Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на прописку от собственника – как правильно составить?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- В ситуации, когда собственник жилплощади находится не по месту прописки или существуют иные сложности в посещении им регистрационного органа, но есть необходимость прописать у себя человека, можно поручить ему зарегистрироваться лично.
- Для этого необходимо оформить и нотариально заверить документ, который будет подтверждать право гражданина на обращение в соответствующие инстанции от лица владельца недвижимости – доверенность.
- В зависимости от объема делегируемых полномочий различают следующие формы доверенности:
Доверенность на прописку у нотариуса
Оформление проводят у нотариуса на специальном бланке. В нем:
- Указываются основные условия процесса, права и обязанности сторон в ходе него.
- Проставляются подписи нотариуса и самого инициатора оформления.
ВНИМАНИЕ!
Допустимо составление документа как в письменной, так и в печатной форме, однако, вторая предпочтительней.
Образец доверенности от собственника на прописку (регистрацию по месту жительства) в квартире:
Можно ли сделать временную регистрацию по доверенности от собственника регистрируемому?
В законодательстве отсутствует четкое разграничение в процессе оформления постоянной или временной регистрации субъекта по доверенности от собственника. Для временной прописки также нужно подать заявление, предоставить документ, удостоверяющий личность, и бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество.
Данную процедуру можно осуществить по почте или на сайте Госуслуг. В этом случае сам владелец не должен давать свое согласие, поскольку, в дальнейшем, получит уведомление от ФМС.
Доверенность на прописку от собственника – как правильно составить?
Если владелец имущества не может присутствовать в отделении МВД или МФЦ, он вправе оформить нотариальную доверенность. Как правило, речь идёт о составлении разовой доверенности (то есть предназначенной для осуществления операции юридического характера единожды).
Стоит отметить, что не меньшей популярностью пользуются и генеральные доверенности. Они предоставляют доверенному лицу широкий спектр полномочий, в который входит и распоряжение имуществом гражданина.
Причиной оформления доверенности может выступать:
- отъезд собственника на длительный срок;
- нахождение гражданина в местах лишения свободы;
- наличие проблем со здоровьем у владельца жилья;
- пожилой возраст собственника.
На практике обеспечить явку собственника получается не всегда. Это может быть связано с его длительным отсутствием, тяжелой болезнью и иными уважительными причинами.
Ждать пока у него появится возможность прийти в регистрационный орган тоже не лучший вариант. Ведь за проживание без регистрации на граждан может налагаться штраф.
Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на прописку без присутствия владельца жилья.
Несмотря на отсутствие прямого запрета на прописку по доверенности, на деле с этим могут возникнуть проблемы. Многие регистрационные службы отказывают в регистрации без личного участия владельца жилья. Они мотивируют это отсутствием указания законом на такую возможность.
Действительно, в законе от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» нет положения о регистрации по доверенности. Равно как и не содержится запрета на нее в этом законе или ином нормативном акте о прописке.
При этом положения Гражданского кодекса (ГК РФ) о представительстве и доверенности никто не отменял. Согласно положениям кодекса любое лицо может передать другому лицу полномочия для осуществления различных прав от его имени.
Учитывая изложенное, прописаться по доверенности бывает не так уж и просто. Фактически все зависит от позиции, принятой по этому вопросу в конкретном регистрирующем органе. Поэтому перед оформлением доверенности стоит уточнить этот вопрос в местном подразделении по регистрации.
При оформлении важно присутствовать самостоятельно. В ваше отсутствие оформление доверенности и на лицо невозможно.
Кроме того, следует четко перечислить перечень полномочий, который вы вверяете лицу, ведь отсутствие хотя бы одного из необходимого действия для оформления регистрации делает факт оформления бумаги бесполезным.
Когда может потерять свою действительность?
Доверенность может потерять свою действительность в ряде случаев.
Так, самым распространенным является ситуация, когда истекает срок ее действия.
Прерваться действие может и вследствие смерти доверителя или доверенного лица.
Если действие было осуществлено, а срок еще не истек, лицо, выдавшее доверенность может самостоятельно отменить ее действие.
Теперь вам известны все нюансы оформления доверенности на получение регистрации, и вы можете прибегнуть к этой процедуре в случае, если у вас нет возможности или времени оформлять прописку самостоятельно.
Оформление нотариальной доверенности на проведение действий, связанных с регистрацией места жительства, востребовано во всех ситуациях, когда совпадают два условия:
- Человек не является собственником объекта недвижимости, в котором планирует прописаться.
- Собственник не имеет возможности посетить ФМС для прохождения регистрации лично.
Доверенность на прописку в квартире образец, пошаговая процедура регистрации
Рассмотрим ситуацию с точки зрения заинтересованного лица, то есть гражданина, который планирует прописываться, не будучи владельцем объекта. Для того, чтобы прописаться в квартире по доверенности, необходимо выполнить следующие действия:
- Сняться с регистрации по предыдущему месту проживания. На момент регистрации гражданин не должен числиться зарегистрированным в качестве жильца в других объектах недвижимости.
- Оформить доверенность от владельца на совершение необходимых действий. Для этого потребуется посетить нотариуса и заверить документ нотариально. Доверенность выдается только в присутствии владельца недвижимости (так как он выступает доверителем).
- Если в квартире зарегистрированы другие совершеннолетние владельцы (например, если имущество находится в долевой или коллективной собственности), от них необходимо получить письменное согласие по стандартной форме. То есть доверенность нужна от одного из владельцев, а согласие – от всех.
- Обратиться в миграционную службу и подать документы, а также заполнить заявление на прописку по стандартной форме. После приема документов паспортист сообщит, когда отметка о регистрации будет проставлена.
- Получить паспорт с отметкой о регистрации в установленное время.
То есть процедура отличается от прописки владельца недвижимости только необходимостью оформления доверенности.
Следует отметить, что в современных условиях существует распространенная практика предоставления услуг по прописке, когда представитель осуществляет все необходимые действия для регистрации. В этом случае также потребуется оформление доверенности на представителя, возможны следующие варианты:
- Если гражданин является владельцем квартиры, он может оформить одну доверенность на представителя, который проведет необходимые действия по регистрации этого гражданина по указанному адресу.
- Если гражданин не является владельцем, понадобится две доверенности: одна – от владельца, на проведение регистрации указанного лица, а вторая – от самого лица, желающего прописаться, на проведение процедур по прописке третьим лицом.
Кроме того, если владелец хочет прописать другого гражданина на своей жилплощади и выполнить формальности от имени прописываемого гражданина, потребуется другая доверенность. Лицо, которое будет прописано, должно оформить на владельца доверенность по выполнению необходимых действий.
Очень часто встречаются случаи, когда собственник жилья не имеет возможности лично присутствовать при регистрации другого гражданина в его квартире. В таком случае на помощь приходит доверенность, которую он должен оформить на доверенное ему лицо. В зависимости от процедуры и полномочий, документ может быть следующих вариантов:
- разовая доверенность – документ, который выдаётся лицу для решения одного поставленного задания, которое напрямую прописывается в доверенности, как полномочие;
- специальная доверенность – документ, который даёт возможность доверенному лицу выполнить несколько этапов или же процедур;
- генеральная доверенность – документ, который предоставляет более широкий спектр полномочий доверенному лицу при проведении любого рода сделок (как правило, сделок с имуществом).
Доверенность должна иметь свой срок действия. Она может быть:
- срочной – выдаётся на определённый срок, который устанавливает собственник документа;
- бессрочной – документ не имеет срока.
Стоит отметить, что если в доверенности не прописаны сроки, то она автоматически действует всего лишь год.
Вопрос оформления доверенности по большей части регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. А также следующими законодательными актами:
- Федеральным Законом №5242-1, который указывает, чем должен руководствоваться гражданин при выборе места прописки.
- Приказ Миграционной Службы Российской Федерации №288, который регламентирует, как должны действовать государственные органы при регистрации граждан по месту жительства.
- Статься 128 Административного регламента – в ней прописана возможность проведения регистрации по доверенности от собственника.
Доверенность должна быть заверена у нотариуса. В противном случае она будет считаться ничтожной.
Для того чтобы оформить доверенность гражданин должен собрать необходимый пакет документов, а именно:
- Паспорт собственника доверенности.
- Паспорт лица, на которое оформляют доверенность.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Заявление.
Нотариус присвоит документу номер и внесёт в специальный реестр.
Как мы уже говорили выше, доверенность должна иметь срок действия.
Процедура регистрации гражданина в квартире по доверенности без личного присутствия собственника ничем не отличается от обычной. Единственным отличием является то, что возникает необходимость подготовить более широкий пакет документов.
Для регистрации необходимо будет:
- Собственнику жилья оформить доверенность.
- Заверить документ у нотариуса.
- Собрать весь необходимый пакет документов: согласие остальных жильцов, правоустанавливающий документ на квартиру, чек об уплате государственной пошлины, другое.
- Сторона, которая проводит процедуру вместе с поверенным лицом обращается в УФМС или Многофункциональный центр для подачи заявления и пакета документов.
- После получения уведомления стороны вновь обращаются в один из вышеуказанных органов для получения результатов по проведению регистрации по новому месту жительства.
Если же лицо, которое выявило желание прописаться по новому месту жительства не имеет возможности присутствует лично при проведении процедуры регистрации, за него провести процедуру прописки может собственник на основании части прав, которые был получены от самого регистрируемого лица.
- Паспорта обеих сторон.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Письменное разрешение проживающих в данной жилплощади.
Собственник жилья должен:
- Получить доверенность на своё лицо для проведения подобного рода процедур.
- Обратиться в территориальный орган.
- Подать заявление и документы на регистрацию гражданина.
- Получить свидетельство о регистрации.
Мы разобрали, что постоянную прописку можно получить через доверенное лицо, а что касается временной регистрации?
Согласно российскому законодательству нет никаких разграничений или особых случаев, что касаются временной регистрации прав собственности. Процедура абсолютно аналогична вышеуказанной.
Данную процедуру также можно провести и через обращение в портал Госуслуг или же через почтовое отделение.
Постановкой граждан на учет сегодня занимается ФМС РФ. Чтобы получить прописку, человек должен лично посетить отделение государственного органа и подать соответствующий пакет документации. Если осуществляется регистрация в недвижимости, которая принадлежит другому лицу, потребуется его личное присутствие.
Заявку можно подать и удалённо. Для осуществления манипуляции государство разработало ряд способов. Гражданин имеет право передать бумаги по почте или воспользоваться возможностями сервиса Госуслуги.
Наличие документа передаст его права другому лицу, которое сможет представлять его во время процедуры регистрации.
Аналогичное правило действует, если получатель прописки не может самостоятельно забрать документы, переданные на регистрацию. Гражданин имеет право попросить выполнить действие третье лицо.
Однако без наличия доверенности работники государственного органа не станут выдавать ему документацию. Потому оформление бумаги в ряде ситуаций является обязательным.
Перед тем, как оформлять доверенность на прописку от собственника, эксперты советуют ознакомиться с положениями действующего законодательства. Оно позволит заранее разобраться, в каких ситуациях включение документа в перечень является обязательным.
Эксперты советуют ознакомиться с положениями:
Не лишним будет и ознакомление с Конституцией РФ. В ней закреплены положения, касающиеся гражданства. Все остальные нормативно-правовые акты должны соответствовать Конституции РФ.
Сегодня существует две разновидности доверенности, которые могут быть оформлены для получения прописки. Документ имеет право составить собственник недвижимости, который не может присутствовать во время процедуры регистрация. Аналогичным правом обладает и сам человек, желающий получить прописку.
Доверенность может потребоваться в том случае, если он не может лично посетить отделение государственного органа, чтобы забрать готовые документы.
Если один из владельцев недвижимости дал свое согласие на регистрацию третьего лица в квартире, работники ФМС обязаны выяснить мнение по этому поводу других владельцев жилья.
Если один из них по объективным причинам не может присутствовать при подаче заявления в паспортный стол или гражданин, который был прописан в квартире, временно выехал за пределы населенного пункта, может быть осуществлена прописка по нотариально заверенному согласию.
Его оформление обычно осуществляется путем вызова специалиста на дом. Чтобы было оформлено заявление на согласие собственника для прописки, необходимо подтвердить права на недвижимость.
Если владелец недвижимости по каким-либо причинам не может присутствовать во время оформления постоянной прописки, потребуется составить доверенность. Согласно действующему законодательству, регистрационные процедуры не смогут быть выполнены без наличия документа. При этом прямой запрет в нормативно-правовых актах не содержится.
Оформление доверенности осуществляются у нотариуса. В документе фиксируется весь объем полномочий, которые владелец недвижимости передаёт третьему лицу.
Нужно учитывать, что в действующем законодательстве не содержится положений, позволяющих или запрещающих осуществлять прописку по доверенности. Потому на практике могут возникнуть затруднения в процессе выполнения действий.
Временная прописка может быть оформлена без личного присутствия собственника. Такое право предоставляет действующее законодательство РФ. Чтобы воспользоваться возможностью, заявление нужно отправить почтой или подать при помощи портала Госуслуги. При этом сам владелец недвижимости не должен обращаться в паспортный стол и давать свое согласие.
О том, что гражданин хочет выполнить временную прописку в недвижимости, ее владелец получит уведомление от ФМС.
Хозяин квартиры имеет право в любой момент обратиться в государственный орган и отменить регистрационные действия. Нужно учитывать, что граждане, которые временно прописаны в недвижимости, могут проживать в ней, однако право на распоряжение ею не имеют.
Приступая к оформлению доверенности, гражданин должен подготовить пакет документации, а затем обратиться в нотариальную контору.
В ее отделении необходимо сообщить следующую информацию:
- вид регистрации, которую человек планирует осуществить;
- адрес, по которому располагается жилое помещение;
- ФИО и дата рождения всех лиц, которые прописаны на территории недвижимости.
Перечень документации должен соответствовать установленным требованиям. В его состав в обязательном порядке необходимо включить:
- заявление, составленное по установленной форме;
- заявление от владельца недвижимости (документ должен быть нотариально заверен, если хозяин квартиры не сможет присутствовать во время подачи бумаг);
- удостоверения личности всех участников сделки;
- листок убытия;
- согласие граждан, прописанных по этому адресу (документ оформляется в письменном виде и составляется всеми совершеннолетними лицами, проживающими в квартире).
Список документов может различаться в зависимости от особенностей сложившейся ситуации. Так, если в регистрации нуждаются лицо, состоящее на военном учете, нотариус может потребовать предоставить военный билет и приписной документ.
Процесс регистрации на новом месте жительства достаточно прост. Нужно подать заявление в отделение ФМС по новому месту жительства и предоставить ряд документов, удостоверяющих личность.
Кроме личного присутствия в ФМС документы можно подать через:
- МФЦ.
- Паспортный стол.
- Почтой.
- На портале Госуслуги.
Несколько дней ФМС будет проверять документы, после чего заявитель должен явиться в отделение этой службы для внесения данных в паспорт. При этом посетить миграционную службу нужно не только самому прописываемому, но также собственнику квартиры и остальным совершеннолетним прописанным там лицам.
Вместе с заявлением, которое оформляется на специальном бланке (бланк выдадут в ФМС) нужно подать:
- Паспорт.
- Лист убытия с предыдущего места регистрации.
- Документ, дающий основание для прописки на новом месте.
Что касается листа убытия, то возможен и другой вариант – прописка на новом месте без выписки на старом. Точнее – выписка произойдёт автоматически.
Этот вариант проще, так как не требует дополнительно посещать ФМС по предыдущему адресу регистрации, а также не устанавливает жёстких сроков для регистрации.
В случае предварительной выписки с предыдущего места жительства на прописку по новому адресу даётся 7 дней, что существенно усложняет процедуру регистрации.
Законодательно требования к процедуре прописки определены ФЗ №5242-1. И хотя в этом правовом акте чётко сказано, что гражданин должен лично присутствовать при регистрации, допускается ряд исключений для некоторых категорий граждан.
Кроме того, в данном законе нет строгого запрета прописать человека без его присутствия. А 185-я статья ГК РФ утверждает право человека уполномочить другого человека представлять его интересы. Данную норму гражданского права используют как лазейку для прописки без присутствия прописываемого.
Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку
Порядок процедуры не меняется, но в заявлении указывается период регистрации. Она составляет от 3 месяцев до 5 лет и выбирается по усмотрению собственника. Она подходит в следующих случаях:
- переезд в город, где нет своей недвижимости;
- длительное лечение;
- нахождение в командировке на период более 90 дней.
Временная регистрация без присутствия регистрируемого проще, так как не нужно выписываться с адреса места жительства. После истечения срока действия можно оформить ее повторно, если это необходимо, а человек не планирует уезжать из региона.
Для выписки осужденного гражданина необходимо явиться в уполномоченный для этого орган и написать заявление. Бегать никуда не придётся, так как вся процедура осуществляется одним сотрудником. Осужденный будет выписан из квартиры в течение 3 дней после подачи заявления и документов. Госпошлины за оказание данной услуги не предусмотрено. Поэтому процедура по выписке гражданина совершенно бесплатна.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Рекомендуем прочесть: Расчет Выходного Пособия При Сокращении После Декрета
Для оформления необходимо собрать полный набор документов и обратиться в ГУВМ МВД. Многих интересует, можно ли прописывать человека по генеральной доверенности? Обязательно требуется разрешение от владельца квартиры.
Согласно закону, документы на регистрацию подаются лично. Но возможны следующие исключения:
- лицо находится на иждивении опекуна и признано недееспособным;
- тяжелое заболевание;
- отсутствие в стране или городе;
- нахождение в местах лишения свободы.
В таких ситуациях требуется получение доверенности на оформление прописки. Это юридический документ, который подтверждает согласие собственника. Он содержит точные указания на то, какие действия необходимо выполнить.
Если человек не может самостоятельно обратиться в ГУВМ МВД для прописки, представитель должен иметь подтверждающий документ. Также требуется подтвердить личность. Поэтому доверенность на регистрацию по месту жительства подкрепляется паспортом лица, подающего документы.
Для ее оформления необходимо обратиться к нотариусу. Можно оформить специальную доверенность, которая имеет разовое использование. Для оформления достаточно личного обращения, перечисления требуемых действий и указания срока, когда документ может быть использован. Если он отсутствует, автоматически устанавливается период в 1 год.
Можно сделать прописку по доверенности с помощью рукоприкладчика. Это нужно, если человек лишен подобной возможности по болезни. Он должен проставить подпись, а нотариус подтверждает правомочность.
Доверенность на прописку от собственника
Чтобы все получилось, необходимо уточнить некоторые ключевые моменты. Важно предоставить требуемые документы, содержащие нужные сведения. Как можно выписать человека без его непосредственно присутствия? Учитывается следующее:
- форма регистрации – постоянная или временная;
- внутренний регламент территориального отдела ГУВМ МВД;
- наличие дальнейшей прописки;
- местонахождение лица, снимающегося с учета.
Если речь идет о временной регистрации, никаких дополнительных мер не требуется. По окончании срока действия она автоматически аннулируется. Если же собственник торопится, можно оформить доверенность на снятие с регистрационного учета от своего имени. В этом случае требуется только подготовка заявления и предоставление документа, подтверждающего право собственности.
Многих волнует, как выписаться без личного присутствия, если регистрация постоянная. Необходимо оформить согласие от лица, в отношении которого происходит оформление. В противном случае владельцу недвижимости придется обращаться в суд. Дальнейшие действия будут выполняться на основе полученного постановления.
На практике обеспечить явку собственника получается не всегда. Это может быть связано с его длительным отсутствием, тяжелой болезнью и иными уважительными причинами. Ждать пока у него появится возможность прийти в регистрационный орган тоже не лучший вариант. Ведь за проживание без регистрации на граждан может налагаться штраф. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на прописку без присутствия владельца жилья.
Несмотря на отсутствие прямого запрета на прописку по доверенности, на деле с этим могут возникнуть проблемы. Многие регистрационные службы отказывают в регистрации без личного участия владельца жилья. Они мотивируют это отсутствием указания законом на такую возможность. Действительно, в законе от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» нет положения о регистрации по доверенности. Равно как и не содержится запрета на нее в этом законе или ином нормативном акте о прописке.
При этом положения Гражданского кодекса (ГК РФ) о представительстве и доверенности никто не отменял. Согласно положениям кодекса любое лицо может передать другому лицу полномочия для осуществления различных прав от его имени.
С 2016 года полномочия миграционных служб по регистрации были переданы в органы системы МВД. Поэтому теперь оформить прописку можно либо в соответствующем подразделении этой службы, либо в паспортном столе. Во многих городах сегодня также имеется возможность подачи документов на учет через МФЦ. Зарегистрированные пользователи портала госуслуг могут оформлять регистрацию и с его помощью.
Регистрационные действия могут проводиться при подаче заявления на прописку и ряда других документов. К их числу относятся удостоверяющие личность документы и бумаги, подтверждающие право занимать указанное помещение.
Для лиц, действующих по доверенности, дополнительно понадобится предоставить и этот документ. Если в нем прописано лишь право подачи документов на прописку, то от собственника понадобится заявление с заверенной нотариусом подписью.
К доверенностям на прописку предъявляются те же требования, что и к обычным документам о передаче полномочий другому лицу. Оформляются они у нотариуса, а в исключительных случаях по месту излечения, обучения или работы. Документ обязательно должен содержать дату выдачи.
Срок действия документа можно не указывать. Тогда он будет действующим в течение года. Доверенность может быть и разовая, только для осуществления регистрации. Кроме того, в нем требуется указать полные данные доверителя и его представителя, все правомочия, которыми он наделяется.
Доверенность составляется нотариусами на специальных бланках.
Они заверяют документ своей подписью и печатью. Реквизиты выданного документа вносятся нотариусом в специальный реестр. Оформление доверенности является платным.
Доверенности обычно составляются по установленному образцу. Сначала следует название документа, дата и место его выдачи. Далее следует подробное описание кто, кому и что именно поручает сделать.
Когда нужна доверенность на прописку от собственника?
Законодательство не содержит категоричного запрета на такие действия. Собственник имеет возможность зарегистрировать на своей жилплощади человека без личного присутствия. Впрочем, от сотрудников регистрационного органа может последовать отказ в регистрации.
Данный вопрос обозначен в следующих актах:
- Закон Российской Федерации №5242-1, указывающий на свободу передвижения, выбора места фактического пребывания и места жительства граждан;
- Приказ Федеральной Миграционной Службы РФ № 288, регламентирующий административные действия Службы по предоставлению государственных услуг.
Для регистрации на новом месте жительства по доверенности нужно выписаться из предыдущего жилья и получить у паспортиста листок убытия с указанием нового адреса.
Перечень бумаг лучше предварительно уточнить у нотариуса, т. к. в некоторых случаях требуются дополнительные документы. При процедуре обычно необходимо присутствие обеих сторон. Нотариусу необходимо лично убедиться, что представитель согласен выполнить функции за доверителя. Иногда достаточно присутствие только хозяина жилья.
Для оформления документа собственник передает нотариусу требуемые бумаги, остальные действия он исполняет сам. Заодно можно заверить и заявление о постановке на учет. Оно заполняется по установленной форме. Его можно взять в домоуправлении или паспортном отделе.
Для получения прописки подготовленные бумаги передаются паспортисту. Специалист назначит дату и время получения готового документа. В установленный срок нужно вновь явиться в паспортный отдел и получить паспорт со штампом.
Для регистрации по доверенности нужна выписка со старого адреса. Желательно, но не обязательно, получить в домоуправлении справку об убытии.
Для прописки по доверенности следует выполнить последовательные действия:
- Выписаться с предыдущей жилплощади.
- Подготовить заявление на прописку формы № 6.
- Оформить нотариальную доверенность.
- Получить письменные одобрения от всех совершеннолетних собственников жилья.
- Передать представителю доверенность и остальные бумаги.
- В установленное время посетить паспортиста и забрать паспорт с отметкой.
Документ составляется, когда у собственника жилья нет возможности заниматься делами, касающимися недвижимости.
Гражданин, на которого оформили бумагу, вправе:
- распоряжаться имуществом;
- подписывать договоры от лица доверителя;
- собирать документацию для реализации сделок, перепланировки;
- заниматься приватизацией.
Генеральная доверенность на оформление квартиры составляется, если хозяин недееспособен либо престарелого возраста.
Существует 3 разновидности доверенности: разовая, специальная, общая (генеральная).
Разовая выдается лицу при заключении сделки купли–продажи. Действовать заканчивает после регистрации прав собственности на нового владельца.
Специальная доверенность выдается для реализации определенной манипуляции по отношению к имуществу за обозначенный срок. Чаще составляется, чтобы представлять интересы собственника жилья при судебных спорах.
Общая дает право оформлять документацию на жилье от лица доверителя, проводить операции с квартирой, решать вопросы, касающиеся документации на жилье.
Доверенность на прописку в квартире без собственника
Доверенность может быть оформлена:
- собственноручно доверителем;
- секретарем лечебного, санаторного, учебного, воинского или иного учреждения;
- самим нотариусом.
В небольших населенных пунктах такой документ оформляют сотрудники местной исполнительной власти.
Заверить документ о делегировании полномочий вправе:
- руководитель учреждения, где лечится, учится, служит, отбывает наказание или находится в командировке меняющий место постоянного нахождения человек;
- представитель местной администрации;
- нотариус.
Тот, кто заверяет подлинность подписи гражданина, нуждающегося в прописке без его присутствия, обязан поставить свою подпись с расшифровкой ФИО и указать должность, поставить печать.
Сама учетная регистрационная мера относится к бесплатным, а вот нотариальное оформление равняется сумме, состоящей из тарифа по НК РФ и платы за услуги нотариуса (соответственно) для физ. лиц: 200 руб. + 1000-1600 руб., в зависимости от региона и престижности нотариуса.
В ситуации, когда собственник жилплощади находится не по месту прописки или существуют иные сложности в посещении им регистрационного органа, но есть необходимость прописать у себя человека, можно поручить ему зарегистрироваться лично.
Для этого необходимо оформить и нотариально заверить документ, который будет подтверждать право гражданина на обращение в соответствующие инстанции от лица владельца недвижимости – доверенность.
В зависимости от объема делегируемых полномочий различают следующие формы доверенности: