Содержание жилого помещения что туда входит 2024 тариф казань

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Содержание жилого помещения что туда входит 2024 тариф казань». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Зарегистрировано в Минюсте РТ 10 декабря 2020 г. N 7154

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 30 декабря 2005 года N 138-ЗРТ «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Республике Татарстан», постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.06.2010 N 468 «Вопросы Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам» Государственный комитет Республики Татарстан по тарифам постановляет:

1. Установить региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 21 процента.

2. Установить региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемые для расчета субсидий, в следующих размерах:

на одиноко проживающего гражданина в размере 40 кв. м общей площади жилого помещения;

на одного члена семьи, состоящей из двух человек, в размере 23 кв. м общей площади жилого помещения;

на одного члена семьи, состоящей из трех человек, в размере 17 кв. м общей площади жилого помещения;

на одного члена семьи, состоящей из четырех человек, в размере 14 кв. м общей площади жилого помещения;

на одного члена семьи, состоящей из пяти и более человек, в размере 12 кв. м общей площади жилого помещения.

3. Установить на период действия с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года размеры региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг дифференцированно в разрезе муниципальных образований Республики Татарстан и категорий граждан с календарной разбивкой:

3.1. для пользователей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, нанимателей по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, членов жилищных кооперативов при определении размера субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг применяются региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг:

с 1 января 2024 года по 30 апреля 2024 года согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

с 1 мая 2024 года по 30 июня 2024 года согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

с 1 июля 2024 года по 31 августа 2024 года согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

с 1 сентября 2024 года по 31 декабря 2024 года согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

3.2. для собственников жилых помещений при определении размера субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг применяются региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг:

с 1 января 2024 года по 30 апреля 2024 года согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

Содержание и ремонт жилого помещения: тарифы и что туда входит?

РАЗМЕРЫ РЕГИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ, НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ С 1 ЯНВАРЯ 2024 ГОДА ПО 30 АПРЕЛЯ 2024 ГОДА

Руб.

Фaктичecки плaтa зa coдepжaниe жилoгo пoмeщeния включaeт в ceбя oплaтy зa любыe paбoты c oбщecтвeнными мecтaми и пpилeгaющими тeppитopиями, кoтopыe пpинaдлeжaт вceм coбcтвeнникaм квapтиp нa пpaвe дoлeвoй coбcтвeннocти. Жильцы плaтят зa:

Coдepжaниe и тeкyщий peмoнт жилoй нeдвижимocти, a имeннo — пoмeщeний oбщeгo пoльзoвaния, oплaчивaют в cтaндapтнoй квитaнции нa oплaтy ЖКX. Этo дeлaют oднoй гpaфoй, тo ecть coбcтвeнники видят в нaзнaчeнии плaтeжa тoлькo coдepжaниe нeдвижимocти. B этo вxoдят вce ycлyги, пepeчиcлeнныe в дoгoвope c УК или TCЖ. A тo, чтo вxoдит в ycлyги ЖКX — нaпpимep, oтoплeниe, вoдa, элeктpoэнepгия, oплaчивaют oтдeльнo, пo oбщeдoмoвым или индивидyaльным пpибopaм yчeтa.

Ecли yпpaвляющaя кoмпaния взимaeт oплaтy зa кaкиe-тo ycлyги, кoтopыe вxoдят в coдepжaниe жилья, oтдeльнoй гpaфoй, этo нeзaкoннo. Пoлyчaeтcя двoйнaя oплaтa. Нaпpимep, мoжeт вcтpeтитьcя cитyaция, кoгдa УК тpeбyeт oтдeльнoй oплaты зa кaнaлизaцию. Tpaнcпopтиpoвкa жидкиx oтxoдoв yжe вxoдит в coдepжaниe нeдвижимocти, и вы плaтитe зa нee, кoгдa oплaчивaeтe этy гpaфy. Ecли бyдeтe oтдeльнo oплaчивaть eщe и кaнaлизaцию, УК или TCЖ пoлoжaт эти дeньги ceбe в кapмaн.

Bы имeeтe зaкoннoe пpaвo нe oплaчивaть oтдeльныe гpaфы, нo тoлькo в тoм cлyчae, ecли ycлyги, зa кoтopыe тpeбyют oплaтy, вxoдят в oбязaннocти УК.

Ecли зaмeтили в квитaнции oтдeльныe cтpoки, ycлyги в кoтopыx yжe вxoдят в coдepжaниe жилья, нaпишитe кoллeктивнyю жaлoбy c coceдями в УК или TCЖ. Oни бyдyт oбязaны иcпpaвить cитyaцию. Ecли этoгo нe пpoизoшлo, нaпишитe жaлoбy в Pocпoтpeбнaдзop. Ecли и этo нe пoмoглo, нaймитe юpиcтa и oбpaтитecь в cyд.

Pacпpocтpaнeнa cитyaция: coбcтвeнники нeдвижимocти oплaчивaют coдepжaниe жилья, нo нe пoлyчaют чacти ycлyг. Нaпpимep, УК или TCЖ нe пpoвoдят плaнoвyю eжeднeвнyю или eжeнeдeльнyю yбopкy. B этoм cлyчae yпpaвлeнцы нapyшaют зaкoн, и вы имeeтe пpaвo пoжaлoвaтьcя нa этo.

Для нaчaлa изyчитe дoгoвop c УК и вcпoмнитe, чтo oбcyждaли нa oбщeм coбpaнии жильцoв. Пpocмoтpитe пepeчeнь oбязaтeльныx paбoт и выпишитe тe, кoтopыe УК нe пpoвoдит. Taк вы cмoжeтe oцeнить мacштaб пpaвoнapyшeния. Ecли УК нe выпoлняeт oднy-двe oбязaннocти, мoжeтe пpocтo oбpaтитьcя тyдa c зaявлeниeм и пpocьбoй выпoлнить эти paбoты. Ecли УК игнopиpyeт бoльшyю чacть oбязaтeльcтв, мoжeтe нaпиcaть зaявлeниe в пpoкypaтypy или жилищнyю инcпeкцию.

Нaдзopныe opгaны пpoвeдyт пpoвepкy. Ecли yвидят, чтo yпpaвлeнцы дeйcтвитeльнo бepyт дeньги зa paбoтy, кoтopyю нe дeлaют, выпишyт им штpaф. Кpoмe тoгo, вы мoжeтe пoтpeбoвaть пepepacчeтa плaтeжeй и вepнyть чacть дeнeг зa нeвыпoлнeнныe ycлyги.

Чacтo coбcтвeнники нeдoвoльны paзмepoм плaтeжeй зa coдepжaниe нeдвижимocти и дpyгиe ycлyги, включeнныe в квитaнции. Ocoбeннo ecли oни нe были нa oбщeм coбpaнии и нe знaкoмы co cпиcкoм paбoт, кoтopыe выпoлняeт yпpaвляющaя кoмпaния.

Ecли cyммa к oплaтe кaжeтcя вaм cлишкoм выcoкoй, ee мoжнo yмeньшить. Для этoгo:

📌 иницииpyйтe oбщee coбpaниe вcex coбcтвeнникoв квapтиp в мнoгoквapтиpнoм дoмe;

📌 пoпpocитe пpeдcтaвитeлeй TCЖ или УК oбocнoвaть cyммy к oплaтe, тo ecть пepeчиcлить paбoты, кoтopыe oни плaниpyют пpoвoдить;

📌 oбcyдитe c дpyгими coбcтвeнникaми нeoбxoдимocть paбoт, кoтopыe бyдyт пpoвoдить yпpaвлeнцы;

📌 oткaжитecь oт нeкoтopыx paбoт — в этoм cлyчae yпpaвляющaя кoмпaния пpoвeдeт пepepacчeт плaтeжeй, и вы бyдeтe плaтить мeньшe.

Учитывaйтe вaжный нюaнc: тe paбoты, oт кoтopыx вы oткaзaлиcь, нaдo бyдeт выпoлнять caмocтoятeльнo. To ecть coбcтвeнники жилья фaктичecки мoгyт oткaзaтьcя oт любыx ycлyг, нo тoгдa иx иcпoлнeниe ляжeт нa плeчи жильцoв. Нaпpимep, ecли влaдeльцы квapтиp oткaжyтcя oт вывoзa TБO пo зaвышeнным тapифaм, им пpидeтcя caмocтoятeльнo, бeз yчacтия УК, иcкaть кoмпaнию, кoтopaя бyдeт вывoзить мycop, зaключaть c нeй дoгoвop и oплaчивaть ycлyги.

Ecли вce ycлyги, кoтopыe oкaзывaeт УК, нyжныe, нo cyммa в квитaнции бoльшe, чeм y coбcтвeнникoв жилья в дpyгиx дoмax вaшeгo paйoнa, пoтpeбyйтe дeтaльнoгo oтчeтa. Пoпpocитe пpeдcтaвитeлeй yпpaвляющeй кoмпaнии пoдpoбнo paccкaзaть, пoчeмy oкaзaниe ycлyг cтoит имeннo cтoлькo и из чeгo cклaдывaeтcя cтoимocть. Boзмoжнo, цeны нa нeкoтopыe paбoты пpocтo cлишкoм зaвышeны — в этoм cлyчae вы тoжe мoжeтe нaпиcaть кoллeктивнyю жaлoбy и пoпpocить oптимизиpoвaть pacxoды.

Oплaтa дoмoфoнa

Чacтo oбcлyживaниe дoмoфoнa включaют в квитaнции oтдeльнoй cтpoкoй. Этo нeзaкoннo. Ecли дoмoфoн ycтaнoвили пo инициaтивe coбcтвeнникoв жилья, yтвepждeннoй нa oбщeм coбpaнии, eгo ycтaнoвкa и oбcлyживaниe вxoдят в coдepжaниe жилья. B этoм cлyчae вы oплaчивaeтe этo oднoй cтpoкoй в квитaнции.

Ecли дoмoфoн ycтaнoвили caми coбcтвeнники, бeз yчacтия УК или TCЖ, и caми пepиoдичecки coбиpaют дeньги нa eгo oбcлyживaниe, oни нe дoлжны плaтить зa этo. B пepeчнe ycлyг УК нe дoлжнo быть oбcлyживaниe дoмoфoнa.

3дecь мoжeт быть тpи cитyaции:

🚮 Mycop вывoзитcя, нo coбcтвeнники нe плaтят зa этo oтдeльнoй cтpoкoй. Этo — нopмaльнaя cитyaция, нe пpoтивopeчaщaя зaкoнoдaтeльcтвy, пoтoмy чтo вывoз TБO вxoдит в coдepжaниe жилья.

🚮 Coбcтвeнники caми oткaзaлиcь oт вывoзa мycopa. B этoм cлyчae вывoз TБO дoлжны иcключить из пepeчня ycлyг, oкaзывaeмыx УК, и cyммa плaтeжa yмeньшитcя. Нo coбcтвeнники oбязaны бyдyт caми opгaнизoвaть вывoз мycopa.

🚮 B квитaнции ecть oтдeльнaя cтpoкa. Этo гpyбoe нapyшeниe — вышe мы paccкaзaли, пoчeмy.

Инoгдa yпpaвляющиe кoмпaнии включaют в квитaнции oтдeльнoй cтpoкoй ceзoнныe paбoты. Этo нeпpaвильнo, пoтoмy чтo ceзoнныe paбoты — нaпpимep, peмoнт вoдocтoкoв, oчиcткa кpыши oт cнeгa и тaк дaлee — дoлжны вxoдить в cтaндapтный пepeчeнь ycлyг пo coдepжaнию жилья, и coбcтвeнники дoлжны oплaчивaть иx oднoй cтpoкoй в квитaнции.

Ecли ceзoнныx paбoт нeт в yтвepждeннoм пepeчнe и УК пытaeтcя включить иx в квитaнции oтдeльнoй cтpoкoй, нaпишитe жaлoбy. Пpoвeдитe oбщee coбpaниe и включитe ceзoнныe paбoты в yтвepждeнный пepeчeнь: тoгдa oтдeльнaя cтpoкa иcчeзнeт, и вы бyдeтe oплaчивaть вce ycлyги пo oбcлyживaнию MКД oднoй cтpoкoй.

Тарифы на ЖКУ в Казани с 1 января 2024 года

Дмитрием Медведевым был подписан указ, в котором «Запрещено поднимать цены на ЖКХ выше инфляции». Бумага была подписана летом — 19 июня прошлого года.

«Я, Председатель Правительства — Дмитрий Медведев, подписываю постановление, которое должно ужесточить контроль стоимости ЖКУ России. Повышение не должно быть выше уровня инфляции».

Повышение коммунальных платежей в 2024 ожидается в два этапа:

на 1,7 % с 1 января 2021
на 2,4 % с 1 июля того же года.

Но регионы смогут повысить тарифы почти до 5%, согласно индивидуальным индексам.

Таблица отражает повышения тарифов на ЖКХ с 1 января 2024 года по субъектам РФ.

Индексация тарифов ЖКХ (в %)	Наименование субъекта России
2	— Республика Адыгея, Республика Мордовия, Республика Марий Эл, Республика Башкортостан, Республика Калмыкия, Республика Чувашия; — Пермский край, Ставропольский край; — Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Калининградская область, Калужская область, Курганская область, Костромская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Нижегородская область, Оренбургская область, Псковская область, Пензенская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область; — Автономный округ ХМАО-Югра, Ямало-Ненецкий АО
2,2	Орловская область
2,3	— Архангельская обл., Омская область
2,4	— Республика Коми, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия) — Алтайский край, Камчатский край, Хабаровский край — Амурская область, Волгоградская область, Магаданская область, Мурманская область, Сахалинская область — Ненецкий автономный округ, Чукотский автономный округ
2,5	Томская обл.; Республика Алтай
2,6	— Краснодарский край, Приморский край
2,7	Новгородская обл.; Красноярский край; Еврейская АО
2,8	— Республика Тыва, Республика Бурятия, Республика Хакасия; — Кировская область
2,9	Иркутская область
3	Республика Татарстан; Кемеровская обл.
3,2	Забайкальский край; Новосибирская обл.
3,3	— Республика Северная Осетия-Алания, Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика
3,5	Тульская область
3,6	Московская область
3,8	Республика Дагестан
4	— Чеченская Республика, Кабардино-Балкарская Республика
0,4	город Санкт-Петербург
4,8	город Москва

Субсидии и льготы за оплату ЖКУ.
1. Неполные и многодетные семьи;
2. Малообеспеченные граждане РФ;
3. Одинокие пенсионеры;
4. Ветераны Великой Отечественной Войны или приравненные к ним граждане.

Скидку от минимальной 18% до (максимум) 30% могут получить граждане этих групп. Обратитесь к социальной защите или же к сотрудникам Министерства труда для точного расчета стоимости ЖКУ.

В каждом многоквартирном доме есть общее имущество всех собственников дома. В него входят все те объекты, которые не принадлежат собственникам. Перечислю основные, если есть у кого вопросы пишите через комментарии. Итак, в общее имущество дома входят:

Крыша дома;
Фасад дома;
Подъезды;
Лестничные марши;
Балконные плиты;
Водосточные трубы;
Лежаки холодного, горячего водоснабжения, отопления и водоотведения;
Стояки холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления – но до первого отключающего оборудования. То есть до первого отключающего крана. Например, возьмем полотенцесушитель: если у вас полотенцесушитель единый конструкцией со стояком, то он будет целиком являться общедомовым имуществом. Если на нем есть краны, которые его отключат от системы горячего водоснабжения или отопления, то является уже в зоне ответственности собственника;
Общедомовые приборы учёта;
Несущие конструкции всего дома;
Лифты;
Вентиляционные каналы;
Электрика до счетчика в квартиру;
Земельный участок и всё что на нём расположено в его границах;

И всё это вышеназванное имущество необходимо содержать. И не просто содержать, а всё оно должно находиться в состоянии обеспечивающим следующие условия:

Надежность и безопасность жилого многоквартирного дома;
Безопасность для жизни и здоровья граждан;
Постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого общего имущества в поставке коммунальных услуг собственникам.

Это основные требования.

Максимальный рост тарифов по пакету коммунальных услуг с 1 июля 2024 года в столице Удмуртии составит 9,5 процента. Это почти в два раза выше тарифного потолка, установленного для Удмуртии Правительством РФ, и связано в первую очередь с ростом тарифов на услуги холодного водоснабжения и водоотведения, которые поднимут сразу на 20 процентов.

В Минстрое УР подчёркивают, что это вынужденная мера для реализации инвестиционной программы МУП «Ижводоканал», направленной на повышение качества услуг. Сейчас тарифы на водоснабжение и водоотведение в Ижевске ниже, чем в соседних Перми, Уфе, Кирове, Самаре и Оренбурге.

В ведомстве подсчитали, что максимальный рост платы за коммунальные услуги коснётся лишь 65 семей, которые проживают в квартирах без приборов учёта и платят по нормативу. В среднем уровень индексации тарифов за услуги ЖКХ с 1 июля 2024 года для большинства горожан не превысит 8 процентов.

Напомним, в прошлом году тарифы на холодную воду и водоотведение в столице республики выросли сразу на 30 процентов, на 7,4 процента подросла плата на тепло, на 10,9 процента – на горячую воду, электричество и газ подорожали на 4 процента. В среднем рост коммунальных тарифов в Ижевске составил 10 процентов.

Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). 6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

С 1 июля 2024 года в Татарстане оплата услуг ЖКХ увеличится на 7,4%

Уход за деревьями, кустарниками, цветами, которые растут на этом участке.Работы проводятся только тогда, когда возникла необходимость в их осуществлении.Уход за домом состоит из нижеперечисленных работ и услуг:

помещений, устройств и коммуникаций;Аварийное обслуживание жилых помещений, объектов на внутридворовой территории в режиме 24/7;Техобслуживание водопровода, электроснабжения, канализационной системы;Уход за лифтами, напольными электроплитами, мусорными контейнерами;Устранение последствий аварийных ситуаций.Наконец, некоторым жильцам направляются квитанции, где есть специальная строка – текущие ремонтные работы, представляющие собой:

На таких встречах участниками обсуждения являются и представители ЖКХ, которые составляют протокол.

156 Жилищного законодательства установлена возможность жильцов самим регулировать предложенные УК тарифные ставки на предоставляемые услуги, то они могут на законных основаниях пользоваться таким приоритетом. Но это не означает, что можно свести к минимуму платежи, ставки должны быть не менее тех, что установлены органами местной власти, хотя управленцы могут обосновать другие размеры оплаты документально. Если собрание жильцов самостоятельно провело предварительные расчеты, и выявило явное завышение платежей, или с жильцов взимается плата за те услуги, которые не предоставляет УК, то они вправе утвердить новую тарификацию.

С июля 2024 года цены на коммунальные услуги в крупных муниципалитетах Татарстана могут повыситься на 7,4%, а в сельских поселениях — на 4,4%.

Цены на ЖКУ в первые шесть месяцев 2024 года меняться не будут, однако с 1 июля возможно повышение.

На 7,4% цены могут повыситься в Казани, Набережных Челнах, Агрызе, Азнакаеве, Аксубаеве, Алексеевском, Альметьевске, Бавлах, Балтасях, Бугульме, Буинске, Иннополисе, Елабуге, Заинске, Зеленодольске, Камском Устье, Кукморе, Лениногорске, Мамадыше, Менделеевске, Нижнекамске, Нурлате, Рыбной Слободе, Богатых Сабах, Джалиле, Болгаре, Тетюшах, Чистополе, а также в других населенных пунктах. Однако в большей части сельских поселений повышение тарифов не превысит 4,4%.

Директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ Дмитрий Романов отметил, что в 2020 году рост тарифов в среднем составил 4%, повышение произошло с 1 июля. Подорожали электроэнергия, холодное водоснабжение, обращение с ТКО и другие коммунальные услуги.

«Электроэнергия стала стоить 3,93 вместо 3,78 руб/кВт.ч, холодное водоснабжение 21,42 вместо 20,59 руб/куб.м, водоотведение 18,72 вместо 18,06 руб/кв.м, стоимость отопления и горячего водоснабжения зависит от поставщика ресурса и способа подготовки горячей воды. Обращение с ТКО с 1 июля стало 89,79 руб с чел. (вместо 86,34)», — сообщил эксперт.

С 1 августа увеличилась цена на газ, и теперь стоимость 1 кубометра газа для татарстанцев составляет 5,89 руб. Изучить действующие тарифы более подробно можно на сайте Госкомитета РТ по тарифам или в управляющей организации.

Исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ также пояснил, что рост тарифов в новом году ощутят жильцы высотных домов, которые пользуются электрическими плитами. В среднем повышение тарифов по республике с июля 2024 года составит 4,4%.

Из-за коронавирусной пандемии в апреле был введен мораторий на начисление штрафов. Власти временно запретили управляющим организациям и поставщикам коммунальных услуг начислять пени и штрафы при просрочке платежей за ЖКУ, а также при наличии задолженности. Однако с нового года ситуация изменится.

«В связи с неблагополучной эпидемиологической ситуацией в текущем году были приняты некоторые законодательные акты, действие которых прекращается 31 декабря. В частности, было приостановлено начисление пени и штрафов гражданам по ЖКХ до 1 января 2024 года, если задолженность возникнет со 2 апреля до 31 декабря 2020 года», — отметил спикер.

Норма позволяла людям вносить платежи за ЖКУ несвоевременно, избегая санкций, но вовсе не освобождала от них. Теперь накопившейся долг жильцам домов нужно будет погасить. Пени вновь будут начисляться, а должников можно будет отключить от коммунальных ресурсов. Стоит отметить, что долги за ЖКХ в Татарстане сейчас составляют 7,5 млрд рублей.

В связи с пандемией весной этого года власти позволили людям временно не проводить обязательную проверку технического состояния приборов учета коммунальных услуг. Управляющие организации обязали принимать показания счетчиков даже в тех случаях, когда сроки проведенной ранее поверки уже истекли. Эта временная мера также не будет действовать с 1 января 2024 года.

«Действие индивидуальных приборов учета в текущем году автоматически продлевалось до 31 декабря 2020 года, то есть на этот период был исключен межповерочный интервал. Людям не нужно было делать поверку приборов учета из-за пандемии с точки зрения безопасности, чтобы они не приглашали к себе в дома и квартиры других людей. 424-е постановление Мишустина 31 декабря утрачивает силу, и фактически больше не будет дейстовать. Прописанный в нем мораторий утрачивает силу. Поэтому в январе необходимо будет провести поверку приборов учета коммунальных услуг», — отметил Дмитрий Романов.

В соответствии с ФЗ № 102 «Об обеспечении единства измерений» все измерительные средства должны проходить поверку перед вводом в эксплуатацию и периодически во время использования. Причем время отсчитывается не с момента установки счетчика, а с даты выпуска. Срок поверки и срок службы — это разные понятия. Любой прибор имеет технический паспорт, в котором указаны его характеристики, в том числе срок службы и период поверки. Сроки поверки приборов учета также можно найти в счет-фактурах. Кроме того, уведомления о необходимости поверки можно получить на сайте госуслуг РТ.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

С нового года ужесточаются противопожарные меры. Теперь на чердаках, технических, цокольных и подземных этажах, а также в других технических помещениях запрещается хранение продуктов питания, оборудования, мебели и других предметов.

«Запрещено складирование вещей собственников. Нельзя оставлять открытый огонь — свечи, непотушенные сигареты, керосиновые лампы на балконах. Любое газовое оборудование должно проходить техобслуживание, его эксплуатация без технического обслуживания запрещена», — подчеркнул Дмитрий Романов.

Постановлением Правительства РФ № 1479 запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы и кровлю. Не допустимо остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам. Запрещается хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей, мебели, оборудования и других горючих материалов. Постановление вступит в силу 1 января 2024 года и будет действовать до 31 декабря 2026 года.

С 1 января 2024 года жителям республики для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг больше не придется предоставлять документы о задолженности или их копии. Согласно постановлению Правительства РФ № 1130, информацию организации социальной защиты будут получать из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Согласно пункту № 6 этого постановления, с нового года субсидии не будут получать люди, если у них есть задолженность за ЖКУ, подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом.

Если человек — должник за услуги ЖКХ, то ему будут продолжать начислять субсидии до того момента, пока не будет судебного документа о том, что он — должник. Действующая в настоящее время редакция закона предусматривает, что условием предоставления субсидии является отсутствие у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение соглашений по ее погашениюДмитрий Романов

Также льготники в «личных кабинетах» на сайте госуслуг РТ будут получать информацию о мерах поддержки, которые им положены. По всем вопросам получения субсидий и льгот необходимо обращаться в органы социальной защиты своего района.

Это меры, предпринимаемые управляющей компанией по созданию нормальных микроклиматических условий в доме, а также предотвращение проблем со стартом и окончанием отопительного сезона.

Нужно указать, что комплекс работ, исполняемых в рамках данного направления, должен включать:

проверка систем отопления, своевременные ремонтные операции;
контроль за качеством вентиляционных узлов;
проверка целостности оконных стекол.

Понятие излишней площади указывает на то, что у пользователя переизбыток квадратных метров по закону. Следовательно, жилище имеет большую площадь, чем положено по установленным государственным стандартам и нормативам.

Обозначенное понятие используется для того, чтобы установить справедливую ставку для пользователей.

Эксперт объяснила, насколько в 2024 году вырастут тарифы на услуги ЖКХ

Платеж за излишки осуществляется собственниками и нанимателями жилых помещений. В отношении пользователей, обитающих в муниципальной квартире, действует правило, по которому оплачивать излишки будет большинство граждан.

Лишняя жилплощадь не будет оплачиваться только гражданами, проживающими на первом этаже и имеющим действующий договор найма.

Должники по ЖКХ несут ответственность за нарушения согласно действующим требованиям законодательной базы. Против гражданина, который не оплачивает коммунальные услуги, применяют следующие меры:

Начисление пени (задолженность по платежам увеличивается ежедневно).
Отключение потребителя от доступа к коммунальным услугам.
Направление искового дела о взыскании задолженности в судебном порядке (принуждение к оплате).

На случай если жители дома недовольны работой ЖКХ необходимо на общем собрании составить протокол, собрать подписи всех жильцов и обратиться в управляющую компанию для урегулирования данного вопроса. В ситуациях, когда УК не прислушалась к обращению жильцов, составляется повторный протокол с подписями, и заверяется нотариусом. Данный протокол может быть основанием для подачи судебного иска на ЖКХ.

Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
Терехова, Ю. К. Корпоративный юрист. Правовое сопровождение предприятия. Практическое пособие / Ю.К. Терехова. — М.: Дашков и Ко, Вест Кей, 2015. — 222 c.
Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.

Существует приблизительный список работ, которые отнесены к работам текущего вида. Его содержит приложение №7 постановления Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда»:

Выполнение работ должно быть регулярным, то есть обеспечивается периодичность их проведения на протяжении всего эксплуатационного периода дома с единственной целью – длительного сохранения его надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния.

оплата за наем помещения – оформляется для граждан, арендующих жилье по договору социального найма;
взносы за проведение ремонтных работ;
уборка лестничных площадок, входа, придомовой территории;
капитальный ремонт;
мелкие восстановительные работы, замена осветительных приборов.

Ремонт водосточных труб, мусоропровода, вентиляционных труб.
Восстановление крыш.
Укрепление перил и лестниц.
Замена дверей, окон, деталей.
Ремонт подъездных козырьков.
Уход за клумбами – высадка растений, полив, выкос и вывоз травы.
Уход за детскими площадками, расположенными на территории МКД.
Устранение аварий.

Обсуждаемая нами услуга подразумевает тарификацию всех выполняемых работ (включая ремонт). Не поддавайтесь на беззаконие управляющей компании. Вы должны знать, что все тарифы могут быть утверждены только с согласия собственников, полученного на общем сборе. Вы имеете полное право провести проверку стоимости оказываемых услуг, а также сверить список услуг, указанных в квитанции за каждый месяц 2024 года на соответствие с фактически проведенными работами.

Довольно обычная ситуация, когда среднестатистический пользователь жилищными благами отдает лишние деньги за действия, которые не были произведены по отношению к его многоквартирнику. Или производились лишь частично. Да и цены неизвестно откуда взялись. Ведь общего сбора заинтересованных жильцов так и не было. В такой ситуации собирайте всех делящих с вами метры многоквартирного жилья и вынуждайте прийти на ваше вече сотрудников ЖКХ. Отказаться они никак не смогут, иначе с их стороны будет факт нарушения российских законов.

Закон устанавливает требование, что размер платы устанавливается на 1 год, и пересматривается не чаще 1 раза в год. Все указанные моменты, включая перечень имущества общего назначения, периодичность оказываемых услуг и их цена должны упоминаться в договоре управляющей компании с собственниками. Если ставка не устраивает потребителя, он вправе требовать перерасчет.

Все элементы многоквартирного дома должны работать без сбоев. Потому управляющей компании следует уделить повышенное внимание возможностям предотвращения аварийных ситуаций.

Данная категория помогает осуществлять замену кранов, устранять засоры в канализационной системе, осуществлять работы сантехнического направления, ликвидировать любые проблемы, связанные с функционированием вентиляции, отопления и водопровода.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников

Учитывая то обстоятельство, что по своей правовой природе договор управления является договором возмездного оказания услуг, отношения по нему регулируются главой 39 ГК РФ, и применяются законы о защите прав потребителей, иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

ремонтировать кровлю, водосток, счищать наледь с крыши и козырьков;
ремонтировать и укреплять фасад здания, проводить необходимые штукатурные работы, сохранять в целостности декоративные элементы;
устанавливать таблички с адресом дома, номерами этажей и (по договоренности) квартир;
укреплять (менять) козырьки, лестницы, перила и другие конструкции в МКД;
каждый сезон проводить антисептическую обработку деревянных деталей и конструкций дома;
выполнять затирку и герметизацию трещин, щелей, укреплять люки и водосточные желоба;
благоустраивать территорию возле МКД: окрашивать мусорные баки, вывозить сухую траву и листья;
ухаживать за насаждениями, расположенными на придомовой территории;
выполнять сезонные работы – убирать снег зимой, счищать наледь с дорожек, посыпать их песком или реагентами, в теплое время года – соответственно уборка двора, выкашивание травы, уход за растениями;
подготавливать инженерные коммуникации к отопительному сезону, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение;
устранять протечки и других аварии в пределах МКД, а также на придомовой территории;
обеспечивать работу консьержа (по договоренности с жильцами), обслуживать домофоны, средства видеонаблюдения, лифты, мусоропроводы.

технических этажей, подвалов, чердаков;
коридоров, лестниц, лестничных площадок, подъездов;
несущих конструкций дома – фундамента, стен и т.д.;
инженерных коммуникаций общего пользования;
придомовой территории, а также имущества, расположенного на ней и предназначенного для целей функционирования многоквартирного дома – трансформаторные будки, гаражи общего пользования, детские площадки, клумбы, газоны, зеленые насаждения.

На основании указанных рекомендаций государство определяет ряд специфических требований к управляющим компаниям и аналогичным структурам. Они обязаны регулярно выполнять причитающиеся мероприятия, поддерживать состояние дома на должном уровне, отчитываться о начислении ставок.

Одно из самых серьезных изменений в Жилищном Кодексе в последнее время в части начисления платы за жилищно-коммунальные услуги произошло 1 января 2024 года. Проблема с начислениями ОДН (общедомовые нужды) давно обсуждается. Ни для кого не секрет, что с помощью этой статьи расходов управляющая компания компенсировала себе расходы на обслуживание дома или просто увеличивала себе прибыль. С 1 января 2024 года плата за ОДН перешла из коммунальной услуги в жилищную. Что это значит и для чего это было сделано?

Уборка общедомовых помещений, выполненная по всех правилам санитарных нормативов.
Работы, направленные на освещение имущества, относящегося к общедомовому пользованию.
Проведение работ по озеленению территории, прилегающей к жилому дому.
Осуществление вывоза отходов, как собственными силами, так и с помощью сторонних организаций.
Обеспечение пожарной безопасности.
Создание в помещениях комфортной температуры и оптимального уровня влажности.
Регулярные осмотры помещений на возможные дефекты, в том числе на соответствие нормам и предотвращение физических травм и несчастных случаев.
Подготовка к монтажу и эксплуатации имущества, предназначенного для общего пользования жильцов.
Подготовка и проведение ремонтных работ.

Теперь начисления за расходование коммунальных услуг на общедомовые нужды в платежки вы можете увидеть не в разделе коммунальные услуги, а в разделе жилищные услуги. Сделано это было для ограничения начислений ОДН управляющими компаниями. Теперь управляющая компания не сможет начислить плату по ОДН выше начисления, которое было на 1 ноября 2024 года, а после 1 июля 2024 года не сможет начислить выше, чем предельный тариф, утвержденный регионом. При этом Минстроем России были выпущены дополнительные разъяснения в которых говориться, что если начисления ОДН ниже показателя 1 ноября 2024 года или предельного тарифа, то начислять необходимо по минимальным расчетам.

Уклонение от обязательств влечет ответственность. Так, если собственник недвижимости при наличии качественно оказанной ему, услуги, не рассчитывается за нее с коммунальными предприятиями, последние вправе ограничить ему их подачу в персональном порядке.

Когда мотивом к несоблюдению договора жильцами дома стало некачественное выполнение работ, либо полное их отсутствие, жители вправе не оплачивать счета, где ЖКХ выставляет за это начисления.

Кроме того, если между обслуживающим учреждением и жителями не заключен договор, с юридической точки зрения компания не сможет оспорить свои претензии к неплательщикам через суд.

Отсутствует документ – нет и ответственности за соблюдение его условий.

Обратите внимание! В этом случае и собственники квартир не смогут пожаловаться на нерадивую организацию в вышестоящие инстанции.

Управляющая компания обязана содержать общие помещения и оборудование многоквартирного дома в надлежащем состоянии. В первую очередь речь идет о местах с большой проходимостью:

Лифтовом оборудовании;
Лестничных площадках;
Коридоров и входной зоны.

Для этого жильцы дома принимают решение о заключении договора с конкретной обслуживающей организацией, после чего каждый владелец подписывает договор на основании документов о собственности.

Если осенью устанавливается влажный и сырой климат, подобные работы выполняются в летние месяцы. В зимние месяцы управляющая организация должна бороться с намерзшим льдом и скоплением снега. Проводятся следующие обязательные работы:

Ремонтные работы, поддерживающие хорошее состояние стоков и крыши;
Ремонт оконных и дверных блоков в подъездах и на этажах, за исключением личных квартир;
Проверка фасада и исправление дефектов, если они появляются;
Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;
Уход за растениями, растущими рядом с домом;
Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;
Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;
Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;
Регулярная мойка подъездов;
Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;
Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;
Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;
Ремонт технических помещений и устройств.

Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам. Причем им не должны предоставлять обобщенные сведения по объектам. Приводятся данные по конкретному многоквартирному дому.

Услуги должны подробно раскрываться в виде приложения с действующими тарифами. Если происходит изменение суммы оплаты, жильцы информируются с приведенным списком за конкретный вид работы или услуги.

Если сотрудники службы жилищно-коммунального хозяйства не проводят те или иные работы, жильцы могут подать коллективную жалобу на УК или ТСЖ.

Стоит иметь в виду, что в тарифе предусмотрены расходы на оплату услуг бухгалтеров, юристов, руководителей и других сотрудников управляющей компании, количество которых может быть совершенно разным.

К сожалению, с учетом постоянно меняющихся законов, нагрузка, возлагаемая на собственников, увеличивается с каждым годом.

Полный контроль безопасности и надежности дома;
Гражданскую безопасность, сохранение имущества юрлиц и физлиц, а также имущества, отнесенного к муниципальному и государственному;
Свободную возможность использования общих жилых и нежилых помещений, а также земельных участков, относящихся к территории дома;
Соблюдения всех интересов и прав владельцев помещений, и других лиц;
Исправность домовых коммуникаций, приборов, обеспечивающих учет показателей, и иного оборудования, относящегося к общему, для цели бесперебойного оказания услуг (передачи ресурсов) всем жильцам, находящимся в доме, с соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг;
Сохранение общего архитектурного вида дома, учитывая его проектную строительную документацию и документы по реконструкции;
Строгое выполнение законодательных требований РФ в сфере сбережения энергоресурсов и улучшения энергоэффективности.

Нередко собственников квартир интересует не цена услуг, а регулярность их выполнения. Ведь многие сотрудники коммунальных служб не выполняют весь перечень работ.

К причинам таких действий они относят отсутствие средств, рабочих. Периодичность и сроки проведения работ должны быть указаны в договоре.

Если там нет соответствующего раздела, то тогда в организации приняты свои графики выполнения различных услуг.

Если во всем разбираться, то на это может уйти много времени, поэтому большинство жильцов просто не хотят этим заниматься. И продолжают оплачивать дополнительные услуги. Но куда поступают средства? Чтобы это понять, нужно подробнее рассмотреть виды предоставляемых услуг.

Такая форма оплаты жилья приемлема частными владельцами, которые предоставляют комплексное обслуживание по типу гостиничного проживания. Кто оплачивает услуги ЖКХ? Наниматель в соответствии с законом обязан своевременно и в полном объеме оплачивать все услуги, предоставленные ему в рамках использования жилья. К жилищно-коммунальным услугам относятся:

поставка холодной и горячей воды;
электроэнергия;
газ;
водоотведение и подключение к тепловым сетям.

Оплата производится на счета поставщиков ресурсов или услуг по тарифам, установленным государством.

Оплату обязаны производить все жильцы без исключения, а ставки не зависят от того, кто является собственником жилья. Перечень коммунальных услуг утвержден статьей 154 ЖК РФ.

ПО – ставка;
К – коэффициент, указывающий на потребительские качества жилого фонда;
С – площадь.

Методика определения стоимости найма жилья не должна противоречить действующему законодательству и обязана быть утверждена всеми субъектами РФ. Плата за пользование помещением Плата за пользование помещениями не включает расходы на пользование услугами ЖКХ, если иное не предусмотрено договорами.

Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

\n\n

\n\t Подготовительные работы в помещениях, связанные с их эксплуатацией в осенний и зимний периоды:\n

\n\t Утепление проемов окон и балконов, входных дверей, перекрытий чердачных помещений, систем трубопроводов, бойлерных систем.\n

\n\t Проверка работоспособности окон и жалюзи.\n

\n\t Ремонт и регулирование отопительных систем.\n

\n\t Утепление и прочистка дымовентканалов.\n

\n\t Замена дверных и оконных стекол.\n

\n\t Консервация системы полива.\n

\n\t Проверка функционирования продухов в цокольной части дома.\n

\n\t Ремонт и утепление колонок и кранов наружного размещения.\n

\n\t Поставка дверных доводчиков.\n

\n\t Утепление и ремонт дверей.\n

\n\n

\n\t Уборка, мойка или поливка тротуаров, дорожек и газонов.\n

\n\t Стрижка газонов, подметание листвы, облагораживание клумб, детских и спортивных площадок.\n

\n\t Уборка и подметание снега.\n

\n\t Посыпание противогололедными реагентами.\n

\n\t Формирование снежных валов с необходимыми промежутками между ними.\n

\n\t Очистка козырьков и крыш, удаление снега, сосулек и наледи с балконов, лоджий и карнизов.\n

\n\t Сбор и вывоз отходов.\n

Подготовительные работы в помещениях, связанные с их эксплуатацией в осенний и зимний периоды:

Утепление проемов окон и балконов, входных дверей, перекрытий чердачных помещений, систем трубопроводов, бойлерных систем.

Проверка работоспособности окон и жалюзи.

Ремонт и регулирование отопительных систем.

Утепление и прочистка дымовентканалов.

Замена дверных и оконных стекол.

Консервация системы полива.

Проверка функционирования продухов в цокольной части дома.

Ремонт и утепление колонок и кранов наружного размещения.

Поставка дверных доводчиков.

Утепление и ремонт дверей.

Уборка, мойка или поливка тротуаров, дорожек и газонов.

Стрижка газонов, подметание листвы, облагораживание клумб, детских и спортивных площадок.

Уборка и подметание снега.

Посыпание противогололедными реагентами.

Формирование снежных валов с необходимыми промежутками между ними.

Очистка козырьков и крыш, удаление снега, сосулек и наледи с балконов, лоджий и карнизов.

Сбор и вывоз отходов.

Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги

Доклад заместителя руководителя Исполнительного комитета г.Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 1 июля 2020 года В соответствии с действующим жилищным законодательством сегодня, 1 июля, вступили в силу новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Расчет размера платы был произведен на основании полной экспертизы тарифов за жилищные услуги, были учтены рост потребительских цен, изменение ставки НДС с 18% до 20%, повышение минимального размера оплаты труда до 11280 руб.

Отопление жилых домов — это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях многоквартирного или частного жилого дома, а также в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, нормативной температуры воздуха.

Предоставление коммунальных услуг по отоплению потребителям в многоквартирных и частных жилых домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

В Татарии дату старта отопительного сезона уже наметили в 27 районах, а в Казани тепло в жилые дома массово начнут давать 24 сентября. Об этом сообщалось на совещании под председательством первого вице-премьера РТ Рустама Нигматуллина, передаёт корреспондент «ИА REGNUM».

В городе Казани Республики Татарстан на днях представители некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» провели в образовательном центре «ПрофСтандарт» семинар на тему «Повышение энергоэффективности.

На реализацию муниципальной адресной программы по переселению жителей Казани из аварийного жилья в 2019—2025 годах потратят 885 млн рублей. Вновь утвержденная программа опубликована в сборнике документов мэрии города.

Газоснабжение жилых домов — это снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения многоквартирного или частного жилого дома (домовладения), а также в помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Предоставление коммунальных услуг по газоснабжению потребителям в многоквартирных и частных жилых домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на условиях, предусмотренных Правилами, в том числе должно быть обеспечено аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома в соответствии с положениями раздела IV Правил.

Размер платы за газоснабжение жилых домов рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, установленным органом исполнительной власти региона в области государственного регулирования тарифов по формулам приложения N2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

При предоставлении коммунальных услуг по снабжению газом ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, изменение размера платы за коммунальные услуги по газоснабжению жилых домов определяется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Требования к качеству коммунальных услуг по газоснабжению жилых и нежилых помещений многоквартирного или частного жилого дома (домовладения) определены в Приложении 1 к Правилам.

Тарифы на газ в муниципальном образовании «город Казань» устанавливаются органом исполнительной власти региона в области государственного регулирования тарифов.

Холодное водоснабжение жилых домов — это снабжение их холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома или жилого дома, а также в помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению потребителям в многоквартирных и частных жилых домах осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Размер платы за холодное водоснабжение жилых домов рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по тарифам, установленным органом исполнительной власти региона в области государственного регулирования тарифов по формулам приложения N2 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

При предоставлении коммунальных услуг по снабжению холодной водой ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, изменение размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению жилых домов определяется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

Требования к качеству коммунальных услуг по холодному водоснабжению жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или жилого дома определены в Приложении 1 к Правилам.

Тарифы на холодную воду в муниципальном образовании «город Казань» устанавливаются органом исполнительной власти региона в области государственного регулирования тарифов.

Подготовка устройств и оборудования к сезонной эксплуатации. К таким работам относятся меры по недопущению проблем со стартом отопительного сезона, а также его окончанием, по созданию комфортного микроклимата в любой из сезонов, это:

осмотр целостности окон и замена стекол или рам по необходимости;
ремонт входных дверей с установкой доводчиков, а также утепление входных групп.
регулирование систем отопления и своевременный их ремонт;
проверка и прочистка вентиляционных каналов, утепление окон и дверей в общедомовых помещениях, опрессовка труб;

Ремонт общего имущества многоквартирного дома. Все объекты многоквартирного дома требуют постоянного внимания и осуществления текущего ремонта.

К ним относятся:

работы по недопущению проблем с фундаментом, которые могут быть связаны с его повреждением, включают в себя усиление и восстановление поврежденных участков;

Управляющей компании нужно отчитаться о текущем состоянии жилого строения и представить перечень работ, намеченных к исполнению. Кроме того, жильцов предстоит ознакомить со сметой, на основании которой происходило определение конкретных тарифных сеток. На региональном уровне действуют определенные тарифы на оказание тех или иных работ и услуг, на которые должны ориентироваться управляющие компании.

Итак, Статья 154 Жилищного кодекса РФ. Такая форма оплаты жилья приемлема частными владельцами, которые предоставляют комплексное обслуживание по типу гостиничного проживания.

Кто оплачивает услуги ЖКХ? Наниматель в соответствии с законом обязан своевременно и в полном объеме оплачивать все услуги, предоставленные ему в рамках использования жилья.

К жилищно-коммунальным услугам относятся:

газ;
водоотведение и подключение к тепловым сетям.
электроэнергия;
поставка холодной и горячей воды;

Оплата производится на счета поставщиков ресурсов или услуг по тарифам, установленным государством. Оплату обязаны производить все жильцы без исключения, а ставки не зависят от того, кто является собственником жилья.

Перечень коммунальных услуг утвержден статьей 154 ЖК РФ.

ПО – ставка;
К – коэффициент, указывающий на потребительские качества жилого фонда;