Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВОЗВРАТ СТРАХОВКИ по ипотеке в Сбербанке 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кроме обязательного страхования выкупаемого за счет кредита объекта, а также продвигаемого банками (в том числе и Сбербанком) страхования жизни и здоровья, для клиентов имеются и другие предложения, которые могут подключаться заемщиками в самостоятельном порядке параллельно процедуре оформления кредита Сбербанком.
Уплаченная сумма перечисляется клиенту в полном объеме, если он обратился с соответствующим заявлением в течение 14 дней. В иных случаях можно рассчитывать на частичный возврат, размер которого зависит от величины страхового взноса.
Почему банки заинтересованы в оформлении страховки
Здесь говорится, что в случае осуществления добровольного страхования, гражданин имеет право вернуть уплаченную страховую премию в полном объёме. Правило действует, если страховой случай не наступил.
В этом случае необходимо выяснить, можно ли вернуть страховку по ипотеке в 2024 году, а также разобраться, как осуществить действия.
Гражданский кодекс РФ предусматривает выплату компенсации в полном объеме только при раннем обращении, то есть непосредственно после получения кредита. Вернуть страховку по кредиту в Сбербанке можно и по истечении указанного срока.
Действительно ли страховка является обязательной
Закон РФ «О защите прав потребителей». Ст. 32 указывает на то, что Гражданин имеет право на частичный возврат денежных средств по полису страхования жизни, если кредитные обязательства были выполнены досрочно и в полном объеме.
В рамках ипотечного кредитования Сбербанк предлагает клиентам три варианта страховки с разными объектами.
- Имущественное: страхуется залоговое жилье от порчи и утраты.
- Титульное: объектом страхования становятся права залогодателя на жилье (что особенно актуально при покупке жилья в ипотеку на вторичном строительном рынке).
- Добровольное (жизни/здоровья): объектом страхования является заемщик, а страховыми случаями – потеря трудоспособности в связи с ухудшением здоровья и смерть.
- Комплексное: совмещает несколько вариантов страхования.
Если жилищный заем был оформлен на 20 лет, а выплачен в течение 10, при этом взнос в страховую фирму составил 150 000 рублей, то заемщик вправе рассчитывать на половину уплаченной суммы, т.е. – 75 000, так как в течение прошедшего десятилетия услуги фирмы оказывались.
Какую страховку возможно вернуть
Однако, другие учреждения будут предлагать самые дифференцированные условия. Будущий получатель кредитных средств имеет полное право выбрать услуги любой интересующей страховой компании. Вариант принудительного заключения договора с конкретным страховщиком полностью отсутствует.
Срок действия страхового полиса по умолчанию составляет 1 год. Затем заемщик должен продлить его (и повторять эту процедуру ежегодно до окончания срока ипотечного договора). В качестве варианта он может воспользоваться долгосрочной программой «Защищенный заемщик» от Сбербанка.
Конкретные условия оформления договора страхования зависят от разных факторов: вида страховки, выбора страховой компании, общей суммы ипотеки и сроков ее погашения. В наиболее общих чертах можно говорить о том, что:
- Заключить договор страхования может любой дееспособный гражданин РФ старше 18 лет;
- Оформление страхового полиса в основном осуществляется через сайт Сбербанка онлайн;
- Договор заключается с использованием цифровой подписи.
Из этого видно, что не любая страховка обязательна при оформлении ипотеки. Однако Сбербанк склонен уравнивать понятия «обязан» и «вправе». Клиентами Сбербанка часто отмечается, что в отношении оформления страховки он действует достаточно агрессивно.
Важно! При оформлении кредита клиент может отказаться от страхования. Согласно законодательству, по потребительским займам, они не является обязательным. Стоит учитывать, что в таком случае повышается вероятность отказа в кредитовании или повышения процентных ставок.
При оформлении ипотеки на квартиру, жилье остается в качестве залога банка, подкрепляемое страховыми договорами, однако можно ли вернуть страховку, как правило, ни банк, ни страховая организация не сообщает.
Предоставляя кредит своему клиенту, банк берет на себя определенные риски. Естественно, что он старается их минимизировать разными способами. Одним из них является страхование. И это очень актуально в случае ипотечного кредитования. Ведь ипотека выдается на длительный срок, следовательно, вероятность наступления страхового случая велика.
Законодательство РФ предусматривает страхование в качестве способа снижения возможных рисков при взятии долгосрочной ипотеки. Однако то, что закон рекомендует, банки часто превращают в обязательную процедуру. Сбербанк не исключение.
Банковские служащие убеждают клиентов, что без покупки полиса заём попросту не одобрят. Но есть ситуации, когда на самом деле получить кредит без страховки невозможно. Один из таких случаев – ипотека. Надо понимать, что не все предлагаемые полисы нужно покупать: есть обязательные виды страхования, а есть и добровольные.
Начать стоит с изучения законов. В Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в статье 31, отмечается, что при отсутствии в договоре иных условий заемщик (залогодатель) обязан за свой счет застраховать заложенное имущество от рисков порчи и полной утраты.
Финансовая защита жилья физических и юридических лиц — обязательный пункт, особенно в случае, если квартира выступает в роли залога. Обязательство оформить полис прописано в законодательстве.
Принцип противозаконности возникает при условии навязывания страховых услуг от лица банковской компании. Заключение договора должно производиться исключительно по желанию кредитополучателя. Операционисты зачастую предупреждают о возможности получения отказа по основному соглашению без оформления страховых услуг. В результате, человек боится остаться без денег и соглашается на дополнительные издержки. Основным советом при сложившихся обстоятельствах выступает обращение к опытному адвокату, юристу. При стандартных условиях процесс возврата денег выглядит следующим образом.
В течение 14 дней
Данный период поможет вернуть полноценную стоимость страхового полиса. Для произведения отказа потребуется:
- наличие договора со СК
- оформление заявления
- подача документа страховщику в указанный период времени (стандартно составляет 2 недели)
- отсутствие фактического страхового случая, запускающего страховой механизм в действие
Если жилищный заем был оформлен на 20 лет, а выплачен в течение 10, при этом взнос в страховую фирму составил 150 000 рублей, то заемщик вправе рассчитывать на половину уплаченной суммы, т.е. – 75 000, так как в течение прошедшего десятилетия услуги фирмы оказывались.
При оформлении ипотечного займа обязательным является заключение договора страхования объекта залога (квартиры, дома и др.) – стат. 31 ФЗ № 102 от 16-го июля 1998-го (далее – ФЗ № 102). Остальные разновидности страховок не являются обязательными.
Например, полис был куплен на один год, с возможностью ежегодной пролонгации. Договор был расторгнут через 7 месяцев после его вступления в силу. Значит, страховая осуществит перечисление премии заемщику за “неиспользованные” 5 месяцев, а за 7 месяцев – оставит себе.
Если предприятие не увенчается успехом, то остается только один вариант – восстанавливать свои права в суде.
Ранее для возврата премий был предусмотрен сокращенный «период охлаждения» — 5 рабочих дней. За это время граждане, получившие кредиты, могли вернуть 100% страховой премии.
Стоимость страхования зависит от выбранного продукта. За защиту от несчастных случаев придется заплатить от 0,3 до 1% от размера кредита, страхование жизни – до 4%, от онкологических заболеваний – до 1,7%.
Можно ли вернуть страховку по ипотеке в Сбербанке
Требования оформления предусмотрены законодательно в отношении как потребительских, так и ипотечных кредитов. Если в рамках ипотечных кредитов обязательным условием выступает страховка выкупаемого недвижимого объекта от рисков утраты и повреждения, то остальные виды страхования, в том числе жизни и здоровья заемщика, являются добровольными.
Каждый заимодатель, в том числе Сбербанк, старается минимизировать финансовые потери, связанные с выплатой компенсации по страховке. Юристы компании выдвигают множество причин, позволяющих признать требования клиента несостоятельными, поэтому гарантированно вернуть средства можно только при условии, что это право прописано в соглашении.
При оформлении жилищных кредитов также превалирует установленная законодательно норма о страховании имущества.
Условия и порядок возврата страховки при действующем кредите
Титульное страхование встречается не так часто. Обычно банк требует оформить такой полис, если по результатам проверки документов заемщика кредитный менеджер видит опасность оспаривания права собственности на недвижимость.
Заранее определить, сколько выплатит страховщик, невозможно. Многое зависит от того, в какой момент было подано заявление и какая затребована сумма. По опыту, возврат страховой суммы в полном объеме — процедура довольно трудоемкая для заемщика. Сложности возникают даже на этапе подписания заявления. Иногда страховая компания или банк отказываются его принимать.
Вернуть деньги за страховку можно, если она по каким-то причинам не подходит новым собственникам – возвращается сумма, пропорциональная неиспользованному сроку действия гарантий.
Статья 359 ГК РФ. Если кредитор или страховая компания затягивают с выплатой, на сумму удержания начисляются проценты.
Представление имущества под залог не дает Сбербанку стопроцентной уверенности, так как оно может быть приведено в негодность разными способами и потеряет свою ценность. Только застрахованный залог выступает гарантом для кредитодателя.
Условия современного страхования складываются таким образом, что заемщик не может обойтись без заключения дополнительного договора. Некоторые финансовые организации пошли дальше. Без согласия кредитополучателя относительно заключения страхового договора в выдаче займе будет отказано. Разберем подробнее, как решить данную проблему, избежать дополнительных затрат?
Например, заемщик, взявший ипотеку в Сбербанке, может осуществить титульное страхование в Гута (хотя Гута и не является аккредитованной). В п. 7.9. Правил страхования имущественных прав сказано, что премия возвращается только в случаях, указанных в ч. 1 ст. 958 ГК – то есть когда существование страхового риска прекращается.
При рефинансировании важно понимать не только сам процесс перезаключения договора, но и то как вернуть страховку по ипотечному кредиту, взятому ранее.
Вернуть финансовую защиту потребительского кредита в Сбербанке можно, даже подписав договор. Заранее рассчитать сумму возврата невозможно, она зависит от размера уплаченного страхового взноса и сроков ее обращения.
Также необходимо юридически обосновать свою позицию, т.е. указать, на основании каких нормативно-правовых актов намерения заемщика законны. В конце заявления обычно указывается, что в случае отказа клиент будет решать вопрос в судебном порядке.