Когда В Шадринске Зароботает Новая Программа По Переселению Из Аварийного Жилья

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда В Шадринске Зароботает Новая Программа По Переселению Из Аварийного Жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

(с изменениями на 30 декабря 2020 года)

(в ред. Постановлений Правительства Курганской области от 12.04.2019 N 119, от 24.10.2019 N 380, от 30.12.2019 N 461, от 26.02.2020 N 32, от 27.11.2020 N 380, от 30.12.2020 N 476)

В соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», региональным проектом Курганской области «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденным проектным комитетом Курганской области (протокол от 13 декабря 2018 года N 5), Правительство Курганской области постановляет:

(в ред. Постановления Правительства Курганской области от 24.10.2019 N 380)

1. Утвердить Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2019 — 2025 годы согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Курганской области.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Курганской области от 24.10.2019 N 380)

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Курганской области
В.М.ШУМКОВ

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Шадринске в 2021

Переселение граждан, проживающих на территории Курганской области, из аварийного жилищного фонда является одной из важнейших задач органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Курганской области.

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») для предоставления Фондом финансовой поддержки Курганской области.

В Программе принимают участие двадцать шесть муниципальных образований Курганской области:

города Курган, Шадринск, Катайск, Куртамыш, Петухово;

Шумихинский муниципальный округ, Макушинский муниципальный округ;

Пашковский сельсовет Петуховского района Курганской области, Майковский сельсовет Щучанского района Курганской области, Медведский сельсовет Щучанского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Варгашинский поссовет Варгашинского района Курганской области, Железнодорожный сельсовет Кетовского района Курганской области, Иковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Лебяжьевский поссовет Лебяжьевского района Курганской области, рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области, Восходский сельсовет Мишкинского района Курганской области, Мокроусовский сельсовет Мокроусовского района Курганской области, Сафакулевский сельсовет Сафакулевского района Курганской области, Целинный сельсовет Целинного района Курганской области, Шатровский сельсовет Шатровского района Курганской области, Юргамышский поссовет Юргамышского района Курганской области.

Целями Программы являются:

обеспечение расселения многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Полнота и достоверность сведений об аварийных многоквартирных домах обеспечивается участниками Программы путем непрерывного сбора данных о количестве жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению, их общей площади, количестве жителей, подлежащих переселению, о заявленных гражданами способах решения жилищного вопроса и своевременного представления уточненных сведений об аварийных многоквартирных домах в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области для корректировки Программы.

В ходе реализации Программы осуществляются:

финансовое и организационное обеспечение муниципальных образований Курганской области в вопросе переселения граждан из аварийных многоквартирных домов;

выполнение обязательств собственника по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальных жилых помещениях аварийных многоквартирных домов;

обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, связанных с изъятием их жилых помещений для муниципальных нужд, путем приобретения жилых помещений и (или) предоставления возмещения за жилые помещения;

обеспечение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, благоустроенными жилыми помещениями в соответствии с условиями и требованиями, установленными Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Жилые помещения, предоставляемые гражданам в рамках Программы, должны соответствовать рекомендуемым требованиям к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (приложение N 2 к Методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2019 года N 65/пр);

обеспечение целевого расходования средств, выделенных на приобретение жилых помещений и (или) предоставление возмещения за жилые помещения для переселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах;

установление единого порядка реализации в муниципальных образованиях мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Основными задачами Программы являются:

переселение граждан из аварийного жилищного фонда в установленные сроки;

сокращение непригодного для проживания жилищного фонда;

развитие жилищного строительства в муниципальных образованиях Курганской области.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области, участвующих в реализации Программы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области (далее — ОМС) в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за счет средств Фонда и областного бюджета.

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения указан в приложении 2 к Программе.

В Шадринске 78 семей переселят из аварийного жилья

Общее финансирование реализации Программы составляет 1 926 260 055,30 рубля. Реализация Программы финансируется за счет средств Фонда и средств областного бюджета.

Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляются в срок до 1 сентября 2025 года на условиях софинансирования за счет средств Фонда и областного бюджета.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Шадринске в 2024 году

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Подробнее

Для того, чтобы узнать, внесли ли дом в список на расселение, необходимо сделать следующее:

проверить документацию на дом и правильность ее оформления;
назначить комиссию, которая проверит состояние жилья;
будет проведена оценка работы межведомственной комиссии;
создание заключительного акта и заключения межведомственной комиссии;
если члены комиссии приняли и одобрили заявления, то объект недвижимости внесут в список непригодного для проживания.

Непригодное жилье – это то здание, которое признано ветхим.

Список аварийных домов должен быть размещенным на официальном сайте администрации региона. Каждый гражданин Российской Федерации может иметь доступ к такому списку.

Вопрос по переселению из аварийного жилья в 2019 году регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации №47 и программами, которые принимаются на данном уровне. Также нюансы для данной программы прописаны в Федеральном законе №185 от 21.02.2007 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В последний раз изменения в такую программу вносили в 2018 году.

Данная программа по переселению из аварийного жилья должна реализоваться сотрудниками главного органа исполнительной власти отдельно по регионам. В каждом их них есть свои программы, которые созданы на основе местных законов. Они должны соответствовать и уточнять основной федеральный проект.

Проявить инициативу для проверки жилья на пригодность могут жильцы дома, представители местной власти или надзорные органы.

Процедура присвоения статуса аварийного объекту недвижимости прописана в Постановлении Правительства Российской Федерации №47.

Решение о состоянии дома должна принять специальная комиссия после того, как проведет его полную проверку согласно установленному регламенту.

Стоит учесть, что понятия ветхого и аварийного жилья являются разными. Есть специальные показатели, которые помогают определить дом ветхим. Для деревянного здания – это 65% износа, а для каменного – это 70% износа.

Но, это всего лишь характеристика состояния дома, а не весомы аргумент для его сноса. Возможно будет проведен капитальный ремонт здания. Следующим этапом, в результате естественного износа, дому присуждают статус аварийного.

Такое здание является опасным для проживания и подлежит сносу.

В третей части Постановления указаны признаки для признания дома аварийным:

объект недвижимости расположен недалеко от места техногенной катастрофы и может в любой момент обрушиться;
фундамент и стены дома деформированы и на них есть крупные трещины, несущие стены изношены;
если здание пострадало от различных аварий (землетрясения, пожара и т.д.) и его невозможно реконструировать;
объект недвижимости находится на территории, которая представляет собой экологическую угрозу (высокий уровень шума и вибрация, выше нормы, большая концентрация вредных веществ в почве и воздухе);
дом расположен в месте, где есть повышенный риск для природных катастроф;
дом расположен на территории, которая выделена под производство, инженерную и транспортную инфраструктуру.

В Шадринске строится новый многоэтажный дом для переселенцев из аварийного жилья

После проведения проверки дома можно получить следующие результаты:

члены комиссии могут не найти существенных отклонений от норм и тогда жильцы получат отказ в переселении;
объект недвижимости признают ветхим и подлежащим реконструкции. Жильцов на период ремонта переселят во временное жилье;
весь дом могут признать пригодным для проживания, но отдельную квартиру в нем нет. Ее жильцы могут встать в очередь на новую квартиру, оформить субсидии или же самостоятельно купить новое жилье;
дому присвоят статус аварийного. Такие объекты недвижимости отправляют под снос, а для жильцов осуществляют механизм переселения.

Если результат проверки и вынесенного по ней решения не удовлетворил заявителя, он имеет право подать иск в суд.

В россии планируют ввести новый механизм расселения аварийного жилья. Соответствующий законопроект, разработанный Минстроем, внесен на рассмотрение в правительство, сообщает РБК со ссылкой на «Российскую газету».

Законопроектом предусматривается несколько нововведений, но революционных изменений в существующий механизм вводить не планируется. Новая программа будет бессрочная и распространится на дома, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года, отмечается в публикации. Закон вступит в силу с 1 января 2019 года в случае его принятия.

Одна из главных новелл законопроекта — гражданам будет предоставлена возможность самим реконструировать жилье, снести существующий дом и построить на этом же земельном участке новый. На время реконструкции жильцам должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда.

Также собственники могут продать единым лотом все помещения и возложить на инвестора обязанности по его реконструкции, сносу и строительству нового дома. Жильцы аварийного дома должны будут получить деньги или помещения в новом здании пропорционально принадлежащей им площади. В случае сноса или реконструкции дома собственники должны получить на эти цели средства из Фонда капремонта.

Документом предусматривается создание единого реестра аварийных домов, который будет выложен в открытый доступ, методологии отнесения домов к аварийным (правила должно разработать правительство), а также механизм расселения граждан и порядок предоставления им компенсационного жилья. В том числе законопроектом рассматривается возможность получения гражданами денежной компенсации за аварийное жилье.

Ветхое жилье – проблема большинства российских городов. Согласно данным сайта фонда поддержки реформирования ЖКХ, общий список непригодных для проживания домов сегодня включает 45 тыс. зданий по всей России.

Аварийным дом признается в том случае, если несущие конструкции или жилые помещения находятся в полуразрушенном, а значит, опасном для проживания состоянии. Такие дома расселяются в первую очередь.

При этом действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официально признаны аварийными, то есть непригодными для жизни. Степень износа стен или несущих конструкций должна быть не менее 70 %, ее устанавливают специально созданные межведомственные комиссии.

Но проверяют эти комиссии только те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка все же может быть инициирована гражданами – при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома.

В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.

Жить в аварийном доме небезопасно. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан. Федеральный закон № 185-ФЗ, предусматривает формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

В новой многоэтажке муниципалитетом закуплены 78 квартир по первому этапу реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Шадринске на 2019-2025 годы».

Виктор Николаевич отметил, что всего по программе будет расселено 48 домов — это 818 жителей города. «Контракт на строительство дома выиграло ООО «Комфорт» из Кургана и заключило субподряд с нашим предприятием «Дон». Сейчас идет возведение коробки, сдача дома планируется в конце года, то есть в конце года жители 78 квартир получат новое комфортное жилье», — добавил Глава города.

Виктор Ермишкин вместе с директором ООО «Дон» Сергеем Уфимцевым прошли по всем этажам, осмотрели квартиры и подвальные помещения, обсудили сроки выполняемых работ. Субподрядчик заверил, что работы идут по графику. Полностью поднят 4-й этаж, идет возведение 5-го, на двух нижних завершается черновая отделка. Практически застеклены первые три этажа и на 90 процентов смонтированы коммуникации в подвале — отопление, водоснабжение, канализация.

Сергей Афанасьевич:

— После завершения 5 этажа, начнется возведение крыши. Она будет шатровая со всеми необходимыми ограждениями. Предстоит большая работа и по благоустройству территории, для этого планируется завести 8-9 тысяч кубов грунта. По проекту квартиры все однотипные, однокомнатные.

Строящийся дом располагается в достаточно молодом и перспективном районе города, поблизости с ФОК «Парус», ледовой ареной и новым детским садом-яслями. Кроме того, в микрорайоне запланировано строительство школы и еще одного дошкольного учреждения.

Пресс-служба Администрации г.Шадринска

Еще 78 шадринских семей получат новое жилье по программе переселения

На переселение из аварийного жилья в 2020 году и получение нового жилого помещения могут рассчитывать:

наниматель муниципального жилья и члены его семьи, которые имеют постоянную прописку на данной жилплощади. Договор соцнайма заключается между гражданином и органами местного самоуправления;
собственники ветхого жилья, получившие вещное право по программе приватизации, когда запрета на безвозмездную передачу такого жилища его не было;
собственник комнат в коммунальных квартирах и общежитии, если здание построено на муниципальной земле.

Те граждане, у которых нет другой жилплощади, могут получить новое по программе переселения аварийного жилья 2020 в первую очередь.

Чтобы комиссия пришла осматривать жильё на предмет сильной изношенности, собственник или наниматель должен обратиться в уполномоченные органы с определенным пакетом документов. Он включает в себя:

заявление с требованием провести оценку жилья на предмет сильной изношенности и угрозе жизни и здоровью проживающих в нём;
документ, подтверждающий наличие права на предмет оценки. Это может быть свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН или договор соцнайма;
кадастровая и техническая документация;
если жильё меняло статус с нежилого на жилое, то соответствующие бумаги;
заявления-жалобы от прочих лиц, которые живут в этом же доме;
заключение независимой экспертизы о состоянии жилища.

Можно передать лично в руки уполномоченному сотруднику или же подать через портал Госуслуги. Срок рассмотрения – 30 дней с момента регистрации пакета документов.

Государство регулярно выделяет квартиры для переселения из аварийного жилья. Но у заявителя есть право отказаться от неудачного переселения. Это происходит по следующим причинам:

На новом месте жительства неразвитая инфраструктура. Нет детских садов, школ, секций и кружков для дополнительного образования детей, нет медицинских и других важных учреждений.
Несоответствие площади. В зависимости от того, собственник или наниматель получает новое жильё, зависит и его площадь. Некоторые недобросовестные чиновники пользуются юридической неграмотностью людей и дают квартиру намного меньшей площади.
Верхние этажи. Как правило, людей переселяют в высотки на верхние этажи. Это очень удобно, например, молодым мамам, инвалидам и пожилым людям.

У каждого региона есть своя официальная интернет-страничка. На официальном сайте переселения из аварийного жилья по федеральной программе есть вся необходимая для будущих переселенцев информация. Прежде чем подавать документы, её необходимо внимательно изучить.

Всего в него может войти около зданий, рассказал сегодня на заседании комитета регионального парламента по социальной политике заместитель начальника управления ЖКХ областного департамента строительства Борис Чепурной. Спикер облдумы Дмитрий Фролов отметил, что в настоящее время Минстрой РФ разрабатывает новую программу переселения, которую должны принять в году.

Как работает программа по переселению из аварийного жилья

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.

— консолидация финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд);

ФОТО»,»announce_pic»:»https:\/\/s.ura.news\/pics\/80\/80\/images\/news\/upload\/news\/387\/799\/1052387799\/00c6d06c80c9a8cc74113c30df6c1728_250x0_5472.3648.0.0_280.jpg»,»announce_pic_lg»:»https:\/\/s.ura.news\/pics\/240\/125\/images\/news\/upload\/news\/387\/799\/1052387799\/00c6d06c80c9a8cc74113c30df6c1728_250x0_5472.3648.0.0_280.jpg»,»type»:»news»,»top»:0,»page_title»:»Вся элита Зауралья собралась, чтобы увидеть нового прокурора региона.

Уникальные фото с полигонов от Челябинска до Абакана»,»announce_pic»:»https:\/\/s.ura.news\/pics\/80\/80\/images\/news\/upload\/articles\/278\/265\/1036278265\/476310_Ucheniya_zenitno_raketnoy_brigadi_Respublika_Hakasiya_Abakan_voennaya_tehnika_soldati_voennosluzhashtie_zenitno_raketniy_kompleks_zenitno_raketnaya_brigada_760x0_4118.2745.0.0_420.jpg»,»announce_pic_lg»:»https:\/\/s.ura.news\/pics\/240\/125\/images\/news\/upload\/articles\/278\/265\/1036278265\/476310_Ucheniya_zenitno_raketnoy_brigadi_Respublika_Hakasiya_Abakan_voennaya_tehnika_soldati_voennosluzhashtie_zenitno_raketniy_kompleks_zenitno_raketnaya_brigada_760x0_4118.2745.0.0_420.jpg»,»type»:»articles»,»top»:0,»page_title»:»Чем мы вооружены. Уникальные фото с полигонов от Челябинска до Абакана.
В последние годы в городе Кургане удалось достигнуть определенных положительных результатов в сфере жилищного строительства. За период реализации в 2024 — 2024 годы муниципальной Программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на территории города Кургана введено в эксплуатацию 529,849 тыс. кв. метров жилья.

В новую программу ликвидации аварийного жилья попадут многоквартирные дома, которые были признаны аварийными в установленном порядке до 1 января года. На территории Кемеровской области расположено 1 многоквартирных домов признанных аварийными до. Площадь жилых помещений, подлежащих расселению, составляет ,68 кв. Информация по домам, подлежащим включению в программу переселения, для формирования федеральной адресной программы, в соответствии с требованиями Минстроя РФ в установленный срок была направлена в министерство , замечаний по представленной информации к региону нет. Реализация мероприятий в текущем году будет осуществляться по следующим направлениям: строительство многоквартирных жилых домов для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, или гражданам, являющихся собственниками жилых помещений в таких домах — по договорам мены; приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах для предоставления переселяемым гражданам; приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах у лиц, не являющихся застройщиками год постройки не позднее года ; выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Показатели реализации регионального проекта соответствуют показателям реализации федерального проекта. В первом полугодии текущего года планируется разработка и утверждение региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда после направления министерством соответствующих методических рекомендаций.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2021 № 1904 утвержден Перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны (180 многоквартирных домов, в которых проживает более 5000 семей).

Астраханская область завершает переселение из аварийного жилья

Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2024 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

Признав неэффективность действующей системы, на федеральном уровне приняли решение отказаться от нее и поискать другие пути. При этом Правительству РФ велено работать над этим совместно с регионами. Президент России Владимир ПУТИН поручил разработать постоянно действующий механизм расселения из аварийного жилья. Результат будет представлен в срок до 1 января 2024 года.

Руководитель Администрации города Кургана Андрей Потапов поздравил семьи с получением долгожданного жилья, пожелал им удачи и выразил уверенность, что переселение из аварийных домов станет началом нового этапа в жизни горожан.

В данном разделе Вы можете ознакомиться со списком регионов России, участвующих в Госпрограмме и территориями вселения — административными единицами этих регионов, предназначенными для проживания соотечественников:. В соответствии с п. Территории вселения проекты переселения.

Постановлений Правительства Курганской области от В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 июня года N «О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом» Правительство Курганской области постановляет:. Утвердить государственную Программу Курганской области по оказанию содействия добровольному переселению в Курганскую область соотечественников, проживающих за рубежом, согласно приложению к настоящему Постановлению. Постановления Правительства Курганской области от Настоящее Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

О, паспортные данные, адрес, подпись. Как отправлять письменный запрос. Соответственно, они обладают относительным характером, а в качестве объекта может выступать любое имущество. Учитывая, что кадастровая сфера еще находится на стадии реформирования, можно ожидать, что профессия инженера станет более высокооплачиваемой. Сведения о том, где зарегистрирован человек, могут запрашивать: Организации, выдающие кредиты, если разыскиваемое лицо брало заем.

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

Признанием жилья ветхим или аварийным занимается межведомственная комиссия. Для этого проводится обязательная экспертиза, на основании которой принимает решение.

Получить новое жилое помещение имеют право следующие лица:

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Граждане, у которых нет другого жилья, имеют право получить новое место проживания в первую очередь.

Процедура достаточно простая, но само расселение занимает много времени.

Для признания непригодности жилой площади требуется обратиться в администрацию. При себе необходимо иметь заявление и пакет бумаг. После этого собирается межведомственная комиссия, которая проверяет жилую недвижимость на предмет аварийности.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения – год.

Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.

Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.

Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.

На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

Люди, вышедшие на пенсию.
Инвалиды.
Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
Семьи, признанные малоимущими.

Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.

Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.

Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.

Людмила Новикова, Глава г. Шадринска: «Поэтому сомнений в том, что мы выполним программу, на сегодняшний день, по большому счету, нет. Единственное, конечно, нужна напряженная работа подрядчиков, строителей».

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Шадринске, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Программа работает, но есть и проблемы. Как рассказал председатель регионального Центра общественного контроля Московской области «ЖКХ-контроль» Валерий Мамчур, муниципальные власти не всегда включают нужные дома в списки жилья, подлежащего расселению. А отдельные граждане не понимают, как действует система.

– Все под ключ – заезжай и живи, – радуется жительница. – Тут и интернет проведен, и телевизионная антенна. Так что ремонт в наши планы пока не входит. Да и сам район подходящий – один из моих сыновей с ограниченными возможностями здоровья посещает здесь коррекционную школу.

Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

Город Шадринск Адресная Программа Переселение Граждан Из Аварийного Жилья 2021

Если есть сомнения в честности чиновников, следует заранее пригласить экспертов, чьи выводы можно было бы положить в основу заявления. Существуют специализированные организации, проводящие соответствующие исследования. Представителям комиссии тяжелее будет принять незаконное решение, и соответственно проще отменить в суде при необходимости.

Сроки переселения определяются адресной программой, принятой в регионе, согласно планам. В силу обстоятельств, они отодвигаются, причем не на несколько месяцев, а год или больше. График расселения утверждается в приложении к постановлению местного правительства об утверждении адресной программы.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

22 октября текущего года правлением фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по результатам рассмотрения реестра контрактов по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда принято решение о перечислении Курганской области финансовых средств в размере 13 миллионов 927 тысяч рублей.

В настоящее время в муниципальных образованиях заключены 24 муниципальных контракта (6 – в г. Щучье, 15 – в г. Шадринске, 2 – в р.п. Мишкино и 1 – в с. Чаши) на приобретение 61 квартиры в малоэтажных домах с высокой степенью готовности. В муниципальных образованиях объявлены аукционы на приобретение 25 квартир (г. Катайск –8, г. Щучье – 7 и с. Кетово – 10), по итогам рассмотрения которых планируется заключение муниципальных контрактов.

Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, а также участников долевого строительства осуществляется на основании муниципальной адресной про-граммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Шадринске на 2021-2021 годы», утвержденной Постановлением Администрации г. Шадринска № 2680 от 05.12.2021.

С целью ускорения темпов строительства межрайонной прокуратурой 13.06.2021 застройщикам объявлены предостережения о недопустимости нарушения законодательства и несоблюдения установленного срока ввода в эксплуатацию объектов, поскольку это может привести к срыву программы переселения из ветхого и аварийного жилья, что грубо нарушит жилищные права граждан.