Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа получения жилья молодым семьям 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.
Одной из таковых является относительно новая разновидность ипотечного кредитования с лаконичным названием «Молодая семья». Основной целью программы является частичное покрытие затрат на приобретение недвижимости.
Как стать участником программы
Оба супруга должны быть не старше 35 лет. Следует отметить, что данное условие проверяется уполномоченным органом дважды. Первый раз при подаче заявки на участие, второй – при распределении средств между людьми, находящимися в очереди.
У супругов должна отсутствовать пригодная для жизни недвижимость. Кандидатам, имеющим в частной собственности жилье или выделенную долю в нем, в участии отказывают.
Несмотря на все отрицательные стороны программы, она уже привлекла внимание многих молодых семей, которые обязательно примут в ней участие.
Также немного пугают изменения, которые были внесены в реестр. Несмотря на эти моменты, есть и положительные стороны, о которых поговорим дальше.
Рассматривая возможность получения кредита на покупку недвижимости, нужно рассчитывать не только на государство, но и на собственные силы и финансовые возможности. Программа кредитования подразумевает лишь частичное субсидирование – оставшуюся сумму долга обязан погасить кредитополучатель. Поэтому следует внимательно ознакомиться с условиями программы, чтобы правильно произвести расчет.
В 2024 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
Государственная программа преследует и другие цели:
- Увеличение доли строительства жилых помещений.
- Снижение стоимости квадратного метра.
- Поддержка молодых семей.
Автоматически деньги вам не переведут, и бегать с просьбой подать заявление тоже не будут. Нужно собрать пакет документов и отнести их в администрацию вашего муниципального образования, будь то город, поселок или что-то еще.
Он проверяется два раза – при подаче заявления на участие в программе и при формировании списка для распределения денежных средств. Между подачей заявки и формированием списка может пройти несколько лет. Если на момент распределения средств кому-либо из супругов исполнилось 35, то из программы заявителей исключат.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2024 году
Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.
Если вы подходите по всем условиям, вас включают в программу. Перед этим чиновники проверят документы, чтобы убедиться, что вам действительно нужны деньги. Впрочем, включение в программу не означает, что вам тут же переведут круглую сумму.
После окончательного утверждения списков уже выдаются свидетельства о праве на получение социальной выплаты. Таким образом, если семья успевает предоставить весь набор документов в первой половине года, то она имеет все шансы получить социальные выплаты в следующем году.
Требования к участникам программы:
- подать документы могут супруги или же одинокий заявитель, который имеет одного и более детей;
- возраст супругов в молодой семье или одинокого родителя с ребенком не должен быть более 35 лет;
- хоть один из супругов должен иметь гражданство Российской Федерации.
Программа «Молодая семья» направлена на оказание помощи семьям в приобретении жилья. Срок действия программы – до 2025 года.
Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии.
Норматив стоимости квадратного метра зависит от решения местных чиновников. Если окажется, что квартира, которую вы присмотрели, выбивается из нормы, разницу придется оплатить из своего кармана.
Цель подпрограммы «Молодая семья» состоит в государственной поддержке семей при решении жилищного вопроса для семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Задачи программы сводятся:
- К предоставлению молодым семьям-участникам подпрограммы выплат при покупке жилья эконом-класса или строительстве жилья эконом-класса.
- К созданию условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных организаций для покупки или строительства жилья.
В регионах разные условия жизни, которые отражаются и в стоимости жилья. Так что конкретные цифры в разных уголках страны будут разные. Потому что отличаются и нормативы стоимости квадратного метра, и учетная норма площади жилья, от которой зависит, признают ли семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
Как встать на очередь по программе «Молодая семья»
Однако существуют и значительные отличия от старой социальной программы. Например, раньше можно было воспользоваться свидетельством на любом этапе выплаты ипотеки. Теперь эта возможность отсутствует.
Стоит знать, что новые условия относятся лишь к тем участникам, которые встали на учет, начиная с 2014 года. Семьи, которые сделали это раньше, имеют право на получение субсидии согласно старой схеме.
Примечательно, что расходовать субсидию можно только на жилье, приобретенное не у близких родственников, которое расположено в том же регионе, где была одобрена государственная помощь.
В настоящий момент на территории РФ действуют различные госпрограммы, помогающие многим молодым парам улучшить жилищные условия и стать владельцами своего личного жилья.
Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей.
Какие условия выдвигаются государством
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
- у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Норма жилплощади в расчете на одного человека определяется органами местного самоуправления. Так, в большинстве российских регионов (включая Москву) норма жилплощади составляет 18 кв. м на человека.
Выплату от государства можно использовать на покупку жилья на вторичном рынке, жилья в новостройке, вложить деньги в строительство или погасить имеющуюся ипотеку.
Постановления Правительства от 17 декабря 2010 года №1050 и зависит от наличия детей в семье, претендующей на ее получение.
Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья»
Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.
Первым и самым главным условием получения кредита является необходимость улучшения жилищных условий. То есть семья должна состоять на учете нуждающихся граждан. Если супруг или супруга является владельцем недвижимости, пригодной для проживания, получить поддержку от государства не получится.
В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет.
Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.
Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.
Это стандартные требования к потенциальным участникам программы. Рекомендуется обратиться в административные органы своего населенного пункта для уточнения условий, поскольку они могут отличаться в зависимости от региона. Обращаться необходимо в комитет по жилищной политике, уточнив контактные данные на официальном сайте администрации.
Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.
В соответствии с действующим постановлением правительства Российской Федерации №1050, данная государственная программа доступна далеко не каждому. Для того чтобы принять в ней участие кандидат обязан соответствовать ряду требований предписанными п. 6 этого документа.
Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей»
То есть если у кого-то из родителей есть еще часть какого-либо жилого помещения, то его размер будет также учтен при расчете размера жилья для определения семьи к категории нуждающихся.
Условия предоставления субсидий в регионах могут отличаться. Например, в некоторых российских субъектах государство готово компенсировать до 60% от стоимости квартиры. Также в ряде регионов допускается направить социальную выплату не только в целях покупки недвижимости, но и на строительство частного дома.