Помощь Молодой Семье В Приобретении Жилья 2024

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Помощь Молодой Семье В Приобретении Жилья 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2024 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2024 году.

Условия программы «Молодая семья»

Кредит з статутного капіталу
Кредит для ВПО та АТО (ООС)
Доступне житло
Пільгове молодіжне кредитування
Здешевлення іпотеки
Часткова компенсація
Кредитування ОСББ

В чём же состоит суть программы и самой поддержки государства? Этот вопрос волнует многие молодые семьи и одиноких молодых граждан Украины. Для вступления в проект нужно вступить в программу. А для этого необходимо ознакомиться с её условиями и требованиями к участникам. Поэтому разберём всё более детально и по порядку.

Размер предоставляемой льготы напрямую зависит от количества детей у семьи:

Категория граждан	Ставка по кредиту	Процент компенсации от тела кредита
Одинокие люди и бездетные семьи	3%	отсутствует
Военнослужащие	0%	отсутствует
Семья с одним ребёнком		отсутствует
Семья с двумя детьми		25%
Семья с тремя детьми		50%

После этого определяется вид поддержки:

возврат потраченной суммы или её части с незначительным процентом;
оформление беспроцентного кредита.

Перед тем как стать участником программы, ознакомьтесь с условиями предоставления займа молодым семьям и одиноким гражданам Украины:

Срок кредитного договора не должен превышать 30 лет.
Первоначальный взнос, который уплачивает участник, составляет не менее 6% от общей стоимости недвижимости.
Приобрести можно недостроенное жильё от Фонда или квартиру на вторичном рынке, но не старше 20 лет.
Процентная ставка по молодёжному кредиту составляет 3% для одиноких лиц и для семей без детей. Если же у Вас имеются дети, то ставка составит ноль. При этом государство выплачивает компенсацию от тела кредита в размере: за двоих детей — 25%, за троих — 50%.

Расчёт платёжеспособности клиента при вступлении в программу поддержки молодых семей Украины производится по простой формуле. Гражданин или семья должны иметь на каждого члена минимальный прожиточный минимум, а также должны остаться средства для погашения кредита.

Если денег не хватает, то потребуется представить поручителя, которым обычно выступает близкий родственник. Он представляет тот же пакет документов, что и основной заёмщик и к нему применяется таже форму расчёта платёжеспособности.

Молодёжный кредит на жилье и как его получить в Украине

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 5–6%. Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.

Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:

в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.

К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:

Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2024 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 29 600 рублей. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 6 752 рубля.
Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.

На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.

Как оформить материнский капитал

С 2024 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Правительство проиндексировало выплаты: теперь на первого ребёнка семья получает 483 881 рубль. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребёнок появился до 2020 года, а родители ещё не оформляли или не использовали сертификат.

Если первый ребёнок появился до 2020 года, а второй в 2020-м или позже, материнский капитал составляет 639 431 рубль. Если первый ребёнок появился на свет в 2020 году и родители использовали маткапитал, а потом родится второй ребёнок — семья получает 155 550 рублей.

Получить сертификат можно как сразу после рождения ребёнка, так и позже, в любое удобное время. Для его оформления потребуются такие документы:

заявление на получение маткапитала;
паспорт РФ;
свидетельство о рождении/усыновлении детей;
документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка/детей.

Подать заявление можно через «Госуслуги», на сайте ПФР, а также при личном визите в отделение фонда или в МФЦ. Заявление будут рассматривать 15 дней, после чего принимается решение о выдаче сертификата. Если решение положительное, вам придёт уведомление — заказным письмом. Получить сертификат можно в бумажном виде на бланке строгой отчётности или в форме электронного документа.

Израсходовать средства допустимо на оплату учёбы детей, покупку квартиры, строительство дома, ипотеку, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, а также ежемесячную выплату при среднедушевом доходе ниже двух прожиточных минимумов. Такая возможность предусмотрена для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года.

К 2024 году завершилась большая часть выплат от государства семьям, которые оказались в сложной экономической ситуации из-за вынужденного карантина. На данный момент действует дополнительная ежемесячная выплата на детей от трёх до семи лет. Она составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: подать заявление через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту, указав реквизиты счёта для предоставления средств.

На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.

Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной. Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги». Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.

Социальные выплаты молодым семьям в 2024 году: что положено и как получить

Кредит под залог недвижимости. Ставка 1.5% в месяц

Сумма от 30 000 до 50 000 000 грн. (в любой валюте).

Срок от 1 месяца до 10 лет.

100 л. топлива в подарок каждому клиенту.

Территория Киев, Киевская область до 35 км, Одесса, Харьков, Днепр, Львов, Полтава, Житомир, Ивано–Франковск, Черкассы, Черновцы, Чернигов, Сумы.

Вигідні депозити

Депозит «Класичний+»

Cтавка – 9,5% річних у гривні

+0,25% при сумі від 100 000 грн.

Термін – 12 місяців

Виплата відсотків – в кінці строку

Мінімальна сума вкладу – 15 000 грн.

Общая собственность на квартиру – как делить?
Кооперативная новостройка: покупка квартиры в жилищно-строительном кооперативе
Квартира в лизинг – альтернативная реальность ипотеке
Строительство дома в кредит: документы, банки, нюансы
LIBOR: что означает, как рассчитывается, почему растет?
Поручитель – это не обязанность!
Покупаем землю в кредит: три способа получить заем на участок
Бытовые рейдеры: 10 законных способов отъема вашей квартиры
Жилищный кредит от А до Я
Риелтор — как вычислить черного и хорошего риэлтора
Как получить бесплатную квартиру от государства
Покупка-продажа недвижимости: юридические советы

Ипотечное кредитование для молодых семей представляет собой вид социальной ипотеки, призванной помочь молодежи в приобретении жилья. Суть «механизма молодежного кредитования» состоит в предоставлении участникам помощи на приобретение жилья, то есть по сути предоставляется ипотека с государственной поддержкой.

Государственная программа обеспечения молодежи жильем

20 декабря 2017 года Кабинет Министров Украины принял постановление «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 24 октября 2012 №967». Благодаря этому документу срок действия Государственной программы обеспечения молодежи жильем был продлен до 2020 года.

В основном программа состоит из общих положений, которые имеют скорее декларативный характер, нежели практичный аспект. Но познакомиться с ней все же стоит.

Цель этой Программы непростая: создание условий для обеспечения молодых семей и одиноких молодых граждан жильем.

Основными задачами Программы являются:

развитие льготного молодежного жилищного кредитования, в частности изменение подходов к расчету размера кредита;
формирование основ для удешевления стоимости строительства и приобретения жилья молодыми семьями и одинокими молодыми гражданами;
создание условий для получения собственного жилья молодыми специалистами, которые получили направление на работу, прежде всего в сельской местности.

Стоит отметить, что по данным Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству эта программа действительно работает. Так, за весь период ее действия ею воспользовались более 30 000 молодых семей, из которых 12 000 ‒ по программе льготного молодежного кредитования и 18 000 ‒ по программе частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам.

Как купить квартиру молодой семье

Итак, особенностью ипотеки, приобретаемой молодой семьей на льготных условиях в том, что при соответствии всем необходимым требованиям молодые люди, не достигшие 35 лет, могут получить кредит на приобретение собственного жилья на условиях ипотеки под небольшой процент.

То есть по сути эта процедура имеет два аспекта: не только кредитование, но и приобретение ипотеки. Они тесно взаимосвязаны между собой, поскольку, получая кредит на покупку какой-либо недвижимости, эта недвижимость будет предметом ипотеки, то есть будет гарантировать государству выполнение взятых обязательств по кредиту. Поэтому в дальнейшем по тексту и будет говориться об ипотеке молодым семьям или молодежной ипотеке, под которой нужно подразумевать механизм льготного молодежного кредитования, который гарантируется ипотекой.

Порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым урегулирован Положением «О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 №584 (далее ‒ Положение №584). Заметим, что этот порядок предполагает использование средств государственного бюджета для приобретения молодой семьей ипотеки. При этом, он касается именно строительства (реконструкции) или приобретения жилья.

Поскольку речь идет об ипотеке молодым людям, интересно кто же в понимании законодателя считается молодым и может взять ипотеку? Ответ на этот вопрос закреплен в ст. 1 Закона Украины «О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине» от 05.02.1993 № 2998-XII. Так, молодежью считают граждан Украины в возрасте от 14 до 35 лет.

Это позицию так же поддерживает и детализирует Положение №584, которое устанавливает такой круг лиц, которые могут получить указанный кредит:

семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;
неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно и имеет несовершеннолетних детей (ребенка);
одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

Обратите внимание! Ясное дело, что такой кредит для приобретения ипотеки молодой семье просто так выдавать не будут. Поэтому законодателем были установлены следующие условия для его получения:

Срок кредитования. Исходя из того, что такой кредит называется долгосрочным, поэтому он предоставляется на срок до 30 лет, но не более чем до достижения старшим из супругов пенсионного возраста. Срок предоставления кредита исчисляется с даты заключения кредитного договора.
Шанс дается всего лишь однажды. Такой кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам только один раз. Право на получение кредита считается использованным с момента получения заемщиком по акту приема-передачи построенного (реконструированного) или приобретенного за средства кредита жилья.
Необходимо состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или иметь документальное подтверждение права на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья.
Платежеспособность. Согласно Инструкции о порядке определения преимущества в предоставлении льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья (Приказ Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта от 26.10.2005 № 2488) платежеспособность кандидата предусматривает, что при условии уплаты ежеквартального платежа в счет погашения кредита с учетом процентов остаток тройного среднемесячного дохода семьи кандидата не может быть меньше, чем три прожиточных минимума на соответствующий год на каждого члена семьи кандидата. Проще говоря, платежеспособность определяется по простой формуле: человек или семья должна иметь прожиточный минимум на каждого члена такой семьи, плюс должны оставаться средства на погашение тела кредита.
На ум приходит закономерный вопрос: как рассчитывается ипотека. Одним из условий является внесение кандидатом на свой личный счет, который будет открыт в соответствующем банке, первого взноса в размере не менее 6 процентов. Такой процент считается от стоимости строительства (реконструкции) жилья, рассчитанной в соответствии с таким Положением, или от наименьшей суммы экспертной оценки или договорной стоимости приобретения жилья.

Заметьте, если речь идет об ипотеке в новостройке, то такую сумму можно внести частями: не менее половины суммы + средства на страхование ‒ на момент заключения кредитного договора и остальные средства уже в течение 10 дней после получения технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья. Далее государство перечисляет остальные 94% суммы на счет заемщика. После этого вся сумма идет на счет продавца жилья.

Для тех, кто хочет знать, как получить ипотеку, поясняем. С целью обеспечения погашения кредита между региональным управлением Фонда и заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора заключается договор ипотеки построенного (реконструированных) или приобретенного жилья. Для оформления ипотеки на дом в случае кредитования его строительства (реконструкции) договор об ипотеке земельного участка заключается вместе с кредитным договором.

Поскольку ипотека на квартиру/дом (жилье) по сути является гарантией выполнения взятого на себя должником обязательства, то логично, что она имеет производный характер от этого обязательства и действует до момента его прекращения (досрочное погашение ипотеки) или до окончания ипотечного договора.

После получения документов на право собственности и оформления договора ипотеки начинается погашение кредита и выплата процентов за пользование им. Погашение происходит равными частями ежеквартально. При отказе от погашения кредита на любом этапе кредитного договора он разрывается, а заемщику возвращается первый взнос и деньги, которые были внесены им в счет погашения кредита, кроме процентов за пользование им, страховых взносов и штрафных санкций. Пока кредит не возвращен, жилье находится у государства под залогом. В этом и смысл приобретения ипотеки на жилье в Украине.

Процентные ставки по условиям этого кредита для приобретения ипотеки под покупку квартиры или дома довольно либеральны, по сравнению с теми, которые устанавливаются банками. В зависимости от наличия детей и их количества, заемщики возвращают или всю потраченную сумму, или ее часть, с небольшими процентами или без них.

для заемщиков, не имеющих детей ‒ 3% годовых;
заемщик, который имеет 1 ребенка ‒ освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом;
заемщику, который имеет 2 детей, за счет бюджетных средств погашается 25 процентов суммы обязательств по кредиту;
заемщику, который имеет 3 и более детей, погашается 50 процентов суммы обязательств по кредиту.

Проценты за пользование кредитом не начисляются:

военнослужащим ‒ с начала и до окончания особого периода;
резервистам и военнообязанным ‒ с момента призыва по мобилизации и до окончания особого периода, на время прохождения военной службы.

Конечно, несомненным плюсом молодежной ипотеки на покупку квартиры является свобода выбора жилья. Вы можете выбрать любую площадь и любую стоимость. Но следует помнить, что законодательством в этом вопросе установлены «жилищные нормативы» на каждого человека. Так, в Положении №584 указано, что каждый член семьи имеет право на 21 кв. м. площади, еще 20 кв. м. дается в общем на семью. То есть семья из двух человек может претендовать на то, чтобы взять ипотеку в Украине на квартиру 62 квадратных метра жилой площади.

Если же вы присмотрели для себя в ипотеку квартиру побольше, помните, что все, что выходит за рамки вышеуказанных норм, вам придется оплатить самому.

Цена метра жилья в каждой области утверждается Минрегионстроем отдельно.

Во всех крупных городах Украины цены на жилье остаются очень высокими, поэтому купить квартиру без помощи кредита могут лишь единицы. Но как взять ипотеку молодой семье? Правительство Украины предприняло ряд мер для того, чтобы сделать жилье доступнее: создан Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, есть варианты жилищного кредитования для молодых людей и разные процентные ставки по ним.

Упомянутый выше фонд подчиняется Кабинету министров Украины, и его деятельность определяется четкими правилами: кто, как и почему может получить ипотеку. Прежде всего, существует несколько критериев, определяющих понятие «молодая семья»:

супруги возрастом до 35 лет;
неполная семья с ребенком, где один из родителей не старше 35 лет;
любой человек возрастом до 35 лет.

Как видим, ипотека для молодой семьи доступна очень многим. Если человек или семья соответствует выдвинутым критериям, им предоставляют кредит на 30 лет с обязательным первоначальным взносом в размере 6 %. Эта сумма уходит в счет строительства, восстановления или покупки жилья, а в дальнейшем заемщик выплачивает 3 % ежемесячно. Если же в семье появится ребенок, то процентная ставка может быть снижена.

На сайте любого банка, выдающего ипотеку для молодой семьи, вы можете найти калькулятор расчета нужной суммы. Основное правило предоставление средств основывается на количестве членов семьи: 21 м² на одного человека плюс еще 20 м²на семью. Объем займа рассчитывается из стоимости строительства (реконструкции) по актуальным в момент подписания бумаг ценам, то есть ипотека привязана к курсу валют и прочим внешним экономическим условиям.

Процедура выдачи льготной ипотеки проста – региональное отделение фонда подсчитает, какая жилплощадь положена семье, и назовет сумму кредита. Далее кредитуемые обращаются к оценщику недвижимости, который назовет стоимость той или иной квартиры. Чем она меньше, тем лучше, ведь фонд оплатит только 30 % от стоимости жилья – остальные 70 % лягут на плечи заемщиков.

Несмотря на то, что ипотеку могут получить даже одинокие люди, в приоритете всегда остается молодая семья с ребенком, и тем более – многодетная. Таковыми считаются семьи, где воспитываются трое и более детей. Кроме того, они могут рассчитывать на дополнительные льготы.

Например, многодетная семья может претендовать на списание 50 % своих кредитных обязательств. Семья с двумя детьми вправе претендовать на списание четверти своего долга и на полное освобождение от выплаты процентов.

Особые льготы предусмотрены и для жителей села, работников сельскохозяйственной сферы, соцработников, госслужащих и работников органов местного самоуправления. Таким категориям граждан могут списать 25 % долга. Причем данный процент – это бонус к уже озвученным выше льготам.

Это целевая помощь государства молодым семьям, призванная помочь в обеспечении жильем, а также в оплате ЖКХ-услуг (правительственное постановление за №1050 от 17.12.2010). Поддержка выражается в предоставлении молодым семьям соцвыплат (субсидий), расходуемых на покупку жилплощади (квартира, дом), либо на построение дома.

Под нуждающимися в лучших жилищных условиях понимаются семьи, чьи условия текущего проживания соответствуют критериям 51 статьи Жилищного кодекса. В частности, это обеспеченность молодой семьи жилплощадью менее установленных норм в регионе (учетная норма), не соответствие помещений требованиям санитарного и технического регламента (аварийный дом), либо полное отсутствие жилья как в собственности, так в порядке соцнайма.

Но если, к примеру, молодые супруги в просторном родительском доме и, более того, один супруг имеет долю в этом доме – участие в госпрограмме этой семьи местная администрация, скорее всего, не одобрит.

Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.

Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):

общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
численности состава молодой семьи;
стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.

Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:

«Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
«РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).

Поясним, что нормативы расценок по метру жилплощади устанавливаются в регионах и муниципалитетах самостоятельно в соответствии с текущими расценками местного рынка недвижимости. Как правило, пересмотр расценок региональными властями производится трижды за год (раз в квартал) или раз в полугодие.

Муниципальные администрации городов и поселков подготавливают до 1 июня списки молодых семей, соответствующих условиям получения жилищной соцвыплаты (п.21 Правил). Эти списки отправляются в региональную администрацию, комплектующую общий список и затем – направляющую его федеральным властям (п.26 и 27 Правил). Порядок финансирования регионов по госпрограмме «Молодая семья» федеральными властями определяется ежегодно.

О доступности финансовой госсубсидии в этом году участвующую в проекте «Жилье» молодую семью уведомят муниципальные власти. Ей за 15 дней необходимо собрать и предоставить местной администрации прежний комплект документов заново – уже на получение свидетельства о праве соцвыплаты (п.31 Правил).

Новое заявление потребуется написать именно на выдачу свидетельства. Точный перечень документов под оформление свидетельства на жилищную соцвыплату лучше уточнить в администрации населенного пункта.

Свидетельство на право получения соцвыплаты (сертификат) служит официальным документом, позволяющим молодой семье воспользоваться господдержкой. Чтобы указанная в свидетельстве сумма поступила продавцу квартиры (дома) или застройщику, нужно предъявить этот документ банку. В наличной форме средства жилищной субсидии получателям свидетельств (участникам проекта «Молодая семья») не выдаются никогда.

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Программа «Молодая семья» 2021: правила и условия

В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.

Туда и следует представлять документы для участия в программе. Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.

Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.

Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.

Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.

При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.

Как формируется очередь по программе Молодая Семья?

На федеральном уровне:

постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Правила).

На областном уровне:

постановление Правительства Ростовской области от 17.10.2018 № 642 «Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области»;
постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2014 № 135 «О порядке реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Ростовской области».

На муниципальном уровне:

программы, подпрограммы улучшения жилищных условий молодых семей.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:

поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Одному из совершеннолетних членов семьи необходимо обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования по месту постоянного проживания.

Для участия в мероприятии молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копии свидетельства о браке;
документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся;
документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей доходы;
копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Для участия в мероприятии с целью погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным:

заявление по установленной форме в 2 экземплярах;
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копии свидетельства о браке;
выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита;
копию кредитного договора (договора займа);
документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора;
справку кредитора о сумме остатка основного долга и по выплате процентов;
копии страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Обеспечение жильем молодых семей

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения и норматива стоимости 1 кв. метра жилья.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

для семьи, состоящей из 2 человек – 42 кв. метра;
для семьи, состоящей из 3 или более человек – по 18 кв. метров на человека.

Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется как произведение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с Правилами.

Участником может быть молодая семья, в том числе имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, соответствующая следующим требованиям:

возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В целях подтверждения наличия доходов, молодая семья представляет в орган местного самоуправления заявление (в произвольной форме), подтверждающее наличие собственных и (или) заемных средств, с приложением документов:

справки из банка о сумме возможного ипотечного кредита гражданину – члену данной молодой семьи;
оригинала выписки из банковского лицевого счета или копии сберегательной книжки, содержащих сведения о размере денежных средств;
оригиналов и копий государственного сертификата на материнский капитал и свидетельства о рождении второго, третьего или последующих детей.

Принять участие могут как семейные пары, так и одинокие родители, воспитывающие детей самостоятельно. Одним из главных условий участия является наличие российского гражданства, в качестве исключения допускается гражданство РФ хотя бы у одного из молодых супругов. Иностранные граждане, а равно лица без гражданства не могут быть участниками программы.

Законодатель установил следующие критерии для участия:

возраст – к получению субсидии допускаются супруги, возраст которых на момент обращения не достиг 35 лет. Это правило распространяет свое действие в равной мере и на родителей-одиночек;
доходы – требуется подтверждения наличия возможности у супругов на оплату оставшейся стоимости за жилье (выписка по счету) либо на внесение ежемесячной платы по ипотеке (справка 2-НДФЛ);
постановка на учет и признание нуждающимися в жилье семейных пар.

В соответствии с ЖК в жилье нуждаются граждане, не имеющие в собственности жилплощади, либо их жилье не соответствует нормам учета жилой площади. Такая норма устанавливается самостоятельно каждым регионом. В одном регионе она может быть различна для регионального центра и сельских поселений.

Государственная программа жилье молодым семьям в 2024 году

Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, а значит они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Расскажем о самых популярных программах льготной ипотеки в СберБанке.

🏡 Ипотека с господдержкой 2020

первый взнос — от 15%
ставка — от 0,1% в первый год
сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах
можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика
особые требования к заемщикам — нет
срок действия программы — до 1 июля 2024 года

первый взнос — от 15%
ставка — от 0,1% в первый год
сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах
можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора
особые требования к заемщикам — семьи, в которых с 2018 по 2022 год появился второй ребенок и более или семьи с ребенком с инвалидностью до 18 лет
срок действия программы — до 31 декабря 2022 года

первый взнос — от 15%
ставка — от 1%
сумма — до 6 млн рублей
можно купить строящееся или готовое жилье или получить деньги на строительство дома
особые требования к заемщикам — «Молодая семья» или участники программы «Дальневосточный гектар»
срок действия программы — до 31 декабря 2024 года

Субсидию может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года
Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цель
Заявитель и его дети — граждане России