Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотеки сельским учителям свердловской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Список поселений, которые участвуют в программе, действует на основании Приказа Об определении Перечня сельских территорий Свердловской области для целей предоставления крестьянским (фермерским) хозяйствам грантовой поддержки и предоставления субсидии на возмещение части затрат сельскохозяйственных потребительских кооперативов в Свердловской области от 16 августа 2019 года N 340 (с изменениями на 13 февраля 2020 года).
Ипотека для учителей в Екатеринбурге
По правилам программы заемщик не может взять кредит и самостоятельно построить дом. Для этих целей обязательно нужно привлекать подрядчиков, которые должны соответствовать требованиям:
- Опыт работ не менее 2-х лет.
- Наличие основных средств не менее 10% за последние 2 года.
- Прибыль не менее 3 млн. руб. за последний финансовый год.
- Нет ограничений и ареста имущества, исковых требований.
- Чистые активы положительны и равны либо превышают уставной капитал на последнюю отчетную дату для подрядной организации.
Если говорить о застройщиках, где можно купить квартиру под сельскую ипотеку, то единственным вариантом является ЖК «Балтым-Парк». Находится этот жилой комплекс в одноименном районе Екатеринбурга.
Застройщики, которые работают с частным домостроением в Свердловской области, пока не проявили интерес к сельской ипотеке из-за обязательных требований к застройщикам от банков, которые удовлетворить очень сложно. На текущий момент аккредитацию в Россельхозбанке прошла только одна подрядная организация в регионе – ООО «Уралрегионстрой» ИНН 6679027099. Туда можно обращаться за заключением договора подряда на строительство или завершение строительства частного дома.
Главным преимуществом использования программы господдержки выступает существенная экономия денежных средств. Уменьшение процентной ставки или получение субсидии на закрытие обязательств позволят снизить размер ежемесячных платежей или избавят от необходимости самостоятельно предоставлять первоначальный взнос. Однако использование льготных предложений связано с рядом подводных камней. Желая получить помощь по ипотеке от государства в 2024 году, учитель должен помнить о следующих недостатках:
- необходимо полностью удовлетворять требования выбранной госпрограммы;
- выбор финансовых организаций для получения в долг будет существенно ограничен;
- может быть установлено требование по отработке определенного количества времени в бюджетной организации;
- иногда возникает потребность в возврате субсидии;
- чтобы принять участие в региональных программах, необходимо нуждаться в улучшении жилищных условий.
Уточнять перечень финансовых организаций, готовых принять региональный сертификат учителя, также необходимо в местной администрации. Обычно предложение действует в крупных финансовых организациях. В их перечень входят:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- Газпромбанк;
- Абсолют Банк;
- Росбанк.
Необходимые документы для оформления
Чтобы воспользоваться предложением необходимо подготовить пакет документов. Этот этап считается одним из самых сложных. Важно уточнить перечень необходимых бумаг в администрации и сроки предъявления документов. Обычно учителю необходимо:
- удостоверение личности со штампом о постоянной прописке;
- заполненное заявление;
- СНИЛС и ИНН;
- трудовую книжку;
- справка 2-НДФЛ;
- свидетельство о браке или разводе, если лицо состояло в официальных семейных отношениях;
- документы, подтверждающие факт рождения детей, если они присутствуют;
- сертификат на материнский капитал, если он был оформлен.
Желательно снять копии всех документов и иметь их при себе.
Оформление ипотеки для педагогов в 2024 году
Если гражданин хочет принять участие в региональной ипотечной программе для учителей в 2024 году, необходимо действовать по следующей схеме:
- Выяснить присутствие региональной ипотеки для учителя. Для этого нужно посетить администрацию и задать интересующие вопросы. Дополнительно необходимо уточнить требования, предъявляемые к претенденту, а также список необходимых бумаг для получения господдержки.
- Проверить соответствие установленным требованиям. Обычно нужно обращать внимание на стаж работы, место постоянной регистрации, присутствие претензий со стороны руководства школы или ВУЗа, возраст.
- Если учитель удовлетворяет всем установленным требованиям, необходимо собрать пакет документов и написать заявление.
- Передать бумаги в администрацию и дождаться проведения проверки. Представители уполномоченного органа детально изучат представленные данные, а затем вынесут решение. Если оно положительное, лицо поставят в очередь на получение господдержки.
- Дождаться, пока до гражданина дойдет очередь. Когда это произойдет, необходимо повторно посетить администрацию и получить свидетельство, подтверждающее выделение субсидии.
Когда документ предоставлен, учитель имеет право обратиться в банк и получить ипотеку с использованием средств господдержки.
Непосредственно сама процедура оформления ипотеки для учителей в 2024 году также требует соблюдения определенной схемы действий. Гражданину предстоит:
- Обратиться в банк, который принимает участие в региональной программе. Подать заявку можно при личном визите в организацию или через интернет.
- Дождаться вынесения решения. Обычно предварительно вердикт сообщают быстро. Однако он не является итоговым решением.
- Если компания согласна предоставить деньги в долг, необходимо собрать документы и посетить банк. Финансовая организация изучит документы, а затем вынесет итоговое решение.
- Выбрать подходящий объект недвижимости, переговорить с владельцем жилья и заключить предварительный договор купли-продажи.
- Предоставить документы на помещение в банк. Их обязан передать владелец недвижимости.
- Заключить договор с финансовой организацией и подписать соглашение купли-продажи с владельцем недвижимости.
- Застраховать имущество, перерегистрировать недвижимость и дождаться, пока банк переведет деньги на счёт продавца.
- Оформить закладную.
Если региональная ипотечная программа отсутствует, в 2024 году учитель имеет право:
- получить жилищный кредит на стандартных условиях;
- использовать материнский капитал;
- принять участие в программе Семейная ипотека под 6%;
- получить дальневосточную ипотеку под 2%, если лицо проживает в соответствующем регионе.
Даже если в регионе есть соответствующая программа, принять участие в ней могут далеко не все лица. Критериями одобрения ипотеки для учителей являются:
- Положительная кредитная история. Банк не станет выдавать деньги в долг лицу, которое ранее нарушало взятые на себя обязательства и не производило своевременный расчёт.
- Уровень дохода позволяет вносить ежемесячные платежи. Необходимо помнить то, что размер отчисления в пользу банка не может быть больше 45% от уровня дохода.
- Репутация учителя. Принять участие в региональной программе могут только лица, хорошо выполняющие свою работу и находящиеся на хорошем счету у руководства.
- Потребность в улучшении жилищных условий. Если лицо не нуждается в квартире, региональные власти не станут предоставлять помощь.
- Соответствие установленным требованиям. Если человек не имеет права на получение господдержки, заявку отклонят.
Свердловская область: жилищные программы
- 21.03.2021 г. В Свердловской области из-за роста цен на жилье размер ипотечного кредита вырос на 10%
В Свердловской области из-за роста цен на жилье средний размер ипотечного кредита вырос на 10%, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). В феврале средний размер ипотеки, выданной в регионе, достиг почти 2,5 млн рублей, а год назад он составлял 2,25 млн рублей.
- 18.10.2020 г. ПСБ предоставит льготную ипотеку работникам ОПК и бюджетникам Свердловской области
Промсвязьбанк (ПСБ) заключил соглашение с губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым, в соответствии с которым банк будет предоставлять льготную ипотеку сотрудникам предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК) и бюджетной сферы Свердловской области.
- 27.08.2020 г. Сумма сельской ипотеки, выданной свердловчанам, составила 711 миллионов рублей
Сумма кредитов по сельской ипотеке, выданных жителям Свердловской области, составила 711 млн рублей. На стадии согласования в банке находятся ещё более 400 заявок от уральцев.
Сегодня в продаже:
- Ипотека в Российской империиИздательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014.
Эта монография — первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита. Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам. Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность…
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»Издательство: Норматика. Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы. Нормы.
Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006…
Нормативный акт – постановление Правительства Свердловской области от 24 октября 2013 года № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года».
- Многодетные семьи, вставшие на учет по улучшению жилищных условий до 01 января 2014 года,
- Многодетные семьи, имеющие трех и более одновременно рожденных детей, и нуждающиеся в улучшении жилья,
- Работники некоторых бюджетных организаций, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (стаж работы не менее 3 лет).
- 20% расчетной стоимости жилого помещения – для работников учреждений;
- 30% расчетной стоимости жилого помещения – для многодетных семей, имеющих трех детей;
- 40% расчетной стоимости жилого помещения – для многодетных семей, имеющих четырех детей;
- 50% расчетной стоимости жилого помещения – для многодетных семей, имеющих более четырех детей, и многодетных семей при рождении одновременно трех и более детей.
Не надо пять лет работать «в поле». Как оформить сельскую ипотеку?
- строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилых помещений,
- реконструкцию индивидуальных жилых домов,
- осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива,
- уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома.
- член кооператива с момента создания кооператива или с момента приобретения прав на пай в кооперативе, принадлежащий юридическому лицу, отвечающему требованиям программы либо заключил договор о приобретении построенного жилого помещения, расположенного в доме кооператива, с юридическим лицом, отвечающим требованиям программы;
- наличие заключенного кредитного договора (договора займа), по которому предоставляются денежные средства для строительства (приобретения) жилого помещения, расположенного в доме кооператива, после 01.06.2015г.
- отсутствие фактов получения финансовой поддержки из областного и (или) федерального бюджетов для обеспечения жильем.
Цели социальной выплаты – компенсация части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе.
- 121,6 тыс. рублей— при рождении (усыновлении) одного ребенка;
- 182,4 тыс. рублей — если третий или последующий малыш родился у женщины в составе тройни.
- семья, в которой (было усыновлено) трое или более детей, при этом последний ребенок родился или был усыновлен — после 01.01.2011 г., но до 31.12.2018 г.
- по истечении 2 лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого предоставляется областной материнский (семейный) капитал;
- сразу после рождения ребенка – на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
В текущем году на развитие новой программы льготной ипотеки в сельских регионах будет потрачено из федерального бюджета около 1 млрд рублей. Средства пойдут на компенсацию банкам недополученного дохода с разницы между рыночной ставкой по ипотеке и субсидируемой.
Основная цель сельской ипотеки — улучшение жилищных условий россиян, проживающих в сельской местности. Ожидается, что число таких семей к 2025 году составит более 200 тысяч. Дополнительная задача льготной ипотеки – стимулировать городских жителей к переезду в село.
Please turn JavaScript on and reload the page.
Сельскую ипотеку выдают банки-участники программы по ставке до 3% годовых. В некоторых случаях стоимость жилищного кредита может быть снижена до 0,1% годовых.
Максимальная сумма займа – до 5 млн рублей, которая также зависит от региона. Оформить ипотеку можно на срок до 25 лет. Обязательное условие – наличие первоначального взноса в размере 10%.
На средства сельской ипотеки можно приобрести:
— участок под строительство,
— квартиру в новостройке,
— частный дом.
Также деньги можно направить на завершение строительства дома, с условием, что оно будет завершено не позднее, чем через два года с момента первого платежа, а работы будут проводиться специализированным подрядчиком.
Перечь территорий, попадающих под действие программы сельской ипотеки в Свердловской области, утвержден Приказом регионального Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка №641 от 16 декабря 2019 года.
Всего в перечне 26 районных центров, включающих большое количество поселений. В частности, в список включены такие города как Балтым, Богданович, Невьянск, Сысерть, Камышлов, Нижние Серги, Арамиль, Среднеуральск, Нижний Тагил и другие.
При этом любой житель области может оформить сельскую ипотеку на покупку недвижимости в любом другом регионе страны.
Банки спрашивают стандартный пакет документов. Ознакомится с ним можно в любом отделении или представительстве в регионе. Для льгот необходимо предоставить:
- заявление на предоставление льготы;
- документы, подтверждающие необходимость в получении жилья;
- документы, подтверждающие место работы в сфере образования и занимаемую должность;
- справку о составе семьи.
Checking your browser before accessing the website.
ПОРЯДОК НАЗНАЧЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ КОМПЕНСАЦИЙ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ РАБОТНИКОВ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ В ПОСЕЛКАХ ГОРОДСКОГО ТИПА И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ПЕНСИОНЕРАМ ИЗ ИХ ЧИСЛА
1. Настоящий Порядок устанавливает механизм назначения и выплаты компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, порядок исчисления и перерасчета размера компенсации расходов, а также случаи и порядок прекращения выплаты компенсации расходов отдельным категориям граждан, проживающих на территории Свердловской области, имеющих право на предоставление меры социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Законами Свердловской области от 15 июля 2013 года N 78-ОЗ «Об образовании в Свердловской области», от 21 ноября 2012 года N 91-ОЗ «Об охране здоровья граждан в Свердловской области», от 22 июля 1997 года N 43-ОЗ «О культурной деятельности на территории Свердловской области», от 14 июня 2005 года N 57-ОЗ «О социальной поддержке работников организаций, входящих в систему Государственной ветеринарной службы Российской Федерации, подведомственных уполномоченному исполнительному органу государственной власти Свердловской области в сфере ветеринарии», от 03 декабря 2014 года N 108-ОЗ «О социальном обслуживании граждан в Свердловской области», устанавливающими меру социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для отдельных категорий граждан.
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 16.04.2013 N 494-ПП, от 13.11.2013 N 1386-ПП, от 06.03.2015 N 138-ПП, от 18.05.2016 N 344-ПП, от 12.10.2017 N 733-ПП, от 28.06.2019 N 399-ПП)
2. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является формой предоставления меры социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — компенсация расходов) отдельным категориям граждан в соответствии с законами Свердловской области, указанными в пункте 1 настоящего Порядка.
(в ред. Постановлений Правительства Свердловской области от 20.09.2016 N 670-ПП, от 12.10.2017 N 733-ПП)
При наличии в семье нескольких лиц, имеющих право на меру социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов по их общему заявлению может быть предоставлена одному из них, непосредственно осуществляющему оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 18.05.2016 N 344-ПП)
3. Компенсация расходов предоставляется на одно жилое помещение по месту жительства либо пребывания на территории Свердловской области по выбору лица, имеющего право на меру социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
(в ред. Постановления Правительства Свердловской области от 18.05.2016 N 344-ПП)
Предоставление компенсации расходов по месту пребывания производится при условии неполучения компенсации расходов по месту жительства.
Предоставление компенсации расходов по месту жительства производится при условии неполучения компенсации расходов по месту пребывания.
(часть третья введена Постановлением Правительства Свердловской области от 27.11.2020 N 875-ПП)
Оформить ипотеку для учителей в 2024 году в Екатеринбурге получится следующим образом:
- подайте онлайн-заявку на ипотеку, сделать это можно на нашем сайте;
- подождите одобрения заявки;
- подпишите кредитный договор;
- получите деньги.
Для выбора интересных и подходящих предложений лучше использоваться ипотечный калькулятор. С его помощью выйдет рассчитать сроки ипотеки и узнать, каким получится первый взнос. В редких случаях возможно получить ипотеку без первоначального взноса.
Квартира в ипотеку учителям в Екатеринбурге выдается по общим условиям. Человек может подобрать себе недвижимость:
- на дом;
- на квартиру;
- в новостройке;
- на вторичном рынке.
Для получения ипотеки, молодым учителям в Екатеринбурге рекомендуется показать информацию о имеющихся дополнительных доходах.
К клиенту предъявляются стандартные требования:
- возрастные границы — от 21 года до 55 лет;
- стаж работы — от 1 года.
Условия кредитования везде похожи. Притом не важно, будет это ипотека сельским учителям или же преподавателям из города. Итак:
- первый платеж равен в среднем 20%;
- срок ипотеки до 30 лет;
- базовая ставка — не более 22.5%.
Бюджетники государство на определенных условиях предоставляет субсидии. Притом этот важный момент должны предварительно согласовать местные чиновники.
Как в Европе. В Свердловской области будут выдавать ипотеку под 2,7% годовых
Времена, когда учителя не могли на свою скромную зарплату приобрести в собственность даже комнаты в коммуналке, прошли. Теперь они получают целевые субсидии из бюджета и даже могут участвовать в специальных ипотечных программах. Попробуем разобраться, каковы же условия получения этой помощи. Одним из вариантов решения проблемы для молодых педагогов являются так называемые «подъемные» — деньги, выделяемые из областного бюджета для специалистов, которые поступают на работу в школы.
Это касается пенсионеров по старости, не принадлежащих к каким-либо иным льготным категориям лиц. А инвалиды, жители блокадного Ленинграда и инвалиды ВОВ имеют право на пребывание в диспансере каждый год в любом возрасте.
Согласно положению, право на такой вид финансовой помощи имеют учителя в возрасте до 35 лет, проработавшие в школе не менее года и постоянно проживающие в муниципальном образовании Свердловской области, на территории которого расположено образовательное учреждение, являющееся основным местом работы. Кроме того, после получения социальных выплат педагог обязан отработать в образовательном учреждении не менее пяти лет. Для участия в программе молодому педагогу необходимо представить в министерство образования перечень документов, в том числе письменное заключение кредитной организации о предоставлении ипотечного кредита учителю с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых.
Проект, направленный на решение жилищной проблемы молодых педагогов, реализуется для закрепления кадров, в первую очередь, в сельской местности и приравненной к ней территориях. В июне текущего года тридцати педагогическим работникам, пожелавшим работать не менее пяти лет в школе, расположенной в сельской местности, вручены свидетельства о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения.
- паспорт гражданина РФ;
- ИНН;
- копию диплома об образовании;
- копию договора на 5 лет с общеобразовательной школой;
- копию приказа о зачислении гражданина в штат сотрудников;
- реквизиты карточного счета;
- заявление (пишется на месте во избежание ошибок).
Региональный министр образования Юрий Биктуганов не раз отмечал, что главной целью мероприятий по решению жилищного вопроса молодых педагогов является обеспечение образовательных учреждений кадрами: «Сегодня, на фоне модернизации системы образования, мы как никогда заинтересованы в привлечении молодых учителей, отвечающих запросам родителей и учеников, способных выполнять требования новых образовательных стандартов». Отметим, что сегодня в рамках селекторного совещания с органами местного самоуправления, осуществляющими управление в сфере образования, Юрий Биктуганов отдельно обратил внимание представителей муниципалитетов на необходимость максимально эффективно информировать педагогов о возможности участия в программе.
Как получить сельскую ипотеку?
— Мы въехали в новый дом перед майскими праздниками, сделали небольшой ремонт. Сейчас в нем живет вся наша большая семья — родители, дети.
Эксперты Свердловского РСХБ отмечают, что основной возраст заемщиков, которые подают заявки на сельскую ипотеку, — от 30 до 55 лет. Это, как правило, работающие семейные пары с детьми. Наиболее крупный размер займа по программе сельской ипотеки интересует мужчин — в среднем 2,3 млн рублей, в то время как средний размер заявки от женщин составляет порядка 2,0 млн рублей.
По количеству заявок на сельскую ипотеку, полученных за 2020 год, Свердловская область обогнала соседей — Пермский край, а также Нижегородскую, Ростовскую, Оренбургскую области, Алтайский и Краснодарский край.
— Мы подали заявку три недели назад, выбрали дом в деревне Андреевка. По специальности я медицинский работник, сейчас возможность жить за городом для меня просто отличный вариант набраться сил и здоровья.
По данным Свердловского филиала Россельхозбанка, чаще всего дома покупают в Первоуральском, Камышловском, Талицком районах области. В мае 2020 года перечень территорий, попадающих под программу «Сельская ипотека» был расширен. Согласно приказу регионального министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка, в список включен ряд поселков городского типа — поселки-райцентры. Добавились такие поселки как Арти, Белоярский, Бисерть и т. д.
Риелтор агентства недвижимости «Квартет Бюро» Буракова Наталья отмечает, что работать по программе сельской ипотеки очень удобно и выгодно, в первую очередь для самих клиентов.
— За последнее время два моих клиента подали заявки и оформили ипотеку в Дегтярске и Арамиле. За все время работы с РСХБ, а это уже более 5 лет, эта одна из программ, которая пользуется огромным спросом у жителей Свердловской области.
О том, что повышенный интерес к сельской ипотеке не снижается, говорит и директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.
— О тренде на загородную недвижимость мы как раз будем говорить и в рамках нашего форума в сентябре, появление сельской ипотеки стало событием года на рынке недвижимости, особенно на фоне возросшего спроса на загородные дома. Отчасти на ситуацию повлияла пандемия, но могу предположить, что этот тренд сохранится и в дальнейшем.
И. о. министра агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области Светлана Островская отметила, что спрос на данную программу не уменьшается — динамика роста на лицо. Предпочитают брать заем уже на готовое жилье. Часть свердловчан выбирают дома в деревнях и поселках, чтобы после основной работы заниматься разведением личного приусадебного хозяйства.
Если в мае в Свердловском филиале Россельхозбанка было выдано кредитов на сумму порядка 300 млн рублей, то уже в августе общая сумма выдач достигла более 711 млн рублей. Более 400 заявок находятся на стадии согласования — процедура одобрения занимает от трех недель до месяца. Всего же на данный момент по всей стране общий объем выданных Россельхозбанком кредитов в рамках программы льготной сельской ипотеки по превысил 30 млрд рублей. Содействие в улучшении жилищных условий получили порядка 15 тыс. человек.
В министерстве добавляют, что заявку на получение льготной сельской ипотеки по ставке 2,7% при оформлении договора личного страхования может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого кредита на срок до 25 лет находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.
— Сельская ипотека — это часть большого национального проекта «Комплексное развитие сельских территорий». Основная задача проекта — помочь людям, живущим сейчас в деревнях и небольших городах, улучшить их качество жизни, смотивировать молодую аудиторию оставаться в небольших поселениях и простимулировать городских жителей переезжать за пределы городов. Это по-настоящему уникальный проект, так как подобной ставки не было за всю историю кредитования населения с 90-х годов.
Ипотеки сельским учителям свердловской области
При выходе на пенсию учителя решаются части льгот, но обычно за ними остается право на получение компенсации по оплате коммунальных услуг. Здесь все зависит от законодательства регионов, в которых они зарегистрированы.
Чтобы воспользоваться компенсацией, нужно иметь минимум 10 лет стажа работы педагогом до назначения пенсии.
- Работающие в сельской местности учителя получают подъемные в размере нескольких окладов. При покупке жилья участники программы «Земский учитель» могут получить 1 000 000 руб. от государства.
- Педагогическим работникам из числа обычных учителей и руководящего состава полагаются льготы по оплате ЖКУ, внеочередное предоставление жилья по договору соцнайма.
Заслуженным учителям обычно делается доплата во время работы, после выхода на пенсию полагаются дополнительные привилегии, но все зависит от региона проживания.
Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.
Льготная ипотека для учителей в 2020 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.
В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.
Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.
Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.
Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.
Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.
Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.
Департаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:
- Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
- Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
- Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
- Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
- Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.
7 важных льгот учителям в сельской местности. Кто сможет получить миллион?
Договор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.
Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2020 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.
К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:
- минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
- небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
- длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
- заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.
Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.
Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:
- паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
- ксерокопия трудовой книжки;
- справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
- военный билет — для учителей-мужчин;
- анкета (бланк необходимо получить в банке);
- свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
- иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.
1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.
2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.
3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).