Специалист отдела земельных отношений чем занимается

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Специалист отдела земельных отношений чем занимается». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:

наблюдение за рациональным использованием государственной земли, имущества, повышение эффективности;
контроль за своевременным поступлением платежей, их полнотой и соблюдением условий договора аренды.

Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.

Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»

Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты, нормативные и методические документы по вопросам имущественных отношений и землепользования, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки; порядок организации учета, инвентаризации, продажи, ликвидации, приобретения и сдачи в аренду имущества; порядок технической инвентаризации, паспортизации и оформления прав собственности на федеральное недвижимое имущество; порядок консервации недвижимого имущества; порядок проведения торгов и заключения государственных контрактов на выполнение работ; порядок ведения учетной и отчетной документации по вопросам землепользования и имущественных отношений; научно-технические достижения в дорожном хозяйстве и опыт передовых организаций; основы экономики, организации труда и управления; рыночные методы хозяйствования; основы трудового законодательства, правила по охране труда и пожарной безопасности объектов дорожного хозяйства.

Должностные обязанности. Организует и координирует деятельность работников отдела. Осуществляет руководство выполнением комплекса мероприятий по изъятию, в том числе путем выкупа, закреплению и резервированию земельных участков для государственных нужд и в целях развития сети автомобильных дорог, а также по регистрации соответствующих прав на них. Обеспечивает организацию работ по освобождению территории строительства (переселение граждан, вывод организаций и строений, подлежащих сносу, оценка и оплата ущерба за занимаемые земли и лесные угодья) и решение вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ. Осуществляет контроль за надлежащим исполнением подрядными организациями обязательств по заключенным государственным контрактам. Участвует в формировании и работе государственных приемочных комиссий по законченным объектам строительства, реконструкции и ремонта в соответствии с действующими нормативными документами. Организует ведение учета, составление и представление в установленном порядке отчетности по вопросам землепользования и имущественных отношений. Осуществляет проведение комплекса мероприятий по государственной регистрации права оперативного управления на автомобильные дороги общего пользования федерального значения и права постоянного бессрочного пользования на занимаемые ими земельные участки. Руководит работами по: организации обустройства автомобильных дорог общего пользования федерального значения объектами дорожного сервиса, средствами наружной рекламы и иными сооружениями, включая согласование акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка; подготовке и выдаче заявителю технических условий для проектирования вышеуказанных объектов; согласованию производства работ по строительству вышеуказанных объектов. Участвует в работе комиссий по выбору земельных участков под объекты и коммуникации, расположенные в полосе отвода автодорог и придорожной полосе. Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет от эксплуатации и использования имущества автомобильных дорог, находящихся в федеральной собственности, а также пеней и штрафов по ним. Руководит работой по заключению с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом или его территориальным органом соответствующих договоров о выкупе земельных участков в федеральную собственность. Организует работу по выдаче разрешений на строительство автомобильных дорог, а также разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Перед тем как производить какие-либо операции с определенной территорией, необходимо обязательно изучить нормативные документы, при помощи которых производится контроль этих действий. Регулирование земельно-имущественных отношений строится на таких принципах:

Разберемся подробнее, что же представляет собой этот термин. Итак, земельные отношения, которые контролируются законодательством, предусматривают особенности использования ресурсов природы, имеющих охранный статус. Также они контролируют деятельность людей, которые проживают на указанной территории.

По завершению процесса обучения новоиспеченный специалист приобретает навыки работы с документацией, закрепляющей права собственника, а также заниматься регистрацией данных прав. Также в сфере профессиональной компетенции специалиста такие виды деятельности, как:

Выпускник — специалист по земельно-имущественным отношениям способен разработать и оформить документы, закрепляющие имущественные права и их регистрацию, проводить учёт и инвентаризацию имущества и земли, давать экономическую оценку объекту, знать порядок технической инвентаризации земли и имущества.

Земельно-имущественные отношения – что это за профессия?

Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

На каждом из этих уровней принимаются нормативные акты или акты по распоряжению конкретными землями. На каждом уровне органами власти используются собственные полномочия. Кроме того, государство, региональные или муниципальные власти иногда выступают как обычный участник земельного рынка, в этом случае у них нет особого статуса.

Специалист по земельно-имущественным отношениям составляет земельный баланс района, подготавливает документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий. Готовит предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества. Осуществляет мониторинг земель и территории. Определяет кадастровую стоимость земель и выполняет кадастровую съемку. Осуществляет кадастровый и технический учет объектов недвижимости и формирует кадастровое дело. Выполняет работы по картографо-геодезическому обеспечению территорий, создает графические материалы. Определяет координаты границ земельных участков и вычисляет их площади. Выполняет поверку и юстировку геодезических приборов и инструментов. Производит сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Классифицирует здания и сооружения в соответствии с принятой типологией. Производит расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщает результаты, полученные подходами, и дает обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.

состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
методы оценки недвижимости;
специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.

Профессия оценщика в России появилась после отмены крепостного права. В июне 1893 года вышли «Правила оценки недвижимости…». С появлением «правил» стали производить оценку недвижимого имущества. В губерниях, земствах были созданы оценочные комиссии. Комиссия обязана была вести книги, составлять описи всей недвижимости, вести делопроизводство, собирать данные об арендной плате и т.д. После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали. От этой профессии остались лишь небольшие элементы. Их преобразовали в БТИ (бюро техинвентаризации). И лишь в 1993 году на базе ИЭР (Института Экономического развития) Всемирного банка начали готовить специалистов-оценщиков. В этом помогли специалисты из США, у которых земельно-имущественные отношения были развитее на пол века от наших.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

Специалист отдела земельных отношений чем занимается

Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга. Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность.

Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным. Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.

Еще в конце 18 века появилась профессия оценщика. Создавались специальные комиссии, отвечавшие за оценку недвижимости в различных местных формированиях. Но с приходом социалистической революции частную собственность отменили, и эта процессия была забыта почти на целый век, чтобы потом, в 1993 году появиться вновь.

С развалом Советского Союза к людям пришло осознание, что специалистов по оценки имущества в России нет. И, как следствие, специальность «Земельно-имущественные отношения» появилась в Институте Экономического развития.

Не обошлось и без помощи иностранных специалистов, что вполне логично: на западе за прошедший век было накоплено большое количество знаний по имущественному праву. Блигодаря этой помощи, российские специалисты получили хорошую базу, на основе которой смогли в дальнейшем регулировать имущественные отношения.

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен учитывать множество факторов в своей работе. Прежде всего, ему важно понимать принципы формирования цен на недвижимость и другое ценное имущество, разбираться в законодательстве, юридически регулирующем землевладение и операции по его купле-продаже.

Профессионал в этой области обязан знать, что такое экспертиза и как она проводится, какие документы нужно оформлять для ее проведения, а так же каков порядок получения этих бумаг. Он должен быть квалифицирован в области съемки и составления планов земельных участков и должен хорошо разбираться в их классификации.

Анализ рынка недвижимости – перспективное направление, которое актуально уже 20 лет и все еще набирает обороты. Специалисты в данной области востребованы в таких областях:

Страхование.
Управление жилищно-комунальным хозяйством.
Регистрация и правовое регулирование в вопросах недвижимости.
Банковское дело.
Муниципальное управление.

Названия профессий, по которым работают выпускники специальности «Земельно-имущественные отношения» различны: это и оценщики, и специалисты земельно-кадастровой палаты, и геодезисты и риэлторы. Но самое главное, что объединяет их всех – это глубокие знания в области технологии оценки недвижимого имущества и юридических основ владения землей.

Данная профессиональная область сопряжена с большой умственной нагрузкой и стрессом, однако является перспективной и доходной. Человек, работающий в данной области, должен совмещать в себе качества множества профессионалов: специалиста по юриспруденции, маркетолога, экономиста. Специалист должен уметь и найти подход к клиенту и правильно рассчитать стоимость собственности.

Профессия отлично подойдет для ярко выраженных экстравертов, которым не чуждо желание постоянно узнавать что-то новое и постоянно заниматься активной деятельностью, сопряженной с общением. Основополагающие качества, необходимые в данной профессии – это ответственность, пунктуальность, внимательность к деталям и, конечно, умение общаться с людьми.

Продажи – важная составляющая данной профессии, поэтому нужно иметь грамотно поставленную речь и заботиться о своем презентабельном внешнем виде. Широкий спрос на рынке подразумевает работу, как с частными клиентами, так и с крупными компаниями, нуждающимися в недвижимости.

Краткий список знаний, получаемых выпускниками вузов по данной специальности:

Законодательные основы имущественных отношений.
Способы оценки и средства ее проведения.
Составляющие Единого Государственного реестра.
Технологические основы оценки и ведения документации по ее учету.
Структура работы с документооборотом в данной области.
Структурные особенности рынка недвижимости и ценных бумаг.
Способы работы с собственностью, в частности виды и способы приватизации и раздела имущества.

Заработная плата по данному направлению варьируется в диапазоне от 20 до 60 тысяч рублей в зависимости от региона России. Профессия востребована и за рубежом, где вопрос имущественных отношений – один из самых важных аспектов экономики.

Область стремительно развивается, а специалистов, которые могут помочь с оценкой имущества пока не хватает. Поэтому специальность «Земельно-имущественные отношения » – отличный способ вложения в будущее. На сегодняшний день существует множество высших учебных заведений, предоставляющих возможность обучаться по данному направлению.

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества.

С их возникновением начали оценивать собственность.

В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Специальность появилась в России в конце прошлого века

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

Страхование.
Управление жилищно-комунальным хозяйством.
Регистрация и правовое регулирование в вопросах недвижимости.
Банковское дело.
Муниципальное управление.

С их возникновением начали оценивать собственность.

Купить, сдать, снять или продать квартиру, оформить собственные права на загородный дом или дачный участок – всё это невозможно без квалифицированной оценки и консультации профессионалов. На помощь в таких ситуациях приходят специалисты по земельно-имущественным отношениям. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость, определяют ликвидность жилого имущества. Если нужно, помогают решать тонкости, связанные с ипотекой и кредитами на земельные наделы.

Внимание! Многое из того, что делает специалист по земельно-имущественным отношениям, входит в круг обязанностей риэлтора.

Получив диплом о среднем профессиональном образовании, человек, освоивший тонкости в отношении земли и недвижимости, научится:

Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
Составлять земельный баланс отдельного района.
Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Стать специалистом по земельно-имущественным отношениям могут выпускники как 9-х, так и 11-х классов. В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

Совет. Желающим освоить такую специальность нужно разбираться в математике и хорошо знать русский язык.

Поступив в выбранное учебное заведение, студенты в обязательном порядке изучают:

менеджмент и маркетинг;
налогообложение и бухгалтерский учет;
экономику;
финансы;
геодезию картографию;
страховое дело;
основы предпринимательства в области земельно-имущественных отношений и др.

Чтобы во всем государстве всегда был установленный порядок, требуется иметь существенные рычаги контроля, позволяющих грамотно распределить выполняемые действия, непосредственно связанные с существующим имущественным фондом.
Данная процедура прямо характеризуется в принятой Конституции РФ, а также же практически во всех документах правового характера.
На самом деле, данные отношения имеют достаточно сложную структуру, это является их основной особенностью:
- Регулирование может проходить посредством использования сразу нескольких правовых документов.
- При непосредственном применении каждого участка в качестве такого имущества требуется учитывать, что он также отличается повышенным приоритетом существующей охраны.
- Земля, а также та постройка, находящаяся непосредственно на ней, являются единым объектом. Именно по данной причине, если происходит непосредственная продажа располагающегося здания, то вместе с ним обязательно должен уходить и сам участок.
Все существенные отношения тщательным образом контролируются принятыми законами.

Перед непосредственным проведением всевозможных операций с существенными территориями потребуется обратить свое пристальное внимание на изучение всех существующих нормативно-правовых дел, при непосредственной помощи которых проводится урегулирование всех предпринимаемый действий.

Существует целый перечень разнообразных принципов, на основании которых происходит регулирование подобных отношений:

Экологическая безопасность находится в приоритете.
Существует огромное количество многообразных форм равноправного пользования конкретными землями для всех граждан данного государства.
Земля используется рационально.
Существуют определенные гарантии от государства на получения полагающихся земельных участков.
Территории используются на исключительно платной основе.
Проходит равная ответственность за эксплуатацию каждого отдельного земельного участка.
Каждый гражданин имеет полное право получить всю желаемую информацию о порядке землепользования.
Обоснованность применения всех территории.

Естественно, чтобы грамотно выполнять непосредственное регулирование каких-либо вопросов, должны присутствовать определенные специалисты, которые в точности знают, как именно этим заниматься.

Для грамотного и полного контроля всех предпринимаемых действий, напрямую связанных с участками в городах и разнообразных поселениях, имеется специальное управление подобных видов отношений.

Подобная организация занимается выполнением некоторых существенных функций:

Контроль существующего документооборота, утверждающий возникновение права на срочное, а также бессрочное пользование земель.
Проведение разнообразных консультаций с людьми по поводу законности применения того или иного имущества.
Анализ всевозможных бумаг, утверждающих схему размещения всех существующих участков на существующей подведомственной для них территории.
Подготовка разнообразных проектов, далее представляемых в органы самоуправления.
Формулировка каких-либо отказов на предоставление полагающегося на основании действующего законодательства участка в непосредственную собственность или в аренду.
Оформление всевозможных договоров, фиксирующие непо��редственную возможность прямого применения подобной территории, прямо принадлежащей подобному местному муниципалитету.

На самом деле, данный перечень – всего лишь часть определенных обязанностей, выполнением которых занимается подобный орган.

Отдельно в действующем на территории страны законодательстве выделяется Департамент, который занимается непосредственно:

Эффективное управление всем муниципальным имуществом, а также всевозможными городскими землями.
Осуществление прямого установленного контроля за фактическим использованием всего муниципального имущества.
Выработка существенной единой политики, в области имущественных, а также земельных отношений.
Создание комплексной системы управления собственностью.
Увеличение части бюджета города, благодаря повышению эффективности по использованию муниципального имущества, а также городских земель.

Конечно же, без грамотных сотрудников осуществлять земельный контроль практически невозможно. Именно по этой причине огромное количество учебных заведений готовят специалистов, имеющих квалификацию в области существующего земельного права.

Подобный сотрудник также имеет большое количество всевозможных обязанностей, которые ему требуется соблюдать:

Оценочная деятельность, которая основывается на определении точной стоимости недвижимого имущества.
Регулирование всей деятельности существующего комплекса.
Сопровождение отношений, в частности, картографического характера.

Именно подобный сотрудник должен суметь правильно проконсультировать всех обращающихся граждан по всем профильным вопросам.

Он должен правильно выполнять всю свою представленную работу, так как она напрямую связана с работой с важными документами.

Земельно-имущественные отношения — область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли.

Безусловно, для того чтобы успешно овладеть данной профессией необходимо иметь такие качества, как: организованность, исполнительность, ответственность, коммуникабельность, доброжелательность, стрессоустойчивость, обладать высоким уровнем концентрации, мобильности, переключением внимания.

Естественно, для того чтобы заниматься регулированием использования территорий, нужны специалисты, которые знают, как это делать. Для контроля всех шагов, связанных с участками в городах или поселениях, существует управление имущественных и земельных отношений. Эта организация выполняет определенные функции.

— регулирование деятельности земельно-имущественного комплекса (в этом случае в обязанности специалиста входит составление земельного баланса, подготовка соответствующей документации, мониторинг государственных территорий);

Что касается имущественных отношений, то они управляются Гражданским кодексом. Он предусматривает законодательный контроль использования и распоряжения теми землями, которые находятся во владении граждан. То есть Кодекс разграничил понятия земельных отношений (государственные и охранные территории) и имущественные (участки, которые находятся в частном владении).

оценивание земельных участков, недвижимости, на них находящейся;
ведение учета земельных участков, недвижимости, анализ состояния земельного рынка;
проводит геодезическую, фотографическую съемку земель, устанавливает их границы на местности;
составляет планы земельных участков, а также их межеванием;
решение вопросов инвентаризации земель;
вопросы инвентаризации зданий (жилой и нежилой недвижимости);
разбирается в вопросах прав на землю (собственности, аренды, пользования);
вопросы оформления прав на землю (кадастровый учет, регистрация прав), работа с необходимыми для этого бумагами.

Принципами считаются основные идеи, в случае с земельно-имущественными отношениями, перечисление дано в ст. 1 Земельного кодекса. Все они лежат в основе законодательства, которое является выражением их понимания законодателем. Именно из-за этого трудно опровергнут применением какого-то правила в том же Земельном кодексе.

Конкурс проводится на основе «Правила проведения конкурса на занятие административной государственной должности корпуса «Б» (далее — Правила), утвержденных Приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции от 21 февраля 2020 года № 40.

Прошу допустить меня к участию в конкурсе на занятие вакантной административной государственной должности __________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________
С основными требованиями Правил проведения конкурса на занятие
административной государственной должности корпуса «Б» ознакомлен (ознакомлена), согласен (согласна) и обязуюсь их выполнять.

ВУЗы — бакалавр, 4 года очного или 5 лет заочного обучения ( при наличии аттестата о полном среднем образовании);
Колледжи и техникумы — 2 года ( при наличии полного среднего образования);
Колледжи и техникумы — 3 года ( поступление после окончания 9 класса).

Развитие строительства идет полным ходом, на данный момент — строители, инженеры, геодезисты занимают самое востребованное место по прогнозам экспертов. Профессия земельно-имущественных отношений близко граничит со строительством, так как сама является неотъемлемой частью отношений с недвижимостью. На данный момент она входит в тридцатку самых необходимых профессий на российском и международном рынках труда.

Кандидаты, участвующие в общем конкурсе и допущенные к собеседованию, проходят его в аппарате акимаКарабалыкского района кабинет 103 в течение 3 рабочих дней со дня уведомления кандидатов о допуске их к собеседованию.

К копиям документов об образовании, полученным гражданами Республики Казахстан в зарубежных организациях образования, прилагаются копии удостоверений о признании или нострификации данных документов об образовании, выданных уполномоченным органом в сфере образования, за исключением документов об образовании, выданных зарубежными высшими учебными заведениями, научными центрами и лабораториями гражданам Республики Казахстан – обладателям международной стипендии «Болашак», а также подпадающих под действие международного договора (соглашение) о взаимном признании и эквивалентности.

По окончании техникума можно устроиться в риэлторскую компанию, в страховую фирму, агенство недвижимости или регистрационный центр, где придется заниматься оформлением или страхованием земли и имущества, оценкой и юридическим оформлением разных видов собственности. С дипломом по данной специальности можно также работать в товариществах собственников жилья, в комитетах по ЖКХ и управлению имуществом.

состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
методы оценки недвижимости;
специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.

Выпускник должен уметь:

При использовании земельных участков не стоит забывать о том, что существует отдельная система по контролю возникающих земельно-имущественных отношений. Чтобы не ошибиться в своих действиях, лучше всего знать, что именно представляют собой подобные отношения и какие именно органы занимаются их регулированием.

Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись.

Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.

Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
Заниматься вопросами налогообложения зданий.
Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
Решать имущественные и земельные споры.
Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Развитие строительства идет полным ходом, на данный момент — строители, инженеры, геодезисты занимают самое востребованное место по прогнозам экспертов.

Профессия земельно-имущественных отношений близко граничит со строительством, так как сама является неотъемлемой частью отношений с недвижимостью.

На данный момент она входит в тридцатку самых необходимых профессий на российском и международном рынках труда.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, — эта функция является одной из важнейших в работе департамента имущественных отношений.

Департамент, который выступает арендодателем земельных участков, контролирует своевременное поступление арендной платы за землю, организует торги по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земли, осуществляет муниципальный земельный контроль на территории города.

Управление и распоряжение: Арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

Участники земельных отношений Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Чем Занимается Специалист По Земельно Имущественным Отношениям

состав имущественного комплекса, направления его эффективного использования, основы управления имуществом и территориями, методы и модели приватизации государственной и муниципальной собственности, акционирования, развития рынка недвижимости и ценных бумаг;
государственное регулирование этих процессов, законодательство об оценочной деятельности;
понятие «недвижимость»; имущественный комплекс;
ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственные кадастры, отдельные виды земельно-имущественных отношений: их классификацию, требования и особенности, специфику рынка недвижимости;
методы оценки недвижимости;
специфику оценки различных видов собственности, организацию процесса оценки, объекты гражданских правоотношений и их характеристики;
ценные бумаги, их виды, специфику гражданских правоотношений в области интеллектуальной собственности, нематериальных благ, информации и информационных прав, порядок рассмотрения имущественных споров в суде;
информационные технологии в земельно-имущественных отношениях, порядок оформления документов, закрепляющих имущественные права, и их регистрацию.

Характеристика профессии: Отделение земельно-имущественных отношений готовит специалистов по вопросам недвижимости и имущества, оценочной, риэлтерской, управленческо-производственной и экономической деятельности. В процессе обучения студенты получают всесторонние теоретические знания и практические навыки, изучая специальные дисциплины.

«Земельно-имущественные отношения» — это сравнительно новая специальность.

И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки – то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.

Те, кто решил посвятить себя профессии земельно-имущественных отношений, соприкоснутся с недвижимостью, с имуществом, которое нужно оценить, учесть или переоценить. Но не всё так просто. Нужно обязательно уметь разбираться в основах работы земельного рынка, риэлтерства , жилья. Уметь пользоваться справочной, нормативной документацией; устанавливать границы, составлять план и вести съёмку земельных участков; уметь пользоваться компьютерной техникой; оформлять документы экспертиз и оценки. Но кроме умений, которые можно приобрести, поработав в этой профессии, нужны и знания.

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах. Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

высокая стрессоустойчивость;
хороший уровень развития внимания (умение удерживать во внимании много объектов);
гибкость мышления;
умение управлять эмоциями;
эмоциональная устойчивость;
развитые коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать и т.д.);
доброжелательность;
гибкость;
организованность;
ответственность;
самостоятельность.

Земельно-имущественные отношения – многогранная сфера. Специалист должен знать все законы и нововведения, которые хотя бы косвенно касаются области земельного права. На сегодняшний день недвижимость является одной из самых больших ценностей современного мира.

Чтобы правильно оформлять сделки и другие документы, связанные со строениями или землёй, нужно знать законодательные нормы в различных направлениях:

юридическая область;
аграрная;
экологическая.

Если не учесть все нюансы, составление любых документов может быть опасным. Правомерным решением всех вопросов и занимаются специалисты по земельно-имущественным отношениям.

Все необходимые знания они получают в процессе обучения и по время практики. Это самое простое и понятное описание данной специальности.

У каждой профессиональной деятельности имеются свои преимущества и недостатки. С ними нужно обязательно ознакомиться перед тем, как выбирать профессию для себя. Земельно-имущественные отношения – это сложное дело, однако интересное и актуальное.

В качестве положительных качеств можно отметить следующие.

В процессе работы нужно общаться со многими людьми. Некоторые расценивают это как возможность завести новые интересные знакомства.
Знания в законодательной сфере станут полезными при решении различных бытовых вопросов.
Востребованность на рынке труда.
Возможность организовать свою юридическую компанию или вести дело через ИП.
Постоянное совершенствование в профессии, которое заключается в изучении утверждённых или изменённых законов.
Карьерный рост сразу в нескольких специализациях (обозначенных выше).

В качестве отрицательной стороны данной профессии можно отметить большое количество требований. Это тяжёлый умственный труд, с которым справится не каждый.

Чтобы добиться успеха в этом направлении, необходимо обладать следующими личностными качествами:

внимательность;
стрессоустойчивость;
точность и быстрая реакция;
общительность и вежливость;
грамотность;
поставленная речь;
организованность;
независимость;
отличная память;
способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.

Если кандидат на должность не обладает указанными выше характеристиками, работа будет действовать на нервную систему негативно.

Представители данной профессии выполняют ряд функций, обеспечивающих успешность земельных сделок. В их обязанности входит:

оценка надела, а также расположенной на нём недвижимости;
учёт участков и регулярный анализ земельного рынка;
проведение различных видов съёмок (геодезической, фотографической), а также определение границ надела;
оформление плана участка и его межевание с составлением отчёта о проделанной работе;
проведение инвентаризации наделов и строений, расположенных на нём (как жилых, так и нежилых);
ориентация в законодательных нормах и правильное оформление таких операций, как передача надела в собственность, аренду либо пользование;
решение вопросов, связанных с оформлением прав на участок (постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности), подготовка необходимой документации.

Данные специалисты осуществляют свою деятельность, как в государственных, так и частных организациях, таких как:

Кадастровая палата;
БТИ;
агентства недвижимости;
частные геодезические компании, имеющие соответствующие лицензии.

Специалист по земельно-имущественным отношениям также имеет право работать самостоятельно. Но для этого ему нужно стать членом СРО для получения доступа к осуществлению данной деятельности либо получить соответствующую лицензию от государства.

Помимо наличия специальных знаний и навыков, представитель данной профессии должен обладать определенными личностными качествами, которые обеспечат успех в карьере. К таковым относится:

усидчивость (анализ проведённых мероприятий и составление отчета, а также работа с документацией является кропотливым трудом);
внимательность и точность (для минимизации риска ошибок в расчётах и отчётах);
стремление к саморазвитию (изменения в законодательстве и требованиях к работе требуют регулярного повышения квалификации);
нестандартное мышление (умение заключать выгодные сделки);
коммуникативность (работа предполагает общение с людьми, а значит, необходимо умение находить с ними общий язык, а также наличие навыка консультирования граждан по любым вопросам в этой области).

Работники данной сферы должны являться профессионалами высокого класса, сочетающими в себе требуемые личностные качества и умеющими успешно применять полученные теоретические знания на практике.

Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

Земельно-имущественные отношения: что это такое?

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

высокая стрессоустойчивость;
хороший уровень развития внимания (умение удерживать во внимании много объектов);
гибкость мышления;
умение управлять эмоциями;
эмоциональная устойчивость;
развитые коммуникативные навыки (умение излагать информацию, умение убеждать и т.д.);
доброжелательность;
гибкость;
организованность;
ответственность;
самостоятельность.

Выпускник, получивший диплом по специальности «Земельно-имущественные отношения» с присвоенной квалификацией «Специалист по земельно-имущественным отношениям» имеет возможность трудоустроиться в земельные комитеты, кадастровые палаты, строительные компании и девелоперские структуры, отделы по финансированию проектов, связанных с имущественными комплексами, комитеты по строительству администрации, фирмы по оценке недвижимости, отделы технической инвентаризации, земельные комитеты, регистрационные палаты, экономические отделы и отделы управления имуществом промышленных предприятий, отделы учета ценных бумаг, риэлторские компании.

оценивание земельных участков, недвижимости, на них находящейся;
ведение учета земельных участков, недвижимости, анализ состояния земельного рынка;
проводит геодезическую, фотографическую съемку земель, устанавливает их границы на местности;
составляет планы земельных участков, а также их межеванием;
решение вопросов инвентаризации земель;
вопросы инвентаризации зданий (жилой и нежилой недвижимости);
разбирается в вопросах прав на землю (собственности, аренды, пользования);
вопросы оформления прав на землю (кадастровый учет, регистрация прав), работа с необходимыми для этого бумагами.

«Земельно-имущественные отношения» — это сравнительно новая специальность. И если посмотреть на основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки – то становится очевидным, что особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.

Но всякая бескомпромиссность, в какую бы сторону она не была направлена, редко доводит до добра. Россия встала на путь рыночных реформ и вернулась к забытой более чем на полвека частной собственности на землю. А в некоторых странах, где раньше мало кто сомневался в том, что «рынок сам все устроит», осознали, что государство не вправе самоустраняться от решения проблем землепользования. Не просто осознали, но и приложили максимум усилий для развития специального земельного законодательства, определяющего обязанности собственников земли и регулирующего (в т. ч. административными, а не только экономическими, методами) порядок пользования землей. И в этом не было ничего революционного, ведь еще великий русский ученый Дмитрий Иванович Менделеев отмечал: «…рынок должен обязательно сочетаться с активной ролью государства в экономике. Только государство, дополняя рынок, может обеспечить общенациональный интерес…». Жизнь показала, что применительно к земле эти слова справедливы вдвойне.

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

Чтобы во всем государстве всегда был установленный порядок, требуется иметь существенные рычаги контроля, позволяющих грамотно распределить выполняемые действия, непосредственно связанные с существующим имущественным фондом.
Данная процедура прямо характеризуется в принятой Конституции РФ, а также же практически во всех документах правового характера.
На самом деле, данные отношения имеют достаточно сложную структуру, это является их основной особенностью:
- Регулирование может проходить посредством использования сразу нескольких правовых документов.
- При непосредственном применении каждого участка в качестве такого имущества требуется учитывать, что он также отличается повышенным приоритетом существующей охраны.
- Земля, а также та постройка, находящаяся непосредственно на ней, являются единым объектом. Именно по данной причине, если происходит непосредственная продажа располагающегося здания, то вместе с ним обязательно должен уходить и сам участок.
Все существенные отношения тщательным образом контролируются принятыми законами.

Экологическая безопасность находится в приоритете.
Существует огромное количество многообразных форм равноправного пользования конкретными землями для всех граждан данного государства.
Земля используется рационально.
Существуют определенные гарантии от государства на получения полагающихся земельных участков.
Территории используются на исключительно платной основе.
Проходит равная ответственность за эксплуатацию каждого отдельного земельного участка.
Каждый гражданин имеет полное право получить всю желаемую информацию о порядке землепользования.
Обоснованность применения всех территории.

Подобная организация занимается выполнением некоторых существенных функций:

Контроль существующего документооборота, утверждающий возникновение права на срочное, а также бессрочное пользование земель.
Проведение разнообразных консультаций с людьми по поводу законности применения того или иного имущества.
Анализ всевозможных бумаг, утверждающих схему размещения всех существующих участков на существующей подведомственной для них территории.
Подготовка разнообразных проектов, далее представляемых в органы самоуправления.
Формулировка каких-либо отказов на предоставление полагающегося на основании действующего законодательства участка в непосредственную собственность или в аренду.
Оформление всевозможных договоров, фиксирующие непосредственную возможность прямого применения подобной территории, прямо принадлежащей подобному местному муниципалитету.

Эффективное управление всем муниципальным имуществом, а также всевозможными городскими землями.
Осуществление прямого установленного контроля за фактическим использованием всего муниципального имущества.
Выработка существенной единой политики, в области имущественных, а также земельных отношений.
Создание комплексной системы управления собственностью.
Увеличение части бюджета города, благодаря повышению эффективности по использованию муниципального имущества, а также городских земель.

Оценочная деятельность, которая основывается на определении точной стоимости недвижимого имущества.
Регулирование всей деятельности существующего комплекса.
Сопровождение отношений, в частности, картографического характера.

Земельно-имущественные отношения – принципы и особенности регулирования

Конституция (в ней заложены основные принципы имущественных отношений, как таковых, принципы относительно распоряжения и владения землей).
Гражданский кодекс. В нем изложены подробно основные правила имущественных отношений (право собственности, владения, использования, вопросы сделок с землей, наследования и другие вопросы).
Земельный кодекс. В нем расписаны принципы, на которых должно строиться землепользование, полномочия государственных органов разных уровней, муниципальных органов, права граждан и организаций. В кодексе есть основания и процедуры получения земли в собственность, аренду, пользование. Прописаны правила использования земель разной категории, правила рассмотрения споров, связанных с землей, а также вопросы контроля государства за этими областями жизни общества.
Отдельные законы (к примеру, о переводе участка земли из одной категории в другую, отдельный закон о правилах оборота земель сельскохозяйственного назначения и т.д.).
Законы, изданные региональными властями (городов федерального значения, областей, республик и т.д.).
Правительство и президент, используя свои полномочия, издают документы как по распоряжению конкретными участками земли, так и с правилами по каким-то вопросам.
Отдельные органы власти (как правило, министерства) издают приказы или распоряжения об утверждении формы документов, правила к их заполнению или оформлению.

Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

Управление общественными отношениями, в частности, в сфере земли предполагает два момента:

Государство устанавливает правила операция с земельными участками, поучениями прав на них, формирования участков как вида имущества;
Распоряжение землями, находящимися в собственности государства.

Управление происходит на 3 уровнях:

федеральный;
региональный;
муниципальный.

В понятие «рынок земли» вкладываются отношения собственников земли, тех, кто желает её приобрести, а также специалистов, занимающихся решением вопросов, связанных с переходом прав собственности, аренды. Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.

Специалисты выполняют примерно такую работу:

оценивание земельных участков, недвижимости, на них находящейся;
ведение учета земельных участков, недвижимости, анализ состояния земельного рынка;
проводит геодезическую, фотографическую съемку земель, устанавливает их границы на местности;
составляет планы земельных участков, а также их межеванием;
решение вопросов инвентаризации земель;
вопросы инвентаризации зданий (жилой и нежилой недвижимости);
разбирается в вопросах прав на землю (собственности, аренды, пользования);
вопросы оформления прав на землю (кадастровый учет, регистрация прав), работа с необходимыми для этого бумагами.

В каких организациях люди с таким образованием работают:

Кадастровая палата.
Риеэторские агентства.
Компании, выполняющие геодезические работы, кроме этого регистрацией прав на участки.

Список компаний примерный, кроме этого есть право работать самостоятельно в каждой из этих сфер, для чего нужно предварительно вступить в СРО, чтобы получить допуск для ведения деятельности, или лицензию от государства для некоторых других видов деятельности.

Такой профессии, как земельно-имущественные отношения, не существовало как таковой. Земля считалась государственной и к рынку не имела никакого отношения. Только после того, как была проведена реформа, земля становится капиталом, частной собственностью.

С этого момента она может приносить доход. Для этого стали необходимы специалисты. В СССР таких не готовили, о них ничего не слышали. Но это было ошибочное мнение.

Специалист отдела земельных отношений чем занимается

Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»

Земельно-имущественные отношения – что это за профессия?

Специалист отдела земельных отношений чем занимается

Земельно-имущественные отношения — принципы и особенности

Чем Занимается Специалист По Земельно Имущественным Отношениям

Земельно-имущественные отношения: что это такое?

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

Чем занимается специалист по земельно имущественным отношениям

Земельно-имущественные отношения – принципы и особенности регулирования

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ