его остаток.
Переплата получилась действительно большой – 2 миллиона 246 тысяч рублей. А теперь посмотрим, как можно сбить эту сумму, благо, калькулятор Сбербанк всегда под рукой. Сначала меняем условия на строительство с использованием кредитных средств банка – и получаем переплату в 2 миллиона 158 тысяч – сброшено разом 88 тысяч, сумма немалая.
Затем меняем категорию на получателя зарплаты в Сбербанке и не видим никакого изменения после перерасчёта. Как так? Всё просто, если вы получатель зарплаты в Сбербанке, то это даёт вам ту же скидку в 0,5%, что и приобретение дома, построенного с использованием заёмных средств банка, однако, увы, эти льготы не складываются.
Наконец, если регистрация объекта недвижимости проводится не до, а после регистрации ипотеки, можно выиграть целый процент, в результате чего переплата будет равняться 1 миллиону 985 тысячам рублей – выиграны ещё 173 тысячи.
Вы выбираете желаемую программу финансирования, указываете нужную сумму и общий срок погашения. Калькулятор автоматически выбирает нужную процентную ставку и выдает график платежей. Дополнительное преимущество — возможность указать дату получения денег. Вы будете точно знать, когда предстоит внести последний платеж на счет банка.
Расчет графика платежей
График платежей — обязательное приложение к кредитному договору. Он содержит данные о ежемесячных платежах, суммах, зачисляемых в счет погашения процентов и основного долга. Предварительный расчет графика платежей позволяет ориентироваться, какую сумму остается погасить после внесения очередного платежа, каково соотношение между основным долгом и процентами.
Ипотечные кредиты есть практически во всех крупных банках страны. Кто-то работает только с новостройками, кто-то финансирует только работников бюджетной сферы. В Сбербанке в апреле 2024 оформляется не менее 50% от всего объема ипотечных сделок. Причин для этого много:
- банк предлагает максимальное количество вариантов. Помимо квартир и апартаментов можно приобрести готовый дом или землю для строительства, машино-место в гараже или таунхаус;
- Сбербанк участвует во всех действующих программах кредитования с господдержкой;
- есть возможность оформить сделку в полностью дистанционном режиме через Дом.Клик.
Помимо этого нужно отметить низкие процентные ставки, значительные суммы и длительные сроки финансирования.
Как уже отмечено ранее, Сбербанк предлагает клиентам самые разные варианты финансирования. Процентные ставки по программам отличаются на 1-2 п. п. Может показаться, что такая разница несущественна. Но не стоит забывать, что ипотечный кредит оформляется на 10-20 лет. При неправильном выборе программы заемщик может переплатить сотни тысяч рублей.
К тому же калькулятор ипотеки Сбербанка позволяет предварительно оценить сумму ежемесячного платежа при наличии страховки и без нее. Заемщик самостоятельно решает, что ему выгоднее, покупать полис или платить повышенные проценты.
Еще одно преимущество — возможность рассчитать переплату при разных сроках финансирования.
Ипотека под материнский капитал от Сбербанка
Если есть желание приобрести загородный участок или построить дом на даче, можно обратиться в Сбербанк и получить деньги на условиях, указанным ниже:
- сумма — от 300 тыс. руб с погашением в течение 30 лет максимум;
- процентная ставка — 10.8% годовых.
Ставка, % Сумма, ₽ Срок, мес. Документы Условия 8 — 9.3 от 300 000 12 — 360 Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН, ОСЖиЗ 9 — 10.3 от 300 000 12 — 360 Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН 8.5 — 9.8 от 300 000 12 — 360 Справка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН, ОСЖиЗ 9.5 — 10.8 от 300 000 12 — 360 Справка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимости, имеющейся недвижимостиСтрахование ОСН Деньги по программе «Загородная недвижимость» от Сбербанка выдаются гражданам России в возрасте до 75 лет. Для оформления требуется паспорт. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ, выпиской по зарплатному счету и т. д.
Кредит на «Гараж или машино-место» банк выдает суммы от 300 тыс. руб. Деньги можно потратить на покупку готового или строительство нового объекта. Также на эти средства можно приобрести место в гаражном комплексе многоквартирного дома. Процентная ставка — от 8.5 до 11.3% годовых. Платежи — аннуитетные.
Ставка, % Сумма, ₽ Срок, мес. Документы Условия 8.5 — 9.8 от 300 000 12 — 360 Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимостиСтрахование ОСН, ОСЖиЗ 9.5 — 10.8 от 300 000 12 — 360 Без справки о доходахСправка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиСтрахование ОСН 9 — 10.3 от 300 000 12 — 360 Справка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейЛичное страхованиеПод залог приобретаемой недвижимостиСтрахование ОСН, ОСЖиЗ 10 — 11.3 от 300 000 12 — 360 Справка по форм. банка2-НДФЛ Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиСтрахование ОСН Участники НИС могут запросить ипотечный кредит в соответствии с законодательством:
- «Военная ипотека» ипотека выдается на сумму не более 3.3 млн руб;
- процентная ставка — 7.9% годовых;
- подтверждение дохода не требуется;
- максимальный возраст заемщика — 45 лет.
Ставка, % Сумма, ₽ Срок, мес. Документы Условия 7.9 300 000 — 3 251 000 12 — 300 Без справки о доходах Без поручителейПод залог приобретаемой недвижимостиСтрахование ОСН Вы сможете воспользоваться материнским капиталом при оформлении следующих программ ипотеки:
Название программы Первоначальный взнос Ставка Срок Новостройка от 15% от 6,7% до 30 лет Готовое жилье от 8,6% Ставка может быть увеличена в следующих случаях:
- если вы приобретаете строящееся жилье у застройщика, не являющегося партнером банка, – на 2%;
- при покупке готовой квартиры не через сервис Сбербанка ДомКлик – на 0,3%;
- если вы получаете зарплату наличными или в другом банке – на 0,3-0,5%;
- при оформлении без подтверждения доходов и занятости – на 0,8-1%;
- если вы регистрируете сделку через МФЦ или отделение Росреестра, а не в режиме онлайн – на 0,1%;
- при отказе от страхования жизни – на 1%;
- если вы приобретаете готовую квартиру, но не относитесь к категории “Молодая семья” – на 0,5%.
С помощью электронной регистрации сделки можно зарегистрировать недвижимость без посещения МФЦ. Менеджер Сбербанка отправит все документы в Росреестр и будет контролировать процесс сделки. По его окончании вы получите выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде.
В Сбербанке можно оформить еще одну услугу – “Сервис безопасных расчетов”. При ее заказе деньги после подписания кредитного договора зачисляются на счет Центра недвижимости Сбербанка, а продавец получает их на свой счет уже после регистрации сделки в Росреестре. Таким образом, можно избежать обмана со стороны недобросовестного продавца.
Похожие записи: