Можно ли купить землю на средства материнского капитала

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли купить землю на средства материнского капитала». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Законодательством определён перечень целей, на которые обычно разрешается тратить данную субсидию. Все они, так или иначе, касаются приобретения жилья для семьи с детьми, образования детей и увеличения пенсионных накоплений. На посторонние цели, вроде покупки автомобиля или деталей интерьера тратить материнский капитал запрещено.

Что касается покупки земли – такой вариант использования субсидии в законодательстве есть, но при условии, что в кадастровых документах земельного участка указано его назначение «для строительства».

Важно учесть, что возможность купить за материнский капитал участок земли есть не во всех регионах России. Это право имеют жители:

Ярославской области.
Ивановской.
Орловской.
Ленинградской.
Республики Калмыкия.

В других регионах прямого разрешения на такие вложения материнских денег нет, но есть свои местные программы. Например, можно купить участок с недостроенным жилым домом. Или с помощью материнского капитала можно выплатить часть кредита на строительство дома на таком участке.

Подробно о том, можно ли купить землю на материнский капитал

Поскольку цель программы финансовой поддержки семей с двумя и более детьми заключается в улучшении их жилищных условий, то материнский капитал запрещено тратить на цели, которые не способствуют улучшению данных условий.
Поэтому нельзя приобретать участки, целевое назначение которых не допускает строительства жилых домов, а также участки без каких-либо построек.
При условии, что на образование ребёнка или увеличение пенсионных сбережений деньги не нужны, материнский капитал разрешено потратить на строительство дома, его реконструкцию или покупку нового.

Разбираясь, можно ли купить на мат капитал землю, стоит отметить, что ряд законных способов потратить деньги на такую цель всё же есть.

Помимо федеральной субсидии на детей, в некоторых субъектах РФ есть ещё и региональные. Они обычно выдаются на третьего и последующих детей.

Нередко их можно тратить на цели, которые не допускает федеральная программа материнского капитала. В том числе среди них может быть и покупка земли под строительство.

Но нужно учитывать, что такая программа действует не во всех регионах. Также, каждый регион устанавливает свои условия получения и использования субсидии.

Можно ли купить землю на материнский капитал

Важный нюанс касается использования материнского капитала на покупку участка земли с домом. Федеральная программа позволяет его использовать, но только для покупки дома, а не земли, на которой он построен.

Поэтому для получения капитала в договоре купли-продажи участка понадобится отдельно указать стоимость дома и стоимость земли. В ряде регионов РФ потребуют вообще два отдельных договора. В результате материнским капиталом удастся покрыть расходы только на дом.

Если он меньше размеров субсидии, то выдадут только её часть. Землю покупать нужно за свои деньги.

Это правило касается и возмещения ипотечного кредита на покупку участка с домом. Погасить с помощью материнского капитала удастся только часть кредита, в соответствии со стоимостью дома.

Поскольку цели выдачи данной субсидии строго ограничены, то любые попытки потратить деньги на иные нужды являются нарушением ФЗ №256. Самым распространённым видом нарушений является попытка их обналичить.

Для этого используются разные схемы, в том числе и покупка ветхого жилья по завышенной цене (по сговору с продавцом или риелтором). В таком случае действия покупателя будут квалифицированы как мошенничество. Наказанием за это по 2 части 159 статьи УК РФ может быть лишение свободы до 6 лет со штрафом до 80 тысяч рублей.

Столь суровые меры ответственности связаны с крупным размером хищения в случае обналичивания материнского капитала.

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года “О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей” регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.

Согласно закону материнский капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Для того, чтобы начать строительство дома на средства материнского капитала необходимо наличие земельного участка. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов владения и пользования землей:

право собственности;
аренда;
право постоянного (бессрочного) пользования;
право пожизненно наследуемого владения;
право безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненно наследуемого владения доступно только для лиц, которые получили участки на этих правах до введения Земельного Кодекса.

Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).

Поэтому необходимо зарегистрировать в Росреестре право владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, на котором Вы планируете строить дом.

Право на осуществление на своем участке любой деятельности есть только у собственника. Он может проводить имущественные сделки. Остальные типы пользователи ограничены правовым регламентом.

В соответствии с законом, использовать землю человек может в следующих случаях:

Приобретение земли в собственность.
Земельный участок был взят в аренду.
Земля была получена заявителем в безвозмездное пользование.

Все сделки с землей должны оформляться договорами и регистрироваться в Росреестре. Под возведение дома можно использовать землю, только когда она относится к категории индивидуального жилищного строительства. Иначе заявитель получит отказ.

Как приобрести участок земли с использованием материнского капитала?

Важным шагом перед получением материнского капитала под строительство дома является регистрация права на участок. Необходимо подписать договор с собственником земли и заверить его у нотариуса. Затем со всеми документами следует отправиться в Росреестр, провести оплату госпошлины и зарегистрировать данную сделку. Регистрация проводится в течение пяти рабочих дней, после чего владельцу выдается свидетельство о регистрации прав.

Теперь необходимо получить разрешение на строительство жилища:

Следует обратиться в районную администрацию, к которой относится участок для получения ходатайства о начале постройки.
Сделать проект дома, который разрабатывается самостоятельно или с привлечением специалистов.
После нужно получить строительный паспорт в комитете по архитектуре.
Сдать паспорт, проект на госэкспертизу, затем можно в администрации получить разрешение на строительство жилого объекта.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что материнский капитал на приобретение земельного участка в 2024 году законодательством не предусмотрен, ведь это приобретение не улучшает жилищных условий семьи.

Но благодаря маткапиталу можно построить собственный дом, для чего нужен земельный участок. Следовательно, вложить материнский капитал в покупку земли возможно, если участок будет использован под строительство частного дома.

С этой целью нужно заключить договор аренды земельного участка или приобрести его. Купить землю самостоятельно на средства маткапитала будет проблематично. Поэтому главным условием будет нахождение на земельном участке дома, хотя бы недостроенного.

ИЖС под материнский капитал – одно из наиболее распространенных направлений, куда многие семьи тратят средства. Существует несколько вариантов, в каких случаях можно использовать сертификат:

при покупке уже готового дома или квартиры;
для строительства дома своими силами;
в качестве взноса за ипотеку;
для погашения взятого кредита для приобретения недвижимости.

Несмотря на ограничения, предусмотренные законодательством, у граждан возникает множество вопросов в отношении использования средств материнского капитала. Так, многих интересует, можно ли продать участок, купленный на материнский капитал.

Все имущество, приобретаемое на госпомощь, оформляется как общая долевая собственность, о чем при получении сертификата дается письменное обязательство. Если оно не соблюдено, в судебном порядке договор может быть оспорен и деньги будут возвращены.

Таким образом, если средства МК были использованы на покупку участка с домом, для его продажи нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома. Для этого некоторые из них решают приобрести землю за счет средств семейного сертификата.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, регламентирующий правила получения и использования материнского капитала, одной из целей его реализации определяет улучшение жилищных условий.

Как известно, это напрямую связано с покупкой жилья, а также погашением части кредита для его приобретения. Но о возможности применить эти же правила в отношении земельного участка ничего не сказано.

Закон в этом случае категоричен: купить землю на федеральный материнский капитал нельзя. Это связано с мнением законодателя о том, что наличие земельного участка не улучшает жилищные условия семьи. Кроме того, есть риски, что он будет использоваться не по назначению.

Приобрести землю можно только на региональный материнский капитал, который выдается семье с тремя и более детьми. Но такая возможность предоставляется не во всех субъектах РФ.

Между тем в Правительстве не раз выносился вопрос о включении покупки земельного участка в качестве одного из способов реализации федерального сертификата. Но положительного решения так и не последовало.

Однако если у семьи есть необходимость в частном жилом помещении, государство предусмотрело использование средств материнского федерального капитала на строительство дома.

Рисунок 1.

Семья и дом
В связи с запретом приобретения земли на федеральный материнский капитал, у граждан есть два варианта получения материальной помощи для ее благоустройства:
И если в первом случае необходимым условием является сдача объекта в эксплуатацию, то во втором такой обязанности не возникает.
Работы могут производиться:

с привлечением строительной организации;
по договору подряда с частным лицом;
собственными силами.

Возведение дома должно происходить в определенном порядке. Только тогда у семьи появится финансовая поддержка со стороны государства.

Для использования материнского капитала в целях строительства индивидуального жилого дома необходимо наличие земельного участка. Но необязательно, чтобы он принадлежал семье на праве собственности.

В этом случае закон предусматривает четыре варианта владения:

Покупка.
Аренда.
Постоянное бессрочное пользование.
Пожизненное наследуемое владение.

Примечание. В настоящий момент постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение гражданам не предоставляется. Данное правило действует только для той категории лиц, право которым было дано до введения земельного кодекса.

Использование земли под строительство должно быть сопряжено с государственной регистрацией. Это означает, что любой из данных видов договора должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, после которой будет выдано свидетельство о регистрации прав на использование земельного участка.

Первым шагом при подготовке документов является обращение гражданина в администрацию района. При этом она должна территориально относиться к земельному участку.

Администрация по заявлению выдает ходатайство о начале строительства. После этого следует разработать план-проект будущего жилого помещения. Его разработка производится одним из способов:

Самостоятельное составление плана.
Обращение в специализированные фирмы.

Следующим этапом станет получение паспорта на строительство. Его выдает архитектурная комиссия города. Полученный документ и готовый проект дома сдается на экспертизу.

В случае положительного решения комиссии выдается разрешение на строительство. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, его получение обязательно.

Как купить земельный участок на материнский капитал в 2020 году?

По истечению шести месяцев производится перевод второй половины средств семейного капитала. Такой длительный срок связан с необходимостью контроля использования целевых средств по назначению. Это означает, что по прошествии указанного срока уполномоченной на то комиссией будет произведена проверка. Ее цель – подтверждение факта проведения основных работ по проекту возведения дома.

Для этого дополнительно предоставляется:

документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
социальная адаптация детей с особенными потребностями;
пенсионные начисления матери;
приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

Начнем с важного: с 1 января 2019 года вступил в силу закон 217-ФЗ, отменяющий понятие «дача». С этого дня загородные участки делятся на два типа: садовые и огородные. На территории садового участка разрешено устанавливать жилые постройки, на огородных могут находиться только хозяйственные.

Этот же закон разрешает использование участков, принадлежащих садовым товариществам, как основы для строительства дома и как следствие, использование материнского капитала.

Однако, купить такой участок напрямую с использованием сертификата все еще нельзя, а ряд спорных вопросов по законодательству все еще не закрыт.

Выдачей сертификата МК и всеми вопросами, связанными с ним, занимается Пенсионный фонд. Подать заявление (бланк) на получение средств можно одним из пяти способов:

Личное посещение ПФР или передача документов через законного представителя.
Отправка нотариально заверенных копий по официальному адресу отделения фонда.
Оформление через МФЦ.
Регистрация на сайте ПФР, с последующим оформлением в личном кабинете.
Передача информации через всероссийский портал Госуслуг.

По законодательству страны (статья 35 ЗК) приобретение дома возможно только совместно с участком, на котором он построен: раздельное владение домом и землей незаконно. При этом покупка участка, на котором находится дом, не является целевой тратой.

Для законного обхода этого ограничения можно купить участок одним из нескольких способов.

Способ покупкиОсобенности реализации

Оформление кредита	Получать займ необходимо на каждый объект (дом и участок) в отдельности, либо в договоре должны быть явно прописаны цены как на сам дом, так и на землю
Несколько договоров купли-продажи	При самостоятельной покупке желательно оформить два договора. Средства материнского капитала уйдут на погашение выплаты за дом, земля приобретается самостоятельно
Единый договор	При отказе владельца жилья оформлять покупку в несколько договоров, вопрос о правомерности выплат решается сотрудниками Пенсионного Фонда

В 2019 году нормальных процедур для покупки земельного участка с использованием материнского капитала все еще не существует. Применить средства можно только в процессе строительства или покупки дома, частично закрывая понесенные расходы.

Получить участок под целевые нужды можно по специальной программе обеспечения жилья для молодых семей. В этом варианте участок в черте города будет выдан администрацией, а строительство будет абсолютно законно проведено на средства материнского капитала.

Если до рождения второго ребёнка семья приобрела квартиру в ипотеку, то деньги по субсидии ей полагаются сразу, то есть не нужно дожидаться, когда наследнику исполнится 3 года.

Такое исключение действует лишь, когда необходимо погашать ипотечный кредит, в остальных случаях раньше полагаемого срока сертификат не обналичивается. Чаще всего заявление на обналичивание сертификата даже не рассматривается, если целью приобретения является участок под строительство.

Считается, что такая покупка не избавляет семью от финансовых проблем, а значит, в ней нет необходимости.

Получая сертификат на материнский капитал, человек в придачу к нему получает ряд стандартных вопросов.

Программу материнского капитала сохранят, но с 2020 года целиком может измениться ее целевое назначение. «Материнской дотацией» можно будет воспользоваться всего лишь для улучшения жилищных условий.

Маткапитал запретят инвестировать в накопительную часть пенсии, а также в образование.

Материнский капитал представляет собой единоразовую и единовременную выплату, которая полагается семье по случаю рождения (либо усыновления) второго ребенка (или любого последующего).

Материнский капитал — государственная социальная программа, направленная на выплату материальной помощи семьям, имеющим двух и больше детей. На средства по маткапиталу молодые родители могут рассчитывать после рождения ребёнка, а воспользоваться ними они вправе в любое время до совершеннолетия своего чада.

В 2020 году существенных изменений в программе материнского капитала не предвидится. Условия оформления сертификата и разрешенные направления использования МСК останутся прежними.

Возможность приобретения земельного участка без строений не может считаться улучшением жилищных условий, поэтому средства на покупку просто земли по программе маткапитала не выделяются.

Однако такая перспектива является весьма туманной и неточной, поскольку период возведения дома требует много времени и денежных средств. Нет никакой гарантии, что в итоге конечная цель (то есть улучшение жилищных условий) все-таки будет достигнута.

Можно ли купить землю на материнский капитал: условия

Федеральный материнский капитал выдают семьям после рождения или усыновления второго и последующего ребенка.

В этом случае закон предусматривает четыре варианта владения:

Покупка.
Аренда.
Постоянное бессрочное пользование.
Пожизненное наследуемое владение.

Самостоятельное составление плана.
Обращение в специализированные фирмы.

Для этого дополнительно предоставляется:

документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?

Единовременная государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Это же правило относится и к усыновленным детям. Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату.

Согласно требованиям законодательства, материнский капитал выделяется лицам, имеющим гражданство РФ. Данный вид помощи установлен с 1 января 2007 года. Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала. Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком. Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи. То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами. Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.

Садовый участок с домиком — нет. Материнский капитал выдается на ребенка, и законом предельно четко регламентируется, на что именно он может быть потрачен. Например, на образование ребенка либо улучшение его жилищных условий. В данном случае дачный домик не влечет за собой улучшение жилищных условий, так что материнский капитал потратить на него нельзя. Если же речь идет о полноценном доме, то есть, если многодетная семья по закону получает от государства земельный участок, то материнский капитал может «поучаствовать» в строительстве дома, куда семья в будущем переедет. В такой ситуации у ребенка появляется доля в недвижимом имуществе, доля жилья. Другие варианты невозможны. Более того: в случае нарушения закона, то есть если материнский капитал будет использован не по назначению, Вы можете попасть под уголовную ответственность.

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

К сожалению, на середину 2024 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

Регион	Сумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.	На что можно потратить средства
Алтайский край	50 000	Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область	116 000	На усмотрении семьи
Брянская область	2 000	Любое назначение
Волгоградская область	17 200	Не имеет значения
Воронежская область	20 000	Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область	6 600	Любые цели
Еврейская автономная область	7 000	Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область	50 000	Любые цели
Калининградская область	10 000	На усмотрение семьи
Калужская область	3 300	Любое назначение
Курская область	3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)	Не имеет значения
Ленинградская область	100 000	Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область	50 000	Любое назначение
Нижегородская область	25 000	На усмотрение семьи
Новосибирская область	Ежемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капитала	Не имеет значения
Оренбургская область	100 000	По собственному усмотрению
Орловская область	117 000	Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область	10 000	Любые цели
Псковская область	100 000	ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия	50 000	Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область	5 000	На усмотрение семьи
Саратовская область	2 000	Не имеет значения
Сахалинская область	150 000	Любое назначение
Томская область	10 000	Не требует подтверждения расходов
Ярославская область	53 400	Любые цели

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

А что делать, если после рождения второго малыша родители не желают тратить деньги на покупку готового объекта недвижимости или на иные, вышеуказанные цели. Как быть, если появилось желание или необходимость в приобретении участка земли? Итак, при получении федеральной субсидии от государства многие задаются вопросом относительно его использования. Причем практически 43% всех получателей интересует, можно ли приобрести участок земли на эти деньги?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к федеральному законодательству.

В соответствии с ныне действующим законодательным актом, каждое физическое лицо, которое получило возможность использовать мат.капитал, не имеет права применить материнский капитал в качестве дополнительной или основной суммы для покупки земельного участка.

Все чаще этот вопрос поднимается на федеральном уровне. Чиновники предлагают расширить область использования материнского капитала. Вот только их предмет спора совершенно никоим образом не способен решить жилищный вопрос семьи, потому как пустой участок земли – это не дом и даже не квартира. Также совершенно нет никакой уверенности в том, что родители после приобретения земельного участка начнут возводить на нем дом. Следовательно, данный вариант использования материнского капитала не продуктивен и плохо контролируем.

Тем не менее, существует все же вариант приобретения участка земли на деньги, полученные после оформления материнского капитала, но об этом будет рассказано далее. Правительственное постановление Российской Федерации № 862 от «12» декабря 2007 года регламентирует правила использования и расхода денежных средств, которые предоставляются для улучшения жилищных условий в рамках данной субсидии.

Формально использовать материнский капитал на покупку земли нельзя, но ведь можно обратить его в деньги, на строительство жилого дома.

Вот только подобные вопросы требуют соблюдения законодательных актов:

В первую очередь, каждая семья должна понимать, что нельзя по закону переводить сертификат в наличные средства. Запрещено!
Еще нужно четко разграничивать два вида государственных субсидий: региональную и федеральную. Возможности их использования существенно разнятся.

Что касается условий, то региональный материнский капитал может быть использован так, как пожелают родители, а вот с федеральной субсидией применение капитала иное. Если рассматривать его в разрезе приобретения земельного участка, то только такого, на котором уже имеется дом, отвечающий нормам и требованиям проживания.

Материнский капитал это государственная форма поддержки семьи с двумя и более детьми. Программа в России действует с 2007 года. За десять с лишним лет сумма капитала, выдаваемого государством, возраста в практически в два раза — с 250 000 рублей до 453 026 рублей. Сертификат на получение материнского капитала выдается разово. Деньги по материнскому капиталу можно потратить только после достижения ребенком, по случаю рождения которого он выдан, трехлетнего возраста. Но в некоторых случаях его можно использовать и раньше.

Все операции с материнским капиталом происходят под контролем Пенсионного Фонда России, который принимает решения о выдаче материнского капитала и контролирует его использование, в том числе и все сделки с его использованием. Наиболее часто материнский капитал используется на улучшение условий проживания и покупку жилой недвижимости большей площади – квартиры или дома, на погашение имеющийся ипотеки, а так же на строительство дома.

Очевидно, что 450 000 рублей не будет достаточно для того, чтобы приобрести новое жилье. Придется добавлять и собственные накопления.

Материнский капитал можно использовать для оплаты:

Первоначального взноса по ипотеке,
Долгов и процентов по имеющимся жилищным кредитам,
Части покупки жилья за наличные средства, как добавление к собственным средствам.

Материнский капитал может стать спасением для оформления ипотеки при отсутствии первоначального взноса или при низких доходах семьи. В этих случаях без материнского капитала банки не одобряют ипотечные кредиты вообще. Но, стоит сказать, что далеко не все банки и кредитные организации готовы выдавать займы под материнский капитал. Так же как и Пенсионный Фонд не во всех случаях может одобрить использование материнского капитала по желанию его владельца, например, сегодня сложно получить одобрение на строительство или реконструкцию. Поэтому родителям рекомендуется получать дополнительные консультации по вопросам использования материнского капитала специалистов по гражданско-правовым отношениям.

Покупка частного дома под материнский капитал относится к сложным вариантам его использования, но тем не менее этот вариант тоже реализуем на практики при ответственном подходе к вопросу.

Далеко не всякое жилое помещение подойдет для покупки через материнский капитал. Все основные требования к домам и квартирам описаны в законодательных документах, касающихся получения материнского капитала. По условиям программы жилье должно не просто представлять собой помещение с крышами и стенами, а должно быть пригодно для проживания, прежде всего, детей.

Чаще всего Пенсионный Фонд одобряет сделки по покупки вторичной недвижимости, нежели чем новостроя. Новых домом (без собственников), выставленных на продажу не так много, к тому же они все создаются под индивидуальный заказ, и найти такой, который соответствовал вашим требованиям не просто. Поэтому и поиски лучше сосредоточить именно на вторичном рынке недвижимости. Можно рассмотреть и дома на территории садоводческих товариществ, так как там возможно прописаться, то эти дома подходят под требования законов, если в них есть необходимые коммуникации.