Можно ли при процедуре банкротства подать на выплату мат капитала пособием

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли при процедуре банкротства подать на выплату мат капитала пособием». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Право на получение субсидии установлено законом и наступает, если, начиная с 01.01.2007г.:

женщина родила второго или третьего ребенка;
мужчина усыновил второго или третьего ребенка, при этом должен сохраняться статус единоличного усыновления;
мать или усыновительница была лишена родительских прав, субсидия полагается отцу или усыновителю.

Право на получение мат. капитала может наступить и у самого ребенка, если родители лишены такого права.

Чтобы получить материальную помощь от государства по рождению второго и последующего ребенка, нужно соблюсти несколько условий:

обладать правами на получение капитала;
быть гражданином РФ;
второй или последующий ребенок должен быть рожден (или усыновлен) после 01 января 2007 г.

Мат. капитал, как и любая федеральная субсидия носит целевой характер. Средства, указанные в сертификате, можно потратить только на определенные цели, установленные на законодательном уровне. Это:

улучшение условий проживания;
обучение детей;
внесение на пенсионный счет матери;
адаптация в обществе ребенка-инвалида;
обеспечение ежедневных потребностей детей, если уровень дохода не превышает 1,5 размера МРОТ, установленного в регионе.

Вопросами по выдаче материнского капитала занимаются работники Пенсионного Фонда РФ. Заявление можно подавать непосредственно в ПФР или в МФЦ.

Как сохранить материнский капитал при банкротстве?

На основании Федерального Закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» материнский капитал относится к доходам, которые не могут быть изъяты или взысканы. Согласно юридическим нормам, сертификат на материнский капитал при банкротстве не может быть включен в конкурсную массу для удовлетворения части требований кредиторов.

В 2015 г. было разрешено мат. капитал использовать в качестве первоначального или обязательных взносов за ипотечное жилье. Если гражданин утрачивает источник основного дохода или семейные обстоятельства поворачиваются так, что платить кредит больше нечем, банк или сам должник могут принять решение об инициации процедуры банкротства. Что в этом случае будет с материнским капиталом, ведь он уже уплачен банку.

Законом не предусмотрена возможность возврата сертификата кредиторами вследствие банкротства правообладателя. Материнский капитал не возвращается в случае инициации процедуры признания гражданина финансово несостоятельным.

Наши юристы рекомендуют составить отдельное исковое заявление с требованием исключить материнский капитал из конкурсной массы, если в нее был включен ипотечный дом или квартира. Это возможно в случае, если сертификат был передан кредитору в счет первоначального или ежемесячных взносов за жилье.

Доверяя нам, будьте уверены: если мы беремся за что-то, то относимся к делу с полной самоотдачей. Мы не возьмемся за то, что не является нашим профилем. Мы не будем делать вид, что Ваша тема — наш профиль, если это не так. Хирург должен заниматься хирургией, а стоматолог — улыбками людей. И мы точно знаем: в юриспруденции специализация не менее важна.

+7 (343) 286-13-53

[email protected]

г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка 101, оф. 9.08

Когда у семьи на руках есть сертификат маткапитала, то удержать за долги его никто не имеет права, поскольку средства еще не были выделены из бюджета и фактически родителям еще не принадлежат. Они смогут получить их, только когда выберут один из указанных в законе вариантов распоряжения. Поэтому в процедуре банкротства заимодатели не вправе требовать:

удержаний сумм или наложения ареста на средства маткапитала, которые не были потрачены;
продажи сертификата или его переоформления на другого человека, тем более что переоформить его даже на супруга практически нереально;
взысканий из пособия на ребенка, полученного из средств маткапитала.

Даже если на банкротство подает не кредитор, а сам гражданин, то не использованный материнский капитал не может быть направлен на погашение задолженностей.

В случае, когда маткапитал послужил первоначальным взносом при оформлении ипотеки, оставить имущество за должником не представляется возможным. Отличительная черта ипотечного кредита – сама недвижимость и является залогом. Если во время банкротства банк-кредитор заявит о своих финансовых требованиях к должнику, то ипотечное имущество будет сразу же включено в конкурсную массу.

Что должен знать должник с ипотекой, подающий заявление на банкротство:

Даже когда приобретенная по ипотеке недвижимость является единственным жильем, она будет передана заимодателю.
Несмотря на то, что на покупку квартиры ушли средства маткапитала, это не изменит процедуру оценки недвижимости и ее продажу на аукционе.

Иногда суд может пойти навстречу и учесть интересы малолетних детей, находящихся на иждивении должника. При оплате недвижимости маткапиталом доли распределяются между всеми членами семьи, и поэтому возможно выделение каждому из детей определенной части средств, полученных от продажи жилья.

Как выделяются доли детям при реализации ипотечного имущества:

Рассчитывается сумма, которая составляет 1% от стоимости квартиры.
Исходя из соотношения суммы материнского капитала к стоимости имущества, рассчитывается доля каждого ребенка.

Размер доли каждого из детей обычно составляет не более 10%. Независимо от финансового состояния родителей, эта доля – собственность ребенка, и поэтому она никак не относится к банкротству.

Опытные юристы рекомендуют попытаться погасить ипотечный кредит путем рефинансирования через другие финансовые организации. Главное, чтобы банки не отказали в выдаче новых займов (что не всегда возможно, учитывая затруднительное финансовое положение должника).

Если получится снять ипотечный залог, то квартиру, являющуюся единственным жильем, удастся исключить из конкурсной массы. Однако подозрительные сделки с собственностью за последний год могут быть оспорены и аннулированы в суде. Поэтому перед подачей заявления на банкротство следует получить подробную консультацию у юриста.

Должникам, которые не хотят терять купленное за счет материнского капитала жилье, рекомендуется:

самостоятельно обратиться в банк для заключения договора о реструктуризации;
заключить в арбитражном суде мировое соглашение с кредиторами;
подать документы на банкротство вместе с ходатайством провести судебную реструктуризацию, для этого необходимо выполнение одного условия – чтобы доходы должника позволяли вносить платежи в соответствии с новым графиком;
обратиться в местный орган опеки или воспользоваться госпрограммой помощи заемщикам.

Кроме этого, если жилье единственное, то возможен вариант чтобы платежи по ипотечной квартире вносил супруг(а) банкрота, являющийся также созаемщиком. Но для этого нужно договориться с кредитной организацией что она не будет предъявлять требования к должнику в процессе банкротства. Практика показывает, что такой ход событий возможен, хотя и маловероятен.

В ходе банкротства кредиторы смогут получить возмещение по своим требованиям, если у должника есть ликвидное имущество. Квартиры или частные дома, приобретенные за счет собственных средств, кредитов и средств МСК, являются наиболее ценными и ликвидными активами.

Поэтому недвижимость, которая есть в собственности должника, будет выявляться в первую очередь. Ниже расскажем, забирают ли квартиру при банкротстве, если на ее приобретение тратился маткапитал.

Сохранится ли материнский капитал при банкротстве физического лица

Как только маткапитал был перечислен в пользу продавца квартиры, семья получает право долевой собственности на приобретенное жилье. Это означает, что на недвижимое имущество могут обращать взыскание в ходе исполнительного производства или при банкротстве.

Если должник покупал жилье за счет материнского капитала и собственных средств, т.е. не обращался за ипотекой или другими кредитами, в банкротном деле могут возникать следующие нюансы:

так как на квартиру не зарегистрирован залог, у банка или другого кредитора не возникнет право на преимущественное погашение долга после реализации через торги;
у должника не могут забрать квартиру, если она является единственным место проживания для него и членов семьи (это возможно только в случае, когда для приобретения не использовалась ипотека);
если у должника есть другая недвижимость для проживания, в том числе по социальному найму, торги по банкротству пройдут по общим правилам.

Если квартира, приобретенная за счет материнского капитала и собственных средств, не подпадает под категорию единственного жилья, ее оценят и выставят на торги. Сумма материнского капитала не выделяется из вырученных средств, поэтому семья ее не получит обратно.

В большинстве случаев, недвижимость будет продана ниже рыночной стоимости. Вырученные средства уйдут на расчет с кредиторами, на оплату услуг управляющего.

Государство также не может повлиять на ситуацию, так как уже выделило деньги по маткапиталу. Поэтому потраченный материнский капитал фактически уйдет кредиторам. Должник сможет получить часть средств, если по итогам погашения долгов остались деньги.

Если материнский капитал использован как первоначальный взнос по ипотеке, сохранить квартиру по итогам банкротства практически невозможно. Особенностью ипотеки является регистрация залога в пользу банка, который невозможно снять в одностороннем порядке. Ипотечная квартира будет включена в конкурсную массу, как только банк-залогодержатель заявит о своих требованиях, станет кредитором в банкротстве.

Вот ключевые нюансы, которые нужно знать при подаче на банкротство с ипотекой:

нельзя исключить квартиру, обремененную ипотечным залогом, из конкурсной массы, даже если она является единственным жильем;
тот факт, что на приобретение недвижимости были направлены средства маткапитала, не повлияет на процедуру оценки и реализации имущества через торги;
так как при оплате квартиры материнским капиталом доли распределяются между всеми членами семьи, при определенных условиях суд учтет их интересы (например, судебная практика предусматривает выделение детям должника части средств от реализации, пропорционально долям в МСК).

Совет юриста. Если у вас есть просроченные обязательства и вы планируете подать на банкротство, можно попытаться снять ипотечный залог на квартиру. Для этого можно воспользоваться рефинансированием через другие банки, закрыть сумму ипотеки новыми кредитами (если их дадут).

Сняв залог, можно избежать продажи квартиры с материнским капиталом при банкротстве, если она является единственным жильем. Но учтите, что в ходе банкротства сделки с имуществом за последний год могут признаваться недействительными. Поэтому до совершения любых действий рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Материнский капитал — не только весомая помощь от государства гражданам, но и большая ответственность. Просто взять и обналичить его нельзя: тем, кто пробует это делать государство щедро раздает в награду условные и реальные сроки, а также требует вернуть все деньги на место.

на покупку жилья — использовать в роли первоначального взноса, погасить ипотеку или проценты по ней, начать строить дом или купить уже готовый;
улучшение жилищных условий — например, сделать капитальный ремонт;
пенсию мамы;
обучение и лечение детей — оплатить частный детский сад или потратить на учебу в ВУЗе старшего ребенка.

Чаще всего россияне используют первый вариант — вкладывают деньги в жилье. По данным «Российской газеты», в первой половине 2020 года 61% использованных маткапиталов ушли на погашение уже существующей ипотеки или покупку жилья.

Все сделки с недвижимостью в семьях с детьми строго контролируются органами опеки. Они следят, чтобы права несовершеннолетних не были нарушены. Например, они могут наложить вето на сделку, при которой сокращается размер жилплощади, где есть доля ребенка.

Прописанный ребенок и материнский капитал, вложенный в покупку квартиры, не страхует жилье от изъятия

Если не платить за ипотеку, банк изымет жилье. При этом не помогут ни маткапитал, ни трое детей, прописанных в квартире. То же самое касается и ипотеки с маткапиталом при банкротстве. Наличие государственного сертификата не спасает недвижимость от продажи. И все это по одной главной причине — ипотечная квартира не принадлежит тем, кто в ней живет, пока они не погасят все до последнего рубля. До этого момента жилье находится в залоге у банка (принадлежит ему фактически), а значит, единственным жильем не считается.

Ипотечная квартира, вне зависимости от того, вложен в нее материнский капитал или нет, подлежит реализации с торгов. Из полученной суммы выделяется материнский капитал и возвращается в надзорное ведомство — Пенсионный Фонд. В дальнейшем семья сможет снова воспользоваться этой поддержкой. Оставшиеся средства передаются кредитору.

При этом все пособия и выплаты от государства, которые получает семья, остаются внутри семьи и не подлежат передаче кредиторам. Родители просто не имеют права тратить детские выплаты на погашение своих долгов.

При банкротстве материнский капитал возвращается своим владельцам

Дети имеют доли в ипотечном жилье пропорционально доле материнского капитала в первоначальной стоимости квартиры. Согласно законодательству, подсчет доли ребенка происходит по следующей схеме: определяется сумма 1% от стоимости жилого имущества, затем, исходя из размера материнского капитала, подсчитывается доля. В среднем это 8% в квартире. После продажи квартиры доля каждого ребенка высчитываются пропорционально доле маткапитала в первоначальной стоимости недвижимости, и эти деньги возвращаются родителям или опекунам.

—

Материнский капитал при банкротстве физического лица

Списан долг 471 284 ₽

Начало работы 04.06.2020

Дата завершения 20.02.2021

Ситуация Зарплаты в Рязанской области небольшие, а потеряв работу, трудно вернуться к предыдущему уровню оклада. Все это привело к накоплению долгов.

Результат В арбитражном суде свои интересы защитила только Федеральная Налоговая Служба, все заявленные и не заявленные кредиты успешно списаны.

Государство на стороне получателей материнского капитала, и суды стараются войти в положение. Но законы составлены так, что не удается однозначно толковать нормы. Разночтения приводят к сложностям, с которыми лучше не рисковать. Если у вас возникают вопросы, обращайтесь за помощью к нашим сотрудникам. Они помогут разобраться в юридических тонкостях дела и избавиться от долгов, не потеряв имущество.

При банкротстве можно сохранить квартиру. Достаточно успеть собрать необходимую сумму за время проведения торгов и самостоятельно приобрести недвижимость. Закон не запрещает участвовать банкроту в торгах. Средства уйдут на погашение задолженности. После покупки имущество потеряет статус «обремененное». Поможет понять, сколько будет дано времени на сбор требуемой суммы, приведенная информация:

С момента определения основных моментов реализации и до утверждения решения правовой инстанцией проходит 1 месяц.
Аукционный формат продажи залогового жилья делится на 3 этапа:
- 1 – финансовое учреждение ставит рыночную цену;
- 2 – сумма уменьшается на 10%;
- 3 –базово ставится рыночная цена, но каждый день она падает на 5-10%.

В конце 3 этапа сумма снижается до 50%. Между каждой стадией, длящийся по 30 дней, идет перерыв равный 1 месяцу. В зависимости от ситуации сроки немного «сдвигаются». Если не спешить с реализацией, то на процедуру уйдет около 2 лет. Минимальный срок составляет 7-8 месяцев. На время процедуры реализации банкрот освобождается от уплаты процентов и может свободно проживать в продаваемой квартире или сдавать ее 3 лицам, что существенно повышает шансы на сбор необходимой суммы.

Жизненные повороты непредсказуемы, и при кризисе есть риск лишиться собственности и доходов. Обращаясь с банк или МФО граждане не обязаны быть экспертами (юристами и экономистами), но для сохранения имущества потребуется понимание основных принципов.

При банкротстве все пособия, пенсии, иные меры материальной поддержки детей остаются в семье. Родители не вправе тратить «детские» деньги на погашение своих долгов.

Законодательство защищает права дольщиков. С 2020 года ПФР вправе переводить пособие за второго ребенка на эскроу-счета строительных организаций. Но что делать родителям, вложившим маткапитал в неблагонадежного застройщика, к примеру, пять лет назад? При банкротстве застройщика семья не может в срок получить квартиру, и возврат денег становится непростой процедурой.

Исходя из положений ст. 10 № 256-ФЗ, при использовании материнского капитала определяется доля каждого ребенка. Чтобы избежать проблем с выплатами при банкротстве застройщика, требуется зарегистрировать кредиторские требования в соответствующем реестре. Дольщик обозначает способ их удовлетворения при невыполнении обязательств. Это может быть

выплата возмещения в денежной форме;
предоставление готового жилья, если целесообразна достройка дома.

Юристы кооперативов и застройщиков часто говорят, что при разрыве договора долевого участия люди потеряют материнский капитал. Это не правда, так как существует право возврата денег как по договору ЖСК, так и по ДДУ. При расторжении договора по причине неисполнения обязательств, дольщик или пайщик вправе просить перечислить средства семейного капитала в Пенсионный фонд.

Тогда пособие не будет считаться использованным, и родители вправе обратиться за выплатой снова. Если же деньги от застройщика получат родители, то повторное использование и индексация в законодательстве не предусмотрены. Важно грамотно оценить нюансы, чтобы выбрать более выгодную стратегию.

Полученные от застройщика деньги желательно сразу же использовать для приобретения нового жилья. Такое решение приводит к подаче иска против родителей, но если предоставить документы о целевом использовании материнского капитала, то спор закончится еще до судебного рассмотрения.

Банкротство застройщика осложняет применение выделенных средств и создает серьезные проблемы, потерю времени и т.д. Но при этом оно не приводит к безвыходной ситуации и полной потере средств.

При выборе первого варианта он в итоге получает квартиру и выполняет все обязательства по ФЗ-256 касательно материнского капитала. Во втором случае при получении компенсации и не использовании ее для покупки другого жилья материнский капитал будет считаться использованным не по назначению.

Важно отметить, что обязанности могут налагаться не только на одну из сторон, участвовавшую в судебном разбирательстве, но и на третье лицо, которое лично в деле не участвовало. Так, например, бухгалтерия предприятия, в штате которого трудится должник, судом может быть обязана удерживать из его заработной платы определенный процент денежных средств и перечислять эту сумму взыскателю. В качестве обязанного лица часто выступают банковские учреждения, которые блокируют счета своих клиентов до уплаты их долга требующей стороне, либо списывают суммы с держателя счета в пользу взыскателя, например, когда судом был рассмотрен иск к страховой компании.

Получить консультацию

Задайте любой вопрос по банкротству и получите развернутый ответ. Это бесплатно.

Тамара Шорникова: Ну а сейчас начинаем новую тему. Поговорим о материнском капитале. Популярная форма поддержки для семей, у которых двое детей и больше. И, как выяснилось, популярная сфера для мошенничества. Что только не делаю те, кто пытается обналичить материнский капитал!

Да, справка 2-НДФЛ является одним из средств подтверждения получения дохода и уплаты налогов, однако в контексте рассматриваемого вопроса такая справка исчерпывающим достаточным документом не будет. Сведения о доходах и уплаченных и начисленных, но не уплаченных, налогах можно получить, обратившись в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации. Для регистрации Вам все равно придется посетить ИФНС по месту Вашей регистрации , так и непосредственно в саму налоговую инспекцию.

Государство выделяет семьям сертификаты на использование маткапитала с целью улучшения демографических показателей. Допустимо расходовать средства на покупку, постройку, взятие кредита на жилье, образование детей или пенсию матери. Если средств на возведение или приобретение недвижимости нет, то владельцы сертификатов вправе обратиться в финансовые учреждения для получения целевого кредита. Базовый взнос перечисляется за счет государственной субсидии.

Срок три года в рамках этого вопроса значения не имеет. Какое минимальное количество публикаций необходимо будет сделать, чтобы миновать реструктуризацию и через реализацию имущества избавиться от долгов? Не только действующих, а всех счетов, которые существуют или существовали, но были закрыты в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления. Сбербанк имеет весьма разветвленную структуру, и получение сведений и выписок по счетам в разных отделениях может быть затруднительным.

Please turn JavaScript on and reload the page.

В начале 2020 года глава государства вынес предложения, которые в скором времени будут опубликованы в виде законопроектов. Поправки должны поступить в Госдуму до конца марта 2020 года. Изменения коснулись и материнского капитала:

Деньги по государственной программе будут выделяться уже на первого ребенка в размере 466 000 рублей;
На второго ребенка выплачивается 616 000 рублей.

Условия получения останутся теми же. Капитал можно будет потратить:

На улучшение жилищных условий;
На образование детей;
На формирование пенсии для родителей.

В 89% случаев капитал тратится на улучшение жилищных условий. То есть родители добавляют взнос к имеющимся накоплениям либо подают документы на ипотечный кредит, где первым взносом выступают деньги по государственному сертификату. Можно за счет материнского капитала гасить ранее взятый кредит на улучшение жилищных условий.

К сожалению, не всегда получается своевременно рассчитаться с кредитными обязательствами, в том числе по ипотеке. При ухудшении финансового положения (увольнение, снижение зарплаты, серьезная травма) долг начинает копиться, растут просрочки и соответствующие начисления. Что делать?

Если есть надежда, что материальное положение улучшится через 2-3 месяца, можно обратиться в банк:

За реструктуризацией кредита. Банки не обязаны предоставлять такую услугу и в 90% случаев на уступки не идут.
За кредитными каникулами. С августа 2019 года ипотечные каникулы доступны заемщикам на льготных условиях. Единожды можно перенести сроки оплаты на 6 месяцев с пролонгацией ипотечного договора на тот же срок. Запрещается взимание комиссий или других платежей за перенос. Обратиться могут семьи, у которых образовалось затруднительное материальное положение по объективным причинам. К примеру, потеря работы, болезнь, рождение детей.

Если материальное положение ухудшилось, и вряд ли восстановится в ближайшее время, законным вариантом будет признать банкротство, чтобы списать долги.

Процедура банкротства имеет 2 направления. Человек может пройти:

Реструктуризацию долгов под контролем суда. Это законная возможность рассчитаться по долговым обязательствам без дополнительных начислений в срок 3 года. Учету подлежат все долги без исключения. Подходит должникам с официальным доходом не меньше 35 000 рублей. При реструктуризации имущество не изымается для продажи, но и долги не списываются, с ними необходимо рассчитаться по утвержденному судом плану;
Реализацию имущества. Предусматривает опись имущества с целью последующей продажи. Вырученные деньги направляют на пропорциональное покрытие задолженностей. Отдавать оставшиеся долги после признания банкротства не нужно, они списываются по завершении процедуры. Подходит всем, в том числе должникам, не имеющим официального трудоустройства и доходов или имущества для продажи.

Ипотечное жилье является залоговым имуществом, соответственно, при банкротстве оно включается в конкурсную массу, если банк вступает в реестр в качестве залогового кредитора. Далее проводятся торги по банкротству, где квартира реализуется. Объект залога документально и фактически принадлежит кредитору, поэтому статус единственного жилья, количество прописанных людей, средства, на которые приобреталась квартира, значения не имеют. Объект ипотеки подлежит реализации при признании финансовой несостоятельности заемщика.

В дальнейшем, после продажи квартиры с материнским капиталом при банкротстве средства распределяются следующим образом (ст. 138 Закона о несостоятельности):

80% перечисляются банку-залогодержателю;
20% – на удовлетворение требований других кредиторов, выплату вознаграждения для управляющего.

Важно! Дети тоже имеют доли в ипотечном жилье – в среднем на 1-го ребенка приходится по 8% от общей жилплощади. После продажи квартиры доли детей высчитываются пропорционально доле маткапитала в первоначальной стоимости недвижимости, и эти деньги возвращаются родителям (опекунам). Во избежание проблем с ПФР, их следует тратить на улучшение жилищных условий.

Есть вопросы по процедуре банкротства?

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту и поможет разобраться.
Это бесплатно.

Существуют способы сохранить ипотечное жилье:

Пройти реструктуризацию долгов, а не реализацию имущества.
Выкупить квартиру в рамках торгов, родственники или знакомые должника вправе участвовать в аукционе.

В судебной практике за годы действия закона о банкротстве граждан были случаи, когда банкроту удалось сохранить квартиру третьим способом. Банк, выдавший ипотеку, пропустил 2-хмесячный срок на заявление о требованиях, и позже включиться уже не смог. Поскольку залоговый кредитор в деле не участвовал, то жилье считалось единственным и было оставлено за банкротом, параллельно суд списал ипотечный долг (около 1 млн. рублей).

Эту практику можно использовать, если банкротится один супруг, а второй (созаемщик) исправно платит ипотеку. В 20% случаев удается договориться с банком не вступать в дело о банкротстве. В таком случае долг супруга-банкрота списывается, и требования к нему прекращаются. Но второй супруг (созаемщик) продолжает платить, ипотека (залог недвижимости) сохраняется до окончания расчетов, а квартира остается у семьи. Таким образом, происходит замена заемщика. Банки редко соглашаются на такую схему, но при дополнительном поручительстве третьего лица – может сработать.

Забирают ли квартиру в остальных случаях? На практике в реестр требований залоговые кредиторы включаются первыми, квартира в установленном порядке описывается, оценивается и выставляется на продажу.

Торги проходят посредством 3 этапов:

Первые торги на повышение по рыночной стоимости (рассчитывается оценщиком);
Вторые торги на повышение, стартовую стоимость уменьшают на 10%;
Публичные торги. Цена лота снижается каждую неделю или чаще на 5-20%.

Порядок продажи залогового имущества установлен Положением о торгах, которое разрабатывает банк, и утверждает Арбитражный суд. Конкретные суммы, сроки, шаг аукциона, важные условия прописываются в документе.

Обычно участники стараются дождаться «публички», чтобы купить имущество дешевле. Побеждает тот, что первым подал заявку на этапе очередного снижения. До момента продажи квартира может упасть в цене на 50%. Это шанс выкупить свою квартиру свободной от залога и дешевле рыночной цены. Но риск велик, ведь будут и другие желающие.

Реализация имущества может длиться до 2-х лет, в течение этого периода должнику не нужно выплачивать ипотеку и проценты по другим кредитам. Также до реализации человек может жить в ипотечной квартире.

Материнский капитал выдается в виде сертификата государственного образца, и его можно потратить только на определенные цели. При банкротстве капитал не может быть изъят для расчета с кредиторами, это запрещено законодательством. Равно как не могут быть отобраны другие социальные выплаты и гарантии: пособия на детей, пенсионные начисления, алименты.

Если средства материнского капитала уже потрачены, скажем, на улучшение жилищных условий или ремонт, то ситуация обстоит по-другому.

Если жилье единственное и не обременено залогом (ипотекой) – бояться нечего, оно защищено исполнительским иммунитетом в силу ст. 446 ГПК.

Если же квартира куплена в ипотеку, она по закону продается для удовлетворения требований залогодержателя.

Первый взнос теряет статус материнского капитала, и при банкротстве граждан жилье будет выставлено на продажу, чтобы рассчитаться с банком. В такой ситуации важно своевременно сориентироваться и выкупить свою квартиру обратно, по сниженной цене.

Важно! Семьям с детьми, попавшим в трудную финансовую ситуацию, мы рекомендуем обратить внимание на программы помощи заемщикам по ипотеке: ДОМ.РФ, Сбербанк, ВТБ24. Родители относятся к категории получателей помощи, и государство помогает в реструктуризации ипотечной задолженности, выделяет субсидию на частичное погашение займа или рефинансирует под низкий процент. Государство, суды и даже банки понимают, как сложно бывает родителям в нашей стране, и идут навстречу.

Поэтому сохранить ипотечную квартиру с материнским капиталом при банкротстве вполне реально. Важно грамотно подойти к вопросу и заранее продумать стратегию.

Банкротство и ипотека – это не просто соединение двух слов, за ними стоят риски потери дорогого имущества, обостренный квартирный вопрос и проблема благополучия для детей. Но терпеть при растущих долгах, опустив руки – еще хуже. Если кредитов много, и проценты капают, лучше собраться и решить вопрос.

Если вас интересует, может ли банкрот продать квартиру с материнским капиталом, как будут развиваться события и как подготовиться к суду – обращайтесь, мы всегда рады ответить на вопросы и оказать полноценную поддержку в процедуре.

Checking your browser before accessing the website.

Благодаря государственной поддержке, семьи с двумя и более детьми могут улучшить жилищные условия, используя материнский капитал — субсидия выдается на второго и последующего ребенка. А с 2020 года маткапиталом смогут распорядиться и семьи, ожидающие в данный момент первенца.

Сумма маткапитала на каждого ребенка указана в таблице.

На 1 ребенка 466 617 руб. Нововведение 2020 года На 2 ребенка 616 617 руб. Программа продлена до 2026 года На 3 ребенка 450 000 руб. Может быть направлена только на погашение ипотеки

Узнать больше о порядке получения маткапитала и предъявляемых требованиях вы можете на сайте Пенсионного фонда России.

Воспользоваться субсидируемыми средствами можно в следующих целях:

для улучшения условий проживания: погашения кредита за имеющееся жилье, строительства или покупки недвижимости;
на образование ребенка в будущем;
для формирования или увеличения накопительной части трудовой пенсии матери;
для приобретения товаров или услуг, направленных на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Наиболее популярна целевая трата средств маткапитала на улучшение жилищных условий семьи — почти 90% родителей выбирают именно этот вариант. Судебную практику о материнском капитале при банкротстве и ипотеке мы и будем рассматривать.

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.

Личное банкротство — ситуация, не поддающаяся прогнозированию. Буквально у каждого человека, да и в любой момент, может ухудшиться материальное положение, что сделает невозможным исполнение обязательств по кредитам. И законный выход — признание несостоятельности гражданина.

Но что будет со средствами материнского капитала при банкротстве?

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» строго определяет, что на маткапитал не обращается взыскание. Материнский капитал при банкротстве родителя не будет изъят в счет погашения задолженностей.

Но есть один нюанс — материнский капитал находится в полной безопасности, если он не реализован. Когда средства потрачены на улучшение жилищных условий, возникает риск с ними расстаться.

Всегда забирают ли квартиру у банкрота? Ответ — нет, единственное жилье защищено от взыскания. Реализации подлежит только:

залоговое недвижимое имущество;
имущество, не относящееся к единственному жилью должника.

Иными словами, если вы потратили маткапитал на капитальный ремонт или реконструкцию жилья, покупку квартиры, в которой живете, либо погасили им займ, оформленный на строительство или расширение площади, можете не беспокоиться. Суд жилье не заберет, должник может самостоятельно ее продать, но полученные деньги должен направить на погашение задолженностей.

Но если недвижимость, на которую сертификат был потрачен, в залоге у банка или не относится к единственной, то при банкротстве ее реализуют на торгах, причем субсидию в ПФР не вернут.

Поскольку большинство граждан используют маткапитал для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса, они рискуют в случае банкротства. Почему? Рассмотрим подробнее.

В деле о банкротстве физических лиц возможны два варианта исхода:

Реструктуризация долга — изменение графика ежемесячных выплат на более выгодных условиях. Такой вариант возможен, если есть основания, что финансовые трудности должника временные, и в ближайшем будущем положение улучшится.
Конкурсное производство — взыскание и продажа имущества с торгов с целью частично или полностью погасить задолженность. В этом случае должник по завершению судебного производства получает официальный статус банкрота со всеми правовыми последствиями.

Рассмотрим второй вариант, когда банкротства не избежать. После того, как назначенный управляющий составит реестр требований кредиторов, его обязанность — сформировать конкурсную массу, включив в нее всю собственность заемщика, которую по закону можно взыскать. При этом закон позволяет взыскать жилплощадь, которая находится в ипотеке, даже если часть суммы за нее уплачена средствами материнского капитала.

В этом моменте часто возникают споры и несогласие со стороны должника, ведь по закону нельзя забрать квартиру, жилой дом и земельный участок под ним, если это единственная жилплощадь в собственности семьи. Однако это правило работает, если за недвижимость должник рассчитался полностью.

Если же, например, квартира находится в залоге у банка, ипотека не погашена, это имущество автоматически теряет статус единственного жилья. То есть, ипотечная жилплощадь абсолютно законно подлежит взысканию, независимо оттого, что на нее полностью потрачен маткапитал, и независимо от того, какую часть суммы уже удалось выплатить.

Рассматривая вопрос, что будет с материнским капиталом, который семья не успела использовать, следует учесть, что деньги по сертификату невозможно обналичить и получить на руки. Они не принадлежат физическому лицу, а лишь подтверждают его право воспользоваться государственной финансовой поддержкой в установленном порядке. Поэтому ни кредиторы, ни коллекторы не имеют права:

арестовывать и удерживать непотраченные средства материнского капитала;
переоформить сертификат на другое лицо;
взыскать и перепродать, как ценные бумаги;
направить денежные средства маткапитала на погашение долгов.

Любые психологические манипуляции и угрозы на этот счет являются неправомерными и могут расцениваться как превышение должностных полномочий. Со своей стороны, должник также не может распорядиться государственными деньгами не для их целевого назначения.

Сохранить материнский капитал, если он еще не потрачен, не проблема — он неприкосновенен. А вот как не потерять квартиру или дом, на который был потрачен сертификат, вопрос уже сложнее.

Если это единственное жилье, уже оформленное в собственность, его не заберут. Если же за него еще не выплачена ипотека, самые оптимальные варианты — реструктуризация долга и вывод недвижимости из-под залога.

При реструктуризации взыскание имущества не осуществляется, поскольку должник добровольно, по новой договоренности с банком продолжает выполнять свои финансовые обязательства. Однако, если опять возникнет просрочка (на 15 дней и более), реструктуризацию аннулируют, а собственность изымут.

Под выводом жилья из-под залога подразумевается рефинансирование — оформление нового займа в другом банке, чтобы погасить задолженность по ипотеке. Вместе с закрытием ипотеки жилая недвижимость оказывается больше не в залоге, и риск ее потерять сводится к нулю (если речь идет, опять же, о единственном жилье семьи). Это вряд ли поможет избежать банкротства, и долги никуда не денутся, но ипотечную квартиру, дом вы сохраните.

После погашения ипотеки важно хотя бы несколько месяцев платить по новому кредиту (который был взят для вывода жилья из-под залога). Иначе должнику грозит уголовная ответственность за взятие кредита без намерения его вернуть и злостное уклонение от уплаты задолженности.

Еще один вариант сохранить квартиру, купленную за маткапитал — участие родственника в торгах. Закона, который бы это запрещал, нет. Поскольку процедура банкротства с конкурсным производством длится от 1 до 2-х лет, а цена недвижимости снижена, есть шанс насобирать нужную сумму за это время и сделать лучшую ставку. В этом случае важно внимательно изучить правила и этапы проведения торгов, а еще надежнее — обратиться за юридической помощью.

Скажите пожалуйста если я сейчас пойду на банкротство и у меня оформлен договор займа под залог земельного участка с физ. И могу ли его я сейчас зарегистрировать и как это скажется на моем банкротстве? Или все таки нужно было сделать договор купли-продажи ведь сроков регистрации по моему нет. За ранее благодарю за ответ. Имеются долги по исполнительным производствам на очень большую сумму и кредиты платежи по кредитам пока плачу исправно.

Мой бывший муж признан банкротом. Сделку купли-продажи дома признали недействительной. Дом находится в собственности знакомого лица. Этот знакомый прописал меня с 4 детьми в этом доме, где я на данный момент и проживаю. Могут ли меня выселить из этого дома, если в собственности у меня квартира общей площадью 37 кв. В году находясь в браке купила участок есть нотариально заверенное согласие супруга , в году продала его своей маме по рыночной цене с согласия супруга нотариально заверенное.

Если с использованием материнского капитала куплена квартира, в которой живет семья банкрота, беспокоиться не о чем. Единственное жилье не подлежит взысканию на основании ст.446 ГПК РФ.

Проблемы возникают, когда недвижимость в залоге у банка, выдавшего кредит.

Ипотека при банкротстве

В процедуре реструктуризации
задолженности утверждается график платежей, и должник частично расплачивается с долгами в срок до 3 лет. Если должник расплачивается по плану, банкротство не признается. Когда план предусматривал частичный расчет с кредиторами, (например, только «основные долги» без процентов) непогашенные долги списываются.
Советуем обратить внимание на программу помощи заемщикам, семьи с несовершеннолетними детьми вправе претендовать на поддержку государства.

Реструктуризация – это шанс сохранить ипотечную квартиру, но необходимы официальные доходы (зарплата, пенсия, аренда), чтобы закрыть в трехлетний период более 50% долговой массы.

Подробнее о реструктуризации читайте в тематической статье.
В процедуре реализации имущества
физлицо признает себя банкротом, залоговое имущество продается в соответствии со ст. 138 ФЗ №127 для удовлетворения требований залогового кредитора.

Важно! Если кредитор, выдавший ипотеку, не включился в реестр качестве залогового, то заложенное единственное жилье не включается в конкурсную массу и остается у должника.

Например, когда муж признает несостоятельность, а жена-созаемщик своевременно вносит платежи по займу, банку выгоднее получать деньги по договору, чем продавать квартиру. Банк-залогодержатель не участвует в банкротстве мужа, его долг списывается, но жена остается заемщиком по ипотечному договору. Иными словами, происходит замена заемщика, но с банком еще необходимо договориться.

В эту цифру могут входить кредиты и займы, проценты по ним, а также прочие виды долгов перед юридическими и физическими лицами. Обратим внимание на то, что 500 тысяч – это общая сумма задолженности у всех кредиторов. Чаще всего этот вариант реализуется, если у должника есть имущество, и кредитор всерьез надеется быстро вернуть свои деньги.

Наши специалисты вели судебное разбирательство в г. Клин Московской области, в котором компания выступала в качестве ответчика. Компании был предъявлен большой штраф за неправильную перевозку опасных грузов. Грамотно выстроенная стратегия ведения дела принесла свои плоды: дело было прекращено в связи с отсутствием состава правонарушения. Нашим юристам удалось создать прецедент в мировом суде г.

Какие существуют Последствия после признания гражданина банкротом? Как законным способом списать долги по ЖКХ, если нет возможности их оплатить? Как отменить судебный приказ по кредитному долгу? Выгодно ли брать кредитную карту? Что такое Исполнительный лист? Кто такие заинтересованные лица в банкротстве гражданина?

Рекомендуем прочесть: Кормление грудью оплата в воронежской области

Поэтому так широко используется сейчас поручительство. К сожалению, большинство россиян охотно идет навстречу своим друзьям или родственникам и, не глядя, подписывают договор поручительства, чтобы помочь родственнику или другу.

Только после тщательного выяснения юридических аспектов, действующие договора или экономические операции признаются недействительными и в дальнейшем аннулируются. Такие действия доступны следующим лицам: Такая процедура доступна кредитору либо финансовому управляющему. Может ли кредитор оспорить сделку должника, не столкнувшись при этом с некоторыми затруднениями или весьма неприятными моментами? Наш ответ положительный, но тут потребуется отличная подготовка к ведению этого процесса и безоговорочное удостоверение судей, что заключенное соглашение — явная угроза для заявителя. Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Соглашения, связанные с покупкой квартиры либо приобретением автомобиля — повод для банковского учреждения самостоятельно запустить процесс объявления неплатежеспособности гражданина для дальнейшего оспаривания в суде таких договоров. Такое соглашение удастся аннулировать, если наряду с рассмотрением вопроса выполняются и учитываются следующие обязательные условия: Чтобы не совершить ошибок и не запутаться в этом нелегком деле, разберемся, с чего начать и как правильно довести действия до победного конца.

Стоит отметить, что возвращается часть суммы после завершения торгов крайне редко, так как продается недвижимость по сниженной цене. Оставшаяся задолженность списывается финансовым учреждением. При банкротстве можно сохранить квартиру. Достаточно успеть собрать необходимую сумму за время проведения торгов и самостоятельно приобрести недвижимость.

Обанкротиться семья может из-за различных жизненных обстоятельств. Усугубляется проблема при наличии кредитовых обязательств.

Финансовые учреждения, несмотря на тяжелое материальное положение родителей, продолжат требовать выполнения условий предоставления средств.

Для подписания мирового соглашение между сторонами, инициируется процедура банкротства. В зависимости от ситуации, у заемщика будет 2 выхода:

Реструктуризация задолженности применяется для граждан, имеющих стабильный доход свыше 30-35 тыс. руб. Обычно сумма кредита фиксируется и разбивается на более длительный период выплаты.
Реализация собственности подразумевает продажу имущества должника с целью получения денег для перечисления кредиторам. Используют финансовые учреждения аукционный формат торговли. Если вырученная сумма превышает размер задолженности, то разницу перечисляют заемщику. При нехватке средств, несмотря на проведенные торги, или отсутствии собственности, которую можно продать, оставшуюся часть долга аннулируют. Не подлежит реализации имущество, характеризующиеся следующими признаками:
- Единственная жилая площадь. Исключение составляет залоговое имущество.
- Транспортное средство, с помощью которого должник зарабатывает на жизнь.
- Инструменты, необходимые для трудовой деятельности.
- Государственные премии, пособия, целевые субсидии.
- Предметы быта, используемые для удовлетворения основных нужд.

Банкротство будет полезным не всем категориям граждан. Связан момент с возникающими проблемами из-за инициирования процедуры. Полный перечень достоинств и недостатков приведен в таблице:

Плюсы

• Долг больше не увеличивается. • Коллекторы и кредиторы не вправе требовать с банкротов исполнения финансовых обязательств. • При реструктуризации появляется возможность уменьшить размер ежемесячных взносов и увеличить срок выплаты.• Объявить должника банкротом можно даже после его смерти, что избавит наследников от обязательств перед кредиторами.

Минусы

• Реализуется фактически вся собственность заемщика. • Обращаться за новыми кредитами, снова инициировать процедуру банкротства или регистрировать ИП можно лишь спустя 5 лет с момента принятия статуса.

Регулируется процесс Федеральным законом №127 «О несостоятельности». До 2015 г. нормативно-правовой акт использовался в отношении различных организаций. Сегодня объявить себя банкротом может любое физическое лицо.

Для семей, в которых на воспитании 2 и более детей, государство выделяет материнский капитал, равный 453 тыс. руб. Большинство участников программы использует средства на улучшение жилищных условий.

Дом можно построить, реконструировать или купить. При отсутствии сбережений становится актуальной ипотека с первым взносом из маткапитала.

Хозяину сертификата достаточно следовать приведенному алгоритму действий для получения целевой субсидии:

Обратиться в финансовое учреждение с целью предоставления жилищного кредита.
Собрать документы (платежные бумаги, метрики детей, паспорт) для получения разрешения от сотрудников пенсионного фонда (ПФ).
Написать заявление о перечислении материнского капитала в счет ипотеки. Составить документ можно в ПФ или дома, ориентируясь на пример.

Дождаться ответа. С момента обращения хозяина сертификата в ПФ до перечисления средств уходит не более 2 месяцев. При отказе можно попробовать снова подать документы, исправив ошибки (донеся недостающие бумаги, выбрав иной вариант расходования средств).

Оплачивать с помощью маткапитала можно не только первый взнос по ипотеке, но и ранее взятые кредиты. В последнем случае важно, чтобы в платежных документах сотрудники финансовой организации указывали цель субсидии.

Выплаты, не предназначенные для улучшения жилищных условий, не будут компенсированы из семейного капитала.

Если речь идет о неустойках по ссудам, которые возникают при неисполнении финансовых обязательств, то их также нельзя погасить за счет государственной помощи.

Возврат материнского капитала после банкротства застройщика

При банкротстве физлица, выплачивающего ипотеку с участием материнского капитала, залоговое имущество реализуется на общих основаниях с целью возвращения средств банку. Вложение государственной субсидии учитывается лишь в целях защиты прав малолетних членов семьи.

Рассматриваются вопросы, связанные с банкротством в арбитражном суде по месту регистрации должника. Подавать документы могут обе стороны. Сумма задолженности должно быть не меньшее 500 тыс. руб., а последний платеж осуществлен более 3 месяцев назад.

Судья изучит доводы сторон и вынесет вердикт, руководствуясь следующими моментами:

Квартира, взятая в ипотеку, имеет статус «залоговое имущество», поэтому не может попадать под категорию «единственное жилище». Кредиторы вправе настаивать на ее реализации.
Детям выделяется часть ипотечной квартиры. Обосновано действие условиями выделения семейного капитала. Для расчета определяется стоимость 1% недвижимости. В среднем на каждого ребенка должно остаться по 8%.

После реализации квартиры 80% вырученных средств передается кредитору, 7% – арбитражному управляющему, а оставшиеся финансы – прочим залогодержателям (при их наличии). Если сохранится определенная сумма, то должник вправе на нее рассчитывать.

Например, квартиру покупали за 1,95 млн (1,5 млн кредит, 453 тыс. маткапитал), а продали за 1,7 млн. Родителю вернется 250 тыс. руб.

Во избежание проблем с социальной службой, лучше заранее проконсультироваться о дальнейшем расходовании средств, оставшихся от семейного капитала.

Право на получение субсидии установлено законом и наступает, если, начиная с 01.01.2007г.:

женщина родила второго или третьего ребенка;
мужчина усыновил второго или третьего ребенка, при этом должен сохраняться статус единоличного усыновления;
мать или усыновительница была лишена родительских прав, субсидия полагается отцу или усыновителю.

Право на получение мат. капитала может наступить и у самого ребенка, если родители лишены такого права.

обладать правами на получение капитала;
быть гражданином РФ;
второй или последующий ребенок должен быть рожден (или усыновлен) после 01 января 2007 г.

улучшение условий проживания;
обучение детей;
внесение на пенсионный счет матери;
адаптация в обществе ребенка-инвалида;
обеспечение ежедневных потребностей детей, если уровень дохода не превышает 1,5 размера МРОТ, установленного в регионе.

Банкротство при ипотеке предполагает изъятие залоговой квартиры и включение ее в конкурсную массу, даже если это единственное жилье. Поскольку в виде первоначального или обязательного взноса был внесен материнский капитал, то суд должен принимать во внимание права ребенка. Так, направляя целевые средства на покупку квартиры, родители обязаны выделить долю в имуществе ребенку.

Это позволяет сохранить материнский капитал при банкротстве физических лиц. Расчет доли ребенка производят следующим образом:

после оценки квартиры арбитражным управляющим, производят расчет 1 % от стоимости;
вычисляют сумму, соответствующую доле ребенка, в размере 8-10 %.

После торгов и реализации конкурсной массы, часть, полагающаяся ребенку, будет возвращена.

Итак, с 01 марта вступили в силу обещанные Президентом изменения в ст. 3 Закона о Материнском капитале № 256-ФЗ:

По государственной программе на первого ребенка полагается 466 000 рублей;
Общая сумма за двух детей 616 000 рублей, то есть за второго доплачивается 150 тыс.руб.

Условия получения — целевое использование, т.е. капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, образование, на формирование пенсии для родителей.