Выписка из ЕГРН: Новосибирск

Центральная Россия

5-6 дней

Западная Россия

4-5 дней

Восточная Россия

4-6 дней

Запросить документ возможно в нескольких инстанциях:

• посетив любой Многофункциональный центр в Новосибирске;
• в отделении Росреестра;
• запросив онлайн через официальный сайт Росреестра.

В зависимости от выбранного варианта запроса, выписка из ЕГРН будет выдана на бумаге или цифровом виде. Бумажная выписка заверяется мокрой печатью, а электронный документ будет подписан электронной цифровой подписью.

Интернет-портал государственного регистратора оформляет выписки сразу нескольких видов:

• выписка из Единого реестра, с номером регистрационной записи о последних юридических операциях;
• справка о кадастровой стоимости, где указывается рыночная стоимость объекта недвижимости. Если такие данные отсутствуют в реестре, можно провести оценку, обратившись к лицензированным специалистам;
• расширенная выписка из Единого реестра, где содержатся данные об изменении права собственности на недвижимость в Новосибирске. В справке будут указаны данные о смене собственников и других юридических сделках, которые были зафиксированы в государственном кадастре начиная с 1998 года;
• о правах отдельного гражданина на существовавшие (существующие) у него объекты недвижимости. Информационная справка о результатах розыска данных по ЕГРН о владении лица собственностью на недвижимое имущество в одном, нескольких или по всем регионам;
• о перечне правоустанавливающих документов. Выдаётся исключительно по запросу собственника жилья и содержит информацию о собственнике, а также список документов, на основании которых вносились изменения в ЕГРН.

Согласно федеральному закону о регистрации недвижимости все сведения хранятся в Едином государственном реестре или ЕГРН. Эта информация является общедоступной. Любое физическое или юридическое лицо может получить сведения из ЕГРН путем запроса, что гарантировано гражданским кодексом Российской Федерации.

Выписка из ЕГРН может быть выдана не только в печатной форме, но и в виде электронного документа, который заверен цифровой подписью (ЭЦП), в формате sig, действующая в рамках 63 Федерального закона. Электронный документ обладает такой же юридической силой, как и документ в печатной форме.

Обратиться за выпиской и запросом на определённый объект недвижимости вправе не только собственник помещения, но и любое стороннее лицо.

Основные сведения, которые содержит выписка:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• адрес, где располагается объект;
• назначение объектов;
• параметры площади;
• информация о собственниках;
• действующие ограничения или обременения.

Сведения о собственниках указываются в инициалах для физических лиц и в наименовании организации, если объектом владеет компания. В обязательном порядке в справке указывают обременения, например, если помещение куплено через ипотечное кредитование или относится к объектам культурного наследия. Если объект недвижимости под залогом или под арестом, то данная информация также отражается в справке.

ЕГРН представляет собой аббревиатуру Единого Государственного Реестра Недвижимости. В данном реестре аккумулируется информация обо всех объектах недвижимости, которые зарегистрированы в России. Указанная информация отражает порядок приобретения права собственности на объект, режим его использования, назначение. Сведения из реестра позволяют избегать мошеннических схем при совершении сделок с любыми объектами недвижимости – квартирами, частными домами, участками земли.

Каждый гражданин вправе получить выписку из Реестра относительного того или иного объекта.

Представленная справка необходима перед совершением сделок с недвижимостью. Например, она даст возможность достоверно узнать, находится ли объект под залогом или иным обременением.

Поэтому, выписки требуются при совершении сделок купли-продажи, дарения, при оформлении ипотечных продуктов. Кроме того, они являются доказательством по гражданским делам, предметом по которым служит объект недвижимости.

В документах, как правило, отражается информация о собственнике объекта. Однако она содержится не всегда. Случаи, когда данных о владельце в справке не будет, следует рассмотреть подробнее:

1. Формирование реестра началось после 1998 года. Поэтому, если право на недвижимость было приобретено до 31.01.1998 года, то данных собственнике не будет. Подобные сведения можно будет получить в БТИ, так как именно там находятся архивные документы;

2. Если единый объект разделен на несколько обособленных объектов. Например, если домовладение разделено на несколько владельцев, каждый из которых владеет собственной комнатой. При этом адрес у дома будет один;

3. Информация подгружается в реестр в течение нескольких недель. Поэтому, при недавней смене собственника, информация просто не успеет обновиться. Для получения актуальных сведений придется немного подождать;

4. При приобретении права владения по наследству. В таком случае, право собственности приобретается сразу же. Однако, владелец может и не подавать сведения о смене собственника.

Данный перечень является исчерпывающим.

Требуемый документ выдается в течение 24 часов. Нередко проходит всего 2 или 3 часа с момента обращения заказчика. Однако нередки случаи, когда сервер Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется в объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, выписка может готовиться до 3 суток. Это предельный срок.

Если в течение данного срока выписка не будет готова, компания вернет деньги заказчику.

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Новосибирск

Для обработки каждого запроса требуется время и услуги Росреестра. Поэтому внесение госпошлины – это обязательное условие для получения справки. Чтобы сэкономить время и нервы, воспользуйтесь услугами ЕРГНка.ру. Портал предоставят достоверную информацию о любом объекте недвижимого имущества, которые есть в базе Росреестра.

Сказка, в которую до сих пор верят многие граждане России – это бесплатное оформление выписки из ЕГРН. Бесплатно, можно получить только общую информацию по объекту! Расширенная, только после оплаты пошлины.

Один из самых распространенных запросов на портале – это предоставление общедоступной информации о квартирах, домах и земельных участках. Заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте росреестра можно онлайн в сервисе ЕГРНка. Для получения справки нужно знать кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.

Для подробной проверки интересующего объекта и для исключения форс-мажорных обстоятельств перед оформлением купли-продажи квартиры мы рекомендуем оформить выписки двух видов:

1. «Об объекте недвижимости» — полное описание технических характеристик дома, информация о владельце, наличие обременений;
2. «О переходе прав собственности» — информация о предыдущих владельцах.

Закрытую информацию о недвижимом имуществе бесплатно, могут получать только правоохранительные органы или представители суда по запросу.

Для того, чтобы проверить собственника жилого дома, а именно – за кем зарегистрировано право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на жилой дом. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.

Если же у жилого дама право собственности зарегистрировано на несколько человек (долевая собственность) – это также будет указано вместе с информацией по каждому из правообладателей.

Для того, чтобы проверить как часто дом менял хозяев, Вам нужно ознакомиться с информацией из Выписки «О переходе прав собственности». Она содержит информацию обо всех предыдущих собственниках жилого дома и даты регистрации.

Эта информация очень важна для общей оценки юридической чистоты жилого дома и всей сделки купли-продажи, поскольку мошенничество в сфере недвижимости процветает с пугающей быстротой, и когда вы хотите купить дом, — никто не даст гарантии, что продавец окажется добросовестным. Поэтому доскональная проверка объекта недвижимости – гарантия законности сделки.

Перед покупкой или продажей жилого дома, очень важно убедиться в его юридической чистоте и проверить его на наличие обременений, регистрацию которых проводит Росреестр. Это может быть арест или запрет, наложенные в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить жилой дом с обременением, приняв на себя решение по его снятию или отмене. Однако в подавляющем большинстве случаев по объектам недвижимости с наличием обременений, сделки не проводятся.