Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать участником программы «Молодая семья»? Шанс у вас наверняка есть». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Условия программы «Молодая семья»
1. Молодыми семьями, которые имеют право на социальную выплату, являются семьи, члены которых не являются собственниками жилья. Они могут являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или не быть таковыми (жить в съемном жилье или с родственниками). В обоих случаях участниками программы могут стать семьи, где на каждого человека приходится не более 15 кв.м. площади.
2. Участниками программы могут стать супруги в возрасте от 18-ти до 35-ти лет.
Необходимо наличие российского гражданства у одного из супругов.
3. В неполной семье у родителя также есть право подать заявку на субсидию.
Ежемесячный заработок семьи должен позволять оформить дополнительно кредит для покупки жилья и соответствовать следующим цифрам:
- в бездетной паре семейный бюджет должен составлять не менее 21 621 руб.
- в семье с одним ребенком бюджет должен составлять не менее 35 510 руб.
- в семье с двумя детьми бюджет должен составлять не менее 43 350 руб.
Все члены семьи, в том числе дети, должны быть зарегистрированы в Тюменской области (исключая ХМАО и ЯНАО).
Для молодых семей, включенных, либо подлежащих включению в список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в 2016-2020 годах субсидия предоставляется в размере не менее :
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
- Дополнительные 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья будут предоставлены в случае, если, будучи участницей программ, семья пополнилась еще одним малышом.
Расчетная стоимость жилья определяется по формуле:
Расчетная стоимость жилья =
норма общей площади жилого помещения * норматив стоимости 1 кв. м
Таким образом, например, субсидия на 2016 год составляет*:
- для бездетной пары — 502 122,6 руб.
- для семьи с одним ребенком — 753 183,9 руб.
- для семьи с двумя детьми — 1 004 245,2 руб.
- для семьи с тремя детьми — 1 255 306, 5 руб.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства):
- должно находиться в Тюменской области (исключая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий округа)
- должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилого кодекса РФ, то есть износ жилого помещения не должен превышать 25% на дату последнего обследования, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, где приобретается жилье.
- должно быть общей площадью в расчете на каждого члена молодой семьи не менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления (в 2016 году учетная норма составляет 18 кв.м.)
Важно! По данной программе не может быть приобретено строящееся жилье, только квартиры в домах, введенных в эксплуатацию.
Важно! При направлении средств на гашение действующего ипотечного кредита жилье должно пройти проверку на соответствие экономическому классу (например, нельзя купить квартиру более 100 квадратных метров, дом более 150 квадратных метров, есть ограничения и по площади земельного участка).
Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся участниками программы, получают именной документ-свидетельство о праве на получение социальной выплаты.
Средства субсидии зачисляются на расчетный счет владельца свидетельства, открытый в банке, который выбран органом государственной власти для обслуживания бюджетных средств социальных выплат. Владелец свидетельства не имеет права воспользоваться социальными выплатами на иные цели, кроме тех, которые определены программой.
Средства перечисляются только непосредственно в оплату стоимости приобретаемого жилья, оплату первоначального взноса по ипотеке, на гашение действующего ипотечного кредита или на оплату подрядных работ при строительстве дома.
Внимание! Срок на поиск жилья и оформления покупки составляет 6 месяцев с момента получения свидетельства. В случае, если за этот период покупка не была совершена и средства не были использованы другим разрешенным способом, право на субсидию аннулируется.
Главное при покупке жилья для владельца свидетельства — успеть в отведенный срок (6 месяцев) найти и приобрести жилье, соответствующее требованиям программы. В компании “Этажи” есть большой выбор таких объектов. Отлажено сотрудничество с надежными застройщиками, предлагающими готовы квартиры в сданных домах — “Тюменской домостроительной компанией” и компанией “ПСК Дом”.
Комплексная работа специалистов компании “Этажи” по приобретению жилья по программе “Молодая семья” включает в себя
- поиск объекта
- проверку юридической чистоты объекта
- подбор и оформление ипотечного кредита (при необходимости)
- составление индивидуального договора купли-продажи недвижимости, который соответствует требованиям программы
- согласование сделки с органом исполнительной власти, курирующим программу “Молодая семья”
- согласование договора-купли продажи с застройщиком/продавцом объекта недвижимости
- регистрация сделки в Росреестре
- контроль перечисления денежных средств по свидетельству продавцу недвижимости (не позднее 2-х месяцев после регистрации сделки)
- получение документов, подтверждающих собственность
Важно! Услуга по поиску и оформлению квартиры от застройщика, в том числе с помощью ипотеки, предоставляется компанией “Этажи” бесплатно.
*Расчет произведен с учетом норматива стоимости жилья, установленного в г. Тюмени на 2-й квартал 2016 года
1. Молодыми семьями, которые имеют право на социальную выплату, являются семьи, члены которых не являются собственниками жилья. Они могут являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или не быть таковыми (жить в съемном жилье или с родственниками). В обоих случаях участниками программы могут стать семьи, где на каждого человека приходится не более 15 кв.м. площади.
2. Участниками программы могут стать супруги в возрасте от 18-ти до 35-ти лет.
Необходимо наличие российского гражданства у одного из супругов.
3. В неполной семье у родителя также есть право подать заявку на субсидию.
Ежемесячный заработок семьи должен позволять оформить дополнительно кредит для покупки жилья и соответствовать следующим цифрам:
- \t
- в бездетной паре семейный бюджет должен составлять не менее 21 621 руб.
- в семье с одним ребенком бюджет должен составлять не менее 35 510 руб.
- в семье с двумя детьми бюджет должен составлять не менее 43 350 руб.
\t
\t
Все члены семьи, в том числе дети, должны быть зарегистрированы в Тюменской области (исключая ХМАО и ЯНАО).
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
Государственная программа жилье молодым семьям в 2024 году
В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.
Туда и следует представлять документы для участия в программе. Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.
Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.
Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.
Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.
При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.
Как формируется очередь по программе Молодая Семья?
Для постановки на очередь требуется определенный пакет документов:
| Заявление в установленной форме | Оно заполняется в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителей с отметкой в приеме. |
| Копия свидетельства о браке | Предоставляется только для полных семей. |
| Документ, удостоверяющий статус | Предоставляется справка о том, что семье требуется улучшение условий жизни. |
| Документ о наличии средств | Они необходимы на сумму разницы между субсидией и недостающими средствами на покупку жилья. |
| Подтверждение доходов | Если оформляется ипотека, предоставляется справка 2-НДФЛ о наличии постоянного источника доходов. |
| Копия свидетельства о государственной регистрации недвижимости или выписка ЕГРН | Предоставляется на жилье, приобретаемое в ипотеку. Если строится дом, предоставляется договор строительного подряда с указанием суммы, что может свидетельствовать о расходах. |
| Справка из банка | В ней указывается оставшаяся задолженность по основному долгу с процентами. |
Дополнительно могут затребовать копию лицевого счета, подтверждение платежеспособности и выписку из домовой книги.
Таким образом, молодой семье нужно предоставить документы с подтверждением финансового положения и плохих условий жизни. На основе предоставленных данных принимается решение о возможности встать на очередь.
Видео сюжет расскажет о тонкостях участия в программе «Молодая семья»
Чаще всего, из представленных вариантов выбирают получение сертификата по программе «Молодая семья». Получение возможно только один раз в жизни , даже если по какой-либо причине брак распадется, и человек, создав новую семью, решит подать документы на получение сертификата еще раз.
Полученный сертификат необходимо использовать в течение 9 месяцев с момента выдачи.
Чтобы получить сертификат, необходимо подготовить необходимые документы и направить их в Администрацию населенного пункта, в котором Вы проживаете до 31 августа текущего года . При положительном решении — сертификат будет выдан в следующем году .
Если подать документы в октябре, то выдача сертификата будет произведена через год.
Программ существует довольно большое количество, и каждый субъект Российской Федерации год от года вносит дополнения. Правительство регионов меняет условия, названия, но суть программы остается единой для всей страны. Скидка для молодой семьи предоставляется в виде вышеупомянутого сертификата.
Как получить жилье по программе «Молодая семья»?
Если на семейном собрании Вы решили участвовать в программе, необходимо подготовить и проверить наличие всех необходимых документов.
- паспорт РФ для обоих супругов
- свидетельство о рождении (при наличии ребенка)
- подтверждение необходимости улучшения жилищных условий
- документы, которые подтверждают возможность приобретения жилья:
- положительное решение из банка по предоставлению ипотечного кредита
- выписка со счета, о наличии денежных средств или договор купли-продажи имеющейся недвижимости
То есть, если Вы хотите приобрести квартиру в ипотеку — решение от банка уже должно быть . Если для покупки квартиры с использованием сертификата Вы хотите продать имеющееся на данный момент жилье — необходимо составить предварительный договор с потенциальным покупателем.
Если после рассмотрения документов выдача сертификата одобрена — денежные средства перечисляются на счет банка после предоставления договора купли-продажи новой квартиры.
В некоторых регионах больший акцент делают на предоставлении сертификата на скидку, в других же — на уменьшение процентных ставок по ипотеке по договору с банками.
Программа «Молодая семья» — федеральная. На региональном уровне доступны и другие программы. Например, в Крыму, активно продвигается строительство субсидированного жилья, со стоимостью квадратного метра до 35 тыс.рублей.
Узнать о доступных в Вашем регионе программе для молодых семей можно на сайте Администрации субъекта РФ
Если Вам отказали в получении сертификата, Вы можете подать документы на другую программу, например, на льготную ипотеку от Сбербанка, или же выбрать предложение других банков, предлагающих льготы по ипотеке.
- наличие гражданства РФ
- если одному из супругов становится 35 лет — семья исключается из программы предоставления льгот
- для ипотеки — положительная кредитная история
Нюансы приобретения жилья по специальной программе ипотеки от Сбербанка рассматриваются в видео:
Вконтакте
ВАЖНО!!!Информация касается только Пермского края. В других регионах свои особенности могут быть!!!
Итак, у Вас на руках свидетельство. Поздравляю! Вот несколько моментов, о которых следует знать молодой семье.
2016 г.
1. Срок реализации свидетельства на 35% — 7 мес, на 10% — 6 мес.
2. Срок реализации свидетельства не продлевается. Если семья не успела реализовать в указанный срок, то исключается из списка участников программы. Свидетельство, представленное в банк по окончании 1 месяца с даты его выдачи, банком не принимается.
3. В рамках реализации программы определены операторы по перечислению средств социальной выплаты:
4. Можно покупать квартиры у родственников, в том числе и близких, но в договор с УЖО внесено ограничение (ссылаются на письмо Минстроя и Минсоца)
5 Общая площадь покупаемого жилья по Перми должна быть не менее 12 кв.м. на человека.
6 Жилье купить можно в любой точке Пермского края, лишь бы оно подходило по кв.м. и степени благоустройства, применительно к этому населенному пункту.
7. Жилье оформляется в общую собственность. Детям можно выделить в новом жилье маленькую долю, например 1/100
8. «Докупить» кв.м. (например, комнату) к имеющемуся жилью нельзя
9. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор с УЖО и выполняйте требования к договору купли-продажи
10. Выплату можно объединять с материнским капиталом, региональным материнским капиталом.
11. Ипотеку можно оформить в любом банке
12. Если в течение 2 лет после реализации сертификата рождается ребенок, то можно получить дополнительную выплату «Семейный актив». Получили 10% — получите 10%, получили 35% — получите 5%.
ВАЖНО! Если Вы напишите заявление о переносе выплаты на следующий год, то окажетесь В КОНЦЕ очереди!!!
Я осуществляю сопровождение сделки по купле-продажи жилья- звоните 89127851441
На сегодняшний день, перед молодыми семьями остро стоит такая проблема, как жилье. С целью улучшения жилищных условий, начиная с 2010 года действует программа «Молодая семья». Эта программа заключается в частичном возмещении государством стоимости нового жилья. Разработкой подобных программ занимаются и банки, работающие с ипотечным кредитованием. В этом же году была разработана целевая программа « ».
К основным целям программы относятся:
- Стимуляция строительства жилья. Очень важно чтобы построенное жилье было доступным в цене и энергоэффективным.
- Предоставление жилья малообеспеченным категориям граждан.
- Развитие финансово-кредитных институтов рынка жилья.
Все поставленные цели на сегодняшний день принесли такие результаты:
- Каждый год в эксплуатацию приводится около 90 млн квадратных метров жилья
- Число льготников, обеспеченных жильем, возросло до 87 тысяч семей
- 172 тысячи молодых семей получили помощь от государства
Получили сертификат как молодая семья на 712000р. еще есть сертификат материнский капитал 452000р.(второму ребенку 2,5 года). Подали заявку в сбербанк на ипотеку на 1300000р.(жилищный сертификат как первоначальный взнос и с последующем взносом…
Указать точный перечень документов, которые могут понадобиться семье, чтобы она стала участником программы невозможно. Так как в разных регионах он может варьироваться. Но все справки условно подразделяются на следующие:
- личные данные – паспорта и копии, свидетельства о рождении детей и заключении брака;
- финансовые – справка, в которой указывается доход супругов, выписка о состоянии лицевого счета, констатирующая факт наличия средств на счетах;
- регистрационные – справка о составе семьи;
- документы, констатирующие необходимость в дополнительных квадратных метрах – акт обследования жилья;
- справки об имеющейся или не имеющейся недвижимости – их следует получить в БТИ.
Как принять участие в государственной программе «Молодая семья»
- Иман 18 Апреля 2020, 04:16
Я хотела денги
ответить
- Оксана 22 Июля 2020, 11:25
Все интересно, но хотелось бы подробней изучить каждый этап, что за заявление, что за результат и прочее…
ответить
- Муминат 08 Декабря 2020, 23:38
Меня интересует квартира новостройке 50%
ответить
Это целевая помощь государства молодым семьям, призванная помочь в обеспечении жильем, а также в оплате ЖКХ-услуг (правительственное постановление за №1050 от 17.12.2010). Поддержка выражается в предоставлении молодым семьям соцвыплат (субсидий), расходуемых на покупку жилплощади (квартира, дом), либо на построение дома.
Под нуждающимися в лучших жилищных условиях понимаются семьи, чьи условия текущего проживания соответствуют критериям 51 статьи Жилищного кодекса. В частности, это обеспеченность молодой семьи жилплощадью менее установленных норм в регионе (учетная норма), не соответствие помещений требованиям санитарного и технического регламента (аварийный дом), либо полное отсутствие жилья как в собственности, так в порядке соцнайма.
Но если, к примеру, молодые супруги в просторном родительском доме и, более того, один супруг имеет долю в этом доме – участие в госпрограмме этой семьи местная администрация, скорее всего, не одобрит.
Нормы, определяемые 10 пунктом Правил, устанавливают минимально 30% размер субсидии от средней (расчетной) цены жилой недвижимости в муниципальном образовании и, как минимум, 35% — полным или неполным молодым семьям с детьми.
Расчет субсидируемой государством соцвыплаты (ее размера) происходит по вводным данным (п.13 Правил):
- общей площади квартиры (дома), доступной по норме участвующей в госпрограмме молодой семьей;
- численности состава молодой семьи;
- стоимости метра квадратного общей площади жилья, установленной нормативом по данному муниципальному образованию.
Исчисление суммы госсубсидии происходит согласно установленной формулы (п.16 Правил): СтЖ = Н × РЖ. В этой формуле:
- «Н» – ценовой норматив квадратного метра жилья (общая площадь), определенный в регионе (муниципальном образовании);
- «РЖ» – общая жилплощадь квартиры, определяемая нормами Правил (п.15).
Поясним, что нормативы расценок по метру жилплощади устанавливаются в регионах и муниципалитетах самостоятельно в соответствии с текущими расценками местного рынка недвижимости. Как правило, пересмотр расценок региональными властями производится трижды за год (раз в квартал) или раз в полугодие.
Муниципальные администрации городов и поселков подготавливают до 1 июня списки молодых семей, соответствующих условиям получения жилищной соцвыплаты (п.21 Правил). Эти списки отправляются в региональную администрацию, комплектующую общий список и затем – направляющую его федеральным властям (п.26 и 27 Правил). Порядок финансирования регионов по госпрограмме «Молодая семья» федеральными властями определяется ежегодно.
О доступности финансовой госсубсидии в этом году участвующую в проекте «Жилье» молодую семью уведомят муниципальные власти. Ей за 15 дней необходимо собрать и предоставить местной администрации прежний комплект документов заново – уже на получение свидетельства о праве соцвыплаты (п.31 Правил).
Новое заявление потребуется написать именно на выдачу свидетельства. Точный перечень документов под оформление свидетельства на жилищную соцвыплату лучше уточнить в администрации населенного пункта.
Свидетельство на право получения соцвыплаты (сертификат) служит официальным документом, позволяющим молодой семье воспользоваться господдержкой. Чтобы указанная в свидетельстве сумма поступила продавцу квартиры (дома) или застройщику, нужно предъявить этот документ банку. В наличной форме средства жилищной субсидии получателям свидетельств (участникам проекта «Молодая семья») не выдаются никогда.
Как получить квартиру в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2024 году
В России уже почти 10 лет действует жилищная программа «Молодая семья». Участие в ней позволяет некоторым ячейкам общества получить субсидию на приобретение квартиры или дома для проживания. Таким образом семьям помогают в обустройстве собственного «гнездышка».
Суть программы «Молодая семья» — государственная поддержка семейным парам при покупке недвижимости. Если точнее, то жилья. Субсидия покрывает от 35 до 40% оценочной стоимости строящегося дома/квартиры. Прекрасная программа по поддержке новых ячеек общества.
Важно понимать еще один довольно значимый момент — на сегодняшний день в России большинство субсидий и бонусов предлагаются на протяжении конкретного времени. Поэтому рано или поздно участвовать в упомянутой программе не получится. Это вполне нормальное явление.
Жилищная программа «Молодая семья» на сегодняшний день продлена до 2020 года. Больше никакой проверенной и достоверной информации нет. Впервые в России подобные субсидии начали появляться в 2008 году. С тех пор люди активно принимают участие в программе «Молодая семья».
Для начала предстоит выяснить, кто именно может воспользоваться изучаемой прерогативой при приобретении квартиры или дома. Это немаловажный вопрос, ответ на который интересует всех жителей РФ.
Уже из названия программы следует, что молодые семьи могут обратиться за помощью к государству. Но они бывают разные.
Сегодня под семьей подразумевается практически любой человек. Чаще всего участниками подобной государственной поддержки становятся бездетные пары, официально зарегистрировавшие отношения в ЗАГСе. Кроме того, семьи с детьми тоже имеют право на помощь со стороны государства.
А доступна ли изучаемая программа поддержки молодых семей неполным ячейкам общества? Да. Один человек или родитель-одиночка тоже может быть заявителем. Это нормальное, хоть и относительно редкое явление.
Из всего вышесказанного следует, что:
- давность заключения брака не влияет на право на участие в программе;
- наличие/отсутствие детей не учитывается;
- получить государственную поддержку могут семьи любого состава.
Но не все так просто, как кажется. Дело все в том, что изучаемая мера поддержки населения оказывается только молодым ячейкам общества. Кого понимают под подобными гражданами?
Но это далеко не все особенности, которые придется учитывать. Что еще приготовила населению программа «Молодая семья». Условия участия не ограничиваются только возрастом заявителей. О каких еще ограничениях необходимо знать?
Среди основных условий для участия в программе государственной поддержки выделяют:
- наличие гражданства РФ;
- возраст до 35 лет;
- наличие у семьи стабильного дохода;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилья.
Соответственно, люди, которые признаются просто нуждающимися (с низким уровнем дохода) не смогут воспользоваться правом на получение субсидии. Отсюда следует, что семьи без постоянного заработка могут забыть о программе. Им она будет недоступна.
Следует также обратить внимание на то, что социальные выплаты по программе «Молодая семья» выдаются только на определенные объекты недвижимости. Если точнее, то субсидия может быть использована:
- при оформлении ипотеки;
- для покупки строящегося жилья;
- если хочется самостоятельно построить жилище;
- при приобретении новой квартиры.
Описание условий и сбор документов для программы “Молодая семья”
Теперь немного о том, где подается запрос на участие. Этот вопрос интересует всех потенциальных участников целевой программы поддержки молодого населения. Ответить на него не так трудно, как кажется.
Куда обращаться по программе «Молодая семья»? Можно встать в очередь на получение субсидии в следующих органах:
- органы местного самоуправления;
- служба «одного окна»;
- МФЦ.
Как правило, последний расклад встречается на практике чаще всего. После обращения семьи за субсидией, необходимо дождаться ответа от жилищных органов. Обычно решение принимается в течение десяти суток с момента подачи заявления установленного образца. Если людям одобрили выдачу субсидии, можно получить сертификат, удостоверяющий право на субсидию.
Целевая программа «Молодая семья» позволяет использовать выделенные деньги только на протяжении 2-х месяцев. Это значит, что граждане, получившие сертификат, имеют лишь 60 дней на использование денежных средств. Необходимо обратиться в банк для открытия блокированного счета. Выделенную субсидию разрешается отправить только на оговоренные заранее нужды.
А какие документы для программы «Молодая семья» могут пригодиться в том или ином случае? На самом деле все не так трудно, как кажется. Основной проблемой является доказательство нуждаемости семьи в улучшении условий проживания, а также подтверждение стабильного дохода. В остальном никаких проблем при сборе пакета бумаг не возникает.
Понятно, куда обращаться по программе «Молодая семья». Предположим, ячейка общества планирует встать в очередь в МФЦ. Тогда граждане должны принести с собой:
- заявление (2 экземпляра);
- трудовые книжки супругов (с заверенными копиями);
- справки с места работы каждого члена семьи;
- устав организации-работодателя;
- свидетельство о браке;
- паспорта граждан;
- свидетельства о рождении всех детей;
- документы, указывающие на доходы граждан (форма 2-НДФЛ, например);
- военный билет (для мужчин);
- свидетельство, дающее право на использование материнского капитала (при наличии);
- выписка из домовой книги о составе семьи;
- справка об участии в ипотеке;
- документы, подтверждающие нуждаемость ячейки общества (выдается специальная справка);
- свидетельства о правах собственности на жилье (от всех членов семьи).
Основные требования к участникам программы для молодых семей:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
- у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.
В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.
По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.
Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2024 году.
В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.
Другими целями правительственной программы являются:
- активизация строительного рынка;
- оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- увеличение производительности труда в строительной сфере.
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Молодая семья – это проект РФ, смысл которого заключен в поддержке молодых семей финансовой помощью во время покупки недвижимости для проживания.
Участники регистрируются в программе и получают право на денежную помощь государства, однако эта субсидия не превышает одной трети всей стоимости жилья. Остальную сумму выплачивает через кредиты или сбережения молодая семья.
Купить жилую недвижимость можно лишь в новостройках, поэтому для изучения перечня домов, обращение идет к районным органам власти.
Программа «Молодая семья» 2021: правила и условия
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.
Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.
Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.
В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.
При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.
По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:
- бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- в семье двое детей — 40%;
- трое детей и более — 50%.
В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.
Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.
РЖ — расчетная площадь жилого помещения:
42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.
Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.
Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
- Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
- Его купили не у близких родственников.
- Участвовать в программе семья имеет право только один раз.
Жилищная программа для молодых семей в 2024 году
Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:
- количество заявителей, уже стоящих в очереди;
- финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
- появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.
В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.
От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.
Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.
Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.
Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:
- бездетные пары – 30%;
- супруги с одним ребенком или больше – 35%.
Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:
РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.
Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.
После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.
Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.