Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчёт Одн По Электроэнергии В Омске В 2024 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Нормы потребления электричества на ОДН устанавливают органы местного самоуправления в регионах, следовательно, единых нормативов в РФ для МКД существовать не может.
Ознакомиться с установленными нормами можно на официальных сайтах муниципальных образований, в управляющей компании или ТСЖ.
Итак, норматив ОДН за свет в многоквартирном доме зависит от региона. Приведем лишь несколько примеров.
- В Ростовской области при оснащении здания только лампочками ОДН составляет 0,6 кВт⋅ч в месяц, наличие лифта увеличит его до 1,7 кВт⋅ч, а насосное оборудование потребует дополнительно оплаты 0,9 кВт⋅ч.
- В Новосибирской области этот показатель составит 0,907 кВт⋅ч в месяц на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов, для 5-этажных – 2,210 кВт⋅ч, 12-этажных – 4,411 кВт⋅ч, 13-этажных, в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта, – от 6,128 до 7,014 кВт⋅ч.
- В Саратове оплата за ОДН в МКД по новому закону при одних только осветительных приборах в подъездах составит 0,59 кВт⋅ч за месяц (2 этажа) и 0,84 кВт⋅ч (4 этажа). Наличие насосного оборудования увеличит норматив до 0,97 кВт⋅ч. В 9-этажке минимум – 1,82 кВт⋅ч. При наличии:
- лифта – 2,4 кВт/ч,
- силовых установок – 2,72 кВт⋅ч,
- насоса – 2,10 кВт⋅ч.
Важный фактор при расчетах за потребленную электроэнергию – показания общедомового счетчика. Порядок начисления ОДН за электроэнергию в 2024 году во многом зависит от его наличия или отсутствия. В последнем случае расчеты будут производиться исходя из нормативов, установленных Энергонадзором.
Нормативы на одн по электроэнергии на 2024 год в омске
Если многоквартирный дом оборудован специальными приборами учета потребления, то оплата за электричество за места общего пользования рассчитывается с учетом:
- всех общих площадей МКД;
- жилых площадей;
- применяемого в конкретном регионе тарифа на электроэнергию.
При наличии общедомового ОДПУ и индивидуальных счетчиков электричества во всех квартирах или в большинстве из них, применяют следующую формулу:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об).
Чтобы понять, что подразумевается под этими обозначениями и как рассчитывается электроэнергия на общедомовые нужды на квартиру, стоит учесть, что в данных вычислениях:
- V об — данные с общего прибора учета;
- Vu неж — величина электроэнергии, потраченной в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — электричество, использованное жильцами квартиры без индивидуального счетчика;
- Vw жил.п — потребление жителями квартиры, оборудованной ИПУ;
- V кр — показатель энергии, которую исполнитель коммунальных услуг задействовал для обеспечения горячего водоснабжения и отопления строений без централизованного предоставления подобных ресурсов;
- Si — площадь конкретной квартиры;
- S об — общая площадь всех квартир в доме.
Если прибор общедомового учета электроэнергии отсутствует, расчет производится по установленным нормативам. Формула расчета электроэнергии в этом случае будет иметь следующий вид:
Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об)
При этом:
- N одн — норматив потребления, который установлен властями субъекта РФ, имеющими право его регулировать;
- S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества с учетом того, какие площади входят в общедомовые нужды по электроэнергии;
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь жилых и нежилых квартир в доме.
После вычисления доли электроэнергии, потребленной на ОДН каждым собственником жилья, УК суммирует ее с показаниями ИПУ (при их наличии) или с установленным нормативом. Полученная сумма указывается в квитанции за услуги.
Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.
Чтобы сократить этот показатель, нужно системно устранить слабые звенья, которые приводят к потерям ресурса и нецелевым расходам. Рассмотрим в примерах, что можно отнести к этим негативным факторам:
- неисправность индивидуальных приборов учета;
- некачественная система общедомовой проводки;
- несанкционированные подключения;
- недобросовестность жильцов и так далее.
Устранив эти недостатки, УК оптимизирует расход и, соответственно, минимизирует размер оплаты на ОДН за электричество.
В большинстве МКД электросчетчики, которые фиксируют данные о расходе энергии в отдельной квартире, размещены в специальных щитках на лестнице.
По прошествии времени или по окончании срока эксплуатации приборы следует заменять. Замену обязана производить управляющая организация. В штате УК должен состоять специалист, имеющий право проводить монтаж электрооборудования и его проверку.
При обнаружении неисправности прибора учета или сорванной пломбы нужно поставить в известность управляющую компанию. На основании этого заявления будет проведена проверка, замена и опломбирование нового прибора.
Узнайте о том, за чей счет должны меняться счетчики электроэнергии в муниципальной и приватизированной квартире.
Как Считать Одн Электричества Омск 2024 Год
3. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов.
Как будет рассчитываться плата ОДН за воду, можно узнать из примера, который демонстрирует работу ставропольских чиновников. Так, представители Министерства ЖКХ Ставропольского края одними из первых рассчитали и официально утвердили нормативы на потребление ОДН. Их показатели варьируются в зависимости от категории жилых домов и по отношению к водоснабжению объектов составляют 0,029-0,067 кубометра холодной воды на один квадратный метр жилого помещения. Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности.
Общее представление таково, что ОДН это только освещение и отопление подъезда. На самом деле кроме перечисленных затрат в РДН включаются расходы: По электроснабжению Общедомового оборудования и помещений общего пользования По водоснабжению на обслуживание и работу отопительной системы Мойку и уборку общих помещений, уход за придомовой территорией Включать в состав ОДН прочие расходы ресурсов категорически запрещено.
Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.
Чтобы вернуть незаконно востребованную плату или компенсировать эту сумму в последующих платежах, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте ОДН согласно новым нормативам и тарифам.
Помимо внесения платежей за потреблённое электричество согласно показаниям индивидуальных электросчётчиков, жильцы МКД несут расходы на ОДНЭ. В квитанционных книжках на коммунальные услуги для владельцев жилья внесена специальная строка ОДН.
Поэтому управляющие компании начисляли платежи по собственному усмотрению, и жители некоторых районов сталкивались с большой разницей в тарифах: условно говоря, одному приходил платеж на 200 рублей, а другому на 600.
Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч.
Расчёт Одн По Электроэнергии В Омске В 2024 Году
Продолжая пример Ставропольского края, можно посмотреть, каким образом осуществлялся расчёт нормативов по потреблению электрической энергии. С 2024 года плата за ОДН по электроэнергии в Ставропольском крае составит от 2,84 до 11,17 киловатт-часа на квадратный метр в месяц.
Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.
Примерами этого являются:. Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях. Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни.
Их вид зависит от причины обращения. В случае с ненадлежащим качеством услуг это может быть заключение эксперта или уведомление о проведении работ. Такой перечень не является исчерпывающим. Человек по своему усмотрению может приложить к заявлению и другие подтверждающие документы.
Норма расхода тепла принята среднегодовой. Сроки начала и окончания отопительного сезона устанавливаются распоряжением Мэра города Омска. Гражданам: юридически значимое обращение По общим вопросам и для СМИ: media admomsk. Для работы с порталом необходимо только бесплатное ПО. Нормативы потребления коммунальных услуг для населения города Омска Коммунальные услуги Единица измерения Норматив в месяц Норматив в год Отопление Норма расхода тепла принята среднегодовой. Имя Описание Размер Водоснабжение и водоотведение Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях куб. Отопление Норма расхода тепла принята среднегодовой. Электроотопление распределение норматива на электроотопление по месяцам производится в течение отопительного сезона :. Жилые дома с централизованным горячим водоснабжением для домов свыше 12 этажей и повышенными требованиями к благоустройству :. Общежития с централизованным горячим водоснабжением, с общими душевыми, оборудованные общими кухнями:.
Из-за ОДН каждый десятый дом Омска рискует остаться без обслуживания. Глава общества по защите прав в сфере ЖКХ рассказал о том, с какими документами омская делегация ездила бороться за ОДН. На неверные квитанции пожаловались более тысячи омичей. Хотите вторую Украину? Омичам объяснили, почему нельзя считать ОДН как раньше. РЭК обещает определиться с новыми нормативами по общедомовым нуждам уже к концу марта, и меньше они не станут.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ППРФ от 06.05.2021г. №354) с 1 сентября на смену электроэнергии мест общего пользования (МОП) пришла услуга, которая называется электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Раньше МОП начислялся по отдельному счетчику, к которому было подключено только освещение лестничных пролетов, подвалов и придомовой территории.
| с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 | |
|---|---|---|
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 4,88 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 2,71 | |
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 3. Потребители, приравненные к сельскому населению | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 4,88 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 2,71 | |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
Но если управляющая компания обоснует запрос, могут рассчитать. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры: лифтовые шахты и кабины, коридоры и лестничные площадки, технические этажи, чердаки, крыши и подвалы, земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.
Описание страницы: правила и формула расчета одн по нормативу на коммунальные услуги с 1 июня года жилсервис плюс от профессионалов для людей. Услуги коммунального характера предоставляются людям для улучшения качества их проживания. Это касается не только пользователей отдельного помещения, но и всего дома в целом. Последние оплачиваются всеми проживающими.
Таким образом, принятие нового закона позволяет обеспечить корректность и прозрачность начислений, люди, да и сами управляющие компании будут заинтересованы в установлении общедомовых приборов учета. К тому же, когда у собственников станет меньше вопросов по системе начислений ОДН, объем недополученных денег ресурсоснабжающими организациями должен значительно снизиться.
Согласно действующему законодательству установление тарифов на электрическую, тепловую энергию, на холодную и горячую воду, водоотведение, цен на сжиженный и природный газ, а также установление предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на территории города Омска относится к полномочиям Региональной энергетической комиссии Омской области.
Немного истории: Понятию ОДН уже почти 10 лет. Впервые оно появилось в ПП РФ от «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и заменило собой понятие платы за места общего пользования МОП. Действующее в настоящий момент ПП РФ от по сути расширяет и дополняет е постановление. В чем же принципиальное различие? МОП — это плата за потребление общедомового оборудования системы освещения, насосные станции, лифты и т.
В итоге, жильцы смогут понять, сколько стоит обслуживание общих помещений и территорий дома. Вероятно, что такой подход поможет многим жителям не только понять саму структуру формирования затрат на общее имущество, но и найти более экономичные варианты использования ресурсов дома. Принят Федеральный закон от Основное нововведение данного закона, это изменившийся порядок оплаты за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды. Подробный разбор этого закона мы делали еще на стадии законопроекта в третьем чтении.
Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.
- Лестничные площадки.
- Лестницы.
- Лифтовое хозяйство, включая сами лифты, шахты.
- Иные связанные с домом конструкции.
- Коридоры. Технические этажи.
- Чердаки, подвалы.
- Инженерные коммуникации.
- Оборудование, которое обслуживает более одного помещения.
- Крыши.
- Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал.
- Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие.
- Земельный участок, на котором расположен дом.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2024 года
- земельный участок, на котором расположен дом;
- инженерные системы и коммуникации;
- лестничные пролеты и площадки;
- чердаки;
- крыши;
- коридоры;
- подвалы;
- технические этажи;
- помещения, которые приспособлены для обслуживания жильцов, их социальных или бытовых потребностей;
- все техническое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.
Основным критерием расчета оплаты СОИД служат нормативы, установленные органами власти в конкретном регионе РФ. Если до принятия новых постановлений оплата общедомовых нужд в многоквартирном доме рассчитывалась управляющими компаниями по индивидуальной схеме, то теперь расчет производится в соответствии с законом – по нормативам.
Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома:
- этажность;
- год постройки;
- вид системы отопления;
- размер ванн;
- наличие унитазов и центральной канализации.
Как упоминалось выше, до внесения изменений в действующее законодательство жильцы многоквартирных домов получали квитанции за оплату коммунальных услуг с графой «ОДН». С прошлого года этой графы больше нет в платежных документах.
Обслуживание общедомового имущества и плата за ОДН в составе жилищных услуг включаются в расчеты за электричество, газ, водоотведение, канализацию и прочие использованные ресурсы. К примеру, в новой платежке в графе «Электричество» теперь содержатся данные не только об объеме энергии, потребленной отдельной квартирой, но и о расходах на освещение в лифте и подъезде.
Подобный порядок оплаты и включение услуг ОДН в квитанции ЖКХ за квартиру должен исключить возможность для УК вносить в платежные документы несанкционированные и ничем не мотивированные суммы. Жильцы теперь должны будут оплачивать установленный нормативом ресурс.
Новый порядок оплаты не применяется для МКД с непосредственным управлением, а также в домах, в которых не выбран способ управления.
Ответственность за неуплату стоимости ОДН не отличается от схемы взыскания задолженности за иные виды услуг на обслуживание квартиры собственника. Разграничения между этими понятиями в законодательстве не существует.
Вопрос о том, как не платить общедомовые нужды, не должен даже возникать, поскольку оплата ОДН, как и прочих коммунальных услуг, – законодательно регламентированная обязанность каждого собственника или арендатора.
В случае возникновения задолженности применяются меры административного воздействия:
- начисление пени;
- взыскание долга через суд с оплатой судебных издержек за счет должника.
Раньше поставщики ресурса могли приостановить или полностью прекратить предоставление услуги потребителю. Однако на основании изменений в законодательстве Верховный Суд внес ясность в вопрос правомочности подобных действий.
Тарифы, нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению
Механизм вычислений будет следующим:
- Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.
- На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры. Как правило, данные за отчетный период снимаются в определенных числах месяца. Такие ограничения на процесс снятия показаний необходимы для того, чтобы не возникало больших расхождений в балансе.
| с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 | |
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Круглосуточно | 4,26 | 4,48 |
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||
| Круглосуточно | 2,98 | 3,14 |
| 3. Потребители, приравненные к сельскому населению | ||
| Круглосуточно | 2,98 | 3,14 |
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||
| Круглосуточно | 2,98 | 3,14 |
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||
| Круглосуточно | 3,83 | 4,03 |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Круглосуточно | 2,98 | 3,14 |
| с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 | |
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) | 4,88 | 5,14 |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) | 2,71 | 2,86 |
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) | 3,42 | 3,60 |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) | 1,90 | 2,00 |
| 3. Потребители, приравненные к сельскому населению | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) | 3,42 | 3,60 |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) | 1,90 | 2,00 |
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) | 3,42 | 3,60 |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) | 1,90 | 2,00 |
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) | 4,39 | 4,63 |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) | 2,42 | 2,55 |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) | 3,42 | 3,60 |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) | 1,90 | 2,00 |
| с 01.01.2021 по 30.06.2021 | с 01.07.2021 по 31.12.2021 | |
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Пиковая зона | 5,38 | 5,67 |
| Полупиковая зона | 3,66 | 3,86 |
| Ночная зона | 2,71 | 2,86 |
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||
| Пиковая зона | 3,77 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,56 | 2,70 |
| Ночная зона | 1,90 | 2,00 |
| 3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним. | ||
| Пиковая зона | 3,77 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,56 | 2,70 |
| Ночная зона | 1,90 | 2,00 |
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||
| Пиковая зона | 3,77 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,56 | 2,70 |
| Ночная зона | 1,90 | 2,00 |
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||
| Пиковая зона | 4,85 | 5,11 |
| Полупиковая зона | 3,28 | 3,46 |
| Ночная зона | 2,42 | 2,55 |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Пиковая зона | 3,77 | 3,97 |
| Полупиковая зона | 2,56 | 2,70 |
| Ночная зона | 1,90 | 2,00 |
| 01.01.2021 по 30.06.2021 | ||
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 4,88 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 2,71 | |
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 3. Потребители, приравненные к сельскому населению | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 4,88 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 2,71 | |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00 | 3,42 | |
| Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 01.01.2021 по 30.06.2021 | ||
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 5,38 | |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 3,66 | |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,71 | |
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 3,77 | |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 2,56 | |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним. | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 3,77 | |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 2,56 | |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 3,77 | |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 2,56 | |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 5,38 | |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 3,66 | |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 2,71 | |
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 3,77 | |
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 2,56 | |
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,90 | |
В первую очередь обсудим, как расшифровывается ОДН – общедомовые нужды. Для любого многоквартирного дома нужно много ресурсов, без которых обойтись для поддержания комфортных условий проживания жильцов невозможно. К таким ресурсам относят:
- водоснабжение;
- электричество;
- отопление.
Дополнительная часть этих ресурсов, которую не потребляет собственник квартиры, расходуется на общие нужды многоэтажки.
Государство не в состоянии взять на себя обязательства оплачивать «лишнюю» составляющую самостоятельно, поэтому эта миссия возлагается на жильцов.
Выходит, что квитанция по оплате воды, тепла и электричества состоит из таких частей:
- оплата личного потребления ресурсов;
- внесение средств по доле ОДН.
Соответственно, возникает вопрос: как правильно подсчитать долю ОДН к уплате каждым собственником жилья, чтобы при этом выдержать принципы справедливости и соответствия? Специалисты отвечают, что переплачивать в 2017 году за электричество по ОДН не придется тем, кто поставил на дом прибор учета электроэнергии. Для лучшего понимания вопроса приведем примеры.
Специалисты отмечают несколько случаев, которые отличают один расчет электроэнергии в многоквартирном доме от другого:
- Если многоквартирный жилой дом обслуживается счетчиком, в идеале квартиры и все здание должны быть оснащены отдельными приборами учета.
В таком случае ОДН для каждого отдельного жилого помещения выглядит так:
ОДН для квартиры = (Совокупный объем потребления электричества всеми жильцами многоэтажки – Сумма потребления жилых площадей (где установлены счетчики и не установлены) – Сумма потребления, приходящаяся на нежилые квадратные метры, но относящиеся к многоэтажному дому) × Площадь квартиры, по которой рассчитывается ОДН по электроэнергии / Общую площадь всего здания.
Эта формула проходит под нумерацией 13 в приложении 2 к Правилам осуществления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоэтажках, проходящим по реестру под № 354 (уточненный вариант от 2012 года).
- Как отличается расчет ОДН по электроэнергии от предыдущего варианта в многоквартирном доме, если общедомовой счетчик отсутствует? Ориентируйтесь на формулу 17 в приложении 2 по вышеуказанным Правилам, где важное значение имеет норма потребления электричества, рассчитанная на общедомовые нужды. Формула выглядит так:
ОДН для квартиры = Норма ОДН в 2017 году × Суммарная площадь помещения (независимо от того, являются они жилыми или нет) × Квадратура конкретной квартиры / Общая площадь многоэтажки.
В 2017 году остается нерешенным ряд вопросов, с которыми, так или иначе, сталкиваются проживающие в многоэтажках:
- как правильно вычислить ОДН по электроэнергии, если на доме до сих пор установлен старый прибор учета;
- как быть, если в многоэтажке жильцами заполнены не все квартиры, нужно ли оплачивать электричество и по нулевым жилым площадям, где никто не прописан.
Почему счетчик электроэнергии мотает много света
Кроме этого, системой внесения денег за ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме не довольны те, кто проживает в зданиях, не обслуживаемых управляющими организациями и даже нет советов домов. И все потому, что счета приходят немалые, ведь норма показаний установлена на высоком уровне.
Старые счетчики отличаются плохой точностью, они не позволяют своевременно передать коммунальщикам точные замеры. Специалисты призывают россиян устанавливать новые приборы учета, только так можно избежать баснословных сумм, которые приходится вносить ежемесячно. Не помешает также заручиться поддержкой управляющей компании – работники, которые уполномочены встречаться в назначенный день с представителем учреждения, поставляющего электричество, контролируют своевременность предоставления информации и правильность расчетов.
Таким образом, жильцам больше не придется ломать голову, сколько и когда нужно платить, вот только договориться о том, когда следует снять показатели со счетчиков в каждой квартире все-таки желательно – в идеале все замеры производятся в один день. Представьте себе ситуацию, когда сотрудник вынужден подстраиваться под график каждого жильца, это практически нереально.
За быстроту и своевременность поверки счетчиков отвечает совет дома, который выбирают жильцы многоэтажки. Все условности и правила проведения снятия показаний со счетчиков должны быть пошагово записаны в соглашении, составленном между жильцами и управляющей компанией. Здесь же указываются должностные лица, ответственные за передачу сведений, а также работники, которые фиксируют значения от предоставляющей электроэнергию компании.
Управляющие компании в 2017 году лицензируют с большими требованиями, чем раньше. Жильцы домов имеют право знать, что доверяют свои средства проверенным фирмам, у которых на балансе есть все для качественного обслуживания и решения проблем, возникающих в самые неожиданные моменты. Лицензирование осуществляется сегодня по строгому графику, перед этим каждое предприятие проходит тщательную проверку.
Нулевые квартиры, где якобы никто не живет и не прописан, – отдельный острый вопрос, который набирает с каждым днем обороты. В некоторых городах таких квартир более 1% из объема всей жилой недвижимости. Какие советы для решения этого вопроса дают коммунальщики?
- Обратитесь за консультацией к рабочей группе, она обязательно подскажет лучший выход из ситуации.
- Инициируйте составление официальных актов фактического проживания жильцов в квартирах, их совместно разрабатывают управляющая компания и совет многоэтажки. Документы передают в ресурсоснабжающие организации и службу миграции. Итогом такого мероприятия становится внесение оплаты по коммунальным услугам исключительно реально проживающих жильцов.
Многие россияне до сих пор недоверчиво относятся к управляющим компаниям, выявляя якобы их непорядочность. Поэтому далеко не все готовы лезть в кабалу к обслуживающей фирме. На подобный факт специалисты отвечают, что законодатели защищают права российских граждан и предлагают при недобросовестной работе управляющей организации составить жалобу в Жилищную инспекцию. Последняя точно разберется в спорах и назначит соответствующую проверку деятельности фирмы.
- Установка счетчиков на воду в квартире: пошаговая инструкция
- Счетчик на газ: надо ли устанавливать
- Какой счетчик электроэнергии лучше поставить
- Ветхое и аварийное жилье
- Новости
- Нормативы
- Прописка и выписка
- Расселение и переселение жильцов
- Счетчики
- Тарифы ЖКХ