Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как рассчитать пени в 2024 за нарушение сроков выполнения работ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ
КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ
Калькулятор пени (неустойки) по договору 2024 года
Застройщики могут писать околесицу в договорах и у дольщиков возникают вопрос «А с какого же дня вести расчет». Разбираемся.
У вас может быть одна или две даты в договоре.
Например у вас одна дата. Дата передачи объекта. Срок — до 31.12.20. Тогда просрочка начинается с 1 января 2021.
А может быть две даты: ввод дома в эксплуатацию и передача объекта. При этом глава о «передаче объекта» говорит о подписании акта приёма передачи в течение 2-12 месяцев со дня ввода дома. В итоге прибавляем 2-12 месяцев к дате ввода и получаем первый день просрочки.
Посредник может умолчать о ДДУ при покупке квартиры. Если, к примеру, цена ДДУ меньше уступки, продавец захочет, чтобы вы об этом не знали.
Ведь вы начнете задавать вопросы и выясните, что при отказе от квартиры вам вернут меньше, чем вы заплатили. А в случае задержки строительства — выплатят в 2-5 раза меньше неустойки. Поэтому вы, вероятно, сто раз подумаете.
За копией ДДУ обратитесь:
- К продавцу ДДУ
- К застройщику
- В Росреестр
Если первые откажут, то Росреестр согласится.
Скана ДДУ для расчета пени более чем хватит
Однако, если хотите сэкономить время, то получайте ДДУ в суде. Для этого ставьте цену уступки в калькулятор неустойки по ДДУ, и, если застройщик скажет, что цена квартиры другая, то сам принесет ДДУ.
ИЩЕТЕ ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ?
Если на шаге требования неустойки за дефекты вы не взыскивали неустойку за просрочку передачи квартиры, то не объединяйте все в одном иске.
Дело в том, что тогда общее требование будет заоблачным, из-за чего судья, скорее всего, подумает: «Так, этот хочет 2.000.000 ₽. Не, пожалуй, много, срежу до 400.000 ₽». Хотя, если бы поделили, судья с большей вероятностью решила: «Так, требование 1.000.000 ₽. Многовато. Срежу до 500.000 ₽. По-моему, справедливо».
Чем меньше требуешь, тем больше присуждают
Мы надеемся калькулятор неустойки по ДДУ помог посчитать ваши требования. Хотите получить компенсацию с гарантией? Свяжитесь с нами по телефону +7(495)195-76-47 прямо сейчас!
Нужна консультация?
Отправьте заявку и мы перезвоним
Пени по налогам и взносам — это штрафные санкции за просрочку или неполную (частичную) уплату налогов или взносов. Можно сказать, что это вид неустойки за невыполнение обязательств по уплате налогов, также они начисляются за неуплату коммунальных платежей или алиментов, поставок по договору. Но нас в этой статье интересуют налоговые пени, их назначение, расчет и уплата регламентированы в ст. 75 НК РФ.
У налоговых платежей есть строгие сроки. При нарушении сроков налоговая служба начисляет пени, которые будут расти до полной уплаты налога. Чтобы остановить рост пеней, скорее заплатите налоги или взносы. Пеня составляет процент от неуплаченной суммы, и начисляется за каждый день просрочки платежа. Для их расчета нужно знать ключевую ставку Центробанка на момент нарушения.
Если налогоплательщик или работодатель вовремя не перечислил налог или взносы, ему начисляются пени. Чтобы уплатить пени, придется дождаться требования из ИФНС, которая сама должна установить факт неуплаты и начислить пени.
Если налогоплательщик увидел недоимку по налогу и планирует ее закрыть, нужно действовать в таком порядке:
- рассчитайте сумму пеней самостоятельно;
- уплатите сумму недоимки и пеней;
- отправьте уточненную декларацию.
В таком случае налогоплательщик избежит штрафа (см. п. 1 и п. 4 ст. 81 НК РФ). Если вы сначала отправите уточненку и только потом заплатите недоимку и пени, налоговая назначит штраф.
Первым днем начисления пеней считается следующий день после окончания срока уплаты налога или взносов. Последний день начисления пеней зависит от того, в какую дату возникла недоимка:
- до 27 декабря 2018 года — день уплаты налогов, взносов не включается в количество дней просрочки (Письма Минфина России от 05.07.2016 N 03-02-07/2/39318, ФНС России от 06.12.2017 N ЗН-3-22/[email protected]);
- после 28 декабря 2018 года — включайте день погашения недоимки в количество дней просрочки (п. 3, 7 ст. 75 НК РФ).
Если вы начисляете пени по взносам на страхование от несчастных случаев, количество дней просрочки в любом случае считается со дня, следующего за сроком уплаты, до дня уплаты взноса включительно (п. 3 ст. 26.11 Закона N 125-ФЗ).
Размер пеней зависит от ставки рефинансирования (или ключевой ставки Центробанка). Сумма рассчитывается по-разному для ИП и организаций, а также зависит от числа дней просрочки. Все ИП с любым числом дней просрочки и организации с просрочкой до 30 дней включительно рассчитывают пени от 1/300 ставки рефинансирования. Такого же порядка придерживаются организации с любым периодом просрочки по взносам на травматизм. Для других налогов и взносов это применимо, если недоимка возникла до 1 октября 2017 года.
Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * Число дней просрочки
Если просрочка организации составила 31 день и больше, ставка повышается до 1/150 от ключевой. Рассчитывайте пени так:
- Сначала исчисляем пени за первые 30 дней просрочки: Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * 30
- Затем исчисляем пени за последующие дни просрочки: Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 150) * Число дней просрочки с 31 дня
- Суммируем оба значения.
Если в период просрочки ставка рефинансирования менялась, рассчитывайте пени отдельно за дни, в которых действовали разные ставки.
Неустойка по закону о защите прав потребителей
Порядок расчета пеней по авансам аналогичен расчету пени по налогу. Но учитывайте, что количество дней просрочки нужно считать со дня, следующего за сроком уплаты авансового платежа и до наиболее ранней из двух дат:
- дата фактической уплаты платежа;
- установленная дата уплаты налога за налоговый период или авансового платежа за отчетный период.
Начисленную сумму пеней можно уменьшить. Если налог за налоговый период оказался меньше суммы авансов в течение этого периода, пени надо пересчитать исходя из суммы, которая не превышает налог. Аналогичный порядок действует при низком авансовом платеже по итогам отчетного периода.
Платите пени вместе с суммой недоимки или после уплаты всей суммы налога (взноса). Для этого оформите отдельное платежное поручение с использованием следующих КБК:
- Пенсионное страхование — 182 1 02 02010 06 2110 160
- Медицинское страхование — 182 1 02 02101 08 2013 160
- Страхование по нетрудоспособности и материнству — 182 1 02 02090 07 2110 160
- Страхование на травматизм — 393 1 02 02050 07 2100 160
- Налог на прибыль в фед. бюджет — 182 1 01 01011 01 2100 110
- Налог на прибыль в рег. бюджет — 182 1 01 01012 02 2100 110
- НДС — 182 1 03 01000 01 2100 110
- Налог по имуществу, кроме ЕСГС — 182 1 06 02010 02 2100 110
- Налог по имуществу, входящему в ЕСГС — 182 1 06 02020 02 2100 110
- НДФЛ (и ИП «за себя») — 182 1 01 02020 01 2100 110
- УСН «доходы» — 182 1 05 01011 01 2100 110
- УСН «доходы-расходы» и минимальный налог — 182 1 05 01021 01 2100 110
- ЕНВД — 182 1 05 02010 02 2100 110
В некоторых случаях пени не начисляются. Например, когда счет налогоплательщика заблокирован или деньги арестованы по постановлению суда. Или когда при расчете налогов или взносов бизнесмен руководствовался постановлением суда.
Также вы избежите пеней, если недоимка возникла из-за ошибки в платежке, которую можно исправить уточнением платежа, — в этом случае пени сторнируются. Ошибка исправляется уточнением, если она не связана с неверным указанием номера счета, банка получателя или КБК.
- Пени начисляется со следующего дня после даты неисполнения обязательств по контракту.
- Считать пени за каждый день просрочки обязательств, в том числе выходные и праздничные дни.
- Ключевая ставка устанавливается ЦБ и постоянно меняется (необходимо проверять ее актуальность). Если в течение периода, за который начисляется пени, ключевая ставка менялась, то порядок ее начисления нужно смотреть в контракте. Как правило, ключевая ставка берется на дату расчета пени.
- В качестве суммы для расчета пени берется сумма контракта, уменьшенная на сумму фактически исполненных обязательств.
Важно! Сумма исполненных обязательств должна быть подтверждена документально. - Начисление и взимание пени в иностранной валюте не допускается.
- Порядок начисления пени согласно ч. 7 ст. 34 Закона является общим и применяется в случаях, когда другими законами не установлено специального порядка начисления пени.
- Если условиями контракта предусмотрены этапы и оговорены сроки по каждому этапу, то пени за нарушение сроков следует начислять для каждого этапа в отдельности.
Расчет пени за просрочку выполнения работ
За что продавец выплачивает неустойку:
Выплачивается, когда продавцом нарушен законный срок удовлетворения требований покупателя:
- о возврате денег за товар ненадлежащего качества (товар с недостатком)
- о замене товара ненадлежащего качества
- об устранении недостатков товара по гарантии
- о возмещении расходов на устранении недостатков товара
- о соразмерном уменьшении покупной цены товара
- о возмещении убытков
- о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара
Правила расчета неустойки:
- 1% от цены товара за каждый день просрочки
- не имеет значения, заплатили вы полную цену товара или нет (если это соответствует условиям договора)
- сумма неустойки может превышать цену товара
- начисляется до даты добровольного удовлетворения вашего требования продавцом или до даты его фактического удовлетворения в принудительном порядке или до даты предъявления вами нового требования
За что продавец выплачивает неустойку:
Выплачивается в том случае, когда договором (условиями сделки) предусмотрена оплата или частичная оплата товара до его передачи покупателю, при этом нарушен срок его передачи.
Правила расчета неустойки:
- 0,5% от суммы предварительной оплаты за каждый день просрочки
Если товар стоит 100 руб., а предоплата составила 50 руб., то неустойка рассчитывается от 50 руб. - не может превышать сумму предварительной оплаты товара
Если период просрочки превышает 200 дней, то начисление неустойки прекращается - начисляется до даты передачи товара или до даты отказа от договора купли-продажи
Если вам передали товар или вам надоело ждать, и вы отказались от исполнения договора купли-продажи и потребовали вернуть деньги за него, то неустойка больше не начисляется.
За что исполнитель выплачивает неустойку:
Неустойка выплачивается по закону в случае нарушения исполнителем установленных сроков выполнения работ (оказания) услуг или сроков, назначенных потребителем при нарушении исполнителем сроков начала и/или окончания работ, или, когда стало очевидным, что работа (услуга) не будет выполнена в срок.
Правила расчета неустойки:
- 3% от цены выполнения работы или оказания услуги (отдельного их этапа) за каждый день просрочки
- начисляется вплоть до выполнения (в том числе начала и/или окончания) работ или оказания услуг (отдельного их этапа) или до даты отказа от исполнения договора и предъявления нового требования о возврате денег
- сумма неустойки не может превышать цену выполнения работы или оказания услуги (отдельного их этапа)
- Размер неустойки определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа на день удовлетворения требования
За что исполнитель выплачивает неустойку:
Неустойка выплачивается по закону за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя:
- об устранении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
- об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу)
- о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами
- о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора
- о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества
- о повторном выполнении работы (оказании услуги)
Правила расчета неустойки:
Такие же, как при нарушении сроков выполнения работ (оказания услуг).
ВС разъяснил нюансы взимания неустойки при нарушении сроков выполнения работ
Как написать иск в суд. Как написать исковое заявление в суд?
Для того, чтобы получить с нарушителя ваших прав неустойку по закону о защите прав потребителей нужно совершить ряд следующих действий.
Составить и направить или вручить нарушителю ваших прав претензию о выплате неустойки.
Стоит сразу сказать, что в 99% случаев никто не выплатит вам неустойку добровольно, то есть до того момента как вы (в лице юриста) не подадите в суд соответствующее исковое заявление.
Поэтому составление претензии – это действие, в большей степени направленное на обеспечение себя доказательствами, необходимыми при обращении в суд. Хотя с точки зрения закона о защите прав потребителей нет необходимости в составлении претензии о выплате вам неустойки.
Когда потребовать выплатить неустойку: до или после окончания периода просрочки.
С юридической точки зрения разницы нет: неустойка начисляется за каждый день просрочки и потребовать её выплаты вы вправе, начиная с первого дня.
Обычно происходит так:
Если период просрочки не очень большой (до 2-х недель), то этот вопрос решается сам собой. Просрочка закончилась – предъявляете требование о выплате неустойки.
Когда период просрочки более длительный, то все зависит от того, сколько вы готовы ждать и нет ли обстоятельств, свидетельствующих о том, что обязательства могут быть не исполнены вовсе.
Основное и окончательное регулирование данного вопроса отводится для ГК. Но в нем существует сразу несколько статей, которые так или иначе затрагивают указанный вид штрафных начислений. Это:
- 330 ГК. В принципе дает нам представление о понятии, поясняет основные моменты. То есть, как бы общая база. Но при этом, многие аспекты выходят далеко за пределы этой одной статьи.
- 317 ГК. А конкретно, первый пункт гласит о том, что сам порядок и способы формирования зависят от пострадавшей стороны сделки. Поэтому ставка пени за просрочку платежа опирается на то, что было указано в начальном тексте договора. Правда, есть и ограничения по размеру. Поднимать ее выше описанного в кодексе уровня – запрещено.
- 153 и 155 ЖК. А вот все, что касается выплат в пользу управляющих компаний уже выходит из компетенции гражданского права. Это юрисдикция Жилищного Кодекса. Соответственно, эти статьи описывают, кто должен платить.
- 75 НК. Если же задолженность возникла перед Федеральной Налоговой Службой, то в дело вступает Кодекс. И все аспекты, связанные со штрафными накоплениями, описываются здесь.
Сейчас по закону необходимо допустить 30 дней простоя, чтобы санкции вступили в силу. Другими словами, первый период в 15 дней будет назначен только тогда, когда до этого уже месяц не поступало денежных переводов. И вступительный расчет в эти 15 дней, по сути, придет через 45 дней. Это своего рода льгота, ведь очень многие граждане постоянно задерживают переводы в пользу ЖКХ. А некоторые просто забывают вовремя этим заняться. Чтобы не допускать из-за этого постоянных поборов, решено было применять санкции только в случае явного уклонения.
Стоит понимать, что данная неустойка включается в состав основной квитанции. А значит, закрывать ее можно все теми же методами. Учтите, что в бланке эта сумма идет отдельной строкой. И владелец квартиры всегда может посмотреть, справедливо ли набежала эта неустойка. Тем более, если он понимает, как насчитываются пени за просрочку платежа. Если же числа очень крупные или формула его запутала, то в сети сейчас масса калькуляторов, которые выполнят задачу за него. В принципе, ошибки в этом деле – редкость. Но порой возникают ситуации, когда предыдущий денежный перевод по каким-то причинам не был принят. Точнее, не был учтен в этой строке. Так, выходит что общий долг насчитывает уже 2 месяца, а штраф рассчитывается исходя из трех. Поэтому неплохо будет все перепроверить самому. Внести же сумму для погашения жилец может следующими способами:
- В банке. Сейчас почти каждый из них оказывает услуги такого рода. Но для точного перевода нужно взять с собой квитанцию, передать ее сотруднику на руки.
- Через приложения банка. Тот же Сбербанк-онлайн. Это еще удобнее, никуда ходить не придется. Деньги будут списаны напрямую с указанного счета или карты. Только выберете конкретную, если у вас их несколько. Также на самой квитанции будет специальный код, который необходимо отсканировать, чтобы не вводить все реквизиты вручную. Это намного легче. Обязательно проверьте правильность фамилии плательщика.
- В почтовом отделении. Собственно, никаких отличий нет от способа с банком.
- В самой ЖКХ. Легче всего, опять же, через сеть. Там же есть возможность проверить, как считаются пени за просрочку платежа. Только для выполнения операции понадобится авторизация на сайте через свой личный кабинет.
Итак, узнав, как рассчитать пеню за просрочку платежа, нужно разобраться, а есть ли шанс на законном уровне полностью избежать расходов. В принципе, он существует, но далеко не простой. Это:
- Смерть лица. Логично, что в этом случае задолженность перейдет к наследникам только если они вступят в наследство и получат имущество, находящееся под обременением. Но если судебных предписаний при жизни еще не было, дело было на более ранней стадии, то долги просто спишутся.
- Ликвидация предприятия или ИП. Сюда относится как ликвидирование, так и банкротство. Первое поможет списать долг лишь в том случае, когда не предусматривается субсидиарная ответственность. А второй способ сработает, если нет признаков умышленного или фиктивного банкротства.
- Истек срок исковой давности. В нашей стране он составляет три года. То есть, ровно столько отводится на обращение за взысканием через судебные органы. Не успели – все ранее набежавшие суммы будут просто списаны.
Неустойка за нарушение договора: расчет и проводки
В случаях ошибок, непредвиденных обстоятельств или нестабильного финансового положения плательщика, он имеет полное право обратиться с просьбой о перерасчете. И тогда размер неустойки будет существенным образом сокращен. Но для этого строго необходимо согласие самой управляющей компании. Ведь это добровольное дело – снижение требований. По традиции, если основания веские – например, жильца уволили с работы и сейчас у него нет возможности для внесения всей суммы, то учреждение идет навстречу. Также понадобится доказать факт финансовой неустойчивости. А еще влияние на согласие от УК оказывает срок и размер задолженности. Если речь о небольшой задержке, то беспокоиться не о чем. Ну а если дело уже собираются передавать в суд, то сомнительно, что компания пойдет на мировое соглашение такого плана.
Это типовой бланк, скачать который вы сможете на сайте управляющей компании. При заполнении уделите внимание тому, чтобы были заполнены все существенные пункты. А конкретно:
- Сведения о фирме. А также ФИО человека на должности руководителя, на его имя и будет направлено заявление.
- Информация о заявителе.
- Требования (просьбы). Зачастую о снижении выплат.
- Список прикрепленных документов.
- Дата отправки и подпись заявителя.
В принципе, если все оформлено правильно, а факты действительно веские, то несогласия быть не должно. Но есть случаи, когда УК не рассматривает просьбу клиента. Это:
- Слишком крупная сумма. Ее размер каждая фирма определяет для себя самостоятельно.
- Отсутствие тяжелого материального положения. Точнее, если УК его не выявило на основе доказательств.
- Неправильно оформлено заявление.
- Когда нет никаких показаний в принципе.
Некоторые онлайн калькуляторы разработаны с учетом сокращения разрядности после запятой и считают до трех тысячных, но именно они могут повлиять на точность расчета итоговой суммы по пеням. Наш калькулятор не совершает такую ошибку и считает до семи тысячных (например 0,0266666).
Для расчета неустойки, необходимо ввести:
- цену квартиры по договору;
- начало и конец периода, когда образовалась просрочка;
- статус дольщика (юридическое или физическое лицо);
- с какого дня применять процентную ставку (наступления обязательств, фактического исполнения либо по периодам действия ставки).
Расчет можно распечатать и сослаться на указанный калькулятор. Для этого при заполнении формы можно поставить галочку.
После нажатия на кнопку «Рассчитать» на экране отобразятся результаты расчета, их можно отправить на принтер, нажав на ссылку «Распечатать таблицу». Приложите этот документ к уведомлению в качестве подтверждения суммы, которую требуете от застройщика.
Как формулировать условия о неустойке в договоре подряда. Часть 2
Как в случае с претензией, к иску прилагаются все необходимые документы. В некоторых случаях участник ДДУ имеет право, кроме неустойки, требовать также компенсацию морального ущерба, если заявитель считает, что действия застройщика принесли ему моральные страдания или другой вред. Размер компенсации определяется судом. Если позиция истца достаточно аргументирована и подкреплена документально, суд в большинстве случаев вынесет вердикт в его пользу. Нужно рассчитать неустойку по ДДУ? Получите консультацию адвоката Взыскание неустойки ДДУ по решению суда К сожалению, на практике далеко не всегда выигрыш в суд автоматически обозначает получение причитающейся неустойки. Застройщик под разными поводами может уклоняться от выплаты средств, ссылаясь на финансовое положение или другие факторы.
Рекомендуем прочесть: Когда введен договор на личные данные
— на текущую дату, если акт не подписан. Чтобы в этом разобраться нужно выделить наибольший период просрочки, который захватывает ту или иную ставку. 1. Если наибольший по времени период захватывает временной отрезок до 31.12.2015 г., когда ставка была 8,25%, то целесообразно рассчитывать неустойку за весь период просрочки по одной из ключевых ставок, начиная с 2020 года, поскольку их размер существенно выше.Логично, что если наибольший период просрочки захватил ставку 8,25%, то нет смысла считать по периодам: по 31.12.2015г.
В каждом случае параметры для расчета разные, поэтому все делается индивидуально, в зависимости от следующих факторов:
- Каким способом начисляется неустойка, определяется условиями договора.
- Каким способом устанавливается вид неустойки – согласно нормам законодательства или же в соответствии с договорным условиями.
- Какой вид нарушения был допущен провинившейся стороной. В частности, это может быть неисполнение условий контракта, просрочка или ненадлежащее исполнение.
- Конкретно что нарушено – сроки, размеры.
- Размер предусматриваемых штрафных санкций по условиям контракта.
Только при условии учета всех указанных параметров возможно провести точный расчет неустойки по контракту, тем самым избежав дополнительных спорных моментов и конфликтов, если противная сторона будет спорить с насчитанной неустойкой.
Впоследствии при передаче квартиры / изменении ключевой ставки возможно скорректировать исковые требования (подать ходатайство об уменьшении или увеличении исковых требований с уточненным расчетом).Размер ключевой ставки (ставки рефинансирования) для расчета неустойки по ДДУ Период действия ставки (выберите тот, в который попадает дата передачи вам квартиры по акту) Ставка рефинансирования (ключевая ставка), % 14.09.2012 — 31.12.2015 8,25 01.01.2016 — 13.06.2016 11 14.06.2016 — 18.09.2016 10,5 19.09.2016 — 26.03.2020 10 27.03.2020 — 01.05.2020 9,75 02.05.2020 — 18.06.2020 9,25 19.06.2020 — 17.09.2020 9 18.09.2020 — 29.10.2020 8,5 30.10.2020 — 17.12.2020 8,25 18.12.2020 — 11.02.2020 7,75 12.02.2020 — 25.03.2020 7,5 26.03.2020 — 7,25 С 01.01.2016 ЦБ РФ приравнял ставку рефинансирования к ключевой ставке.
Расчеты выглядят следующим образом: СК / 100 * 1/300КС * N1, где СК – стоимость квартиры, руб., 1/300 (или 1/150) – процент компенсации за один день использования кредитных средств дольщиков для юридических или физических лиц, КС – ключевая ставка на момент расчетов, N1 – количество дней с момента внесения средств. Внимание Пример расчетов компенсации при стоимости квартиры 2,5 млн рублей, если участник договора долевого строительства – физлицо, ставка рефинансирования равна 9%, а деньги были внесены 300 дней назад: 2500000 / 100 * 1/150 * 9 * 500 = 750000 рублей.
Чтобы защитить свои гражданские права и обеспечить выполнение условий контракта всеми сторонами, в эти самые условия можно включить пункты, по которым нарушившая договоренности сторона обязана выплатить неустойку потерпевшей стороне. И, основываясь на данном пункте, сторонами может быть самостоятельно выбран способ расчета в соответствии с условиями контракта.
Как указано выше, штраф имеет фиксированный, оговоренный ранее размер. Поэтому с его расчетом обычно проблем не возникает. Другое дело пеня, для расчета которой используется специальная формула с несколькими показателями. Общий вид формулы выглядит следующим образом — П (пеня) = Спр*Дпр*%. Расшифровка абракадабры следующая:
- Спр – сумма по договору, не выплаченная в срок.
- Дпр – кол-во дней, за которое насчитана пеня.
- % — это величина, начисляемая за один день просрочки.
Калькулятор расчёта неустойки по ДДУ — 2024 году
Каждое предприятие как большое, так и малое должно избегать появления просроченных платежей. Эти счета никуда не денутся, и платить их все равно придется. Вот только сумма будет уже больше, ведь за неуплату в срок начисляется пеня (штрафная санкция). Рассмотрим варианты нахождения размера пени на основании ставки рефинансирования.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно!
Неустойка – является одним из способов обеспечения выполнения обязательств, а именно денежной суммой или другим имуществом, которые должник должен передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.
Видами неустойки являются штраф и пеня.
Штрафом является неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы неисполненного или ненадлежаще исполненного обязательства.
Пеней является неустойка, которая исчисляется в процентах от суммы несвоевременно выполненного денежного обязательства за каждый день просрочки исполнения.
По основаниям установления различают неустойку:
- законную, то есть непосредственно предусмотренную в конкретном нормативном акте. Если законом предусмотрен размер неустойки, условия, а иногда и порядок ее взыскания, то эти требования являются императивными, и стороны не могут уменьшать размер неустойки или отказываться от взыскания;
- договорную, то есть такую, условия взыскания и размер которой определили сами стороны при заключении договора. При этом, законодатель иногда определяет высшую и низшую границу неустойки.
Обратите внимание: сделка по обеспечению исполнения обязательства всегда совершается в письменной форме. Сделка по обеспечению исполнения обязательства, совершенная с несоблюдением письменной формы, является ничтожной.
Также не подлежит обеспечению недействительное обязательство. Недействительность основного обязательства (требования) влечет недействительность сделки по его обеспечению, если иное не установлено Гражданским Кодексом.
По соотношению к убыткам выделяют четыре вида неустойки:
- зачетная,
- штрафная,
- альтернативная
- исключительная.
Зачетная неустойка — самый распространенный вид неустойки. Кредитор взимает в полном объеме неустойку в зачет убытков, а если неустойка не покрывает убытков, то взыскивает и убытки в той части, которая не покрыта зачетной неустойкой.
Штрафная неустойка позволяет кредитору взыскать и неустойку, и убытки в полном объеме. Этот вид неустойки возлагает на должника дополнительную ответственность.
Условия альтернативной неустойки предоставляют кредитору право выбора: требовать возмещения причиненных убытков или взимать указанную в договоре неустойку.
Исключительная неустойка дает возможность кредитору взыскивать с должника только неустойку, возможность требовать возмещения убытков исключается.
Предметом неустойки может быть денежная сумма, движимое и недвижимое имущество.
Если предметом неустойки является денежная сумма, ее размер устанавливается договором или актом гражданского законодательства.
Размер неустойки, установленный законом, может быть увеличен в договоре, если такое увеличение не запрещено законом.
Стороны могут договориться об уменьшении размера неустойки, установленного актом гражданского законодательства, кроме случаев, предусмотренных законом.
Размер неустойки может быть уменьшен по решению суда, если он значительно превышает размер убытков, и при наличии других обстоятельств, имеющих существенное значение.
Право на неустойку возникает независимо от наличия у кредитора убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Проценты на неустойку не начисляются.
Кредитор не имеет права на неустойку в случае, если должник не отвечает за нарушение обязательства. Так, лицо, нарушившее обязательство, освобождается от ответственности за нарушение обязательства, если докажет, что это нарушение произошло вследствие случая или непреодолимой силы. При этом, не считается случаем, в частности, несоблюдение своих обязанностей контрагентом должника, отсутствие на рынке товаров, нужных для выполнения обязательства, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Уплата (передача) неустойки не освобождает должника от исполнения своего долга в натуре. Уплата неустойки также не лишает кредитора права на возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, если иное не предусмотрено договором.
Пеня за неправомерное пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом или договором не установлен для начисления процентов другой срок.
Начисление штрафных санкций за просрочку исполнения обязательства, если иное не установлено законом или договором, прекращается через шесть месяцев со дня, когда обязательство должно быть выполнено.
Обратите также внимание, что для взыскания неустойки законодательством предусмотрен сокращенный срок исковой давности – 1 год.
Начинать начисление неустойки следует с даты, когда денежное обязательство будет считаться нарушенным. Также обратите внимание, что день фактической уплаты задолженности не включается в период, за который может быть начислена пеня.
Предположим, два предприятия заключили договор об оказании консалтинговых услуг. Исполнитель обязуется предоставить комплекс услуг согласно договору, а заказчик – их принять и оплатить. За несвоевременное выполнение денежных обязательств заказчиком договором предусмотрена пеня в виде двойной учетной ставки НБУ, действовавшей в период, за который взимается пеня. Срок оплаты услуг наступил 10.01.2019 года, заказчик оплатил услуги – 10.06.2019 года. Стоимость услуг по договору 40 000 грн.
Период начисления пени: с 11.01.2019 года по 09.06 2019 года — 150 календарных дней.
Учетная ставка НБУ:
- с 11.01.2019г. по 25.04 2019 г. – 18% (105 календарных дней);
- с 26.04.2019 г. по 09.06 2019 г. – 17,5% (45 календарных дней).
Рассчитываем пеню по периодам:
- 40 000 грн. * 18%*2/365 * 105 = 4 142, 47 грн.
- 40 000 грн. *17,5%*2/365*45 = 1 726, 02 грн.
Общая сумма пени: 4 142, 47 грн + 1 726,02 грн. = 5 868, 49 грн.
295 грн. у місяць
Онлайн бухгалтерія
для ФОП і малого бізнесу
перші 30 днів безкоштовно!
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Порядок определения пеней, подлежащих к уплате заказчиком при нарушении им сроков оплаты, в новом постановлении Правительства не прописан. Следовательно, как и ранее, будут применяться нормы статьи 34 44-ФЗ. Пеня начисляется за каждый день просрочки в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования, действующей на момент расчетов, от невыплаченной поставщику суммы. Формула для определения размера пени выглядит следующим образом:
Рассмотрим ситуацию, в которой между поставщиком и заказчиком был заключен контракт на поставку оборудования для цехов на общую сумму 1 200 000 рублей. Срок исполнения обязательств был назначен на 19 января 2024 года. К этому времени поставщик передал заказчику товаров на сумму 850 000 рублей. Оставшееся оборудование было доставлено только 1 февраля 2024 года.
Как произвести расчет неустойки по ставке рефинансирования в 2020 году
На рассмотрение данной претензии и исполнение указанных в ней требований исполнителю отводится 10 дней. После их окончания пеня начинает начисляться снова, а заказчик получает право обращаться в суд или Роспотребнадзор.
- жительства любой из сторон;
- выполнения работ или оказания услуг;
- расположения компании или индивидуального предпринимателя, которые являются исполнителями по договору выполнения работ.
Получение неустойки за просрочку выполнения работы – законное право каждого заказчика. Он получает такую возможность в том случае, если исполнитель не сдает законченную работу в срок, установленный договором или конкретными правилами ее выполнения.
Основное новшество состоит в том, что пени для поставщиков не нужно будет рассчитывать по специальной формуле. На смену ей придет простое правило: за каждый день просрочки пени будут начисляться в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены контракта. При этом она должна быть уменьшена на сумму, пропорциональную объему исполненных обязательств.
6. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (исполнителем, подрядчиком) обязательства, предусмотренного контрактом, и устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и определяется по формуле:
Из самых распространенных ситуаций можно отметить: устранение дефектов купленного товара, расход личных средств покупателя на устранение дефекта, предъявление требований на уменьшение цены за некачественный товар, просрочка доставки товара или услуги – 3% за каждый день (согласно 28 статье о Защите прав потребителей).
В широком смысле под неустойкой подразумевают штрафные санкции по отношению к одной из сторон, которая по той или иной причине не выполнила свои обязательства. Но как быть с пени? Равнозначны ли эти понятия? Фактически, да, но в ряде договоров могут открыться некоторые нюансы.
Условиями договора пени равны 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, уменьшенной на цену уже исполненных обязательств. Рассчитаем пени: 1/300 х 0,775 х (2 500 000 – 1 500 000) х 30 = 77 500 рублей. Если в договоре не предусмотреть условия о пенях при просрочке оплаты, то поставщик сможет потребовать как оплату за товар, так и проценты, начисленные на основании 395 статьи ГК РФ.
Формула для определения размера пени выглядит следующим образом: Сумма пеней = 1/300 * Размер ставки рефинансирования * Размер невыплаченной суммы * Количество дней просрочки Согласно пункту 12 постановления Правительства № 1042 общая сумма всех пеней и штрафов, наложенных на заказчика, не может превосходить стоимость контракта. Пример расчета Между поставщиком и заказчиком заключен контракт на оказание услуг общей стоимостью 500 000 рублей. Срок оплаты, прописанный в договоре – 25 января 2024 года. В срок заказчик выплатил поставщику только 250 000 рублей. Оставшаяся сумма была перечислена только 1 февраля 2024 года. Данные для расчета оказываются следующими: 4. Ставка рефинансирования на тот момент составляла 7,75%, следовательно, в формуле применяется коэффициент 0,0775. 5. Размер невыполненных обязательств = 500 000 – 250 000 = 250 000 рублей. 6. Количество дней просрочки = 6 дней.