Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить субсидию на улучшение жилищных условий». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.
Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.
Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.
Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Как получить субсидии на улучшение жилищных условий в 2024 году
Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.
К таким категориям относятся:
- ветераны Великой Отечественной войны;
- многодетные семьи;
- молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
- инвалиды;
- военнослужащие и другие категории.
В целом все категории можно объединить в одну большую группу – нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.
Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.
При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.
Как получить субсидию на улучшение жилищных условий
Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.
Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.
Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.
Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.
Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.
Сразу отметим, что субсидия не перечисляется на карту молодой семье, не выдается наличными деньгами. Приобретение жилья осуществляется через банки.
Программа предусматривает использование субсидии на:
- покупку квартиры в новостройке;
- покупку «вторички» — готовой квартиры;
- вложение в строительство дома;
- осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
- внесение в качестве обязательного платежа по ипотечному кредиту.
Субсидия предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
То есть 30 процентов стоимости жилья семья без детей может бесплатно получить от государства. Речь идет о расчетной стоимости жилья. Как определяется эта стоимость?
Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;
Этот норматив устанавливается местными властями и не может быть выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по данному субъекту.
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Размер общей площади жилого помещения составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек: молодые супруги или один молодой родитель и ребенок, — 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей, — по 18 кв. метров на одного человека.
Понятно, что расчетная стоимость жилья будет сильно отличаться по регионам, ведь стоимость 1 кв. метра жилья в Москве несопоставима со стоимостью жилья в провинции.
Например, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Челябинской области составляет 33 070 рублей, в Краснодарском крае — 46 811 рублей. В Московской области — 110 087 рублей (Приказ Минстроительства и ЖКХ РФ от 29.06.2020 г. № 351/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на 2 полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2020 года»).
Как мы видим, нормативная стоимость жилья намного ниже ее реальной рыночной стоимости, что в конечном итоге, приводит к тому, что семья сама доплачивает разницу между рыночной и нормативной стоимостью квадратного метра.
Улучшаем жилищные условия за счет государства
- Требования к участникам программы
- Размер субсидии на покупку жилья
- Как считают субсидию
- Как использовать субсидию
- Сроки действия программы
- Как принять участие в программе
- Региональные особенности программы
- Очередь по программе
Одного заявления будет недостаточно для того, чтобы вас смогли рассмотреть как кандидата на зачисление в список нуждающихся. В дополнение к этому следует подготовить не только копии, но и оригиналы следующих бумаг:
- Решение, на основании которого люди приобретают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получить право оказаться в соответствующей очереди. Оно принимается местными органами власти.
- Отнесение человека к числу семейных. Это может быть запись акта о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка и многие другие документы.
- Справка, которая должна соответствовать форме №8.
- Бумаги, подтверждающие факт отнесения жилья к непригодному для постоянного проживания. Сюда может относиться, например, аварийное жилье.
- Не только личный паспорт заявителя, но и документы на всех остальных членов семьи (в некоторых случаях достаточно будет и свидетельства, удостоверяющего личность новорожденного или лица, не получившего паспорт).
- Медицинская справка, подтверждающая факт невозможности проживания с другим человеком, имеющем тяжелое заболевание.
- Акт условий проживания на текущем уровне.
- Выписка из ЕГРП.
- Все бумаги на право проживания в жилом помещении. Это могут быть заключенные договор найма, аренды, а также документы на право собственности.
Весь указанный перечень не имеет законодательного закрепления. Он лишь утверждается региональными нормативно-правовыми актами и может изменяться при определенных условиях. При наличии взаимодействия между ведомствами, то документы, которые необходимы от них, нельзя истребовать у заявителя. Это все делается уже на местном уровне путем отправки соответствующей бумаги.
По истечении максимум 30 дней после принятия всех бумаг, регистрирующий орган должен вынести какое-либо решение, о котором в течение трех дней уведомить самого обратившегося за улучшением жилищных условий.
Органы местного управления помогут справиться с такой задачей, как улучшение жилищных условий. Но для этого следует к ним обратиться с соответствующим заявлением. Чтобы избежать траты времени при подаче документов, лучше всего первоначально обратиться к государственному служащему и у него уточнить все возможные вопросы. Важно здесь точно передать ту ситуацию, которая сложилась.
Принятое решение может не соответствовать ожиданиям обратившегося. Не редки случаи, когда выставляется отказ в запись на очередь нуждающихся. Любое такое решение, если вы посчитаете, что они принято не законно и не соответствует действительности, можно без проблем обжаловать в вышестоящие инстанции. Для этого существует суд или Департамент жилищного фонда.
Все региональные проекты по улучшению места жительства финансируются совокупно из разных бюджетов: центрального, областного и муниципального. Основной документ, регламентирующий положения и финансирование жилищных подпрограмм – государственный проект Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы. С его помощью реализуется несколько подпроектов, нацеленных на увеличение числа граждан региона, обеспеченных доступным и удобным жилищем (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»).
Документы подаются в МФЦ или местную администрацию. На их рассмотрение отводится 30 дней. После того, как будет принято решение о присвоении или отказе, заявителя должны уведомить в письменной форме в следующие 3 дня. При отказе в получении статуса в извещении укажут причины, на основании которых было принято такое решение.
При присвоении данного статуса также учитывается доход обращающегося и членов его семьи. Государство в первую очередь помогает тем, кто не в состоянии на свои средства приобрести достойное жильё или оплачивать ипотечный кредит. Для этого рассчитывается общий доход семьи и сравнивается с прожиточным минимумом, действующим в конкретном населённом пункте (но не ниже того, что установлен федеральным законодательством).
Всего программ по улучшению жилищных условий в Московской области 2020 несколько:
- Обеспечение жилищем молодых семей.
- Социальная ипотека.
- Улучшение жилищных условий семей, имеющих 3-х и более детей.
- Обеспечение жильем некоторым категорий граждан, принятых федеральным законодательством.
- Предоставление жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Каждый проект направлен на улучшение условий проживания разных категорий населения, разделение этих проектов позволяет избежать путаницы в подготовке и подаче документов претендентами на участие.
Чтобы получить жильё по договору социального найма, мало быть малоимущим, ещё нужно получить статус «нуждающегося в улучшении жилищных условий».
Для этого необходимо выполнение следующих условий:
- у семьи нет возможности самостоятельно приобрести жильё по рыночным ценам. То есть семья – малоимущая;
- размер жилья на одного члена семьи не соответствует установленным нормативам. Например, в Москве – это 10 кв. м на одного члена семьи. Если семья из 6 человек проживает в квартире общей площадью 42 кв. м., то на одного члена семьи приходится менее 10 кв. м;
- жильё признано аварийным. Здесь можно пойти двумя путями: получить статус нуждающихся и встать на очередь;
- стать участником программы расселения аварийного жилья. Как правило, эти две программы действуют параллельно.
В зависимости от вида проекта претендовать на улучшение условий проживания могут разные слои населения. Это и жители перенаселенных квартир, и владельцы жилищ, не отвечающих требованиям безопасности – очень многие до сих пор живут в старых деревянных бараках. Главное внимание областных властей сконцентрировано на льготных категориях населения – инвалидах, сиротах, и на тех, от кого зависит будущее страны и региона в частности – молодые семьи и специалисты.
Для молодых семей предусмотрены следующие проекты:
- Жилье для российской семьи.
- Обеспечение жильем молодых семей.
Первый предполагает участие других категорий населения, кроме молодых семей, а второй сконцентрирован только на решении жилищных проблем молодоженов. В обеих программах возраст участника не должен превышать 35 лет, но есть одно отличие – участие в первой предполагает наличие детей, во второй могут участвовать и бездетные пары.
В рамках проекта предполагается массовое строительство жилья эконом-класса по цене примерно на 80% дешевле, чем в регионе. Семьи, участвующие в этом проекте, смогут купить жилище по сниженной цене за свой счет, если позволяют финансы, либо с привлечением ипотечных средств, процентная ставка по ипотеке в этом случае будет льготной.
Формат проекта предоставляет участникам шанс купить жилище в многоэтажном доме, в таунхаусе или коттедж в районах малоэтажного строительства. Главное требование, предъявляемое к жилью, – оно не должно стоить дороже 35 тысяч рублей за кв.м.
Очередь на улучшение жилищных условий
Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.
Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.
Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.
Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.
К таким категориям относятся:
- ветераны Великой Отечественной войны;
- многодетные семьи;
- молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
- инвалиды;
- военнослужащие и другие категории.
В целом все категории можно объединить в одну большую группу — нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.
Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.
Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.
Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.
Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.
Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:
- Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
- Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания если это необходимо.
- Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат — всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная — для каждого региона своя.
- Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения — на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
- Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.
Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов. Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.
Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.
Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.
Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.
Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить
Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь. Денежных субсидий не хватает на всех нуждающихся, очередь продвигается, но медленно.
Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные. Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.
- Дорогие читатели!
- Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
- Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Жилищный вопрос и в 21 веке в России сохраняет свою остроту для населения. Ситуация с обеспеченностью населения квадратными метрами жилплощади остается печальной и мало чем изменилась со времен коммунального советского прошлого. Кризис и стагнация экономики, стремительное обеднение населения не очень способствуют улучшению показателя.
Определенным образом решить проблему для определенных категорий граждан помогают госпрограммы и региональные механизмы, направленные на помощь гражданам обзавестись необходимыми жилищными условиями. Одним из способов, позволяющих гражданам приобретать недвижимость на более выгодных условиях выступают субсидии на улучшение жилищных условий.
Дети – не только большая радость, но и большая ответственность. Даже одного ребенка вырастить — материально тяжело. Что тогда говорить о семьях, где подрастает несколько детей? Некоторые семьи вынуждены годами снимать жилье, ютиться в тесноте, дожидаясь своей очереди на жилье.
Как помочь большой семье, решается уполномоченными органами в регионах самостоятельно. Указ Президента, за номером 431 от 5 мая 1992 года содержит общие положения о том, какую помощь должны получать многодетные семьи. Например, право на проезд без оплаты, скидки на коммунальные услуги, предоставление дотаций на покупку жилья.
Нужно понимать, что помощь от государства носит выборочный характер, иными словами, она не оказывается всем желающим.
- Даже, если в семье трое и больше детей, не обязательно, что предоставят субсидию. Нужно доказать маленький доход и нуждаемость в жилье. Органы власти посчитают, действительно ли семья малоимущая. Если прожиточный уровень превышает доход, значит, семья признается малоимущей. Далеко не всегда признается, что семье нужно жилье. Если учетные нормы превышены на каждого члена семьи, живущего в квартире, то субсидию не предоставят.
- Сразу предупредим, что нужно аккуратно относиться к сделкам с жильем. Казалось бы, чем может повредить регистрация родственника или друга? Есть риск, что ваши действия расценят, как попытку уменьшить жилую площадь. В Москве придется дожидаться субсидии еще пять лет тем, кто намеренно уменьшил жилплощадь. Пример из практики — Апелляционное определение Мосгорсуда от 12 августа 2014 г., дело № 33-31849. Истцу не удалось оспорить в суде отказ в постановке на учет. Суд обосновал отказ тем, что истец намеренно уменьшил свою жилплощадь, прописав в квартиру родственника.
- Добавим, что условия для постановки на учет в каждом регионе свои. Если говорить о столице, то признания необходимости получить жилье — нужно доказать, что жилье находится в аварийном состоянии, ремонтировать дом бесполезно. Другой вариант: жилплощади не хватает. На каждого члена семьи приходится меньше учетной нормы.
На наш взгляд, истице удалось выиграть дело об улучшении жилищных условий, поскольку она доказала, ее семья и семья сестры – это отдельные, самостоятельные семьи. Важно подтвердить отдельные доходы, отдельный бюджет, ведение хозяйства отдельно, чтобы убедить суд. Иными словами, доказать, что родственники, хоть и живут вместе, но распоряжаются доходами независимо друг от друга. Каждая семья имеет отдельные доходы и самостоятельно расходует деньги.
Теперь проясним еще важный момент. Детям в семье не должно исполниться 18 лет. Если ребенку уже исполнилось 18, субсидию не предоставят, даже если в семье трое детей. Так, Тверской областной суд признал, что Администрация города Твери законно исключила семью из очереди на жилье, поскольку старшему ребенку уже исполнилось 18 лет (Апелляционное определение от 1 июля 2015 года, дело № 33-2405).
Как получить субсидию на улучшение жилищных условий?
Предоставление субсидии производится в разном размере.
- сколько ждут своей очереди заявители;
- какой площадью может пользоваться каждый член семьи заявителя;
- совершались ли сделки, направленные на уменьшение жилплощади.
- Если принято положительное решение — заявитель получит свидетельство.
- На открытый заявителем счет переведут деньги.
- Нужно успеть подобрать жилье для покупки в обозначенный срок, в Москве он равен шести месяцам.
- После подписания договора, подтверждающего покупку, средства перечисляются на счет продавца.
Стать участником программы может не каждый. Должны соблюдаться условия по возрасту, нуждаемости в жилье и уровню дохода, позволяющему оплачивать ипотеку.
Подчеркнем, что участие в программе установлено ограничение по возрасту. Так, Забайкальский краевой суд признал, что истцу законно отказано от участия в подпрограмме по обеспечению молодых семей жильем, поскольку его возраст превысил 35 лет (Апелляционное определение от 9 декабря 2014 года, дело № 33-4730-2014).
-
Вам нужно пойти к инспектору жилищного отдела районной администрации или в комитет жилищно-коммунального хозяйства городской администрации. Итак, кто же имеет право на получение субсидий? К таким лицам относятся: военнослужащие, молодые семьи, люди, проживающие на крайнем севере, ликвидаторы, также сотрудники образовательных и здравоохранительных организаций и другие.
Если лицо не находится в такой очереди, то денежное пособие на безвозмездной основе ему не причитается. Следовательно, такому человеку необходимо стать участником такой очереди и встать в нее. Для этого субъект должен соответствовать следующим требований:
Если лицо проживает в коммуналке любого метража, и срок проживания в ней должен быть не менее пяти лет.
Прописка должна быть постоянной и не менее десяти лет (перерывы допускаются).
Метраж жилья нуждающегося лица в улучшении жилищных условий должен быть меньше нормативного.
Если у лица есть какое-то другое недвижимое имущество, то эти метры тоже будут обязательно учитываться.Субсидии на улучшение жилищных условий: как получить субсидию
Молодой семьей в целях Программы считается семья при одновременном соблюдении следующих условий:
1. Для семьи с детьми:
-
Все члены семьи, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны») по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;
-
Возраст супругов (в случае неполной семьи — матери или отца) не превышает 35 лет (включительно);
-
Хотя бы один из супругов (в случае неполной семьи — мать или отец) признан очередником в городе Москве до 1 марта 2005 г.
-
Оба супруга постоянно проживают в г. Москве (супруги могут быть постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам в пределах г. Москвы) и являются гражданами Российской Федерации;
-
Наличие зарегистрированного брака продолжительностью не менее одного года;
возраст супругов не превышает 35 лет (включительно); -
Хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 г.
Суммарный возраст супругов не превышает 70 лет (в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи — без ограничения суммарного возраста супругов), они постоянно проживают по месту жительства на законных основаниях в городе Москве не менее десяти лет и признанны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и при этом:
- Ожидают рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
- Усыновили (удочерили) несовершеннолетнего ребенка;
- Имеют ребенка в возрасте до пяти лет;
- Имеют трех и более несовершеннолетних детей.
Для всех вышеперечисленных категорий семей в рамках реализации в 2008 г. мероприятий Года Семьи осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретенное у города Москвы в рамках Программы жилое помещение при рождении в семье двойни, тройни и более детей.
- Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования (см. п. 1.2);
- Приобрести жилое помещение у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (исключение — молодые семьи, не имеющие детей) — см. п. 1.3;
- Получить жилое помещение от города по договору найма на период накопления средств для приобретения жилья на рынке недвижимости (см. п. 1.5).
- Норма приобретения площади жилого помещения составляет 18 кв.м на одного человека. При наличии возможности, семье может быть предложено жилое помещение исходя из принципа «комната на человека»;
- При определении площади приобретаемой квартиры учитывается наличие у членов семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования;
- Предлагаемое очереднику жилое помещение может находиться на территории Московской области;
- Стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации очередникам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП;
- Рассрочка платежа предоставляется на срок до 30 лет, при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 60 лет;
- Процент за рассрочку — от 11,7% годовых в рублях;
- Для очередников, имеющих трех и более детей, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи с использованием социального ипотечного жилищного кредитования определяется за вычетом стоимости 30 кв.м площади приобретаемого жилого помещения;
Первым делом необходимо написать заявление по установленной форме с приложением к нему перечня документов. После чего ждать решение специальной комиссии. Она в месячный срок должна рассмотреть ваше заявление и решить, достойны ли вы субсидии. А коли, достойны, то какую сумму вам необходимо предоставить, и на какую жилплощадь по размеру вы сможете претендовать.
При положительном ответе комиссии претендент должен стать в очередь на жилищную субсидию, в результате ему на руки выдается сертификат о предоставлении финпомощи. Им можно воспользоваться лишь в течение полугода после выдачи. К тому же соискатель должен иметь именной счет в банке, на который перечисляется вся сумма субсидии. После чего она должна быть перечислена на счет предоставляемой продавцом. Наличными получить описываемую помощь невозможно. При помощи калькулятора субсидий можно самостоятельно рассчитать получаемую сумму.
- Консультация юриста
- Консультация автоюриста
- Консультация адвоката
- Административное право
- Защита авторских прав
- Консультация по алиментам
- Гражданское право
- Консультация по жилищным вопросам
- Антиколлекторские услуги
- Защита прав потребителей
- Консультация по земельным вопросам
- Консультация по корпоративному праву
- Консультация по медицинскому праву
- Консультация по налоговому праву
- Консультация по вопросам наследства
- Консультация по процессуальному праву
- Консультация по семейным делам
- Споры со страховыми компаниями
- Консультация по трудовым спорам
- Консультация по уголовному праву
- Юридическая консультация по кредитам
- Помощь в получении гражданства РФ
- Споры с судебными приставами
- Банкротство физических лиц
Улучшение жилищных условий — это совершенствование собственного жилья за счет денежных средств, предоставленных государством безвозмездно.
Согласно Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище. Однако стоит разграничивать такие понятия как жилище и право собственности на жилое помещение. При намерении обратиться за правом на субсидию, ссылаться на одну лишь Конституцию — неправомерно.
Жилищный Кодекс — основной документ о жилых помещениях и правах на них. Но он не раскрывает в полной мере информацию о том, кому выдавать материальную поддержку на улучшение жилищных условий или на приобретение жилья. Подобная информация прописана в федеральных нормативно-правовых актах.
Субсидия на улучшение жилищных условий — это сертификат, который предоставляется гражданину РФ безвозмездно.
Сертификат является целевым, то есть его можно потратить на определенные нужны — улучшение жилищных условий или приобретение в собственность жилого помещения. Если средства не были израсходованы полностью, остаток направляется обратно в федеральный или региональный бюджет.
Граждане не получают деньги на руки. Средства направляются в компанию, которая продает жилье либо строит его. На областном и федеральном уровне строго ведется учет выданных средств, а также осуществляется контроль над их целевым использованием.
Если будет выявлена мошенническая схема по обналичиванию средств, сертификат отбирается, а право на его получение утрачивается.
Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства
По закону, существует льготная категория граждан, которая вправе воспользоваться помощью государства в улучшении жилищных условий / приобретение нового жилья.
Субсидии положены:
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- военнослужащим;
- инвалидам;
- многодетным семьям;
- молодым семьям, участвующим в региональных жилищных программах.
Важно отметить, что это всего лишь льготные категории, которые имеют право претендовать на поддержку государства в приобретении жилья.
Но если лица льготной категории не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то рассчитывать на поддержку государства они не смогут.
Согласно законодательству, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются следующие категории граждан:
- лица, не имеющие в собственности жилого помещения, а также члены их семей не имеют собственного помещения;
- граждане, не являющиеся нанимателями жилья, члены семьи которых также не нанимают жилое помещение;
- лица, имеющие в собственности жилье, которое не соответствуют нормам, выдвигаемым для жилых помещений;
- гражданин не является нанимателем жилья по договору соцнайма;
- лица, являющиеся нанимателями по договору соцнайма или являющиеся собственниками помещения, где на одного члена семьи выделено меньше квадратов, чем положено по закону;
- в жилом помещении (по договору соцнайма либо у собственника жилья) проживает несколько семей, в одной из которых проживает тяжело больной, совместное проживание с которым на одной территории невозможно.
При этом важно, чтобы у семьи не было другого жилого помещения в собственности либо занимаемого по договору соцнайма.
По закону, для одного человека должна быть выделена жилая площадь в размере 12 м². Семьи льготных категорий, которые не имеют в собственности такую площадь, признаются нуждающимися.
В ряде случаев, минимальная площадь на одного человека может быть увеличена до 18 м². Например, для ветеранов.
Чтобы претендовать на субсидию, гражданин должен обратиться в местную Администрацию своего населенного пункта, написать заявление и подать документы. Изучив предоставленные бумаги, жилищная комиссия вынесет решение о том, признается гражданин / семья нуждающимся или нет.
Зачастую, недостаточно одних документов. Уполномоченные органы власти выезжают по указанному адресу для детального изучения условий проживания граждан. Только после этого выносится решение.
Чтобы вынести решение на предоставление помощи из-за ветхого или аварийного жилья, команда специалистов выезжает для оценки качества жилья. Они составляют протокол, на основе которого жилищная комиссия выносит решение. Протокол может быть обжалован в суде с привлечением независимых экспертов.
В каком размере будет выдана материальная помощь для улучшения жилищных условий, однозначно ответить трудно. Для каждой категории льготников размер устанавливается отдельно.
Однако есть установленные по закону нормы, на которые федеральные и региональные представители власти опираются при определении размера материальной помощи на жилье.
Похожие записи:
-