Служебное жилье для военнослужащих — порядок предоставления

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Служебное жилье для военнослужащих — порядок предоставления». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Нормы предоставления постоянного жилья кадровым офицерам, прапорщикам и солдатам-контрактникам, предусмотренные в Законе «О статусе военнослужащих», будут скорректированы по решению Конституционного суда РФ. Он еще в июле прошлого года указал на правовую коллизию, которая имеется в этом документе.

Рассмотрев жалобу, Конституционный суд признал: прописанная в законе жилищная норма ставит некоторые военные семьи в неравное положение с теми, кто не состоит в браке с участниками армейской ипотечной программы.

Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

Когда военнослужащий прибывает в часть, обеспечить его жильём обязаны в течение трёх месяцев с даты прибытия. Что это будет за жильё, зависит от возможностей конкретной части. На законодательном уровне оговорено лишь, что помещения, которые предоставляются военным как служебное жильё, должны быть пригодными к проживанию, а две и больше семьи селить в одну квартиру или комнату общежития нельзя.

Размер средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение гражданина, уволенного с военной службы, жилым помещением, указывается в Свидетельстве и является неизменным на весь срок действия Свидетельства.

Список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой гражданин, уволенный с военной службы, был поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В указанный список в первоочередном порядке включаются члены семей военнослужащих (исключение — военнослужащие, участвовавшие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, которые приобрели право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы.

в связи с образованием Росгвардии — нового ведомства, сформированного из состава СОБРа и ОМОНа — в программу субсидирования предусмотрено включение сотрудников данного подразделения при условии наличия трех лет службы;
разрешено объединять счета нескольких военных, созданные для накопления средств по жилищной программе. Воспользовавшись этой возможностью, несколько человек получают право, объединившись, купить недвижимость или организовать постройку нового жилья;
разрешено сохранять накопительный счет военным, досрочно завершившим службу из-за проблем со здоровьем или по другим объективным обстоятельствам, с возможностью использования средств по предполагаемому назначению;
сложная экономическая ситуация вынуждает банковские структуры, участвующие в ипотечном кредитовании, понижать величину процентов по кредитам.

названия структуры, куда подается бумага;
сведений о заявителе с внесением контактной информации;
наименования обращения;
справки о близких, проживающих вместе с заявителем;
паспортных сведений;
наличия льгот;
обоснования возможности предоставления помощи;
банковских реквизитов;
перечня приложенной документации;
обязательств о целевом использовании средств;
росписи, подтверждающей знание условий предоставления средств.

Законом установлено, что при наличии несовершеннолетних детей их интересы должны быть учтены. То есть родитель, который получает сертификат, оформляет долевую собственность на себя и детей в обязательном порядке.

Гражданин, который связал свою жизнь со службой в Вооружённых силах, обеспечил себя и свою семью динамичной жизнью, поскольку по долгу службы в любой момент они могут оказаться в любой точке мира, отстаивая интересы нашей страны. В свою очередь, государство проявляет заботу об этих мужественных и верных людях.

Обеспечение жильем военнослужащих в 2020 году

Как производится расчет субсидии С — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; Кс — поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее — поправочный коэффициент), устанавливаемый в соответствии с пунктами 7-9 настоящих Правил.

Законопроектом предлагается внести изменение, предусматривающее, что при признании военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилищной субсидии или жилых помещений не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены указанными военнослужащими и членами их семей в качестве членов семьи других граждан.

«Речь о ситуациях, когда за улучшением жилищных условий обращается молодое поколение военнослужащих — члены династических семей, где отцы и деды служили Отечеству в рядах Вооруженных сил. Казалось бы, право очевидно и закреплено, сбоев быть не должно.

Но именно тут трактовка закона требует отказывать – на том основании, что в прошлом родители военнослужащего уже получали жилье», — рассказал парламентарий.

Сегодня мы рассмотрим как происходит получение служебного жилья военнослужащим. Обращаем внимание, что речь в статье идет именно об общих вопросах в предоставлении жилья. Вопросы военной ипотеки и получения жилья в собственность при увольнении со службы – это отдельные направления нашей работы, материалы по которым вы можете найти на нашем сайте. Так-же на нашем сайте есть материал более подробно освещающий снятие жилья “в поднаем”. Это когда Министерство Обороны компенсирует затраты на аренду жилья военнослужащими.

Служебное жилье – это дом или квартира, которое выдается в пользование только на время работы или службы. Это может быть один год, пока длится контракт, либо пока военный не достигнет своего пенсионного возраста. Этот возраст наступает у каждого по-разному. Например, женщины-военные уходят на пенсию в сорок пять, а генералы в шестьдесят, а иногда и позже. Это достаточно длительное время, и естественно семье военнослужащего и ему самому просто необходимо жилье.

Военнослужащим, которые прибыли на новое место службы вместе со своей семьей, должны предоставить место, где они будут жить в течение тех месяцев службы, которые они будут служить в гарнизоне. Жилье предоставляют либо в самом городе, либо в самых близких к нему населенных пунктах. Но нигде не прописано, на каком максимальном расстоянии может находиться жилье от места службы. Обычно дорога от жилища до работы по времени не должна превышать время, данное для прибытия по сигналу тревоги.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Конечно при выдаче для проживания должен соблюдаться норматив по площади квартиры. Плюс конструктивные особенности, то есть конструктивные особенности для одного члена семьи это около 18 квадратных метров, то есть один человек может получить жилье в размере тридцати шести квадратов, если же эта семья от двух человек и более, то возможно даже снижение норматива по конструктивным особенностям. Минимальная норма в квартире на каждого члена семьи будет составлять 9 квадратов. Эти нормативы могут быть изменены в случае добровольного согласия военного на меньшую жилплощадь.

Также, существуют и повышенные нормы при предоставлении помещений для проживания семей военных. Например, получая служебное жилье, можно получить и дополнительное помещение под кабинет. Естественно это помещение закладывается в расчет квадратных метров выше обозначенного ранее норматива. Но это распространяется только на тех, кто имеет звание полковник, научный работник, кандидат и доктор наук, преподаватель, командир и другие категории военных.

Далее комиссия в течение тридцати рабочих дней рассматривает заявку и ставит получателя в очередь, если таковая имеется. Если военнослужащий первый в списке то ему сразу же и предоставляется жилплощадь. Без очереди получить жилье не предоставляется возможным, но оно и рассматривается, в том числе и на служебное жилье, по аналогии права. Соответственно, если вы являетесь многодетным военнослужащим – добивайтесь, чтобы вам жилье предоставлялось вне очереди.

Что делать в случае если от регионального управления жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ поступил отказ в предоставлении служебного жилья? Ну во-первых не стоит отчаиваться. Существующая практика судебного производства показывает, что суд на стороне военнослужащих. Вам необходимо подготовить иск и подать его в гарнизонный военный суд вашего региона.

Можно выделить следующие особенности служебного жилого помещения:

служебное жилье не может быть приватизировано, тат как оно входит в состав специализированного фонда военного ведомства, которое нельзя передавать в частную собственность. Приватизацию можно осуществить лишь в том случае, если жилое помещение будет передано муниципалитету;
служебное жилье не может быть подарено, продано или передано по наследству. Обмену оно также не подлежит, даже если граждане, желающие осуществить данную сделку, проживают в одном доме;
в отношении служебного жилья не может быть заключен договор аренды или поднайма, даже если военнослужащий вынужден переехать из-за изменения места своей службы;
военнослужащий после расторжения контракта по собственному желанию обязан освободить предоставленное ему служебное жилое помещение;
участники ипотечной системы, которые приобрели в период службы жилье за счет средств целевого займа, но в другом городе, также имеют право на обеспечение служебными квартирами (или иными жилыми помещениями).

Служебное жилье может быть не освобождено предыдущими жильцами. В жизни может произойти всякое: может быть расторгнут брак, там будут проживать прежние члены семьи, либо военнослужащему больше негде жить, это единственное для него жилье. Эти вопросы также решаются через жилищный департамент Минобороны. Военный, который не состоит на жилищном учете на постоянное жилье, будет подлежать выселению.

Для получения жилья из служебного фонда военного ведомства по месту прохождения службы офицер (или прапорщик) должен обратиться с заявлением в одно из подразделений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ). Сведения о месте нахождения данного учреждения должны располагаться на специальных информационных стендах воинской части, на которых обычно размещается информация, к примеру, о распорядке дня, регламенте служебного времени и т.д. К вышеуказанному заявлению военнослужащий прилагает следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность как самого офицера (или прапорщика), так и проживающих совместно с ним близких родственников;
справку, подтверждающую заключение военнослужащим, претендующим на получение служебного жилья, контракта о прохождении службы;
копию документа, содержащего информацию о заключении (или расторжении) брака;
документ, содержащий информацию о составе семьи военнослужащего;
документ, содержащий информацию о наличии или отсутствии у военнослужащего в месте прохождения военной службы жилых помещений, занимаемых военнослужащим и членами его семьи на основании договора социального найма или принадлежащих ему на праве собственности;
документ, подтверждающий, что ранее предоставленное военнослужащему жилое помещение (включая комнату в общежитии) было им и проживающими с ним близкими родственниками освобождено.

После получения указанного комплекта документов подразделение ДЖО МО РФ в пределах десяти дней (рабочих) решает о возможности внесения военнослужащего в список на обеспечение служебным жилым помещением. Структурное подразделение ДЖО МО РФ в трехдневный срок с момента получения информации о наличии свободной квартиры (или иного жилого помещения), которая может быть предоставлена, уведомляет об этом военнослужащего. Если офицер (или прапорщик) согласен с предлагаемым ему вариантом, то о своем решении он письменно сообщает в подразделение ДЖО МО РФ в пятидневный срок (течение срока начинается со дня вручения военнослужащему под роспись уведомления). Если военнослужащий решит отказаться от предлагаемого ему жилого помещения служебного фонда, он также обязан в указанные сроки уведомить об этом подразделение ДЖО МО РФ. Если военнослужащий не сообщит вовсе о принятом им решении, то не позднее десяти дней с момента получения им сообщения о возможности предоставления жилого помещения данное служебное жилье будет распределено другому военнослужащему.

Следующим этапом в процедуре получения военнослужащим служебной квартиры является заключение договора найма в отношении жилья из служебного фонда военного ведомства, в котором перечисляются все лица, которые будут занимать данное помещение. В договоре также перечисляются условия пользования предоставленным помещением, права и обязанности сторон, а также случаи расторжения договора:

При наличии соглашения обеих сторон договора.
По требованию военнослужащего (нанимателя) в любое удобное для него время.
В судебном порядке по требованию военного ведомства (наймодателя) в случае:

невыполнения военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи требований заключенного им договора найма жилого помещения;
систематическое (в течение шести месяцев) невнесение платы за пользование служебной квартирой и оказанными коммунальными услугами;
разрушения (или повреждения) военнослужащим (нанимателем) и/или его близкими родственниками предоставленного жилья;
систематическое нарушение прав других граждан, проживающих по соседству;
использование военнослужащим (нанимателем) и/или членами его семьи предоставленной квартиры по иному, противоречащему договору, назначению.

В случае изменения собственника данного жилого помещения или передачи его в оперативное управление другому ведомству.

Так как по своей природе договор найма служебной квартиры является срочным, действовать он будет лишь в период службы офицера (или прапорщика).

В тех случаях, когда состав семьи нанимателя увеличивается, военнослужащий имеет право на получения служебного жилья большего по площади, для этого он обращается в структурное подразделение ДЖО МО РФ с соответствующим заявлением, новой справкой о составе семьи и копией свидетельства о рождении ребенка. Если же состав семьи военнослужащего изменился по причине расторжения брака, но бывшая супруга отказывается освобождать жилое помещение, то выселить ее из служебной квартиры возможно по решению суда.

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим вполне определен, что избавляет контрактника от излишних сует. Подробная инструкция поможет избежать и подводных камней, так как сбор документов всегда сопровождается бюрократическими проволочками.

Непосредственным решением вопросов жилья занимается Департамент жилищного обеспечения. Эта структура создана под эгидой Министерства обороны. Данное ведомство может иметь региональный характер. В любом случае, узнавая порядок получения жилья, следует сначала выяснить место расположения ДЖО, график приема, часы работы. С личным заявлением придется обращаться именно в эту структуру. Помимо заявления военнослужащим должен быть подготовлен пакет документов на служебное жилье, перечень которых приведен ниже:

Ксерокопии паспортов всех членов семьи. На детей предоставляется ксерокопия свидетельства о рождении.
Заключение контракта необходимо подтверждать документально. В качестве доказательства предоставляется не сам договор, а справка о его наличии.
Копия свидетельства, устанавливающего семейное положение контрактника.
Справка о составе семьи.
Выписка из реестра об отсутствии в собственности жилых помещений.
Справка об отсутствии задолженности по ранее выданному ведомственному жилью.

После прекращения действия договора найма жилья служебного фонда военного ведомства (в связи с обеспечением военнослужащего постоянным жильем, досрочным расторжением контракта и т.д.) военнослужащий и его родственники, совместно с ним проживающие, обязаны освободить занимаемую ими квартиру (или иное жилое помещение) в трехмесячный срок. Документом, подтверждающим снятие офицера (или прапорщика) с регистрационного учета, является справка о сдаче жилого помещения, которая должна быть выдана структурным подразделением ДЖО МО РФ.

Для ее получения военнослужащий должен подготовить следующий комплект документов:

копии документов (паспортов, свидетельств о рождении) с отметкой о снятии их с регистрационного учета, удостоверяющих личности всех граждан, которые были зарегистрированы в освобождаемом жилом помещении;
копию лицевого счета;
документ, подтверждающий отсутствие задолженности по предоставленному коммунальному обслуживанию;
выписка из домовой книги с отметкой об убытии;
документ, являющийся основанием для получения служебного жилья, например, договор найма или ордер в отношении служебной квартиры (или иного жилого помещения);
акт передачи помещения, в котором отражается информация о техническом состоянии помещения, о произведении ремонта, о наличии (или отсутствии) полного комплекта ключей и т.д.

Данные документы представляются в подразделение уполномоченного органа в случае перевода военнослужащего к новому месту службы. Если же офицеру (или прапорщику) предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, то дополнительно к вышеуказанному перечню он прилагает:

копию извещения о распределении жилья;
нотариально заверенное обязательство о сдаче служебного жилого помещения, содержащее информацию о сроках освобождения жилья, необходимости произведения платы за оказанное коммунальное обслуживание и т.д.

Подводя итог всему вышеописанному, можно сделать вывод, что государство предоставляет служебное жилье офицерам (или прапорщикам) в целях создания благоприятных условий для выполнения ими своих должностных обязанностей.

Очевидно, что не только Москва, но и другие города преподносят такие «сюрпризы» военнослужащим. Причины ситуации типичны: значительная часть служебных квартир была приватизирована незаконно, другие заняты непонятно кем, новые – не строят и т.д. А расселять контрактников нужно, тем более что законодатель четко оговорил сроки – три месяца.

Существуют категории лиц, которых не могут лишить жилого помещения. Вместо одной жилплощади должна быть предоставлена другая. Сюда относятся такие лица, которым жилое помещение необходимо:

мужчины и женщины, достигшие пенсионного возраста;
члены семей военных, которые погибли или умерли в период прохождения воинской службы;
граждане с инвалидностью, полученной в период выполнения своих воинских обязанностей;
дети, оставшиеся без родителей и попечителей.

Не могут быть выселены граждане, которым гарантировано жилое помещение для постоянного проживания. Но каждая ситуация требует индивидуального похода.

В соответствии со статьёй 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

При этом, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, жилое помещение может быть предоставлено с превышением не более 9 кв. метров в общей сложности, а для одиноко проживающего военнослужащего, — не более 18 квадратных метров

В соответствии с частью 2 статьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

Эта сложная по конструкции норма трактуются судебной практикой следующим образом:

При предоставлении жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, проходящим военную службу по контракту, в том числе не на должности военной службы в связи с зачислением в распоряжение командира (начальника) до обеспечения жилым помещением (вне зависимости от даты заключения первого контракта о прохождении военной службы, назначения на воинские должности и получения первого офицерского звания), и имеющим воинское звание полковник, ему равное и выше, а также командирам воинских частей, военнослужащим, имеющим почетное звание Российской Федерации, военнослужащим – преподавателям военной профессиональной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащим – научным работникам, имеющим учёную степень и (или) учёное звание, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м.

При предоставлении жилого помещения гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации, учитывать право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м только в отношении граждан, имеющих воинское звание полковник, ему равное и выше, и уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Законы по теме

В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по указанным нормам, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Однако здесь может получиться очень неприятная ситуация, особенно если вы ждёте пополнение в семье.

Как уже указывалось в этой статье (ссылка), возможность улучшения жилищных условий имеется только в том случае, если при увеличении состава семьи уровень обеспеченности станет меньше, чем учётная норма в вашем регионе.

Законодательство РФ предусматривает обеспечение жильём всех лиц, исполняющих воинскую службу. Согласно ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», им гарантировано решение жилищного вопроса через выделение денежных средств на покупку/строительство жилого объекта или через предоставление жилых помещений во временное пользование за счёт средств федерального бюджета.

Более того, данный закон допускает возможность расслужебить квартиры военнослужащим при соблюдении следующих условий:

граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье на основаниях, предусмотренных ст. 51 ЖК РФ;
общий срок военной службы должен составлять 20 лет и более;
при увольнении по состоянию здоровья или по достижении предельного возраста пребывания на службе, минимальная продолжительность исполнения обязанностей – 10 лет.

В перечисленных случаях власти предоставляют военным жильё. Оно передаётся в собственность бесплатно или через договор социального найма.

Более того, Постановление Правительства РФ № 451 наделяет военнослужащих ещё одним специальным правом – на получение жилья при увольнении во внеочередном порядке.

Таким образом, приватизация служебного жилья, находящегося во временном пользовании у военнослужащих, возможна. Однако оформляемый в собственность объект должен соответствовать определённым требованиям:

жилая площадь отвечает нормам, установленным ст. 15.1 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
объект не располагается на территории ЗАТО;
в Минобороны РФ отсутствуют жилые помещения, которые могут быть переданы военному и его семье в порядке очерёдности в рамках обеспечения жильём нуждающихся лиц.

Если все озвученные условия выполнены, то можно переходить непосредственно к процессу приватизации. Для начала потребуется изменить статус помещения, переведя его из специализированного служебного объекта в муниципальную собственность.

Для этого нужно:

Обратиться к собственнику помещения с требованием поменять статус объекта.

В данном случае речь идёт о Министерстве обороны. Обращаться можно к командиру воинской части, составив рапорт. Специально утверждённой формы рапорта нет. В тексте чётко излагают свои требования, подкрепляя их ссылками на законодательство и прикладывая подтверждающие документы. При отказе Минобороны конфликт урегулируют через суд. Там можно обжаловать решение ведомства. На обжалование истцу выделяется 3 месяца.

Приватизировать объект.

После того как жильё получило муниципальный статус и был заключён договор о социальном найме с муниципалитетом, можно приступать к приватизации квартиры.

Закон гарантирует военнослужащим право на получение служебного жилья или постоянного жилья одним из способов:

оформление в собственность бесплатно в порядке очереди
по договору социального найма
с помощью жилищной субсидии
военная ипотека

Выбор того или иного способа получения жилья зависит от продолжительности и даты начала военной службы.

Любому военнослужащему-контрактнику и его семье должны бесплатно предоставить служебное жилье в течение трех месяцев с момента переезда в населенный пункт, где у военного нет своей квартиры. Однако в данном случае квартира предоставляется во временное пользование. После окончания службы или перевода в другое место помещение придется освободить в течение 3 месяцев.

Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.

Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).

Государство оплатит только ту часть стоимости жилья, которая соответствует нормам предоставления жилплощади, то есть не более 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Служебное жильё: как получить в собственность

С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия. Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ). У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.

На получение жилищной субсидии имеют право следующие категории граждан, признанные нуждающимися в жилье:

военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 года
военнослужащие, находящиеся на военной службе более 20 лет
военнослужащие, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением (после 10 лет службы)
семья военнослужащего, погибшего после увольнения со службы

Жилищная субсидия предоставляется в порядке очереди. Ее размер зависит от военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов семьи, в среднем — 6,2 млн рублей.

Вместе с субсидией можно использовать собственные средства, материнский (семейный) капитал и/или ипотечный кредит или заем. Можно выбрать любое жилье- коттедж, дом, квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, практически любых параметров — в зависимости от размера субсидии.

Cлyжeбнoe жильe — этo чacтный дoм, квapтиpa, кoмнaтa в oбщeжитии или дpyгoe жилoe пoмeщeниe, кoтopoe пpeдocтaвляют paбoтникy для пpoживaния вce вpeмя eгo тpyдoycтpoйcтвa. Нaпpимep, чeлoвeк ycтpaивaeтcя нa гocyдapcтвeннyю cлyжбy и cpaзy пoлyчaeт квapтиpy, paбoтaeт 15 лeт и вce вpeмя пpoживaeт в нeй.

Cлyжeбнoe жильe пpeдocтaвляeтcя тoлькo тeм, ктo в нeм нyждaeтcя: нaпpимep, тeм, ктo вooбщe нe имeeт жилoй нeдвижимocти или paбoтaeт дaлeкo oт дoмa. Ecли в гopoдe, в кoтopoм вы paбoтaeтe, y вac yжe ecть квapтиpa, дoм или дpyгoe жильe, внe зaвиcимocти oт eгo cocтoяния cлyжeбнoe жильe вы нe пoлyчитe.

B cлyжeбнoй нeдвижимocти вмecтe c paбoтникoм — тeм, ктo зaключил тpyдoвoй дoгoвop c пpeдпpиятиeм или гocyдapcтвeннoй cтpyктypoй — мoгyт пpoживaть члeны eгo ceмьи: poдитeли, cyпpyги, дeти и дpyгиe. Bce oни дoлжны быть yкaзaны в дoгoвope нaймa.

Paбoтник, пoлyчивший cлyжeбнoe жильe, и eгo ceмья мoгyт oфopмить peгиcтpaцию пo мecтy пpoживaния, нo тoлькo вpeмeннyю. Cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции oбычнo paвeн cpoкy, нa кoтopoй зaключaют тpyдoвoй дoгoвop: тo ecть ecли paбoтник yвoльняeтcя или eгo кoнтpaкт зaкaнчивaeтcя, peгиcтpaцию aннyлиpyют. Cpoк нaймa тoжe нaпpямyю зaвиcит oт кoнтpaктa или тpyдoвoгo дoгoвopa: кaк тoлькo paбoтник yвoльняeтcя, дoгoвop нaймa paзpывaeтcя, a бывшeмy coтpyдникy пpиxoдитcя иcкaть дpyгoe жильe.

Чтoбы пoлyчить cлyжeбнoe жильe для бюджeтникoв или дpyгиx кaтeгopий гpaждaн, кoтopыe мoгyт пpeтeндoвaть нa нeгo, нaдo coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв. B нeгo вxoдят:

📂 yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

📂 пoдтвepждeниe тoгo, чтo y вac нeт жилoй нeдвижимocти в peгиoнe — нaпpимep, выпиcкa из EГPН;

📂 тpyдoвaя книжкa для пoдтвepждeния тoгo, чтo вы дeйcтвитeльнo тpyдoycтpoeны в opгaнизaции нa oпpeдeлeннoй дoлжнocти;

📂 cвидeтeльcтвo o зaключeнии либo pacтopжeнии бpaкa для пoдтвepждeния oтcyтcтвия, нaличия cyпpyгa;

📂 cпpaвкa o cocтaвe ceмьи;

📂 кoнтpaкт либo тpyдoвoй дoгoвop c пpoпиcaнным cpoкoм, в тeчeниe кoтopoгo бyдyт пpoдлeвaтьcя тpyдoвыe oтнoшeния.

Пaкeт дoкyмeнтoв пoдaют либo paбoтoдaтeлю, либo в мecтный мyниципaлитeт. Нa мecтe пишyт зaявлeниe либo xoдaтaйcтвo o пpeдocтaвлeнии жилья. Инoгдa мoгyт пoнaдoбитьcя дoпoлнитeльныe дoкyмeнты — yтoчнитe пoлный пepeчeнь y paбoтoдaтeля либo в aдминиcтpaции. Нaпpимep, пopядoк пpeдocтaвлeния cлyжeбнoгo жилья вoeннocлyжaщим oтличaeтcя oт cтaндapтнoгo: oбычнo вoeннocлyжaщиe coбиpaют бoльшoй пaкeт дoкyмeнтoв и oжидaют нecкoлькo мecяцeв.

Ecли плaниpyeтe пoлyчить cлyжeбнoe жильe y чacтнoй cтpyктypы, нyжнo пpocтo нaпиcaть зaявлeниe paбoтoдaтeлю. Пo cитyaции oн мoжeт пoпpocить пpeдocтaвить дoпoлнитeльныe дoкyмeнты — нaпpимep, выпиcкy из EГPН.

Кoгдa зaявлeниe oдoбpят, вaм выдaдyт квapтиpy, дoм или дpyгoe жилoe пoмeщeниe. Пpи пepeдaчe ключeй пoпpocят пoдпиcaть aкт пpиeмa-пepeдaчи нeдвижимocти. Oбpaтитe нa нeгo ocoбoe внимaниe: yкaжитe в aктe вce имeющиecя нeдocтaтки. Инaчe пpи выceлeнии вы бyдeтe oбязaны ycтpaнить иx зa cвoй cчeт — квapтиpy нyжнo вepнyть в тaкoм жe cocтoянии, в кoтopoм ee вaм выдaли.

Как получить служебное жилье, если уже есть квартира по военной ипотеке?

B зaкoнoдaтeльcтвe ecть лaзeйкa, кoтopaя пoзвoляeт пpивaтизиpoвaть cлyжeбнoe жильe пo cтaндapтнoй пpoцeдype. Для этoгo вы дoлжны пpoживaть в нeм нe мeнee 10 лeт, oтpaбoтaть нe мeньшe тoгo жe cpoкa и нyждaтьcя в жилoй нeдвижимocти.

B этoм cлyчae гocyдapcтвo paзpeшaeт выкyпить cлyжeбнoe жильe. Cтoимocть ycтaнaвливaeт мyниципaлитeт или cтpyктypa, кoтopoй пpинaдлeжит нeдвижимocть. Чaщe вceгo цeнa нижe cpeднepынoчнoй, в нeкoтopыx cлyчaяx нaмнoгo. Paбoтoдaтeль cнaчaлa измeняeт cтaтyc жилья, a зaтeм пpoдaeт eгo пo cтaндapтнoмy дoгoвopy кyпли-пpoдaжи. Bы плaтитe дeньги и oфopмляeтe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть в Pocpeecтpe.

Oтдeльныe зaкoнoдaтeльныe aкты пpeдycмaтpивaют иcключeния для вoeннocлyжaщиx. Ecли в cтaндapтнoй пpoцeдype пpивaтизaции cлyжeбнoгo жилья тpeбyeтcя oбязaтeльнo пepeвecти eгo cнaчaлa в дpyгoй cтaтyc, тo вoeннocлyжaщиe в нeкoтopыx cлyчaяx мoгyт oбoйтиcь бeз этoй пpoцeдypы.

Myниципaлитeт paзpeшaeт пpивaтизиpoвaть жилyю нeдвижимocть бeз измeнeния ee cтaтyca вoeннocлyжaщим, кoтopыe:

🚨 yвoлeны в зaпac пo выcлyгe лeт, тo ecть фaктичecки являютcя пeнcиoнepaми;

🚨 были yвoлeны paньшe пoлoжeннoгo cpoкa в cвязи c плoxим cocтoяниeм здopoвья;

🚨 пpeждeвpeмeннo были пepeвeдeны в зaпac пpи пpoвeдeнии opгaнизaциoннo-штaтныx мepoпpиятий.

Taкжe тaкoe пpaвo имeют члeны ceмьи вoeннocлyжaщeгo, кoтopый пoгиб пpи иcпoлнeнии cвoиx oбязaннocтeй.

Чтoбы oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть, нyжнo coбpaть пaкeт дoкyмeнтoв — пacпopт, пpикaз oб yвoльнeнии, выпиcкy из EГPН oб oтcyтcтвии дpyгoгo жилья и дpyгиe бyмaги. Toчный пepeчeнь нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa, пoдpaздeлeния внyтpeнниx cил, cитyaции — yтoчняйтe eгo y pyкoвoдcтвa.

Чacтo кoмпaнии пpиoбpeтaют нeдвижимoe имyщecтвo и зaтeм пpeдocтaвляют eгo paбoтникaм для пpoживaния, нo пpи этoм нe oфopмляют eмy cтaтyc cлyжeбнoгo жилья. B этoм cлyчae coбcтвeнникoм квapтиpы или дoмa являeтcя вaш paбoтoдaтeль, и нeт никaкиx oгpaничeний для пepeдaчи пpaвa coбcтвeннocти paбoтникy, тo ecть вaм.

Taк пepeдaют cлyжeбнoe жильё в coбcтвeннocть пocлe 5 лeт paбoты, 10 или 15 лeт cтaжa. Paбoтoдaтeлям выгoднo, чтoбы цeнныe coтpyдники paбoтaли кaк мoжнo дoльшe, пoэтoмy oни гoтoвы пpeдocтaвить тaкиe ycлoвия: пepeдaть пpaвo coбcтвeннocти нa квapтиpy пo иcтeчeнии oпpeдeлeннoгo пepиoдa вpeмeни.

Чaщe вceгo oфopмляют бeзвoзмeзднyю пepeдaчy пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть, тo ecть дoгoвop дapeния. B нeм yкaзывaют:

🔹 кaдacтpoвый нoмep и тexничecкиe xapaктepиcтики oбъeктa нeдвижимocти;

🔹 peквизиты, фaмилию, имя и oтчecтвo диpeктopa opгaнизaции — дapитeля;

🔹 фaмилию, имя, oтчecтвo и пacпopтныe дaнныe paбoтникa, тo ecть oдapяeмoгo;

🔹 дaтy и мecтo зaключeния дoгoвopa дapeния, cyщecтвeнныe ycлoвия вcтyплeния в cилy.

Paбoтoдaтeль мoжeт oфopмить oтлaгaтeльный или oтмeнитeльный дoгoвop дapeния. Oтлaгaтeльный — тoт, кoтopый вcтyпaeт в cилy в oпpeдeлeннyю дaтy или пpи выпoлнeнии кaкиx-либo ycлoвий: нaпpимep, ecли coтpyдник пpopaбoтaл в кoмпaнии 10 лeт. Oтмeнитeльный — тoт, дeйcтвиe кoтopoгo oтмeняeтcя пpи кaкиx-тo coбытияx: нaпpимep, ecли paбoтник yвoлилcя.

Пocлe выпoлнeния ycлoвий, пpoпиcaнныx в дoгoвope, вы cмoжeтe oбpaтитьcя в Pocpeecтp, зaплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy и oфopмить пpaвo coбcтвeннocти. Нyжнo бyдeт пpeдocтaвить дoгoвop дapeния кaк ocнoвaниe для пepexoдa пpaвa coбcтвeннocти к вaм.

Eщe oдин вoзмoжный вapиaнт пpeдocтaвлeния жилья paбoтникaм пpeдпpиятия — пpeдлoжить им выкyпить нeдвижимocть пo пpиeмлeмoй цeнe. Ecли вы пpoживaeтe в квapтиpe, кoтopaя пpинaдлeжит paбoтoдaтeлю, и oн нe xoчeт пoдпиcывaть дapcтвeннyю, мoжeтe выкyпить ee — тoгдa пoлyчитe пpaвo coбcтвeннocти нa жильe.

Moжнo иcпoльзoвaть тpи типa дoгoвopa:

📜 Дoгoвop кyпли-пpoдaжи. B этoм cлyчae вы cpaзy oплaчивaeтe вcю cyммy, oбpaщaeтecь в Pocpeecтp, oплaчивaeтe пoшлинy и пoлyчaeтe выпиcкy из EГPН, пoдтвepждaющyю вaшe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.

📜 Дoгoвop кyпли-пpoдaжи c paccpoчкoй. B этoм cлyчae paбoтoдaтeль мoжeт yдepживaть чacть зapплaты или вы caми бyдeтe пepeчиcлять eмy дeньги кaждый мecяц, пoкa нe выплaтитe вcю cyммy. Пpaвo coбcтвeннocти мoжнo oфopмить cpaзy, нo дo мoмeнтa, пoкa вы нe oтдaдитe вce дeньги, жильe бyдeт нaxoдитьcя пoд oбpeмeнeниeм, тo ecть в зaлoгe y paбoтoдaтeля.

📜 Лизинг. B этoм cлyчae вы тoжe oплaчивaeтe cтoимocть нeдвижимocти paвными дoлями, нo пpи этoм плaтитe eщe и зa apeндy. Пpaвo coбcтвeннocти oфopмляeтcя пocлe выплaты вceй cyммы.

(в ред. Приказов Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509, от 28.05.2012 N 1350, от 27.09.2012 N 2999, от 21.03.2013 N 219)

1. Для признания военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее именуются — военнослужащие), имеющих в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2000, N 1 (ч. II), ст. 12; N 26, ст. 2729; N 33, ст. 3348; 2001, N 31, ст. 3173; 2002, N 1 (ч. I), ст. 2; N 19, ст. 1794; N 21, ст. 1919; N 26, ст. 2521; N 48, ст. 4740; 2003, N 46 (ч. I), ст. 4437; 2004, N 18, ст. 1687; N 30, ст. 3089; N 35, ст. 3607; 2005, N 17, ст. 1483; 2006, N 1, ст. 1, 2; N 6, ст. 637; N 19, ст. 2062, 2067; N 29, ст. 3122; N 31 (ч. I), ст. 3452; N 43, ст. 4415; N 50, ст. 5281; 2007, N 1 (ч. I), ст. 41; N 2, ст. 360; N 10, ст. 1151; N 13, ст. 1463; N 26, ст. 3086, 3087; N 31, ст. 4011; N 45, ст. 5431; N 49, ст. 6072; N 50, ст. 6237; 2008, N 24, ст. 2799; N 29 (ч. I), ст. 3411; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 44, ст. 4983; N 45, ст. 5149; N 49, ст. 5723; N 52 (ч. I), ст. 6235; 2009, N 7, ст. 769; N 11, ст. 1263; N 30, ст. 3739; N 52 (ч. I), ст. 6415) право на предоставление жилых помещений по договору социального найма, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее именуются — нуждающиеся в жилых помещениях), они подают заявление (лично, заказным письмом с описью вложения или бандеролью) по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящей Инструкции в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа (специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации) (далее именуется — структурное подразделение уполномоченного органа), к которому прикладываются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей — граждан Российской Федерации (далее именуются — члены их семей) (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

б) подпункт утратил силу. (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 28.05.2012 N 1350)

в) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);

г) пункт утратил силу. (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509)

д) выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления; (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509)

е) пункт утратил силу. (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509)

ж) копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;

з) подпункт утратил силу. (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 28.05.2012 N 1350)

и) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящей Инструкции. (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509)

В случае если по результатам принятых военнослужащим мер документы, указанные в подпункте «д» настоящего пункта, не могут быть получены, военнослужащие представляют документы, свидетельствующие о невозможности их получения. (в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509)

Рекомендуемый образец __________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа Министерства обороны Российской Федерации) Решение N _____ о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма «__» ________ 20__ г. г. ________ В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», на основании заявления и представленных документов принять на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма: __________________________________________________________________ (воинское звание, Ф.И.О.) Состав семьи: супруга (супруг) ________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения) дети: ___________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения) иные члены семьи: _______________________________________________ (степень родства, Ф.И.О., дата рождения) Дата принятия на учет «__» ____________ г. Учетная категория ________________________ Внесен в реестр за N _____________________ __________________________________________________________________ (дополнительные сведения) ___________________________________________ (должность руководителя уполномоченного органа Министерства обороны

Российской Федерации) М.П. ___________________________ (подпись, инициалы, фамилия) «__» _____________ 20__ г.

Приложение N 4
к Инструкции (п. 7)

Рекомендуемый образец Угловой штамп воинской части Справка Выдана __________________________________________________________ (воинское звание, фамилия, имя, отчество, личный номер) в том, что он (она) находился(лась) ______________________________ (причина, указанная в пункте 8 __________________________________________________________________ Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской __________________________________________________________________ Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма) в период с «__» _______ 20__ г. по «__» _______ 20__г . в соответствии с __________________________________________________________________ (номер и дата приказа должностного лица) Справка выдана для предоставления в уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации для определения даты принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Командир (начальник) ___________________________ (подпись, инициалы, фамилия) М.П.

Приложение N 6
к Инструкции (пп. 12, 13)

Рекомендуемый образец Извещение о распределении жилого помещения N _____ от «__» ___________ 20__ г.

(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509) Уважаемый ________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)

Вам на семью в количестве ______ человек распределено жилое помещение в виде: отдельной _____-комнатной квартиры или другого жилого помещения общей площадью (без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас) ______ кв. м, на ________ этаже по адресу: _______________________, __________________________________________________________________ (наличие права собственности Российской Федерации)

В случае вашего и членов вашей семьи согласия (или отказа) с распределенным жилым помещением прошу в пятидневный срок заполнить и направить в уполномоченный орган копию извещения и корешок (N 1 или 2) настоящего извещения.

При согласии в тридцатидневный срок необходимо направить в уполномоченный орган документы, указанные в пункте 13 Инструкции о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. N 1280. __________________________________________________________________ (должность руководителя уполномоченного органа, подпись, инициалы, фамилия)

М.П. Отметка о получении «__» ___________ 20__ г. ________________________________________________ (подпись, Ф.И.О. военнослужащего (гражданина) Корешок N 1 к извещению о распределении жилого помещения N ____ от «__» _________ 20__ г.

Я согласен с предоставлением распределенного жилого помещения, указанного в извещении о распределении жилого помещения __________________________________________________________________ (подпись, фамилия, имя, отчество военнослужащего (гражданина) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) «__» ____________ 20__ г.

Я согласен (не согласен) (ненужное зачеркнуть) с заселением в жилое помещение при отсутствии права собственности Российской Федерации на распределенное жилое помещение. Заявление о заселении жилого помещения и сведения, указанные в подпункте «и» пункта 1 настоящей Инструкции по состоянию на дату подачи заявления, прилагаю. __________________________________________________________________ (подпись, фамилия, имя, отчество военнослужащего (гражданина) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи) «__» ______________ 20__ г. Корешок N 2

к извещению о распределении жилого помещения N ________ от «__» _____________ 20__ г.

Я отказываюсь от предоставления распределенного жилого помещения, указанного в извещении о распределении жилого помещения, по следующим причинам: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (подпись, фамилия, имя, отчество военнослужащего (гражданина))

«__» ___________ 20__ г.

Приложение N 7
к Инструкции (п. 13)

Рекомендуемый образец _______________________________________ _______________________________________ (уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации или структурное подразделение уполномоченного органа Министерства обороны Российской Федерации, почтовый адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАСЕЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509)

Я, __________________________________________________________, (воинское звание, Ф.И.О.) прошу заселить меня и членов моей семьи в распределенное __________________________________________________________________ (уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации) __________________________________________________________________ жилое помещение __________________________________________________ (отдельной __-комнатной квартиры или _________________________________________________________________,

другого жилого помещения, общей площадью __ кв. м, адрес) извещение о распределении жилого помещения _______________________ (дата выдачи, __________________________________________________________________ номер извещения, дата согласия) при отсутствии права собственности Российской Федерации на распределенное жилое помещение. ________________________________________________________________ (подпись, фамилия, имя, отчество военнослужащего (гражданина))

Приложение N 8
к Инструкции (п. 13)

Документы необходимые для перевода служебной квартиры в муниципальную

Рекомендуемый образец МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНОБОРОНЫ РОССИИ) РЕШЕНИЕ О ЗАСЕЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. Приказа Министра обороны РФ от 15.04.2011 N 509) «__» ___________ 20__ г. г. ____________

Министерством обороны Российской Федерации согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации принято решение о заселении распределенного __________________________________________________________________ (уполномоченный орган __________________________________________________________________ Министерства обороны Российской Федерации) __________________________________________________________________ (воинское звание, Ф.И.О., дата рождения) и совместно проживающим с ним членам семьи _______________________ __________________________________________________________________ (Ф.И.О. всех членов семьи) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ жилого помещения _________________________________________________ (отдельной __-комнатной квартиры или другого __________________________________________________________________ жилого помещения общей площадью __ кв. м) по адресу: _______________________________________________________ (указанный в извещении о распределении жилого __________________________________________________________________

помещения, дата выдачи, номер извещения, дата согласия) Министерство обороны Российской Федерации обязуется в течение ______________________ зарегистрировать право собственности (указывается срок) Российской Федерации на распределенное жилое помещение.

После регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления будет вынесено решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключен договор социального найма.

Руководитель (начальник) _____________________________________ (должность, подпись, инициал имени, фамилия)

М.П.

С настоящим решением ознакомлен и согласен. «__» __________ 20__ г. __________________________________________ (подпись, Ф.И.О.)

Настоящее решение составлено в трех экземплярах:

1 экз. — органу, принявшему решение;

2 экз. — военнослужащему, гражданину, уволенному с военной службы;

3 экз. — эксплуатирующей организации.

Приложение N 9
к Инструкции (п. 16)

Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду.

Отличия следующие:

муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную – сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом;
нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное – разделом IV ЖК РФ;
жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе – нет.

Именно в связи с возможностью приватизации возникает больше всего вопросов. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, могут как иметь статус служебных, так и не иметь.

Статус служебного жилья присваивается по специальному решению муниципальной власти. Как узнать, муниципальная квартира или служебная – запросить у собственника решение о присвоении такого статуса. Если такого решения нет, то квартира не имеет статуса служебной, а значит, ее можно приватизировать.

Существует несколько случаев, связанных с приватизацией служебного жилья, когда у гражданина есть реальный шанс добиться приватизации через суд:

Ситуация, когда гражданин получил квартиру по договору социального найма, а в последствии такую квартиру перевели в статус служебной. В этом случае суд может встать на сторону гражданина и удовлетворить его иск. В случае, если смена статуса была произведена до заключения договора, судебное разбирательство не требуется.
Также удовлетворяются иски в случае обнаружении разного рода ошибок при смене статуса жилья.

Кроме того, на практике часто встречается ситуация, что работодатель может предоставлять жилье, называя ее служебной, однако на самом деле квартира таким статусом не обладает. В данном случае необходимо уточнить эти сведения в Росреестре и если такой статус действительно отсутствует, обратиться в суд (если собственник не соглашается на приватизацию). В такой ситуации суды также удовлетворяют иски.

На временное пользование служебным жильем претендуют:

государственные служащие;
депутаты любого уровня;
сотрудники различных учреждений с государственным участием (например, РЖД);
учителя, врачи, пожарные, полицейские;
лица, несущие службу в МВД;
военные.

Список, кому положено жилье, открытый. Жилищное законодательство не содержит запретов на предоставление отдельным гражданам такого типа жилплощади, поэтому узнавать о возможности получения помещения для проживания нужно в своей структуре.

Главное условие – у гражданина не должно быть других квартир на территории субъекта, в которых он мог бы проживать в период трудовой деятельности.