Извещение В Газету О Согласовании Границ 2024

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Извещение В Газету О Согласовании Границ 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Приводятся сведения о правообладателе смежного земельного участка, с которым в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2024 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимо согласовать местоположение границы земельного участка.

Указываются фамилия, имя, отчество кадастрового инженера. Для лиц, считающихся кадастровыми инженерами до 1 января 2024 года, указываются фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или сокращенное наименование юридического лица и его основной государственный регистрационный номер.

Извещение В Газету О Согласовании Границ 2021

Ожидать когда земельный участок, как выморочное имущество, перейдет в собственность муниципалитета. И согласовывать уже с органом местного самоуправления. Это процедура может длиться годами, поэтому проще применить второй вариант.
Согласовать границы посредством публикации в газете.

Итак, кадастровый инженер выехал на земельный участок и закоординировал его. Далее в офисе (камерально) подготовил межевой план с границами участка. Теперь встает вопрос, требуется или нет согласование границ? Определить это очень просто.

Другими словами, данная процедура представляет собой согласование месторасположения определенной территории с соседями, учитывая имеющуюся техническую документацию, и направлена на то, чтобы соблюсти законные интересы и права всех лиц.

Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ: кадастровый номер земельного участка 21:05:010265:30, адрес: Чувашская Республика, г. Шумерля, ул. Фрунзе, дом 63.

Провожу оформление своего участка в садоводстве («узакониваю» свои права 20-летней давности), сосед отказывается подписывать межевой план. Мне необходимо разместить объявление в газете, кроме извещения ценным письмом. Существуют ли особые требования к СМИ по размещению объявления? Потому что сейчас есть электронные СМИ, в городах-милионниках много разных СМИ. Чтобы в суде не возникло недоразумений.

Важна ли география/местоположение земельного участка? Потому что гражданин может быть зарегистрирован в одном субъекте (пример — СПб), а иметь участок в садоводстве — в другом субъекте (пример — Лен.область). Где в этом случае необходимо публиковать извещение о межевании — в СМИ Санкт-Петербурга или Ленинградской области?

Рос Реестр присылает выписки о наличии собственника в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки).Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Рос Реестра — так вы получите готовый документ в течение часа.Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Рос Реестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Зачем рисковать и покупать землю по объявлениям, если участок можно арендовать у государства.Сделка с государством — это не только безопасно, но и выгодно.Ниже я пошагово рассказываю, как взять землю в аренду у администрации, а затем выкупить себе за 3% кадастровой стоимости.

Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством. Благодаря этому процедура может быть выполнена соответствующим образом, а сам заказчик избежит каких-либо конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков.

приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2024 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2024 г., регистрационный № 12857);

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков

Земли водного фонда
Земли запаса
Земли лесного фонда
Земли населенных пунктов
- ИЖС
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли сельскохозяйственного назначения

В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей

Аренда земли
Инженерные изыскания
Кадастр
Категории земель
Межевание
Порядок застройки
Приватизация
Специальные программы

Границы участка
Данные из ЕГРН
Кадастровые работы

Ожидать когда земельный участок, как выморочное имущество, перейдет в собственность муниципалитета. И согласовывать уже с органом местного самоуправления. Это процедура может длиться годами, поэтому проще применить второй вариант.
Согласовать границы посредством публикации в газете.

приказ Минэкономразвития России от 12 ноября 2024 г. N 842 «О внесении изменений в приложения N 1 и N 2 к приказу Минэкономразвития России от 24 ноября 2024 г. N 412» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2024 г., регистрационный N 40106).

пункт 2 Изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 22 декабря 2024 г. N 822 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России» (зарегистрирован в Минюсте России 20 февраля 2024 г., регистрационный N 36122);

Один экземпляр требуется для подтверждения об уведомлении. Второй вы должны оставить у себя, третий пригодится на тот случай, если соседи подадут иск. Практика показывает, что в суд обращаются редко. В извещении должны быть указаны сведения о заказчике проводимых межевых работ, а также о кадастровом инженере, об участке. Полный список информации, необходимой для составления такого извещения строго регламентирован. Наши специалисты тщательно прорабатывают текст, чтобы объявление в газете по межеванию действительно «работало» на вас.

доверенности на осуществление необходимых действий;
свидетельства о постановке на учет налоговым органом;
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
документации, оформленной уполномоченными органами, которая доказывает факт внесения организации в базу данных (ИП либо юридических лиц), во избежание мошеннических действий.

Согласованию границ посвящены пять основных нормативных актов:

ст. 39-40 ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности»;
ч. 4 ст. 10 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»;
Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921;
Приказ Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 № 735;
Приказ Минэкономразвития РФ от 31.12.2009 № 582.

Первый ФЗ является основным регламентом, в котором регулируется, кто проводит межевание, чьи подписи необходимы, каким образом и в какой срок необходимо известить соседей о процедуре и в каких случаях допустимо провести согласование границ без их участия.

Приказ Минэкономразвития № 921 является дополнением к ст. 40 ФЗ № 221, так как утверждает форму межевого плана и сведения, которые в него необходимо включить.

Приказ № 735 устанавливает порядок извещения соседей и иных заинтересованных лиц о проведении установления границ земельного участка.

Статья 10 ФЗ № 218 содержит сведения о ведении Реестра границ, в том числе об утвержденном проекте согласования границ участка.

Приказ № 582 регулирует порядок установления межевых знаков на границах земельного участка.

Межевание территории и согласование границ производится по утвержденным Росземкадастром 17.02.2003 г. Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства.

Извещение производится в порядке, установленном ст. 39 ФЗ № 221.

По общему правилу, извещение должно быть передано за месяц до проведения собрания всем соседям, участки которых находится на границе с землей, которая будет подвергнута процедуре межевания.

Соседи извещаются в обязательном порядке, если они:

являются собственниками соседнего земельного участка;
обладают правом пожизненного наследуемого владения на него;
имеют на него право бессрочного пользования;

В данном случае, не берутся в расчет участки, предоставленные муниципальными или государственными учреждениями.

арендуют участок у государства или муниципалитета, а сам договор аренды заключен более, чем на 5 лет.

Обратите внимание! Указанные категории соседей могут участвовать в межевании самостоятельно или отправить вместо себя представителей, действующих по нотариально заверенной доверенности.

Законом установлено несколько способов известить указанный круг лиц:

посредством личной передачи извещения;
передача извещения почтой (в том числе электронной);
опубликование извещения в СМИ по месту жительства (если неизвестно, где проживаю соседи).

Примерную форму извещения устанавливается Приказом Минэкономразвития № 735.

Личное или почтовое извещение содержит следующую информацию:

наименование документа: «Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка»;
ФИО кадастрового инженера;
номер регистрации в реестре по осуществлению данной деятельности;
его СНИЛС;
адрес, электронная почта и контактный телефон;
ФИО адресата извещения и адрес;
кадастровый номер земельного участка, межевание которого будет проводиться;
место расположения;
ФИО или наименование организации – заказчика кадастровых работ, его адрес, электронная почта и телефон;
адрес проведения собрания и точное время;
точный период, в который будут приниматься возражения по поводу установленных границ (1 месяц);
дата и время проведения согласования границ на месте земельного участка (по требованию извещенных лиц);
сведения о смежных участках (адрес, кадастровые номера).

Все присутствующие на собрании должны иметь документы, удостоверяющие личность и документы, подтверждающие право на участок. Если вместо соседа присутствует его представитель, он также должен иметь выше указанные документы и доверенность.

Извещение подписывается кадастровым инженером и скрепляется печатью.

Извещение для опубликования содержит только сведения о кадастровом инженере, участке, межевание которого производится, заказчике процедуры, месте проведения собрания и даты обжалования решения.

Вместе с тем, на практике имеются ситуации, когда согласование границ производится без соседей.

Сосед не явился в установленные в извещении время и место.

В тех случаях, когда извещение было отправлено лицу с точным указанием даты, места и времени, но он не явился и не предъявил никаких возражений против проведения процедуры, межевание производится в его отсутствии с отметкой в акте об этом. К проекту плана обязательно прилагается копия извещения, подтверждающая, что сведения в нем были указаны точно.

Информация о месте нахождения соседа отсутствует.

Для этого необходимо отправить в местную газету и разместить на сайте администрации муниципального образования извещение о том, когда будет проведено согласование границ участка. Если сосед никак себя не проявит, межевание будет произведено без его участия.

Все соседние участки уже имеют установленные границы.

В том случае, когда все прилегающие соседние участки прошли процедуру межевания, и к этому имеются все необходимые документы, участие соседей не потребуется.

Процедура согласования проходит несколько этапов:

Заключение договора с заказчиком о проведении кадастровых работ.

После того, как акт будет подписан всеми лицами, он помещается в межевое дело и передается на хранение в Кадастровую службу (Росреестр).

Акт подписывается всеми участвующими в согласовании лицами, а именно:

приглашенными для участия в процедуре соседями или их представителями;
кадастровым инженером, составившим данный акт.

Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Обивать пороги чиновников будем реже — Мы уже 8-й месяц мучаемся с межеванием участка, — жалуется в письме наша читательница Татьяна из Подмосковья. По новому закону границы фазенды согласуются непосредственно с соседями — владельцами смежных участков, если земля принадлежит им: — на праве собственности; — на праве пожизненного наследуемого владения; — на праве постоянного бессрочного пользования.

Соответственно продавцам такой земли светит меньшая выручка, чем в случае, когда участок выставляется на продажу после межевания, с четко определенными и надежно зафиксированными границами. По новым правилам межевание участка, определение координат границ, составление карты плана участка и т. По сути и результатам они сходны с прежними землеустроительными работами, но порядок проведения значительно изменился в сторону удобства для землевладельцев см. Выполнением работ по закону должны заниматься кадастровые инженеры — граждане, имеющие соответствующую подготовку, квалификационный аттестат и внесенные в специальный государственный реестр.

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом РФ от 24.07.2021 г. № 221¬ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2024 г. N 412 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

1 ) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ , направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления , с отметкой о невозможности его вручения;

В данном случае способ выбирается заказчиком самостоятельно, но при этом кто-то из заинтересованных граждан может потребовать выезд кадастрового инженера на земельный участок для проведения необходимых работ. Собеседование кадастровый инженер может проводить по отдельности с каждым владельцем соседних участков или же одновременно со всеми. Образец свидетельства о праве собственности на землю Что это такое и когда требуется Согласование границ определенной территории представляет собой отдельный элемент процедуры межевания, за счет которого определяется право и регламент эксплуатации смежных территорий.
Данная процедура представляет собой результат проведения межевых работ и оформляется на основании проведенных геодезических замеров, выполненных с использованием высокоточного измерительного оборудования.

Форма извещения о проведении собрания по согласованию границ: Обязательные документы Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством. Благодаря этому процедура может быть выполнена соответствующим образом, а сам заказчик избежит каких-либо конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков. Перечень требуемых документов может корректироваться в зависимости от того, кто именно заказывает проведение геодезических работ в отношении землевладения – компания или определенный гражданин.

Межевание на земельном участке, то есть определение и внесение в государственный реестр точных границ с выдачей подтверждающих документов (межевой план) – это комплекс специальных геодезических работ по замерам и разметке точных границ (подробнее о том, что такое межевание и для чего оно нужно). До 2024 – 2024 года эта процедура, по большей части, игнорировалась: чтобы стать собственником дачи или приусадебного участка, достаточно было поставить землю на учет в Кадастровой палате. При этом сведения о границах участков указывались на основании имеющихся документов, несмотря на риск внести в кадастровый паспорт ошибочные сведения.

Для собственников – граждан и юридических лиц – оформление межевого плана не является юридической обязанностью: продать, подарить, завещать землю без этого документа сегодня не запрещено. Существенные изменения грозили землевладельцам с 01 января 2024 г. С этой даты планировалось внести в Федеральный закон № 218 ФЗ от 13.07.2021 (далее в тексте – ФЗ 218) запрет на проведение сделок с земельными наделами без предварительного межевого разделения.

Если на все смежные участки такая информация есть, то кадастровый инженер вручает заинтересованным лицам Извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ под расписку, либо направляет Извещения по адресу электронной почты или почтовому адресу, которые указаны в выписках из ЕГРН, с уведомлением о вручении.

ВАЖНО! Собственникам земельных участков в Ломоносовском, Гатчинском, Всеволжском и других районах Ленобласти. Согласно федеральному закону №477-ФЗ, до конца 2024 года информация о границах земельного участка должна быть вписана в государственный кадастр. Если этого не произойдёт, собственник лишится возможности распоряжаться земельным участком. Это касается и строительства как новых домов на таких участках, так и уже построенных, посколько такие строения остаются уже вне закона. Обязательное межевание земельных участков к 2024 году коснулось земель под садоводство, дачных участков (ДНП), участков ИЖС и ЛПХ. Для проведения межевания участка потребуется значительный период времени (от 1 — до 2 месяцев, из которых 1 месяц может уйти на ожидание срока, положенного законом для истечения извещения-публикации в местной газете).

Следует помнить, что отстоять свои права в суде получится только в том случае, если все процедуры уведомления соседей и согласования границ с ними были проведены в соответствии с законодательными требованиями.

ФИО субъекта, к которому направляется извещение (в самом начале документа содержится обращение к нему);
данные о заказчике кадастровых работ, а именно его ФИО, почтовый адрес и контактный номер телефона;
информация о кадастровом сотруднике, который будет проводить работы по межеванию (также его ФИО, адрес и телефон);
кадастровые данные участка, в отношении которого будут проводиться работы, а также его фактический адрес (при отсутствии точного адреса нужно указать номер квартала по кадастру, где будет происходить процедура);
данные о смежных участках (также их номер и точный адрес);
способ ознакомления с будущей процедурой определения границ, дата и место ее проведения.

Было проведено межевание инженером согласование границ через газету, теперь сосед с одной стороны участка говорит что это незаконная процедура т.к. он не был оповещен в письменном виде и хочет подать в суд.

Мы берем свои документы на земельный участок. Все случаи я здесь рассматривать не буду, о них вы можете во всех подробностях узнать, прочитав мою новую статью «Виды документов на землю и особенности оформления вещного права. Примеры». У гражданина, как правило, на руках имеется стандартный набор земельных документов.

Процедура согласования удостоверяет проведение соответствующих кадастровых работ, а также утверждается личными подписями собственников, которые должны ознакомиться с месторасположением межевых границ, установленных кадастровым инженером.

Правила, в соответствии с которыми осуществляется согласование границ со всеми заинтересованными лицами, а также оформляется акт проведения работ межевания, прописаны в статьях 39 и 40 Федерального закона №221, который вступил в законную силу 24 июля 2024 года.

В случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка или регистрации права собственности на давно используемый земельный участок (например, по «дачной амнистии») необходимой процедурой является согласование границ такого с правообладателями смежных. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.

Кадастровым инженером Решетовым Дмитрием Михайловичем, № квалификационного аттестата 26-11-271. 357350, Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Садовая, 1, тел/факс 8(87961) 5-04-29 в отношении участка с кадастровым номеров 26:29:140601:109, расположенного по адресу: Российская Федерация Ставропольский край, Предгорный р-н, пос.

Извещение в газету о согласовании границ 2021

Как правило, не ограничены и попадают под ст. 13.1 Федерального закона Об обществах с ограниченной ответственностью, поэтому все обстоятельства скорее всего не запрещено и может быть достаточно просто для вас с подружкой.
Для того чтобы подать в суд на правопреемство и обратить внимание на то, что такое решение происходит по спорам о разделе имущества, принадлежащего ему имущества, но до приобретения права собственности на квартиру (доля) может быть обращено взыскание: согласно Постановлению Правительства РФ от 12 июля 2024 года 752″ О приватизации жилых помещений государственной собственности на приобретение или строительство жилого помещения в коммунальной квартире не может превышать максимальный размер площади, не противоречит положениям статей 109, 51, 45, 66, 49, 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частные консультации платны. Почта.

В объявлении в газете о межевании-согласовании границ
Извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка кадастровый инженер не указала название фирмы от которой работает и номер своего квалификационного аттестата.
Почтовый адрес геодезической компании, где и когда и по какому адресу состоится собрание и принимаются возражения, кадастровый номер участка и кадастровый номер смежных участков указаны, почтовый адрес заказчика и телефон тоже.
Вопрос: не указание название фирмы от которой работает и номера своего квалификационного аттестата кадастрового инженера важно для объявления в газете? И если законно важно, как это можно исправить?

Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с 08.10.2021 г. по 08.11.2021 г., обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются с 08.10.2021 г. по 08.11.2021 г. по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Кирова, д. 5 «а», офис 16.

Смежные земельные участки, в отношении местоположения границ которых проводится согласование: Удмуртская Республика, Красногорский район, д. Агриколь, ул. Ленина, д. 6 (кадастровый номер земельного участка 18:15:021002:225).

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок.

Порядок согласования местоположения границ участков При выполнении кадастровых работ в целях кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка местоположение подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Под заинтересованными лицами в данном случае понимаются: 1) лица — собственники смежных земельных (за исключением случаев, если такие смежные, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены: — гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование; — юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) землевладельцы и землепользователи, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или праве аренды на срок более пяти лет (если собственником земли является публичное образование).

Кадастровым инженером Смолиной Натальей Павловной (квалификационный аттестат № 72-11-151, контактный телефон 8-902-624-07-37) в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:25:0106014:302, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Ишим, ул. 30 лет Октября, 8, выполняются кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка. Заказчиком кадастровых работ является Горяинова Татьяна Анатольевна .

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2020 N 361-ФЗ) (см.

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

1) в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Многие земельные участки сегодня имеют кадастровые номера, но не имеют обозначенных на карте границ. То есть они зарегистрированы, но межевание не проводилось и границы не уточнены. С 1 января 2020 года собственники таких участков смогут продолжать ими пользоваться, но с возможностью распоряжаться участком — дарить, наследовать, обменивать и т.д., тоже могут быть трудности.

3. Согласование границ участка. Все заинтересованные лица – ваши соседи (с которыми у вас общие границы), балансодержатели земель общего пользования (администрация, а в случае СНТ — председатель) должны подписать вам акт согласования границ. Этот документ прикладывается к Вашему кадастровому делу.

Межевание осуществляется кадастровыми инженерами на основании ФЗ-218 и представляет собой установление границ земельного участка на местности. Итоговым документом межевания является межевой план, составленный на основании кадастрового плана или выписки из ЕГРН, в котором указываются сведения, необходимые для постановки участка на кадастровый учет или уточнения имеющихся данных. То есть, в нем должны быть указаны окончательные, определенные кадастровыми инженерами границы участка. Это влияет и на то, как выглядит документ, он состоит из графической (простыми словами это карта с нанесением новых границ) и текстовой части. В текстовой указываются данные, которые необходимо внести в ЕГРЮЛ в связи с проведением межевых работы.

В то же время юристы и риэлторы предупреждают: если ваше право собственности зарегистрировано на основании ориентировочных, неуточненных данных о площади и границах участка и вы планируете продавать эту землю, то межевание целесообразно все-таки провести.

При этом в акте обязательно должна быть сделана соответствующая запись, а к межевому плану — приложены документальные доказательства того, что порядок извещения данного субъекта был проведен правильно. Однако стоит учесть, что в дальнейшем сосед все равно сможет оспорить установленные границы через суд, если докажет наличие у него уважительных для неявки причин (например, болезнь, необходимость срочного отъезда, неполучение уведомления о межевании и т. п.).

Как видите, весь процесс достаточно трудоемкий и долгий. К тому же для суда может потребоваться землеустроительная экспертиза. Ценник на него составляет 30-40 тысяч. На юридические услуги и судебные издержки придется потратиться отдельно. Поэтому в некоторых моментах можно пойти на уступки несговорчивому соседу. Так сказать, пожертвовать меньшим, чтобы обрести большее.

Полное документальное отображение границ земельного участка. При этом соседи в обязательном порядке подтверждают свое согласие с установленными границами.
Совершение всевозможных сделок с наделом (купля-продажа, аренда, дарение, передача в наследство и т.д.).
Проводится бесплатно от муниципалитета.

При наличии ошибок (в процессе межевания) в определении данных координат соседнего участка, уже внесенных в гос/кадастр, в иске дополнительно заявляется требование признать границы соседского участка недействительными и, как следствие, исключить данные сведения из гос/кадастра.

Кадастровые выписки на оба участка (свой и соседа) из кадастровой палаты.
Документы, подтверждающие ваши попытки досудебного урегулирования спора.
Заключение эксперта, если вы проводили независимую экспертизу самостоятельно.
Доказательства ваших имущественных прав на участок.
Кадастровый паспорт + материалы межевания участка.
Доказательства нарушения прав и ваших законных интересов.
Документы, доказывающие, что соседи были поставлены в известность о будущем межевании, и доказывающие, что они уклонились от подписания Акта (например, письменные уведомления).

Земли водного фонда
Земли запаса
Земли лесного фонда
Земли населенных пунктов
- ИЖС
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли сельскохозяйственного назначения

В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей

Аренда земли
Инженерные изыскания
Кадастр
Категории земель
Межевание
Порядок застройки
Приватизация
Специальные программы

Границы участка
Данные из ЕГРН
Кадастровые работы

Акт согласования границ земельного участка представляет собой документ, регулирующий точные контуры и размер площади надела. Он считается промежуточным документом между осуществлением геодезических работ и разработкой межевого плана (признается его частью).

Акт согласования необходим в следующих ситуациях:

при образовании нового земельного участка;
если между соседями возник спор о границах (а межевание ранее произведено не было);
если лицо регистрирует право собственности на участок, ранее не зарегистрированный в Росреестре должным образом (например, при «дачной амнистии»).

Данный документ:

помогает избежать споров между соседями по поводу границы участка;
помогает безошибочно начислить налог на право собственности на участок.

Согласование не производится в отношении:

лесных массивов;
ООПТ;
земель сельхозназначения;
участков, на границе которых имеется линейный объект.

Во время оформления документа присутствуют не только будущий или действующий собственник, но и соседи, чьи участки являются пограничными, а в некоторых случаях представитель местного самоуправления. Но именно подпись пограничных собственников, точнее, их согласие с установленными границами, является точкой в любом споре.

Важно! В тех случаях, когда производится согласование границ участка садоводческого товарищества, должен присутствовать его председатель.

Согласованию границ посвящены пять основных нормативных актов:

ст. 39-40 ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности»;
ч. 4 ст. 10 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»;
Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921;
Приказ Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 № 735;
Приказ Минэкономразвития РФ от 31.12.2009 № 582.

Приказ № 582 регулирует порядок установления межевых знаков на границах земельного участка.

Могу ли я делать публикацию в газету для согласования границ?

Извещение производится в порядке, установленном ст. 39 ФЗ № 221.

Соседи извещаются в обязательном порядке, если они:

являются собственниками соседнего земельного участка;
обладают правом пожизненного наследуемого владения на него;
имеют на него право бессрочного пользования;

арендуют участок у государства или муниципалитета, а сам договор аренды заключен более, чем на 5 лет.

Законом установлено несколько способов известить указанный круг лиц:

посредством личной передачи извещения;
передача извещения почтой (в том числе электронной);
опубликование извещения в СМИ по месту жительства (если неизвестно, где проживаю соседи).

Примерную форму извещения устанавливается Приказом Минэкономразвития № 735.

Личное или почтовое извещение содержит следующую информацию:

наименование документа: «Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка»;
ФИО кадастрового инженера;
номер регистрации в реестре по осуществлению данной деятельности;
его СНИЛС;
адрес, электронная почта и контактный телефон;
ФИО адресата извещения и адрес;
кадастровый номер земельного участка, межевание которого будет проводиться;
место расположения;
ФИО или наименование организации – заказчика кадастровых работ, его адрес, электронная почта и телефон;
адрес проведения собрания и точное время;
точный период, в который будут приниматься возражения по поводу установленных границ (1 месяц);
дата и время проведения согласования границ на месте земельного участка (по требованию извещенных лиц);
сведения о смежных участках (адрес, кадастровые номера).

Извещение подписывается кадастровым инженером и скрепляется печатью.

Вместе с тем, на практике имеются ситуации, когда согласование границ производится без соседей.

Сосед не явился в установленные в извещении время и место.

Информация о месте нахождения соседа отсутствует.

Все соседние участки уже имеют установленные границы.

Процедура согласования проходит несколько этапов:

Заключение договора с заказчиком о проведении кадастровых работ.

Прежде, чем договор будет заключен, заказчик подает вместе с заявлением следующие сведения:

копию документа, удостоверяющего личность;
выписку из ЕГРН, как подтверждение права собственности (или сертификат права собственности, если участок приобретен до 2016 года);
правоустанавливающие документы на участок (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства и т.д.);
технический паспорт на строения, если они имеются на территории участка;
кадастровый план, в котором имеются сведения о граничащих участках.

Информирование соседей.

О форме, по которой происходит извещение, говорилось ранее.

Проведение собрания и составление акта.

Прежде, чем приступить к составлению акта, кадастровый инженер проверяет документы у заинтересованных лиц, явившихся на собрание, или их представителей. Только после этого он указывает границы и, если отсутствуют возражения, приступает к оформлению документа.

Акт согласования границ составляется на обороте графической части межевого плана.

Подписи соседей или подача возражений.

В том случае, если лица, участвующие в согласовании, имеют возражения, не согласны с разделением, они должны обосновать свою позицию и оспорить ее либо при повторном проведении межевания, либо в судебном порядке.

Межевые знаки представляют собой указатели, обозначающие границы территории. Они могут быть из металла или дерева, в зависимости от цели их установления.

Типы межевых знаков установлены Приказом Минэкономразвития № 582 и представляет собой:

тип I – металлическая труба (приблизительно 105 см в высоту), предназначенная для долговременного обозначения границ;
тип II – деревянный столб (высотой до 115 см), предназначенный для временного обозначения границ;
тип III – небольшая металлическая марка с табличкой для обозначения, предназначена для кратковременного установления, как правило, у основания сооружений.

В первом и во втором случае необходимо закопать знаки на глубину не менее 80 см.

Лицевая сторона знака должна быть обращена к следующему знаку при движении по часовой стрелке, а надпись должна содержать следующие сведения:

год закладки;
номер знака (в соответствии с номером землеустроительного дела);
иная информация, если она установлена планом.

Также обратите внимание на то, что краска, которой наносятся сведения, должна быть устойчива к воздействию окружающей среды.

Акт согласования должен содержать следующие сведения:

Кадастровый номер участка или его земельное обозначение;
Площадь;

Сведения о согласовании заносятся в таблицу, которая содержит следующие сведения:

Обозначение части границы.
Горизонтальное положение.
Кадастровый номер смежного участка.
Сведения о лицах, участвующих в согласовании:

фамилия и инициалы соседа или его представителя;
реквизиты паспорта;
сведения о доверенности (если вместо соседа участвует представитель);
подпись и дата;
способ, которым получено извещение (почта, электронная почта, личная передача, опубликованное объявление).

Сведения об имеющихся разногласиях заносятся в таблицу:

Обозначение части границы.
Кадастровый номер смежного участка.
Суть возражений (например, граница заходит на территорию участка соседа или проходит вразрез с планом межевания и т.д.).

Сведения о снятии возражений также содержат сведения о границах и кадастровом номере прилегающего участка, а также:

фамилию и инициалы правообладателя участка, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, дату снятия возражений и подпись;
способ снятия возражений (повторное межевание или обращение в суд).

При отсутствии возражений в столбцы последних двух таблиц ставятся прочерки. Акт подписывается и скрепляется печатью кадастрового инженера, проводящего согласование границ.

Акт согласования границ земельного участка

В данном случае, можно направить заявление в Управление Росреестра о предоставлении сведений о правообладателе смежного земельного участка и документах-основаниях возникновения прав на участок, при их наличии. В случае, отсутствия какой-либо информации, есть опять же универсальный способ согласования границ – публикация в местной газете. Это способ можно применить сразу, без направления письма в Управление Росреестра.

горизонтальное положение;
обозначение границ;
кадастровый номер соседней территории;
информация о сторонах, которые принимали участие в определении границ;
ФИО соседей;
вариант, который использовался для оповещения соседей;
подписи заинтересованных лиц.

Сосед уверен, что его права на владение землей нарушены. Другими словами, установленные границы уменьшили площадь его собственного участка.
Выяснилось, что документ подписан человеком, который не является собственником соседней территории. Такого права у него нет, поэтому акт можно обжаловать, и потребовать его отмены.
Сосед подозревает, что работник кадастровой службы допустил ошибку. Причем не имеет значения, преднамеренно это было сделано, или случайно. Неправильно установленная межа является веским основанием для отмены юридической силы документа.

За совершение большинства из данных ошибок прямую ответственность несет кадастровый инженер, поскольку именно он является тем специалистом, который отвечает за правильность и законность проведения межевания.

Есть допустимая погрешность в 10% по увеличению/уменьшению участка относительно документов — пп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости. Например, в документах площадь участка 6 соток, а на местности 6,5. Но и здесь нет гарантий регистрации. Конечно, кадастровый инженер может составить межевой план с такой погрешностью, но только с разрешения владельцев/пользователей участка. Все-таки есть риск что регистратор не допустит установление границ с такой погрешностью (шаг №3). Он может посчитать, что такие границы нарушают права владельцев соседних участков.

Межевой план будет на бумаге и обязательно на диске в электронном виде (в формате XLS) — п. 12 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2021 № 218-ФЗ. Вместе с планом еще дадут на подписание акт выполненных работ. Переходим к следующему шагу №3.

Другими словами, на основании геодезической съемки на местность переносятся поворотные точки, ранее зафиксированные в Росреестре и официально являющиеся границами участка.

доверенности на осуществление необходимых действий;
свидетельства о постановке на учет налоговым органом;
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
документации, оформленной уполномоченными органами, которая доказывает факт внесения организации в базу данных (ИП либо юридических лиц), во избежание мошеннических действий.

Документ должен быть составлен в официальной форме, который будет отражать нормы оформления актов. Возможно составление в свободном формате заполнения, но непременно следует указать:

Расположение земельного участка, адрес.
Информация о владельце.
Информация о владельцах соприкасающихся участков.
Повод для составления документа.
Факт того, что соседние владельцы ознакомлены с расположением земельных границ.
Информация о том, что соседние владельцы полностью согласны с представленными сведениями.
ФИО соседей и адреса их участков.

В конце нужно в документе проставить:

Подписи от всех владельцев смежных земель;
Подпись от кадастрового специалиста;
Число.

Оконченный акт должен быть удостоверен печатью от кадастрового специалиста и выдан владельцу надела в бумажной форме, при этом прилагая документ и к личному делу земли.

Многих может интересовать, почему говорится по «новому закону» — это, безусловно, громкое заявление, но таким образом, его называют практически все граждане, включая и сотрудников государственных организаций. По этой причине в данном случае речь будет идти именно «новом законе».

Новшества касаются Федерального закона о Государственном кадастре. В статье №39 указывается, что определение межи между соседскими владениями должны проводиться в обязательном порядке с составлением должного акта и постановки подписей от всех участников данного процесса.

В 2007 году произошло принятие законопроект о ГКН. Теперь владельцы наделов, которые являются инициаторами проведения межевания границ, ответственны за процесс организации и подготовки документа об этом. Еще до 2007 года такое проводить не нужно было и подписание данной бумаги тоже не требовалось.

Однако, такое положение было принято по влиянию главы 17 от Гражданского Кодекса о придерживании имущественных интересов владельцев земли. Поскольку каждая граница относится к обоим хозяевам, то необходимо придерживаться земельных интересов от двух сторон, которые должны соблюдаться составлением документа согласования расположения межи между земельными наделами.

Поскольку такой принцип распространяется лишь на вещные права владельцев наделов, он не предустановлен для соседей, которые владеют своими наделами на другом законном основании.

К примеру, люди, которые являются арендаторами земли не обладают правами для подписания документа согласования границ земельных наделов с соседними владельцами, удостоверение обязано проходить только под действием законного владельца, в качестве которого будет выступать муниципалитет.

Определенные варианты рассчитывают дополнение определенных актов вместо подписи владельца земли. Это может быть допущено в том случае, если владелец утратил свою правоспособность, а его правопреемник не обрел эту правоспособность. К примеру:

Тяжелая болезнь.
Утраченная дееспособность.
Пребывание в тюрьме.
Смерть собственника.
Исчезновение собственника и невозможность определения его местонахождения.

В подобных ситуациях взамен персональной росписи собственника будет приложен соответствующий документ (выписка из судебного решения), справка из отдела миграционного учета либо выписки из клиники.

Если собственник пребывает за пределами города или страны, то согласие можно отправить по интернету через электронную почту. Однако, когда владелец приедет, соседу понадобится оставить подпись на заполненном бланке согласования земельных границ.

Согласование межи участка не нужно будет лишь в том случае, если установить межу просто не представляется возможным. К примеру, к земле примыкает территория госграницы либо участок прилегает к области лесного или водного массива. Кроме того, не требуется проводить урегулирование границ, если по краю участка есть обрыв либо другие препятствия.

При составлении плана межевых работ необходимо уведомить владельцев приграничных земельных наделов. Оповещение обязано пройти не позже 30-ти суток до того, как будет запланировано всеобщее собрание владельцев соседних земельных наделов.

По уставу допущены формы оповещения о согласовании межи земли:

Персонально под подпись соседей;
По электронному адресу в виде письма;
Заказным письмом;
Публикацией в системе массовой информации.

В первом и втором варианте правила извещения подходят в том случае, если соседи обязательно придут и удостоверят документ и поставят собственную роспись в уведомлении о проведении определения земельных границ либо смогут ответить по электронному адресу. Это, в свою очередь, будет аргументом добросовестного оповещения соседей.

При помощи заказного письма можно оповестить соседей, чье местоположение установлено, но они недоброжелательно реагируют на планируемую операцию.

Если при трехкратном оповещении соседи не дают ответа и игнорируют извещения, не приходя на собрание по поводу проведения размежевания границ, то к документу будет прикреплена документация от оператора почты в том, что письма действительно отправлялись 3 раза. На документе должны быть подпись и печати.

Соседи, чье расположение неизвестно, оповещаются с помощью средств массовой информации – объявления о сборе владельцев с указанием адресного положения участка. Спустя 30 дней после проведенной публикации в СМИ можно проводить собрание.

Порядок согласования границ земельного участка при межевании в 2024 году

Как правило, геодезические фирмы не снимают оплату за согласование, а применяют традиционный ценовой диапазон, выражаемый в определенной фиксированной сумме 5-7 тысяч рублей. Цена межевания находится в зависимости от:

Населенного пункта, где проводится вся процедура;
Статус фирмы;
Категории земельных участков;
Площадь участков.

Указанная цена распространяется на участки с прямоугольной формой, размером 6-8 соток, которые предоставлены под дачные владения либо земли населенных пунктов.

При сложной форме участка расчет будет проводиться по числу поворотных точек. В таком варианте цены на услуги могут определяться суммировано.

Учитывая нормы, которые предусматривают извещение соседей за 30 дней до подписания акта, порядок согласования местоположения границ земли не осуществляется меньше 30-ти суток, а в преимуществе может достичь 1,5 месяца. Если у фирмы в очереди много клиентов, то исполнение услуги может задержаться.

Бывают ситуации, когда смежные земли принадлежат муниципалитету. В таком случае необходимо проводить согласование межи земли с администрацией. Этот момент нуждается в соблюдении таких нормативов, как:

Ответственный за составление акта кадастровый специалист (инженер).
Он должен персонально донести информацию уполномоченному лицу о принципах и нормах осуществленных расчетов при межевании границ.
Администрация в лице представителя не может отказать в участии согласования границ участка.
Если есть отказ от исполнительного комитета, то они должны это предоставить в письменной форме, где объяснят по какой причине отказываются.

Согласование границ земельного участка с административным органом не рекомендовано осуществлять самостоятельно. Это должен проводить кадастровый инженер. Все спорные вопросы и нюансы должны решаться с юристом либо кадастровым специалистом.

1) Земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

На практике при уточнении местоположения границ участков многие землепользователи сталкиваются с рядом проблем, вытекающих либо из несогласия смежных землепользователей подписать Акт согласования, либо из отсутствия сведений о собственниках смежных земельных участков, а также некоторыми другими проблемами. О том, на что необходимо обратить внимание при согласовании местоположения границ земельных участков и как обезопасить себя от действий недобросовестных смежных землепользователей, читайте в материале.

Оба указанных способа согласования местоположения границ предполагают обязательное участие заинтересованных лиц. Вне зависимости от избранного кадастровым инженером способа собственнику участка необходимо обратить внимание на следующее.

При согласовании местоположения границ важно убедиться, что смежный землепользователь действительно является заинтересованным лицом в понятии Закона о кадастровой деятельности, то есть обладает земельным участком на одном из четырех вышеуказанных оснований. Для этого необходимо проверить документы — основания возникновения права у смежного землепользователя.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование границ земельного участка при межевании

приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857);

В соответствии с частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст.

6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст.

6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2021; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2021, N 1, ст. 11, 51, 72; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст.

4198, 4294) и в целях упорядочения нормативной правовой базы Минэкономразвития России приказываю:

В соответствии с частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.4017; 2008, N 30, ст.

3597, 3616; 2009, N 1, ст.19; N 19, ст.2283; N 29, ст.3582; N 52, ст.6410, 6419; 2011, N 1, ст.47; N 23, ст.3269; N 27, ст.3880; N 30, ст.4563, 4594, 4605; N 49, ст.7024, 7061; N 50, ст.7365; 2012, N 31, ст.

Рассмотрим, что же такое согласование земельного участка при межевании. Там, где имеют место отношения собственности на недвижимость, неизбежно возникают споры и всевозможные неясности.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания «Российские автомобильные дороги».

Специалисту для ознакомления предоставляются все имеющиеся на землю технические и юридические документы. Потом в определённый день он приезжает и делает нужные замеры. При этом присутствуют и соседи смежных участков. Установленные границы согласовываются, заносятся в документацию.

Все эти сведения очень важны, потому что они необходимы для целостного видения надела с учётом всех его важных особенностей и характеристик. Также при наличии точных границ, закреплённых как фактически, так и документально, гораздо проще проводить различные сделки, связанные с землёй.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1)собственности;

2)пожизненного наследуемого владения;

3)постоянного (бессрочного) пользования;

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Лица, которым не предоставлены смежные участки на правах, указанных выше, не вправе согласовывать смежные границы.

Информацию о собственниках собирает кадастровый инженер, заказывая выписки на смежные участки из Росреестра.

Акт согласования границ земельного участка в 2024 году

Существует два способа согласования границ земельных участков. Кадастровый инженер самостоятельно выбирает способ согласования. Рассмотрим каждый их них.

1 способ. Согласование границ в индивидуальном порядке.

Этот способ самый удобный и быстрый, и предполагает, что подпись каждого заинтересованного лица собирается по отдельности. То есть не нужно собирать всех соседей в одном месте и предварительно уведомлять их.

2 способ. Проведение собрания заинтересованных лиц.

Этот способ менее популярен, однако в некоторых случаях его невозможно избежать (например, если один из соседей находится в другом городе, или его местонахождение неизвестно).

В данном случае кадастровый инженер просматривает выписки из ЕГРН на каждый смежный земельный участок и проверяет наличие информации об адресе электронной почты или о почтовом адресе всех соседей.

Если на все смежные участки такая информация есть, то кадастровый инженер вручает заинтересованным лицам Извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ под расписку, либо направляет Извещения по адресу электронной почты или почтовому адресу, которые указаны в выписках из ЕГРН, с уведомлением о вручении.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1)в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Тут можно отметить, что если в Росреестре хотя бы на одного соседа отсутствуют сведения о его контактах (электронной почте и почтовом адресе), то можно смело подавать объявление в газету.

Однако тут есть два нюанса. Первый – объявление платное (порядка 2000руб.). Второй – ждать после размещения объявления нужно ровно один месяц. Если в течение месяца к кадастровому инженеру не поступили возражения относительно границ уточняемого земельного участка, граница считается согласованной.

1)сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2)сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3)кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4)порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5)место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

По сути, акт является документальным подтверждением того, что у территории определены границы. Не только собственник земли должен подписать документ. Здесь подписи должны поставить и владельцы окружающих территорий.

Тем самым они подтверждают отсутствие претензий к границам данного участка. Нужно знать, при отсутствии этого акта ни застройщик, ни частные лица не имеют прав на эту землю.

Именно поэтому его нужно оформить до начала проведения строительных работ.