Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лучшие районы москвы для проживания 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Благоприятный в плане экологии, со всех сторон окружен лесами и водоемами. Основные характеристики экологической обстановки: чистый воздух; обилие зеленых массивов, низкий показатель шума. Природный ландшафт представлен Битцевским лесом, Бутовским, Ясеневским лесопарками, излюбленными местами отдыха горожан.
Москва — столица Российской Федерации и крупный европейский мегаполис. Сюда переезжают жители провинции ради образования, перспективной работы и высокого уровня жизни. В статье рассказываем, где в Москве лучше купить квартиру, рассматриваем лучшие и худшие районы.
Жизнь в столице должна быть не только комфортной, но и безопасной. При выборе района для покупки квартиры ориентируйтесь на следующее параметры.
ВАО — Сокольники, Измайлово, Богородское
Нет промышленных предприятий, один из самых зеленых районов столицы.;Густозаселенный район, много старой застройки – панельных советских домов. Здесь находятся престижные школы и ВУЗы – МГУ, Всероссийской академии внешней торговли.;Довольно высокая средняя цена кв.м. – 247 000 руб. было по состоянию на 2020 г.
Отличная инфраструктура.;Не отовсюду легко добраться до метро, но в перспективе должны появиться несколько новых станций. Удобный выезд как в центр, так и на Новорижское шоссе — одну из самых популярных загородных трасс.;Один из самых дорогих районов за пределами центра, что объясняется присутствием Москвы-реки и Серебряного бора.
Если раньше чуть ли не каждый застройщик предлагал новогодние акции, то в этом декабре их количество серьезно снизилось. Много сэкономить получится лишь на покупке дорогой недвижимости или квартир большой площади. Дед Мороз откровенно пожадничал с подарками.
До середины 2024 года планируем вывести на рынок еще 4-6 проектов, а в 2022 году вырасти в полтора-два раза к текущему объему.
В Москве трудно найти экологически чистый район для проживания. 90% выбросов в атмосферу создают автомобили, поэтому рекомендуем выбирать жилье в удаленных от оживленных трасс местностях. Отдавайте предпочтение жилым массивам с парками и скверами, окруженным лесополосой. Выбирайте комплексы, расположенные вдали от промышленных заводов.
Один из самых зеленых и экологически чистых районов столицы, который пользуется особым спросом у покупателей с детьми. Примерно половину его территории занимают лесопарковые зоны и Строгинская пойма.
Рекомендуем выбирать дом недалеко от остановок общественного транспорта и поблизости от станции метро. В Москве подземкой пользуются все: десятибалльные пробки в час-пик заставляют отказаться от личного авто.
Тем не менее проблемы есть и здесь. В первую очередь недостаточно развитая система общественного транспорта. По этому критерию Куркино оказалось на 100-м месте, получив всего 7 баллов.
При выборе нужно учитывать факторы удобства инфраструктуры (транспорт, торговля, развлечения, образование, медицина и т.д.). Чем богаче выбор услуг и удобнее транспорт, лучше дороги, больше парков, ближе исторический центр, тем дороже квартира за небольшими исключениями».
Новая Москва — новые локации
Как отмечают эксперты, в районе много предложений в строящихся ЖК («Wellton Towers», «Городской квартал BIG TIME», «Серебряный парк», «Хорошевский»), рост стоимости которых в среднем в 2019 году показал 8-9%. На вторичном рынке также достаточно предложений в относительно новых домах с удобными планировками и достаточной общей площадью.
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Куркино заняло первые места по 10 критериям из 13, получив, соответственно, и самый высокий средний балл. Лидерство района подтверждается многочисленными комментариями респондентов.
Лучшие районы Москвы для проживания определены на основании статистических данных общественного мнения.
ЗАО — Крылатское, Раменки, Филёвский Парк
Прежде чем делать вывод о том, какие районы не стоит рассматривать для покупки жилья, необходимо определиться: по каким вообще объективным факторам их нужно оценивать?
При покупке жилья люди не хотят покидать привычное пространство, и стараются выбрать квартиру в том же районе. Но что если это не слишком хорошее место для проживания, криминогенное, и с неблагополучной экологией? Страх серьёзных перемен в этом случае лишает перспективы действительно удачного выбора жилища, где вся семья будет счастлива. По каким критериям вообще надо выбирать жилплощадь?
Но по ряду критериев оценки жителей выросли. Так, чистоту оценили выше на 0,5 балла (в 2019 году респонденты поставили ей 7,4 балла), дороги и парковки — на 0,3 балла (в этом году они получили 5,7 балла). Лучше, по мнению москвичей, стали работать службы ЖКХ: 6,3 балла против 6 в 2018 году. Стабильно высокой осталось качество магазинов рядом с домом: 8,3 балла.
Экологически чистая окружающая среда: отсутствие рядом с домами промышленных зон и предприятий, больших автотрасс. Скверы, парки, максимум озеленения существенно повышают рейтинг территории. Причём сегодня угрожающим считается не уровень вредных веществ, вырабатываемых заводами, а остатки горюче-смазочных материалов и выхлопы транспорта, которые поднимаются в воздух.
Но по ряду критериев оценки жителей выросли. Так, чистоту оценили выше на 0,5 балла (в 2019 году респонденты поставили ей 7,4 балла), дороги и парковки — на 0,3 балла (в этом году они получили 5,7 балла). Лучше, по мнению москвичей, стали работать службы ЖКХ: 6,3 балла против 6 в 2018 году. Стабильно высокой осталось качество магазинов рядом с домом: 8,3 балла.
После такого роста цен найти выгодный вариант в Москве непросто. «РБК Недвижимость» выбрала самые перспективные и выгодные для покупки жилья столичные районы.
Участки, купленные компаниями, расположены довольно хаотично, четких тенденций не прослеживается, как с уже анонсированными проектами. Гарантий, что там будет точно построено жилье также нет, участки могут быть перепроданы или использованы в качестве залога при получении кредита.
В число развивающихся и инвестиционно привлекательных район попал в связи с программой вывода промзон. Появилось место для нового строительства, сейчас здесь представлены сразу несколько проектов бизнес-класса («Вавилова 4», «Донское подворье», «Донской квартал» и «Левел Донской»). СВЦ бизнес-класса составляет 240 тыс. руб./кв.м.
В этом году власти столицы одобрили редевелопмент 18 промзон, среди них: «Красный Cтроитель», «Бережкoвская набережная», «Капoтня», «Выхинo», «Трикoтажная», «Перовo», «Теплый Cтан», «Никулинcкая», «Кунцевo», «Свибловo», «Коровинo», «Верхние Кoтлы».
С помощью экспертов мы составили для вас рейтинг лучших районов Москвы для проживания в 2024 году.
Расположен близко к центру города и к «Москва-Сити».;Достаточно высокий уровень цен. Хотя подобрать на вторичном рынке качественные варианты стоимостью до 20 млн руб. реально. Высокая транспортная доступность. Почти через весь район проходит Кутузовский проспект, несколько станций метро и МЦК.;В плане экологии есть и не очень благополучные места — рядом с крупными транспортными артериями.
Гольяново – тоже не лучший вариант для заселения. Помимо того, что люди тут страдают от выбросов очередной теплоэлектроцентрали, считается, что это центр преступности.
Решив стать жителями столицы, многие граждане не знают, где им стоит приобрести жилье в собственность или снять в аренду. Хочется, чтобы дом был вдали от оживленных трасс и магистралей, в зеленой экологической зоне, с развитой инфраструктурой в виде метро, школ, больниц и детских садов.
В Москве на 2024 год по данным Федеральной службы государственной статистики представлено 125 районов и 21 поселение.
Купить жилье в Москве — важное событие и ответственное дело. Уместно учитывать не только стоимость и планировку. Не менее значимо расположение будущей недвижимости, ведь приобретается не на год или два. Целесообразно знать, на что обратить внимание, какие критерии выбора учесть, чтобы оказаться в лучшем для проживания районе столицы и не допустить ошибки при выборе.
Семьям с детьми рекомендуем районы, где построены новые школы и детские сады. В таких образовательных учреждениях минимальная очередь в классы или группы.
Рассмотрим, где купить жилье в Москве в 2024 году лучше всего. Для удобства рейтинг самых благоприятных для проживания районов разбит на несколько категорий.
Важный критерий – степень населённости, и она неразрывно связана с криминалом. Чем больше людей, тем больше распространённость преступности. На территории, где много автостанций, предприятий, рынков и вокзалов, всегда повышена вероятность скопления нарушителей.
В качестве одного из перспективных районов Москвы для покупки квартиры руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев назвал Хорошево-Мневники в Северо-Западном административном округе (СЗАО). По его словам, покупка квартиры в этом районе перспективна в связи с активным развитием транспортного сообщения.
Не менее важным является и доступность мест, в которых приятно проводить время или удобно заниматься спортом.
По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, все эти локации могут быть выгодными с точки зрения покупки жилья. Более того, в некоторых из них уже есть действующие станции метро.
Зеленоград (ЗелАО) — Савёлки, Матушкино
Транспортная доступность. Важно быстро и без проблем добираться в нужную точку столицы и Московской области. Это проще сделать при хорошей транспортной доступности, близости столичных кольцевых автомагистралей, шаговой доступности станций метро. Район следует выбирать, исходя из близости наиболее часто посещаемых мест.
Составление рейтинга районов Москвы, где лучше купить недвижимость, — занятие не очень благодарное, поскольку у покупателей жилья могут быть весьма разные цели. Кому-то важнее всего сэкономить, кто-то хочет выгодно вложить деньги, ему важно, чтобы купленное жилье стабильно дорожало и при этом оставалось востребованным. Кто-то не мыслит жизни без парка рядом…
Близость к центру.;Цены. Бюджетным район не назовешь. Развитая инфраструктура.;Соседство с территорией завода им. Хруничева, где в ближайшие годы ожидается большая стройка. Пока относительно небольшая плотность застройки.; Один из главных плюсов — огромная рекреационная зона.
Рассылка с идеями по ремонту и созданию домашнего уюта
Конечно же, никакой район нельзя называть абсолютно неподходящим для жизни. Ведь «общие» критерии – не непреложная истина, и люди могут опираться на другие характеристики.
На этот год запланировано открытие 11 станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Это станции «Зюзино», «Калужская», «Новаторская», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Аминьевская», «Давыдково», «Кунцевская», «Терехово», «Мневники» и «Карамышевская».
Есть и другие, личные критерии, связанные с родом деятельности, образом жизни и увлечениями людей, выбирающих себе новую жилплощадь. Но если говорить о безопасности, физической и экологической, то следует остановиться на нескольких лучших округах и микрорайонах. Но сначала проясним вопрос, где квартиры покупать не надо.