Особенности кадастрового учета объектов недвижимости

Принят Государственной Думой 4 июля 2007 года

Одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее — кадастровые отношения).

2. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости

Единый стандарт пакета документов для постановки на кадастровый учет выглядит следующим образом:

• Заявление на оказание двух или одной услуги (постановка на кадастровый учет и госрегистрация имущества).
• Паспорт заявителя или паспорт с доверенностью доверенного лица.
• Технический план объекта (план межевания для ЗУ).
• Правоустанавливающие сведения или документы (договора купли и продажи, мены квартиры, аренды земли и т.д.).
• Квитанция о проведенной оплате госпошлины.

Единых сроков нет, точный период рассмотрения документов зависит от способа обращения в Росреестр. Максимально-предельные сроки установлены для МФЦ «Мои документы» – 7 рабочих дней. В случае одновременной подачи заявления на государственную регистрацию земельного участка и кадастровый учет через МФЦ «Мои документы» может потребоваться до 12 рабочих дней.

Осуществляя постановку объекта на кадастровый учет, вы можете использовать этот факт для различных целей в сфере недвижимости. Так, квартира, которая имеет кадастровый учет может быть:

• Поставлена собственником в качестве участника ТСЖ.
• В квартире могут быть зарегистрированы жильцы.
• Производится расчет налоговой ставки.
• Имеется возможность участвовать в судебных процессах.
• Иные действия.

Кадастровая деятельность зародилась за 3000 лет до нашей эры в Древнем Египте. Уже тогда египтяне устанавливали четкие границы участков, определяли их площадь и фиксировали это в своей отчетности. Система ведется с целью получения и мониторинга достоверной информации об имеющихся в стране землях.

Само слово «кадастр» согласно истории возникновения появилось в 27 году до нашей эры в Римской империи. Тогда император Август ввел дань для населения за используемую землю и одновременно учредил перепись населения, что называлось «caputigum registrum». Из двух слов сложили одно – «capitastrum», а после оно трансформировалось в «catastrum».

Кадастр современного типа появился в 1718 году, его изобрел Джакомо Мариони.

Суть в том, чтобы учитывать не только земли и их границы, но также и качество земель, их назначение и прибыль, которую имеет с этого участка его владелец. На основе такого кадастра можно было справедливо определить сумму земельного налога.

Объекты кадастровых работ

Прежде всего, сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре, используются для решения вопроса о правильном использовании земель.

На основе данных ГЗК принимаются решения о:

• Изменении целевого характера использования земель;
• Назначении задач по новому способу эксплуатации земли для увеличения продуктивности ее использования.

Также на основе данных ГЗК производится контроль использования земельных наделов и дается оценка эффективности потенциальных действий, которые могут быть проведены с данной землей.

Ведение Государственного кадастра основано на следующих принципах:

• Последовательная организация сбора, обработки, учета и хранения информации, полученной при помощи картографических, оценочных, топографических, землеустроительных, почвенных, картографических, топографических, геодезических, геологических и иных видов работ, связанных с постановка земли на учет.
• Единая система ведения кадастра по всей территории РФ. При этом для ведения кадастровой деятельности используются единые методы, а для отчетности – единые документы.
• Взаимодействие ГЗК с иными государственными кадастрами: лесным, градостроительным и т.д. Это необходимо для сбора всей необходимой информации о недвижимости в одно целое.
• Непрерывность осуществления кадастровой деятельности. Периодически в ГЗК должны заноситься новые сведения: постановка земель на учет, назначение новой кадастровой стоимости.
• Достоверность информации. Внесенные данные всегда должны отображать существующую реальность. Так, Росреестр не реже чем раз в 5 лет пересматривает кадастровую стоимость каждого земельного участка.
• Полнота информации. Все учтенные земли систематизируются по единому принципу. Определяется их площадь, назначается кадастровый номер (КН) и кадастровая стоимость и т.д. Не допускается пропуск одной или нескольких строк при заполнении информации.
• Ведение ГЗК на электронном и бумажном носителях и их одинаковая значимость. Но в случае, если по одному и тому же участку имеется расхождения, верным признается вариант, указанный на бумажном носителе.
• Постоянность хранения данных. Информация из ГЗК не может быть удалена. Ее можно обновить, дополнить, изменить и т.д., но старые данные не удаляются, а остаются на хранении у ответственной службы.
• Организация работы снизу вверх. Всю основную информацию в ГЗК поставляют низшие, местные структурные подразделения. Значит, любая оптимизация деятельности в первую очередь должна быть направлена на низшие уровни кадастровой службы.
• ГЗК является основой для решения большинства земельных споров. Оспорить данные, указанные в кадастре, можно только через суд.
• Доступность данных из ГЗК. Любой желающий может получить интересующую его информацию по учтенному Росреестром земельному участку.
• Централизованность в руководстве. Любое решение, принимаемое руководителем кадастровой палаты, является обязательным для исполнения всеми территориальными отделами кадастровой службы.

Заявку можно оформить при личном посещении ГКН или заполнить онлайн. Чтобы поставить на учет участок земли, следует заполнить заявление, отдать пакет бумаг для регистрации недвижимости сотрудникам Кадастровой палаты. При отправлении бумаг по почте нужно заверить нотариально подпись под заявкой. Если отсылать заявление через сайты, она должна быть цифровой, электронной.

Подать документ можно такими способами:

• лично посетить филиал ГКН;
• обратиться к специалистам МФЦ (многофункционального центра);
• отправить заказное письмо Почтой России с описью вложения;
• воспользоваться порталом Госуслуг;
• заполнить онлайн через сайт Росреестра.

Чтобы поставить на учет земельный участок, нужно представить оригиналы, копии бумаг:

• Заполненное по форме заявление.
• Удостоверение личности.
• Документы, которые подтверждают право собственности, завещание, договор купли-продажи.
• Межевой план.
• Чек об уплате госпошлины.
• Доверенность, если документы подает представитель владельца собственности.

Если нужно поставить на учет земельный участок, следует предварительно уплатить сбор. Сумму госпошлины устанавливает Налоговый кодекс РФ, она составляет 350 рублей.

Квитанцию после оплаты нужно приложить к заявлению.

Без нее через 5 дней после подачи документы вернут без рассмотрения. Реквизиты для оплаты есть на сайте Росреестра.

Кадастровый учет при преобразовании объектов недвижимости. Причины отказов

• Межевой план. Используется для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также снятия его с данного учета и внесения необходимых изменений. Нередко затрагивает учет части земельного участка.
• Технический план. Помимо постановки на учет жилых и производственных помещений, а также прочих сооружений, используется для учета изменения объектов капитального строительства, части объекта капитального строительства.
• Акт обследования. Используется для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

В качестве объектов кадастровых работ могут выступать:

• Земельные участки.
• Многоквартирные и частные дома.
• Места общего пользования.
• Строящиеся объекты жилого или промышленного назначения.
• Прочие сооружения и помещения, а также части таких объектов недвижимости.

После проведения кадастровых работ и постановки объекта на учет, его владельцу выдается технический паспорт, который подтверждает право владения и дает право распоряжаться имуществом.

Следует учитывать, что изменение границ участка, а также его разделение на зоны может проводиться с согласия не только собственника, но и владельцев соседних участков, независимо от формы их собственности (личное владение, государственное, муниципальное и т.д.).

1. Заявление – имеет установленный образец и включает в себя следующие обязательные пункты:

• адрес и кадастровый номер участка;

• форма предоставления данных – кадастровый паспорт;

• вид документа – бумажный или электронный;

• способ получения – владелец лично заберет документ либо последний будет доставлен по электронной почте, заказным письмом;

• ФИО и паспортные данные владельца надела;

• разрешение на обработку полученных данных.

2. Паспорт владельца.

3. Бумаги, удостоверяющие право собственности.

4. Квитанция об оплате пошлины.

5. Доверенность, если оформлением бумаг будет заниматься третье лицо.

Кадастровый документ представляет собой книгу с пронумерованными листами, которая содержит следующую информацию:

• адрес, площадь, геодезические координаты и кадастровый номер земельного надела;

• к какой категории принадлежит участок, что и определит порядок налогообложения;

• назначение и фактическое использование частной территории;

• кадастровая сумма – для начисления налога;

• данные о собственнике – вид его права на собственность и основание, по которым он получил это право;

• стоимость квадратного метра земли;

• дата постановки на учет в Государственный реестр.

Документ заверяется подписью и печатью руководителя Росреестра.

Государственный кадастровый учет – это внесение информации в Росреестр (единую базу объектов недвижимости и имущественных прав, привязанных к ним). Внесением сведений уполномочены заниматься:

• Территориальные отделения Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости;
• Многофункциональные центры (МФЦ) – универсальная структура, которая обслуживает большинство сделок с недвижимостью.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества может быть произведен:

• При личном обращении в любой из выше указанных органов с письменным заявлением;
• При обращении через доверителя, который предоставит удостоверяющие личность документы, а также заверенную нотариусом доверенность;
• При обращении в Росреестр через почту (с уведомлением о получении);
• При заполнении формы на сайте Росреестра или Единый государственный портал.

Процедура, пакет документов, и требования к объектам недвижимого имущества не зависят от выбранного вами способа проведения кадастрового учета. Также для осуществления кадастрового учета вы можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», в котором вам предоставят полный комплекс юридических услуг для быстрого получения в собственность недвижимости.

Согласно Закону о госрегистрации, обязательным требованием для регистрации права собственности является получение кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Владельцам объектов для кадастрового учета необходимо пройти 3 этапа:

• Собрать все необходимые документы перед подачей в территориальное отделение Росреестра;
• Пройти кадастровый учет;
• Получить свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт или свидетельство о праве собственности (в зависимости от частного случая).

Производить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет могут лишь люди, достигшие совершеннолетия, те, кто являются владельцами земли, арендаторами или землепользователями. Также допускается привлечение к процессу доверителей полноправных владельцев.

На кадастровый учет ставятся объекты, которые:

• Принадлежат на основе права собственности по свидетельству;
• Арендуются;
• Выданы в бессрочное пользование;
• Образованы путем раздела или объединения земельных наделов.

Следовательно, постановка на кадастровый учет квартиры или другой недвижимости требует необходимо оригиналов и копии правоустанавливающих документов для подачи в МФЦ, или Росреестр.

Достаточно часто возникают вопросы по наследству. Закон предусматривает переход права собственности и полноправного владения без повторной постановки на кадастровый учет. Кадастровый паспорт, а также сведения об объекте недвижимости в Росреестре остаются неизменными после вступления в право наследования.

Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет необходимо:

• Свидетельство о праве собственности (оригинал и копия). Если вы владеете недвижимостью на основе договора аренды, бессрочного пользования, купли-продажи, то требуется предоставление этих документов.
• Предоставление заранее полученного геодезического плана участка в компании с соответствующей лицензией.
• Предоставление плана, который также выполняет геодезическая компания, с межеванием объекта недвижимого имущества.
• Получение разрешение от органов опеки, в случаях, когда могут быть ущемлены или нарушены права несовершеннолетних, которые являются владельцами недвижимости.
• Заполнение заявления в любом удобном органе госрегистрации и подача всех вышеперечисленных документов. Необходимо обязательно взять расписку у сотрудника МФЦ или Росреестра с тщательным перечнем переданных документов.

На сайте Росреестра указано, что государственная пошлина при кадастровом учете не изымается ни с юридических, ни с физических лиц. Однако, территориальные органы госрегистрации могут потребовать уплату пошлины по единому согласованному тарифу. Удобным моментом также может стать то, что подача документов на кадастровый учет и регистрацию права собственности проходит одновременно.

Законом предусмотрена постановка на кадастровый учет в течение до 10 рабочих дней, однако это не является гарантией соблюдения данного срока, иногда постановка на кадастровый учет занимает 3-6 месяцев. Все зависит от полноты предоставленных документов, отсутствия ошибок или неточностей, юридической чистоты и полноты правовых полномочий.

Чтобы сэкономить свое время, вы можете заказать услугу постановки на кадастровый учет в «Стар-Сервис». Наши сотрудники проведут экспертную экспертизу всех документов и подадут их в Росреестр оперативно и с гарантией результата.

Получение кадастрового паспорта в Росреестре или МФЦ происходит в назначенный сотрудником день. При себе вы должны иметь расписку о принятых документах, паспорт. Если получить документ необходимо третьему лицу, то потребуется также доверенность.

Документы технического кадастрового учета

• Неправильно оформлено заявление по месту предъявления;
• Недостаточный пакет собранных документов;
• Заявитель обращается для регистрации объекта, который не является недвижимостью;
• Обращение ненадлежащего лица (не владельца, несовершеннолетнего);
• Объект недвижимости не может быть поставлен на кадастровый учет (собственность СБ РФ, заповедники, земли ВС РФ и т.д.);
• Наличие опечаток, технических ошибок или неточностей;
• Если сведения в Росреестре об объекте недвижимости имеют временный характер;
• Истек срок возможной постановки на кадастровый учет по конкретному объекту;
• Если при объединении участков получается площадь больше, чем предусмотренная ФЗ;
• Если границы участка не согласованы.

Получая отказ от Кадастровой палаты в постановке на кадастровый учет, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.

Подать заявку на услугу

Законно провести сделку с объектом недвижимости невозможно, если свидетельство о праве отсутствует. Чтобы его получить, предварительно нужно провести кадастровый учет.

Требуется, если недвижимость полностью разрушена, что часто бывает при стихийных бедствиях или владелец провел снос старого строения.

В кадастровом паспорте должны быть отражены все изменения объекта, произошедшие в результате его перепланировки, изменении границ, пристройки верхних этажей.

Первоначально следует получить выписку из Росреестра, в которой отображается кадастровый номер объекта, его площадь, адрес, данные о собственнике

Получить выписку онлайн, то есть не выходя из дома, можно на нашем сайте ЕГРНка. Вся информация предоставляется на электронную почту. Услуга доступна как жителям Москвы, так и тем, кто проживает в самых отдаленных регионах РФ.

По закону срок постановки на учет либо снятия с него — до 10 суток. При обращении через МФЦ отсчитывается не с дня подачи заявления, а с дня передачи пакета документов в Росреестр.

В некоторых ситуациях изменения в Росреестр вносятся не самим владельцем участка, а на основании обращения других заинтересованных лиц. Срок рассмотрения заявления в этом случае — месяц.

На практики иногда рассмотрение заявления может быть по объективным причинам приостановлено, что соответственно увеличивает и оформление кадастрового учета.

Отказать в регистрации могут:

• Гражданину, не имеющему по закону на это права;
• Если рассматриваемый объект не относится к недвижимости;
• В межевом или техническом плане отсутствует подпись кадастрового инженера;
• Не соблюдено правило о максимальной или минимальной площади земельного надела;
• Строение от других объектов не обособлено так, как полагается по закону.
• Приостановление доходит до 3-х и больше месяцев.

Если дело гражданина приостановлено, то для его возобновления необходимо в срок до 3-х месяцев оспорить решение. За это время нужно пополнить пакет документов нужными справками. В противном случае выносится отказ.

Основные моменты при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости

При получении отказа в срок до 30 дней нужно обратиться в апелляционную комиссию. Состоит она из кадастровых инженеров и уполномоченных должностных лиц. Если и эта комиссия решит, что отказ правомерен, то можно обратиться в суд. Для обжалования требуется составить исковое заявление в 3-х экземплярах, оплатить госпошлину и собрать все подтверждающие право постановки на учет справки.

Обязательно, если ранее она на учете не стояла. Также нужно знать, что если его площадь или иные характеристики были изменены или на земельном наделе выстроен новый дом, необходимо обновить сведенья.

Сведения отображаются в кадастровом паспорте и в выписке из ЕГРН.

Удостовериться в том, что объект уже находится на учете можно, запросив выписку из Росреестра.

Чаще всего возникают трудности, связанные с наложением границ расположенных рядом участков друг на друга. Ошибку можно исправить повторным проведением межевания.

Если кадастровый учет не проведен, то объект недвижимости нельзя будет продать, отдать в залог, обменять, подарить.

[ФЗ «О кадастровой деятельности»] [Глава 3]

1. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учёт земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

2. Орган кадастрового учёта снимает с учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учёта в соответствии с установленными статьёй 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

3. Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее — уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее — смежный земельный участок), орган кадастрового учёта одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

4. Если здание или сооружение не поставлено на учёт, постановка на учёт помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учёт такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учёт указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учёта документы.

5. После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учёта помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учёта документов. Этим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учёта заявление о снятии с учёта одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять предусмотренный пунктом 4 части 1 статьи 22 настоящего Федерального закона документ не требуется.

6. После государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учёта снимает с учёта комнаты в такой квартире.

7. При осуществлении кадастрового учёта здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учёта одновременно снимает с учёта все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учёта этих помещений является заявление о снятии с учёта такого здания или сооружения.

8. При осуществлении кадастрового учёта помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учёта этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учёта снимает с учёта такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учёта такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление.

1. Кадастровый учет объектов недвижимости
2. Образование объекта недвижимости
3. Изменения и снятие с регистрационного учета
4. Сведения, вносимые в ГКН
5. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по особенностям осуществления кадастрового учета
6. Заключение
7. Образцы заявлений и бланков
8. Список законов

Осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Существует ряд моментов в зависимости от способа образования объекта, которые следует учитывать .

Особенности осуществления кадастрового учета бывают такими:

1. При появлении двух и более объектов одновременно предоставляется одно заявление о постановке на учет.
2. При определении натуральной доли объекта предоставляется заявка на эту часть и соответствующие документы.
3. Поправки, касаемые преобразуемой недвижимости, регистрируются без подачи заявки, в трехдневный срок со дня госрегистрации прав на эти образования.
4. Данные о преобразованных объектах носят временный характер, за исключением прав, возникших на основании федерального законодательства.
5. Если в течение установленного срока временные данные не будут преобразованы в постоянные, то объект автоматически исключается из реестра.
6. Все операции, проводящиеся с участками, регулируются соответствующим контролирующим органом кадастровых отношений.

В правовой сфере предусмотрен ряд процедур с недвижимостью, в ходе которых появляются новые имущественные объекты. Пока первоначальный объект не будет снят с учета, новый не сможет пройти регистрацию в ГКН.

Прежде всего нужны законные причины для выполнения этой процедуры. Основания осуществления кадастрового учета могут быть следующие:

• разрушение постройки;
• переустройство жилого помещения;
• дострой;
• объединение зданий в комплекс;
• преобразование коммунальной квартиры в обычную жилплощадь;
• раздел дома.

В результате любого из этих действий производится снятие начального объекта с регистрации. Однако некоторое имущество не подлежит постановке на учет. Если оно является частью помещения, но изолировано, весь комплекс снимать с регистрирования не требуется. Иногда снятие с кадастрового учета производится по заявке того лица, чьи интересы были нарушены во время раздела помещения или земельного участка.

Процедура подразумевает следующие действия со стороны заявителя:

1. Собственник обращается в Кадастровую палату.
2. Заполняется стандартное заявление и к нему прикладываются необходимые документы. Подпись на заявке ставится в присутствии сотрудника ведомства.
3. Заявителю выдается расписка о получении пакета документов.
4. Через 18 дней выносится решение о дальнейшей судьбе объекта: снятии с учета.
5. Собственнику выдается соответствующая выписка из кадастрового реестра.

В итоге можно сделать несколько выводов:

1. Кадастровый реестр используется в качестве учетной базы данных имущественных объектов.
2. Регистрация объектов производится в зависимости от вида образования имущества.
3. Снятие с учета производится при наличии оснований для подобных действий: дострой, разрушение дома, переустройство помещения.
4. Характеристики объекта носят временный характер, если они касаются преобразованной недвижимости.
5. Если данные не будут уточнены в течение конкретного периода времени, то объект исключается из реестра.

Для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома, расположенного на землях для ИЖС, в 2024 году теперь не нужно обращаться в органы местной власти (уведомлять о начале и об окончании строительства), а затем получать от органов власти уведомления о том, что строительство возможно и о том, что оно не противоречит нормам.

Теперь можно приступать к оформлению технического плана и постановке на кадастровый учет, минуя уведомительный порядок.

ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Проясним теперь не только что такое кадастровый учет, но и разберем необходимость данной процедуры. Стоит заметить, что на территории Российской Федерации она является обязательной.

Любое недвижимое имущество представляет уникальность и ценность не только для их владельцев, но и государства.

Необходимость процедуры кадастрового учета в том, что это позволяет на законных основаниях закрепить за собой право пользования своим имуществом.

То есть при внесении всех данных объекта в кадастр, государство выступает в качестве свидетеля, который подтверждает законное право пользования имуществом его собственником на свое усмотрение. А в отношении участков земли кадастровый учет позволяет определить размер земельного налога.

Помимо этого, кадастровый учет обязателен в силу того, что без него невозможно выполнить какую-либо операцию с недвижимостью.

Иными словами, полностью распорядится своей квартирой, домом и прочим имуществом без внесения их в единый реестр не получится.

То есть без четкого понимания, что такое кадастровый учет, нельзя продавать, передавать в дар, завещать, совершать обмен и проводить прочие сделки.

К тому же необходимость в данной процедуре прописана в нормативно-правовом акте – федеральном законе под номером 141. Согласно ему каждое приобретенное недвижимое имущество в обязательном порядке подлежит постановлению на кадастровый учет.

В кадастровый учет входят несколько основных процедур:

• Постановка на учет.
• Внесение изменений.
• Снятие с учета.

Постановка на учет – это лишь начало на пути обретения права пользования своим имуществом. Но без соответствующего свидетельства невозможно проводить любые сделки с недвижимостью.

А чтобы его получить, необходим кадастровый паспорт, который выдается только после соответствующей процедуры.

Если же такого свидетельства нет, то пройти кадастровый учет дома или любого иного имущества необходимо в любом случае.

Если гражданин обращается в какой-либо государственный орган с целью поставить объект недвижимости на кадастровый учет, ему необходимо написать заявление. Но это лишь начало. Ко всему прочему для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить пакет документов, который должен содержать:

• Удостоверение личности хозяина квартиры, дома, земли либо его паспорт.
• Любой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
• Технический план помещения или сооружения.
• Квитанция об оплате госпошлины в установленном размере.

После сдачи пакета документов и учета, заявителю вручается кадастровый паспорт при предъявлении удостоверения личности или гражданского документа. Также ему выдается специальная выписка, в которой содержатся сведения касательно всех изменений, произошедших с момента последней учетной записи.

Естественно, чтобы снять какой-либо объект недвижимости с кадастрового учета, необходимо, чтобы он уже находился в Едином государственном реестре. Вся процедура проводится аналогично. Здесь также следует для начала подать заявление согласно установленному образцу в государственный орган. При этом необходимо обязательно указать причину и индивидуальный номер объекта.

Помимо этого, для постановки на кадастровый учет заявление должно быть дополнительно подкреплено копиями паспорта (удостоверения личности), свидетельства собственности на недвижимость, кадастрового документа, акта обследования объекта.

Процедура снятия с учета совершается таким же образом, как постановка и занимает определенный промежуток времени. По окончании срока нужный документ выдается на руки при предъявлении паспорта или удостоверения личности.

Похожие записи:

• Можно ли получать сухую смесь для ребёнка от государства после 6 месяцев
• Рабочие дни в россии 2024
• Ипотека в Сбербанке – условия в 2024 году с господдержкой и без первоначального взноса