Как взять ипотеку в астане

Банк

Орда

(ипотека от Казахстанской ипотечной компании)

Особая (ипотека от застройщиков)

Своя ипотечная программа

Добавить отзыв Сортировать по:

• Рейтингу
• Дате

Развлечения Нур-Султан (Астана) , Красота и здоровье Нур-Султан (Астана) , Для бизнеса Нур-Султан (Астана) , Авто услуги Нур-Султан (Астана) , Бытовые услуги Нур-Султан (Астана) , Перевозки и складские услуги Нур-Султан (Астана) , Ремонт и обслуживание техники Нур-Султан (Астана) , Ремонт и строительство Нур-Султан (Астана) , Уборка Нур-Султан (Астана) , Охрана / безопасность Нур-Султан (Астана) , Деловые услуги Нур-Султан (Астана) , Обучение / курсы / репетиторство Нур-Султан (Астана) , Студии звукозаписи Нур-Султан (Астана) , Фото- и видеосъемка Нур-Султан (Астана) , Туризм / иммиграция Нур-Султан (Астана) , Сетевой маркетинг Нур-Султан (Астана) , Прокат товаров Нур-Султан (Астана) , Услуги для животных Нур-Султан (Астана) , Прочие услуги Нур-Султан (Астана) , Бюро находок Нур-Султан (Астана)

• Казахстан
• » Акмолинская область
• » Нур-Султан (Астана)

• Алматинский район (11)

• Сарыаркинский район (6)

• Есильский район (4)

Ипотека в пару кликов на выгодных условиях!

Стандартные условия ипотечного кредитования в ЖССБ выглядят следующим образом:

• срок кредитования – до 25 лет;
• величина заемных средств – не более 100 миллионов тенге;
• обеспечение по займу – приобретаемая недвижимость (дополнительно банк может взять в качестве залога уже имеющееся в собственности заемщика имущество);
• процентная ставка – от 3,5% годовых;
• погашение задолженности по кредитному договору – аннуитетные или дифференцированные платежи на выбор клиента.

В договоре обычно прописывается фиксированная кредитная ставка, действующая весь период кредитования. Плавающие ставки не применяются.

В 2024 году потенциальные заемщики могут оформить:

• жилищный займ;
• промежуточный жилищный займ;
• предварительный займ;
• выкуп арендного жилья с помощью заемных средств;
• ипотека по госпрограмме (развитие регионов).

Важно! Ипотека с господдержкой оформляется только лицам, стоящим в очереди на получение жилья, с субсидированием процентной ставки. Выдача осуществляется в порядке присвоенного номера.

К потенциальным заемщикам, подающим ипотечную заявку, банк предъявляет следующие требования:

1. Гражданство Казахстана или наличие прописки в Республике.
2. Возрастной ценз – от 18 до 65 лет.
3. Полная дееспособность.
4. Подтвержденная платежеспособность.
5. Стабильная занятость со стажем на текущем месте работы не менее полугода.

Менеджеры Жилстрой банка внимательно проверяют каждого клиента и оценивают его кредитоспособность и возможные риски.

Заемщик, отправляющий заявку на оформление ипотеки без первоначального взноса, подвергается более тщательному анализу по сравнению со стандартными заявками.

В 2024 г. банк представляет вниманию своих клиентов следующие ипотечные продукты, которые можно получить без использования личных сбережений:

Программа «Алматы жастары» предназначена для обеспечения жильем молодых семей и позволяет купить квартиру в сданной новостройке в г. Алматы.

Программа ипотеки для военнослужащих финансируется за микшированных средств, то есть с использованием средств банка, госбюджета и сторонних вливаний.

Ипотечная программа при участии государства «Доступное жилье-2021» позволяет приобрести комфортную и недорогую по стоимости жилую недвижимость в Казахстане.

Представленная выше информация позволяет сделать вывод о возможной разнице в процентных ставках в зависимости от источника финансирования оформляемого займа. Логика проста: если ставка субсидируется за счет небанковского источника, то для заемщика она будет минимальной.

Например, по программе развития регионов действуют следующие проценты по ипотеке:

• 7,5% годовых – если предоставляется финансирование из бюджета;
• 9,5 – 10% годовых – при финансировании за счет банка.

Важно понимать, что минимальную ставку сможет получить только остро нуждающийся в жилье заемщик, имеющий на руках документальное подтверждение о постановке в очередь.

По программе «Астана Жастары» будет установлена фиксированная ставка в 5% годовых на весь срок кредитования. А по ипотеке для военных, ставку озвучат уже на стадии одобрения заявки, так как вопрос финансирования господдержки может занять определенное время.

Особая ипотека от Сбербанк для клиентов BI Group

На официальном сайте ЖССБ каждый клиент может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором с понятным интерфейсом. Для получения предварительных расчетов по займу пользователь заполняет основные сведения о желаемом кредите:

• стоимость приобретаемого жилья;
• величина уже накопленных жилстройсбережений;
• размер ежемесячного платежа, которые клиент готов без затруднений перечислять банку.

В итоге, банк предложит оптимальный вид ипотечного кредита и скоординирует дальнейшие действия заемщика.

Также вы можете использовать наш стандартный ипотечный калькулятор с досрочным гашением.

Пошагово процедура получения ипотеки в Жилстройсбербанке Казахстана выглядит так:

1. Подача предварительной ипотечной заявки (в удобном отделении банка или дистанционно на сайте) вместе с собранным заранее пакетом документов.
2. Поиск подходящего объекта недвижимости.
3. Согласование с банком приобретаемого жилья на предмет ликвидности (после утверждения объекта залога и платежей по кредиту стороны начинают оформления сделки).
4. Заключение кредитного договора и договора об ипотеке, а также приобретение страхового полиса.
5. Регистрация сделки.

После этого заемщик становится полноправным обладателем купленной жилплощади, в которую можно заезжать и жить.

WE важно, кто рядом с нами и нашими семьями. МЫ стремимся делать так, чтобы вокруг нас были надежные люди, которым можно доверять. Рекомендуя людей, обратите внимание на наши ценности и ориентиры.

Наши люди WE:

• Наш Человек стремится создавать то, что улучшает жизнь людей

• Наш Человек в общении с окружением честен и справедлив, порядочен и верен

• Вы доверяете ему и уверены в его искренности

• Наш Человек живет полной жизнью: любимая семья, достойное окружение, любимое дело, интересное хобби

• Наш Человек всегда идет вперед и развивается

• Наш Человек неравнодушен и готов вместе с нами создавать добрые дела

Жилье в ипотеку – один из самых востребованных способов приобретения на рынке первичной недвижимости.

При оформлении кредита заемщик получает необходимую сумму для покупки жилья. Однако он обязан заложить данную либо любую другую недвижимость в качестве гарантии погашения ипотеки. Многие банки республики предлагают кредит на срок 15-25 лет, при этом первый взнос составит не менее 15%.

На страницах сайта Korter собраны все жилые комплексы столицы Казахстана, в которых можно приобрести квартиру от застройщика в ипотеку. Для быстрого поиска можно воспользоваться фильтром по району города, классу жилья, цене квадратного метра, стадии строительства и количеству комнат. Те, кого интересует квартира в кредит, могут отфильтровать предложения по условиям приобретения.

Перейдя на страницу выбранной новостройки можно ознакомиться с ее описанием, а также рассмотреть фотографии хода строительства. Здесь же можно прочитать о нюансах предоставления кредита либо оставить заявку для выяснения индивидуальных условий оформления ипотеки.

Finance.kz — специализированный портал, где вы можете узнать актуальные кредитные новости, познакомиться с изменениями в финансовой сфере нашей страны, узнать о новых предложениях банков Казахстана, подобрать ипотеку, которая отвечает индивидуальным запросам. На нашем сайте каждый может получить профессиональную помощь по вопросам оформления и погашения ипотечного займа.

Мы регулярно размещаем статьи, которые помогут потребителям повысить свой уровень финансовой грамотности и разобраться в особенностях различных кредитных продуктов. Найдите ответы на интересующие вопросы, чтобы избежать опрометчивых решений и денежных потерь.

Ипотеку в нашей стране предлагают государственные и коммерческие банки. Если вы планируете взять заем на покупку недвижимости, на страницах нашего портала представлено большое количество актуальных предложений. Каталог включает в себя решения для различных категорий заемщиков. Узнайте, где можно оформить ипотеку без первоначального взноса или с минимальным взносом, какие банки предлагают льготное кредитование, программы рефинансирования жилищных займов.

Посредством нашего сервиса можно сравнить предложения разных банков, чтобы подобрать самый выгодный кредитный продукт. Если вы планируете оформить ипотеку, стоит обратить внимание не только на проценты по кредиту, но и другие условия. В их числе — максимально возможная сумма займа, тип недвижимости, комиссия за рассмотрение заявки и выдачу средств, сроки кредитования, возможность рефинансирования и досрочного погашения без дополнительных платежей.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки. С его помощью каждый человек может самостоятельно подобрать программу кредитования с учетом своих потребностей. На сайте можно заполнить анкету заемщика и отправить заявки сразу в несколько организаций. Это сэкономит ваше время и увеличит шансы получить необходимую сумму. Обратите внимание на кредитные новости компаний! В период действия специальных предложений можно оформить заем на более выгодных условиях.

Самые низкие ставки в Астане вы найдете в следующих кредитно-финансовых организациях:

1. Жилстройбанк – тут можно воспользоваться предложением “Жилищный заем” под низкую ставку в размере 3,5% годовых. Выдают от 1,5 до 100 млн. тенге на срок от 6 месяцев до 25 лет. От заемщика потребуется внесение собственных средств не менее 50%;
2. АО «Казахстанский фонд устойчивости» – если вас интересует рефинансированек имеющейся ипотеки, то её можно провести выгодно под 3% в этой организации;
3. В АТФБанке действует акция по ипотечному кредитованию. По ней можно оформить кредит под фиксированные 5% в год с внесением небольшого первоначального взноса от 20%. Срок действия договора – от полугода до 20 лет;

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

4. Halyk Bank – здесь есть несколько выгодных программ, например, для покупки жилья в ЖК «Esentai city». Предоставляется кредит на небольшой срок до 15 лет под ставку от 5% до 11% в год.
5. Сбербанк – предлагает воспользоваться программой “Жилищный кредит” под ставку от 14,6% до 15,5% в год. Срок – от 1 до 20 лет, первый взнос от 30%. Без комиссий.
6. ЦентрКредит банк – здесь вы сможете оформить договор на ипотеку Люкс. Сумма – от 750 тыс. до 100 млн. тенге, срок – от 1 до 20 лет, процент равен 9,3%, ГЭСВ – от 9,8%. Первоначальный взнос составляет не менее 25%.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Рассчитать будущий платеж вы може при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

На покупку и оформление дома или квартиры в рамках в этой жилищной программы, разработанной государством, могут претендовать все граждане нашей страны, у которых нет собственной жилплощади. Однако, по жилищным условиям есть исключения: ипотеку в рамках программы «7-20-25» могут также оформить владельцы комнат в общежитиях, площадь которых меньше 15 кв. метров на каждого члена семьи, и владельцы жилых домов, аварийность которых подтверждена справкой из уполномоченного органа.

Также должны отсутствовать факты преднамеренного ухудшения жилищных условий заявителем и членами его семьи за последние 60 месяцев.

По этой программе можно купить только новое жилье, у которого раньше не было хозяина, и цена которого не превышает 25 миллионов тенге для жителей столицы, а также горожан Алматы, Актау, Атырау. И не дороже 15 миллионов тенге в остальных регионах Казахстана. При этом нет ограничений при выборе жилого комплекса.

Кредит на паркинг в объектах компании «BI Group»

Это вид кредита, при котором заёмщик получает кредит на покупку недвижимости и при этом закладывает приобретаемую недвижимость или другое находящееся в его собственности недвижимое имущество.

Для кредитора такой залог является гарантией возврата кредита. Таким образом, подписывая договор ипотечного залога, вы получаете деньги на покупку недвижимости и ежемесячно выплачиваете кредитору сумму, обозначенную в договоре.

Если вы не сможете выплачивать свои обязательства по кредиту и тем самым нарушите условия договора, то банк становится собственником недвижимости и может её продать, чтобы вернуть свои деньги.

Сам предмет залога – в данном случае недвижимость, принадлежит заёмщику, однако право распоряжения принадлежит банку.

Кроме того, нарушение условий кредитного договора отрицательно отразится на вашей кредитной истории и вы не сможете получить другие кредиты.

Самый распространённый вариант использования ипотеки в Казахстане это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жильё, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.

Благодаря залогу ипотечный кредит является более безопасным для кредитора. Поэтому суммы, которые можно получить по ипотечному кредиту выше, а процентные ставки значительно ниже, чем по беззалоговому кредиту или потребительскому кредиту.

• первичное жилье
• квартиру на вторичном рынке
• частный дом
• коттедж или дачу

1. Величина первоначального взноса
2. Максимальная сумма займа
3. Размер комиссий. Есть варианты оформления без комиссий
4. Количество страховок при оформлении договора
5. Условия досрочного погашения
6. Максимальное время просрочки, после которого банк вводит штрафы и санкции
7. Возможность получить отсрочку при непредвиденных обстоятельствах
8. Условия оформления ипотеки без подтверждения дохода, если вы получатель «серой» зарплаты.

Прежде чем выдать кредит под залог недвижимости на первом этапе предлагаемое имущество проверяют на соответствие банковским требованиям. Далее проводится экспертиза отчета оценщика. Если замечаний нет, решается вопрос о предоставлении кредита.

Согласно закону об ипотеке, заёмщику дается право выбора оценщика и страховой фирмы. Однако на практике банк сам определяет круг оценочных компаний, услугами которых может воспользоваться клиент.

Стоит отметить, что банки при рассмотрении кредитной заявки и определении залоговой стоимости занижают стоимость недвижимости и применяют скидку (дисконт). В нее закладываются риски. По квартирам размер скидки колеблется от 10 до 30%.

Как взять выгодную ипотеку в Астане

Ставку можно выбрать фиксированную на весь срок ипотеки или плавающую. При фиксированной ставке её размер прописывается в договоре, и меняться уже не должен. Изменения могут быть в будущем, но они должны быть согласованы сторонами и закреплены дополнительным договором.

При плавающей ставке вознаграждения в договоре должны быть отражены такие нюансы, как сроки, периодичность и порядок ее изменения. Например, когда процент зависит от курса иностранных валют, это обязательно должно быть отражено в документе.

Клиент должен погашать ипотечный кредит ежемесячно равными суммами. В эту сумму входит часть долга плюс проценты за пользование кредитом (аннуитет). Обязательно обратите внимание на этот пункт, перед тем как поставить подпись в договоре. Важно, чтобы график платежей был оформлен отдельным документом и заверен подписью и печатью уполномоченных лиц.

В Халык Банке на сегодняшний день есть четыре программы, две из которых выдаются в сотрудничестве с ипотечной организацией «Баспана» и оставшиеся программы являются собственным продуктом банка.

Список ипотечных программ:

• «Баспана Хит» и «7-20-25» — это социальные программы, реализованные ипотечной организацией «Баспана» по инициативе экс-президента Республики Казахстан Нурсултана Абишевича Назарбаева. Данные ипотечные программы выдаются в банках-партнерах: Народном, АТФ-е, Центркредите, РБК, Сбербанке, Евразийском, Форте и Jysan банках.

1. Для оформления ипотечного продукта в Народном Банке для начала стоит подать заявку в онлайн режиме на официальном сайте либо в отделении Халык Банка.
2. В случае положительного ответа по поданной заявке на получение ипотеки, клиенту стоит найти и выбрать жилищный объект на рынке. Далее нужно забронировать выбранную недвижимость у застройщика.
3. После этого нужно посетить отделение Халык Банка для получения гарантийного письма и передать его застройщику.
4. Затем идет подписание договора купли-продажи между клиентом и застройщиком. Теперь клиенту нужно перевести первый взнос на счет застройщика.
5. Потом следует заключить договор с Народным Банком, где последний перечислит кредит на счет застройщика.
6. Заемщик въезжает в приобретенную недвижимость и выплачивает платежи согласно составленному графику.

Кредит на покупку квартиры в новостройке

1. удостоверение личности/паспорт /вид на жительство;
2. адресная справка (формат egov);
3. свидетельство о браке\расторжении брака;
4. свидетельство о рождении/удостоверение личности детей;
5. справка с места работы с указанием должности и стажа работы;
6. справка о доходах от работодателя за последние полгода. Если стаж на менее шести месяцев, справка должна быть предоставлена за период текущего трудоустройства;
7. выписка с пенсионного фонда за последние 12 месяцев;
8. справка о наличии или отсутствии судимости;
9. правоустанавливающие документы на приобретаемую и/или предоставляемую в залог недвижимость;
10. технические и идентификационные документы на приобретаемую и/или предоставляемую в залог недвижимость;
11. уведомление о госрегистрации права собственности на недвижимость за собственником (если регистрации права собственности была осуществлена онлайн);
12. справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
13. отчет об оценке недвижимого имущества, предоставляемого в залог.

Чтобы оформить ипотеку в Казахстане, заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

• гражданство Казахстана;
• возраст должен находиться в пределах от 21 до 48 лет;
• официальное трудоустройство с предоставлением справки, в которой указан размер доходов, должность и стаж;
• положительная кредитная история.

Чтобы заемщик не совершил ошибку и не оформил ипотеку, которая ляжет на его плечи непосильным грузом, важно при выборе кредитной организации обращать внимание на ряд критериев:

• надежность банка, который должен четко выполнять взятые на себя обязанности по расчетам с застройщиком;
• гибкие условия страхования, чтобы защититься от непредвиденных ситуаций;
• возможность внести изменения в договор (пересмотр графика, размера платежей, продолжительности кредита и пр.);
• условия расторжения договора при возникновении непредвиденных обстоятельств;
• возможности погашения кредита раньше срока (без штрафов и комиссий);
• график выплат (обычно используются ежемесячные выплаты в равном размере, что позволяет заемщику распланировать свои финансы, имея фиксированный размер расходов).

При невозможности соблюдать обязательства по ипотеке в Алматы необходимо своевременно обратиться в банк, чтобы он реструктурировал долг и пересмотрел график платежей. Только своевременное обращение позволяет клиентам решать этот вопрос в свою пользу.

• Новостройки — квартиры, таунхаусы и другие объекты от застройщиков: в центре города, за его пределами или в спальном районе, с предчистовой отделкой или индивидуальным ремонтом «под ключ»
• Вторичная недвижимость — квартиры от собственников: с косметическим или капитальным ремонтом, с подключенными кабелями телевидения, интернета и домофона, в домах, построенных в XX или XXI веке
• Частные дома и коттеджи: в элитных районах города или за его пределами, из кирпича, древесины, пеноблоков или других строительных материалов, с большим или маленьким приусадебным участком
• Дачи: с отоплением для круглогодичного проживания или без него для сезонного проживания, с возможностью постоянной прописки или без, с хозпостройками во дворе или без
• Земельные участки: с подведенными коммуникациями или без, с выполненным межеванием или без, с высоким ограждением или открытые, для постройки жилых и нежилых объектов

Предлагаем широкий выбор. Рассматриваем все предложения по ипотеке и предлагаем доступные вам программы от банков-партнеров. Рассчитываем сумму ежемесячного платежа и другие параметры займа, чтобы вы могли выбрать выгодную программу.

Снижаем переплату. Банки-партнеры делают скидки на процентную ставку нашим клиентам. Поэтому мы помогаем экономить на ипотечном займе. Используйте калькулятор, чтобы узнать точную сумму экономии и увидеть самые выгодные программы.

На данный момент на территории Казахстана квартира в ипотеку может быть оформлена во многих банках. Каждый из них предлагает свою процентную ставку, свои условия и свои штрафы за неуплату платежа в срок. Ни для кого ни секрет, что чем выше первоначальный взнос за недвижимость будет предоставлен КФУ, тем выше вероятность положительного ответа.

Однако, есть ряд категорий граждан Астаны, которые не имеют финансовые возможности. Например, это молодые мамы, неполноценные семьи и многие другие. Вполне естественно, что они будут выбирать ту компанию, которая предусматривает оформление ипотеки без взноса.

Оптимальный вариант для того, чтобы решить свои жилищные проблемы — это взять кредит на жилье в Астане. Мы поможем вам направить заявки на получение ипотеки в лучшие банки, изучить все предложения по ипотекам в городе вы можете, не выходя из дома, просто узнавая всю нужную информацию с помощью нашего сайта.

Оформить ипотеку на год тоже возможно при вашем желании. Перед тем, как обратиться в банк за предоставлением ипотечного кредита, рекомендуем вам определиться с суммой, которую вы желаете получить от банка, со сроком кредитования и с суммой наиболее приемлемого для вас ежемесячного взноса по ипотеке. Вы должны исходить из собственных финансовых возможностей, учитывая все свои расходы. При правильной организации бюджета ипотека не будет для вас обременительной,- напротив, она может оказаться гораздо выгодней, чем снимать жильё в Астане.

Возможно также предоставление ипотеки без первоначального взноса и без залога. Из большого выбора предложений от банков мы помогаем вам выбрать те, которые действительно будут выгодны и удобны для вас.

Не откладывайте осуществление своей мечты о собственной квартире или доме на неопределенный срок, ведь у вас есть возможность приобрести жильё уже в ближайшее время, взяв ипотеку на выгодных условиях!

Редакция Nur.kz продолжает публикацию рейтингов коммерческих банков по стоимости тех или иных банковских продуктов. В этот раз был выбран такой кредит как ипотека. В результате исследования выяснилось, что дешевле всего взять ипотеку в Народном банке Казахстана и Asia Credit Bank, дороже всего – в Казкоммерцбанке и Евразийском.

Похожие записи:

• Порядок переоформления доли квартиры 2024
• Пени Вк Азенном Учреждении 2024 Года
• Подача заявления о банкротстве физического лица