Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последние новости о плане сноса домов по программе реновации в 2018 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В Центральном административном округе столицы на первом этапе программы реновации запланировано переселение 3,7 тысячи человек, сообщил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Андрей Валуй на пресс-конференции в информационном центре правительства Москвы.
-
- Новости
- Пресс-релизы
-
- Фотоленты
- Статьи
-
- Интервью
- Инфографика
-
- Фотогалерея
- Видеогалерея
-
- Пресс-служба
Приняв программу реновации 1 августа 2017 года, началась работа по подбору равнозначного жилья будущим переселенцам. Основными критериями такого поиска стали:
- Расположение площадок в районах реновации;
- Выбор площадок осуществляется с учетом мнений горожан;
- Кротчайшие сроки на реализацию программы реновации.
Тема реновации стала актуальна еще с начала 2017 года и по сей день остается таковой. Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года, и был утвержден список сносимых домов на 2017-2018 год.
| АО г. Москвы | Включенные в программу адреса | 2018 год | |
| ЗАО | Серия II-32 Коштоянца | ул.,д. 37 | 2 квартал |
| ул.,д. 9 | 2 квартал | ||
| Серия II-32 Лобачевского | ул.,д.84 | 2 квартал | |
| Серия 1605-АМ по ул. Кастанаевская ул., | д. 63 к.1 | 2 квартал | |
| д. 61 к.1 | 4 квартал | ||
| д. 61 к.2 | 4 квартал | ||
| Серия 1605-АМ по ул. Ак. Павлова: | д. 38, | 4 квартал | |
| д. 34 , | 2 квартал | ||
| д. 36 стр.1, | 4 квартал | ||
| д. 36 стр.2, | 4 квартал | ||
| д. 40, | 4 квартал | ||
| д. 54, | 4 квартал | ||
| д. 56. | 4 квартал | ||
| Серия К-7 Ленинский пр., | д. 110 к.4 | 4 квартал | |
| Серия I-510 Ярцевская ул | д.27, к. 4 | 4 квартал | |
| Серия 1605-АМ Ярцевская ул | д.27 к.5, | 3 квартал | |
| д.31 к.2 | 3 квартал | ||
| СВАО | Серия К-7 Дежнева пр | д. 8 | 2 квартал |
| Полярная ул | д. 5, к. 2 | 2 квартал | |
| Ясный пр., | д. 16, к. 2 | 2 квартал | |
| Яблочкова ул., | д. 22, к. 1 | 4 квартал | |
| д. 22, к. 2 | 4 квартал | ||
| д. 22, к. 3 | 4 квартал | ||
| Милашенкова ул | д. 7, к. 3 | 4 квартал | |
| Годовикова ул | д.10, к. 1 | 4 квартал | |
| Молодцова ул., | д. 17, к. 1 | 4 квартал | |
| д. 25, к. 1 | 2 квартал | ||
| Шереметьевская ул | д. 31, к. 1 | 2 квартал | |
| д. 31, к. 2 | 4 квартал | ||
| Серия II-32 Анненская ул | д. 6 | 4 квартал | |
| Добролюбова ул | д. 17 | 4 квартал | |
| СЗАО | Серия I-510 Генерала Карбышева ул | д. 9, к. 1 | 4 квартал |
| д. 11, к. 1 | 4 квартал | ||
| Генерала Глагольева ул | д. 16, к. 1 | 4 квартал | |
| ЦАО | Авар с. 1 Русаковская ул. | д. 2/1 | 3 квартал |
| Ветх. с. 2 Русаковская ул | д. 2/1 | 3 квартал | |
| д. 6, стр. 2 | 4 квартал | ||
| ЮВАО | ИНД 1-я Вольская ул | д.18, к. 3 | 4 квартал |
В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.
Массовое переселение по программе реновации приходится на второе полугодие 2019 года. Первым районом к переселению запланирован район Бескудниково.
Москвичи знакомы с методом волновой застройки, который охватывает несколько этапов:
- новый дом – строительство;
- заселение жильцов – в новый дом;
- демонтаж старого – на его месте строительство нового дома;
- усиление мощностей с созданием инфраструктуры.
| 1. Адреса «стартовых» домов на 2017 – 2019 годов | ||
| ЦАО | ||
| 1, | Пресненский | Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6 |
| САО | ||
| 2, | 5 мкрн. Бескудниковского р-на | корп. 1 (Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1) |
| 3, | корп. 4 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11 к.1) | |
| 4, | корп. 5 | |
| 5, | корп. 6 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13) | |
| 6, | корп. 7 | |
| 7, | корп. 8 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5) | |
| 8, | корп. 9 (Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3) | |
| 9, | корп. 10 (Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68) | |
| 10, | По Долгопрудной ул.
Дмитровского р-н, |
д. 12 |
| 11, | д. 7 | |
| 12, | В районе Коптево | д. 20 Б по Соболевскому проезду, |
| 13, | В Тимирязевском р-не по Тимирязевской ул | вл. 8 |
| СВАО | ||
| 14, | По ул. Летчика Бабушкина в
Бабушкинском р-не |
вл. 29, корп. 2 |
| 15, | вл. 39 | |
| 16, | вл. 41 | |
| 17, | ул. Коминтерна, вл. 12 | |
| 18, | Район Северное Медведково | ул. Полярная, д. 22 |
| 19, | проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2 | |
| 20, | Заревый проезд, вл. 9-11 | |
| 21, | проезд Шокальского, д. 33 | |
| 22, | По Дмитровскому шоссе в Северном р-н | вл. 167, корп. 3А |
| 23, | вл. 167, корп. 9А | |
| 24, | В районе Южное Медведково | мкр. 1, 2, 3, корп. 38 |
| 25, | мкр. 1, 2, 3, корп. 39 | |
| ВАО | ||
| 26, | По району Северное Измайлово | кв.49, 50, корп. 2 (Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74) |
| 27, | ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 (Присвоенный адрес: 5-я
Парковая ул., д. 62 Б |
|
| 28, | мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2) | |
| ЮВАО | ||
| 29, | В районе Кузьминки | кв. 115, корп. 16 |
| 30, | По Нижегородскому району | шоссе Фрезер, д. 7/2 |
| 31, | По району Текстильщики | , кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А |
| 32, | ул. Артюхиной, д.28 А | |
| ЮАО | ||
| 33, | По ул. Борисовские пруды, в районе Москворечье-Сабурово | д. 7, корп. 2 |
| 34, | По ул. Судостроительная в р-не Нагатинский Затон | вл. 19 |
| 35, | вл. 5 (3), корп. 1 | |
| ЮЗАО | ||
| 36, | По району Академический | кв. 12, корп. 10 |
| 37, | кв. 12, корп. 11 | |
| 38, | По району Коньково | кв. 44-47, корп. 11 |
| 39, | кв. 44-47, корп. 12 | |
| 40, | кв. 44-47, корп. 14 | |
| 41, | По району Котловка | кв. 18, корп. 6 |
| 42, | кв. 18, корп. 8 | |
| 43, | Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 | |
| 44, | В районе Южное Бутово | кв. 1, корп. 13 |
| 45, | кв. 2, корп. 24 | |
| ЗАО | ||
| 46, | В районе Можайский по улице ул. Красных Зорь и по ул. Гжатская | кв. 78-80, , корп. 1, 2 (Новый адрес:
ул. Красных Зорь, д. 59Б) |
| 47, | вл.16 (Новый адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1) | |
| 48, | По району Очаково-Матвеевское | Аминьевское шоссе |
| 49, | По проспекту Вернадского | кв. 32, 33, корп. 12 Новый адрес: д. 61, корп. 3 |
| 50, | кв. 32, 33, корп. 12А (Новый адрес: д. 69) | |
| 51, | кв. 32, 33, корп. 35 | |
| 52, | кв. 32-33, корп. 54 | |
| 53, | кв. 32, 33, корп. 77-1 | |
| 54, | кв. 34, 35, корп. 24 | |
| 55, | кв. 34, 35, корп. 26 | |
| 56, | кв. 34, 35, корп. 27 | |
| 57, | В районе Фили-Давыдково | кв. 65, корп. 3 |
| 58, | кв. 71, корп. 18 | |
| СЗАО | ||
| 59, | В районе Северное Тушино | ул. Свободы, вл. 67, корп. 5 |
На востоке столицы в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая, д. 62Б, построен первый дом по программе реновации с целью переселения жителей. Со дня на день будут выданы ордера на осмотр квартир.
В благоустроенных квартирах имеется все необходимое, территория, прилегающая к дому соответствует всем требованиям к благоустройству.
В конце 2017 года график переселения жильцов первых домов был на стадии завершения. Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев: «Уже в начале 2018 года мы опубликуем график переселения жителей первых домов по программе реновации. Это сложная работа, требующая организационный и юридической увязки».
Также Бочкарев отметил, что имеются уже готовые дома, в которые начнут переселять жильцов к следующему февралю. Завершается строительство еще 15 домов по программе. Строительство идет полным ходом! Москвичам, участвующим в программе реновации, не стоит переживать, дома строятся и готовятся к приему своих первенцев.
Ранее заявлялось, что более пяти с половиной тысяч квартир будут готовы к переселению уже к середине 2018 года.
Главными задачами программы названы развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшения их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. Программа должна также обеспечить достижение необходимых показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий россиян, которые указаны в различных госпрограммах и нацпроектах. Одной из целей программы также является привлечение частных инвестиций в проекты реновации.
Андрей Носов, директор по инвестициям ГК «Гранель»:
— Всероссийская реновация — это проект, который будет во многом определять развитие строительной отрасли на ближайшие десять лет. Свободные объемы жилья, построенного в рамках программы реновации, будут все больше конкурировать с коммерческими жилыми проектами. С точки зрения стратегического планирования, оценивая инвестиционную привлекательность проекта, стоит учитывать расположение в районах реновации.
График сноса домов по программе реновации 2018
Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»:
— Вопрос обновления территорий российских городов с деградирующей застройкой очень актуален. Но во всем мире к таким проектам редевелопмента подходят на основе их поддержки большинством собственников недвижимости. А поддержка достигается через предоставление собственникам выгоды от этих проектов, в том числе безусловного улучшения жилищных условий. Закон о комплексном развитии территорий такую выгоду гражданам не гарантирует, а оставляет решение на усмотрение регионов. То есть в разных регионах гражданам не гарантированы равные права в этом отношении, что, на мой взгляд, недопустимо.
В законе названы несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя.
Из проекта закона убрали положение, по которому в программу могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли быть включены любые дома, в том числе не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов.
Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента, а также если капремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. Порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта станут определять регионы.
Средний возраст аварийных домов в исследуемых городах — Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Казани, Челябинске, Уфе, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Краснодаре и Екатеринбурге — составляет 78 лет. Обычно возраст аварийных домов, которые расположены в окружении ветхой застройки, меньше, чем у таких домов, расположенных точечно. Наиболее старые МКД — в Ростове-на-Дону (возраст 103 года), а наиболее «молодые» — в Казани (62 года).
Обычно в аварийных домах низкая обеспеченность жильем — 14 кв. м на человека. Этот показатель вдвое ниже средней обеспеченности по стране — 25 кв. м на человека.
Наибольшие по площади аварийные дома расположены в Воронеже и Челябинске (более 500 кв. м), наименьшие — в Екатеринбурге и Владивостоке (порядка 200 кв. м). Низкая плотность застройки является фактором инвестиционной привлекательности редевелопмента, в том числе за счет частных инвесторов.
Источник: Институт экономики города
Закон о всероссийской реновации позволяет изымать земельные участки, которые включены в программу, для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития. Документом установлены ограничения для изъятия участков. Для реновации нельзя изымать участки с объектами федерального значения без согласования с органами власти, а также участки с жилыми — частными и многоквартирными — домами и с садовыми домами, которые находятся в хорошем состоянии и соответствуют всем критериям для таких объектов. Правительство может дополнительно определить объекты недвижимости, которые не могут быть изъяты для реновации.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:
— Регионы и сейчас могут получать федеральное финансирование на цели расселения аварийного жилья, для этого необходимо было составить программу и графики расселения. Закон о комплексном развитии территории отличается прежде всего тем, что теперь в программу сноса и расселения можно включать любые панельные дома, даже не ветхие и не аварийные, а также многоэтажки, соответствующие определенным критериям, которые будут приняты властями региона. Кроме того, важное отличие от предыдущих механизмов, регулирующих снос и расселение, — закон о КРТ поможет объединять бюджетные средства (регионов и федеральные) со средствами частных инвесторов (застройщиков). Это должно существенным образом повлиять прежде всего на скорость реализации программы.
График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
Издание РИА Новости сообщило в понедельник, 19 марта, о том, что готовиться к скорому переезду нужно будет жителям Западного округа столицы. Курирующий реновацию заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что за несколькими домами в Западном округе последуют дома в Северном административном округе столицы.
В 2018 году также подлежат расселению дома в районе новой станции метро “Селигерская”, а также в Бескудниково.
Никакие конкретные адреса заместителем главы города названы не были, но чиновник заверил журналистов, что в мэрии план сноса на 2018 год имеется, и администрация города пока более или менее справляется с его выполнением.
- Восточный округ 1061
- Западный округ 559
- Северный округ 515
- Северо-Восточный округ 500
- Северо-Западный округ 432
- Центральный округ 109
- Южный округ 378
- Юго-восточный округ 818
- Юго-западный округ 520
- Новая Москва 251
- Зеленоград 34
На реализацию программы реновации будут выделены как бюджетные деньги, так и инвестиционные: всего планируется вложить в проект до 3,5 трлн. руб. Реновация будет проводиться волнами:
- 1‑я волна уже началась — это 2017 — 2019 годы;
- 2‑я волна — период между 2020 — 2024 г.;
- 3‑я — 2022 — 2024 гг. и т. д.
15 запланированных лет может оказаться недостаточно для программы такого размаха, поэтому вполне возможно, она будет продлена и после 2032 г. До конца этого года в планах — снос 50 пятиэтажек.
Как будут расселять дома по новому закону о всероссийской реновации
Программа сноса и переселения не должна сказаться на уровне жизни людей и создать неудобства для них, поэтому основные принципы реновации следующие:
- под реновацию попадут только те дома, большинство жильцов которых согласятся участвовать в этой программе (500 домов отказались от реновации);
- вначале по волновому методу строятся дома, а потом в них переселяются жильцы;
- качество нового жилья должно быть выше, чем у старого;
- люди будут заселяться в дома того же округа, и по возможности, квартала, в котором проживали раньше;
- переселению подлежат не только граждане, но и юрлица (учреждения, расположенные на первых этажах и подвальных помещениях).
Очередь и последовательность сноса пятиэтажек по территориальным округам:
- Первыми подлежат сносу пятиэтажки в Бескудниково (здесь вроде бы уже снесены три дома).
- В Восточном округе (ВАО) общие планы колоссальные, а вот на этот год скромные: всего два дома (один по ул. Плющева, 15, другой — по Кирпичной, 49).
- В Центральном округе (ЦАО) готовятся под снос три здания по ул. Русаковской.
- В Северо-Восточном — до конца 2018 г. планируется разобрать и снести целых 28 домов (по ул. Дежнёва, Полярной, Яблочкова, Молодцова).
- В Западном — 27 пятиэтажек (по Ленинскому проспекту, ул. Кастанаевской, ул. Главмосстроя).
- Юго-Западном АО — 4 дома по ул. Профсоюзной.
- Северо-Западном округе — шесть зданий (ул. генерала Карбышева, маршала Жукова, Народного Ополчения).
Уровень качества нового жилья предполагается высоким.
- Планируется произвести дорогую отделку помещений с использованием качественной керамической плитки, обоев, ламината и других современных материалов: стоимость отделки — 11 тыс. руб. за один кв. м.
- В каждой квартире будет минимум одна лоджия и один балкон, с установленными стеклопакетами.
- В квартирах по проекту раздельные санузлы, установлены счётчики и домофоны.
- Площадь вспомогательных помещений (кухни, коридора, ванной и туалета) больше, чем в старых квартирах.
- Территория дома благоустроена (с парковкой, детской площадкой, полезными учреждениями на первом этаже).
- Срок службы дома — 100 лет.
- Государство готово компенсировать стоимость переезда (транспортировку, услуги грузчиков) для социально незащищенных жильцов (пенсионеров, инвалидов, малоимущих).
- Наличие коммунальных долгов не будут препятствовать заселению в новую квартиру, однако старые долги никто не спишет.
- Переселение будет бесплатным: даже если новая квартира будет больше по площади, доплату за лишние метры не возьмут. Доплатить должны только те жильцы, которые захотят расшириться: поменять однокомнатную на двухкомнатную и т.д.
- Если старая квартира в доме под реновацию выплачивалась в кредит, то условия кредитования после переселения не изменятся, но нужно будет переоформить залоговую закладную, так как залогом теперь будет считаться новое жильё.
В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:
- Таганском;
- Красносельском;
- Басманном;
- Пресненском.
В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».
График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.
Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:
- площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
- стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
- жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
- ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
- новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
- с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
- если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.
Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.
В последних новостях программы реновация сказано, что в ней будут участвовать более пяти тысяч жилых домов. За снос старых домов и расселение жителей того или иного здания голосовали сами москвичи, которые участвовали в проекте «Активный гражданин». Ведь именно им предстоит переселится в более современные, комфортабельные апартаменты. 26 сентября 2017 года был опубликован список стартовых площадок, участвующих в программе.
- Новое жилье получат свыше 1 000 000 человек.
- Более 5 000 домов снесут.
- 453 адреса попали в список обновления жилья.
Среди москвичей, которым небезразлична программа реновации, было проведено голосование. Каждый желающий мог отдать свой голос за снос того или иного дома. Вот каковы итоги голосования по домам, которые можно найти на сайте мос.ру. Вы можете ввести полный адрес и затем нажать кнопку «Найти», чтобы выяснить, вошел ли ваш дом в программу.
Однозначно, новое жилье будет комфортабельнее и больше. Если площадь комнат не увеличится, то значительно больше станут кухни, коридоры, ванны, санузлы, объекты общего пользования.
- Появятся холлы в домах, где можно будет оставить коляски, велосипеды, самокаты.
- Просторные лоджии, балконы с остеклением.
- В подъездах будет минимум два лифта.
- Появится консьерж (по желанию жильцов).
- Нежилая площадь на одного жителя возрастет с 2-3 метров до 13-15.
- На первых этажах появятся магазины, аптеки, банковские отделения, сберкассы, ремонтные мастерские, медцентры.
- Площадь новых квартир больше на 30%.
- Батареи с терморегуляторами.
- Современные двухкамерные окна.
- Квартиры с чистовой отделкой, готовы для проживания.
Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2020 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.
Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.
Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:
- вначале требуется решение общего собрания дома;
- потом — консультация со старшими домов;
- учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.
После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.
Карта реновации, дома под снос
Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.
Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.
Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.
Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.
Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.
Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.
Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.
Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.
Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.
Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.
Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.
Массовый снос хрущевок в Москве и переселение семей
Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.
Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.
Если вы не нашли полной информации по сносу вашего дома и в график переселения по реновации он не попал, не отчаивайтесь. Есть несколько критериев, по которым можно косвенно определить, когда ожидать переезда. Вот они:
- Наличие утвержденной стартовой площадки в вашем районе и начало работ на ней. Списки домов, которые планируются к возведению в течение 2017-2019 годов, уже есть. Если они находятся недалеко от вас, можно рассчитывать на скорый снос пятиэтажки, в которой у вас есть квартира;
- Аварийность или ветхость дома. У многих зданий уже есть признаки разрушения. Если жилая постройка, где вы проживаете, находится в эксплуатации больше, чем остальные выбранные для участия дома, уже сильно изношена и становится опасной для проживания, вас расселят в первую очередь.
- Наличие крупных автомагистралей, которые строятся неподалеку или будут пролегать через ваш район. Власти утверждают, что именно эти дома в первую очередь будут направлять под снос, так как это положительно скажется на всей инфраструктуре города.
Это основные моменты, которые стоит отслеживать, если вам интересно, когда ваш дом окружат техника и разрушит, чтобы освободить место для новых современных зданий. Но со временем будет появляться и официальная информация. В любом случае у вас будет время, чтобы подготовиться к переселению, а то и вовсе отказаться от участия в нем.
В начале 2017 года большинство новостей сообщало, что раньше 2019 г. первые дома сданы не будут. Но благодаря подключению к инициативе Мэра некоторых объектов, ранее принадлежащих программе «Жилище» и другим социальным направлениям, ставшим не слишком актуальными, первые переселенцы появились уже сейчас. 12 многоэтажек приняли несколько десятков тысяч москвичей из реновационных зданий.
Первая волна переездов почти закончилась. Она шла в нескольких округах сразу и на данный момент большая часть административных образований г. Москвы уже отчиталась с положительными результатами. В остальных случаях все готово более чем на 80%, чаще даже на 90.
Следующим в графике переселения по программе реновации будет этап, проходящий с 2017 по 2019 год. За это время планируют построить и сдать порядка 50 домов, которые станут основой для второй волны переселений. Сейчас стартовые площадки под эти объекты уже определены и идет планирование разборки жилых зданий.
После этого начнется еще одна волна переселений, уже с 2019 по 2024 год. За это время планируется сдать 151 дом, которые позволят переселить немало людей в разных районах Москвы. Возможно, планы на первые три волны будут расширены, так как пока определены не все стартовые площадки.
Следующие этапы пока не особенно активно планируются, так как до них еще нужно реализовать предыдущие планы. Но пока что работы рассчитаны до 2032 года. Возможно, после первых двух волн инициатива властей претерпит какие-то изменения, расширится или, напротив, сузится. Администрация Москвы говорит, что будет максимально гибко подходить ко всем вопросам, связанным с программой, так как для них важно, чтобы все люди остались довольны.
На странице представлен список строительных площадок в Бескудниковском районе города Москвы предназначенных для возведения домов по программе реновации. С помощью нашего сайта вы сможете узнать сроки строительства и примерную дату ввода в эксплуатацию и заселения домов, посмотреть адрес и ориентир на карте.
Снос пятиэтажек в Москве в 2020-2022 годах
В столице набирает темп программа по расселению отживших свой срок пятиэтажек. Проект реновации был инициирован правительством Москвы и получил полную поддержку со стороны федеральных властей и президента еще летом прошлого года.
Программа включила в себя снос более 5000 пятиэтажных жилых зданий, что по самым скромным подсчетам, составило порядка 350000 московских квартир. Амбициозность и масштабность этого проекта поразили всех, включая российских экспертов и иностранных наблюдателей. Срок его реализации также установлен – реновация продлится пятнадцать лет и закончится к началу 2032-го года.
Но такая ее продолжительность внесла сомнения в головы многих москвичей. Вопросы начали сыпаться один за другим, но все они сводились к одному – есть ли четкий график, по которому можно было бы определить, стоит ли жителям того или иного дома, рассчитывать, что очередь сноса надоевшей им пятиэтажки все-таки наступит в период действия этой программы.
План сноса домов по программе реновации в 2018 году, а также последние новости о том, кого она коснется в ближайшее время, станет темой нашей статьи.
О существовании такого плана, тем более с датами и сроками, в Москве не слышал никто. Даже всеведущий Рунет в этом вопросе оказался бессилен.
На Интернет-портале столичного департамента архитектуры и строительства, никакой вразумительной информации по этому поводу власти столицы почему-то размещать не стали.
Даже посвященный этой программе специальный раздел сайта, ограничился лишь скромным перечнем стартовых строительных площадок, которые якобы готовятся для возведения современных домов для переселенцев, попавших в эту программу.
Экспертное сообщество столицы к отсутствию утвержденного на этот год графика, отнеслось вполне предсказуемо. Мол, зачем московским властям лишняя головная боль, по поводу афиширования сроков грядущего переселения, ведь жить по принципу – нет графика и нет проблем – гораздо проще и спокойнее.
Видимо, московский градостроительный департамент напомнит о своем существовании, лишь в случае реальной сдачи построенных домов в эксплуатацию, а о том, когда это произойдет и произойдет ли вообще, они распространяться не намерены ни в этом году, ни в следующем. Зато при первых сдвигах с мертвой точки вся столичная мэрия начнет радостно аплодировать своим успехам и ссылаться на некий график строительства, который они досрочно выполнили.
Сегодня столичный градоначальник посетил Бескудниковский район на Севере столицы. Глава города встретился с жителями района. Сергей Собянин сразу же задал активный тон встрече, предложив москвичам затрагивать любые волнующие их темы по городскому хозяйству.
Один из важнейших, особенно для спального района Бескудниково – это вопрос обеспечения жильем. Людей волнует снос и расселение пятиэтажек, частности программы реновации жилфонда.
Жители Бескудниково расспрашивали градоначальника, когда первые переселенцы въедут в новые квартиры, а также просили рассмотреть возможность включения в программу морально и физически устаревших домов более высокой этажности.
13:45 19/03/2018
Следующими переселенцами по программе реновации станут жители севера и запада российской столицы. Как отметил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, въехать в квартиры новоселы смогут уже этой весной, передает «Интерфакс».
«Мы готовим график по переселению районов в рамках программы реновации. Жители уже переезжают в районе Измайлово, а далее будут районы в Западном и Северном округах», – отметил Хуснуллин.
По его словам, работа идет очень активно, конкретные адреса домов определяются. «Дальше будет Западный округ, у нас уже два дома готовы. Мы готовим еще ряд домов на севере. У нас расписан почти каждый месяц, какие дома будут переезжать», – рассказал Хуснуллин.
Он уточнил, что в течение года начнется переселение людей, живущий в районе станции метро «Селигерская», которая откроется в ближайшие дни. Еще одной локацией реновации станет Бескудниково – там уже завершается отделка в стартовых домах.
Снос пятиэтажек в Москве в 2020 году: последние новости, комментарии экспертов
Реновация сегодня – это крупный проект по переселению жителей из аварийного и ветхого жилья, который предполагает участие различных ведомств. Очень важно держать руку на пульсе и следить, в какие сроки планируется расселение вашего дома, а также учитывать все данные, связанные с реализацией проекта.
Новости реновации постоянно обновляются, и чтобы уследить за всеми публикациями может потребоваться очень много времени. Ресурс Ренофонд.ру, решает данную проблему переселенцев, оперативно публикует самые последние новости переселения на сайте.
Власти Москвы постоянно проводят поиск новых стартовых площадок, разрабатывают проекты домов и кварталов, которые выносятся на публичное обсуждение.
Последние новости реновации говорят о том, что в Люблино будет построен дом на 162 квартиры, который сможет переселить большое количество жителей. Это достаточно крупный район в ЮВАО, и двухсекционное здание, которое планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, позволит начать реализовывать волновое переселение жителей. Он находится по адресу: улица Люблинская, владение 113.
Если в Люблино в скором времени появится новое современное здание, то на северо-востоке столицы уже сдан дом на 624 квартиры. Дом уже поставили на кадастровый учет, в ближайшее время жители начнут переезд. Всего в доме имеется 286 однокомнатных, 208 двухкомнатных и 130 трехкомнатных квартир.
Изначально московским правительством было подобрано около 260 стартовых площадок, которые (около 4,5 млн.кв. м) можно занять под строительство жилья с целью переселения жителей по программе реновации.
Выбор площадок проводился с учетом пожеланий москвичей. Для многих важным критерием стала близость к домам, вошедших с программу. То есть, для многих горожан переезд будет не только в пределах одного района, но даже в пределах одного квартала.
Это позволит переложить минимальное количество инженерных коммуникаций, но и минимальным будет ущерб зеленым насаждениям.
Предварительные расчеты показывают, что в 2018 году должна прийти к завершению первая волна сноса аварийных и ветхих пятиэтажек в Москве, которая тянется уже в течение восемнадцати лет.
Целью этой объемной программы считается обновление жилищного фонда столичного города. В начале этого года начала стартовать вторая волна сноса пятиэтажек.
Реализация первой волны реновации приходится на текущий год. Уже есть составленный и утвержденный список домов. В период до 2019 года, в соответствии с программой переселения, около 120 тыс.
Обратите внимание
жителей смогут переехать в новое жилье, которое построено по новому проекту, с включением его в новый жилищный фонд.
На сегодняшний день, новостройки проходят этап отделки до класса комфорта и уже к концу текущего года к сдаче в эксплуатацию будут готовы 12 домов.