Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о вселении в жилое помещение». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Любой жилищный спор начинается с подачи истцом заявления о вселении на жилую территорию, в котором максимально подробно и обстоятельно перечисляются препятствия, причиняемы ему, а также их достоверные доказательства. Важно учитывать ряд правил для подачи иска данной категории:
- Подсудность. Настоящие споры подсудны тому суду, где находится жилое помещение территориально, согласно административному делению населенного пункта. Например, если адрес квартиры Октябрьский район г. Екатеринбурга, то и подавать исковое заявление о вселении следует в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области. Мировые суды не рассматривают данные споры, поэтому не пытайтесь сделать так, чтобы мировая судья назначила заседание по вашему заявлению;
- Госпошлина. Данные дела не освобождают вас от обязанности оплаты государственной пошлины, оплатите 300 рублей, как за требование неимущественного характера и приложите оригинал квитанции к пакету подаваемого иска в суд;
- Доказательства. Представление доказательств является вашей обязанностью согласно ст. 56 ГПК РФ, поэтому предоставляйте письменные обращения по факту запрета доступа, конфликтов при вселении. Если ответы вы на свои обращения получить не можете или есть документы, которые Вам не предоставляют – заявляйте сразу ходатайство об истребовании. Суд на основе вашей просьбе направит судебный запрос или передаст его вам для подачи в соответствующую инстанцию;
- Решите о комплексе требований. Очень часто вселение необходимо основывать на дополнительных требованиях, например, когда речь идет о споре за ваши права на жилое помещение, ведь без удовлетворения просьбы о признании за вами прав будет проблематично удовлетворения искового требования о вселении. Более того, целесообразно также продумать дополнительные просьбы в иске об определении порядка пользования жилым помещения, обязании ответчиков передать Вам ключи или сделать определенные действия, которые будут необходимы для восстановления вашего жилищного права. Рассмотрение их одновременно с основной просьбой иска сократит вам время в ходе исполнительного производства.
Исковое заявление о вселении в жилое помещение
Безусловно, обращение в суд сопровождается и сбором полного комплекта документов, к которым относятся следующие бумаги:
- свидетельство о праве собственности;
- договор найма;
- договор аренды;
- техпаспорт жилого помещения.
- иные документы, которые способны установить Ваше право на вселение в жилое помещение по решению суда
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Алтайский районный суд
659650, с. Алтайское,
ул. Советская, 180
Истец: Петухова Клавдия Петровна
проживающая по адресу:
659650, Алтайский край,
с. Алтайское, ул. Любимая, дом 106, кв. 723
тел. 89101010101
Ответчик: Кудашкин Петр Петрович
проживающий по адресу:
659650, Алтайский край,
с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, кв. 798
тел.89202020202
Исковое заявление о вселении в жилое помещение (образец)
Я, Петухова Клавдия Петровна, прихожусь дочерью Кудашкину Петру Петровичу, который является нанимателем жилья по адресу: Алтайский край, с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798, согласно договора найма жилого помещения № 1226587 от 29.02.2014 года.
14.03.2014 года мы вселились в квартиру по вышеуказанному адресу. 30.03.2014 года я была вынуждена выехать в город Краснодар для ухода за больной матерью, где пробыла до 30.05.2014 года. По возвращению вселиться в квартиру не имею возможности, так как ответчик препятствует моему вселению, при этом угрожает мне.
Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ. Последний раз я пыталась вселиться 10.09.2015 года. Свидетелем последних двух разговоров между мной и Кудашкиным П.П. была соседка Иванова Пелагея Ивановна.
На данный момент я иного жилья не имею, проживаю у знакомых.
Руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
- Вселить меня в квартиру, которая расположена по адресу: Алтайский край, с.Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Документ об оплате госпошлины в суд
- Копия договора найма жилого помещения
- Справка о регистрации с места жительства Петуховой К.П.
- Копия свидетельства о рождении Петуховой К.П.
- Ходатайство о вызове свидетеля
15.10.2015 Кудашкина К.П.
Исковое заявление о вселении в жилое помещение составляется письменно и в произвольной форме, поэтому оформить заявление самостоятельно не составит труда.
Все факты, касающиеся дела, необходимо излагать последовательно. Укажите, на каком основании вселены жильцы в квартиру (право собственности на жилое помещение или договор найма жилого помещения), кто сейчас в ней проживает. Опишите, как выехали из квартиры, кто создает препятствия во вселении. Обязательно нужно указать, когда пытались вселиться самостоятельно, почему это невозможно без судебного вмешательства.
Изложенные обстоятельства необходимо подтвердить. Если используются документы, потребуется сделать копии и приложить их к иску. Если есть свидетели, необходимо указать в иске или приложенном ходатайстве их фамилию, имя, отчество, адрес проживания, а также обстоятельства, которые они могут сообщить суду.
Ссылаться на нормы закона и цитировать отдельные статьи не обязательно, суд при разрешении спора сам определит, какая норма права применяется в конкретном случае. Копии иска должны соответствовать количеству участников судебного процесса. К примеру, если в процессе участвуют третьи лица, им также необходимо предоставить копию заявления с приложениями.
Исковое заявление о вселении в жилое помещение подается в районный суд по месту нахождения этого жилья. В ходе разбирательства суд обязательно будет устанавливать, кто и какие права имеет на спорное жилье, есть ли реальные препятствия во вселении в квартиру.
При установлении этих обстоятельств суд вынесет решение о вселении. Обычно такие дела рассматриваются судом в срок до 2 месяцев. Сроки рассмотрения жилищных споров зависят от явки сторон и полноты доказательств по делу.
При положительном рассмотрении дела заявитель должен обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. При вынесении решения не в пользу заявителя такое решение можно обжаловать путем подачи апелляционной жалобы.
Исполнение судебных решений является функцией федеральной службы судебных приставов.
После получения исполнительного документа его нужно предъявить для последующего исполнения в службу судебных приставов. При принудительном исполнении вселение происходит при понятых и сотрудниках правоохранительных органов и заключается в беспрепятственном входе в жилье. Судебный пристав составляет акт о принудительном вселении, разъясняет всем жильцам последствия вселения и предупреждает о недопустимости нарушений решения суда. В случаях воспрепятствования в проведении исполнительных действий ответчик (должник) привлекается к ответственности, предусмотренной федеральным законодательством.
Если на протяжении трех лет такая ситуация возникает вновь, лицу, которое подлежит вселению, не нужно снова обращаться в суд. Повторное вселение осуществляется на основании заявления в службу судебных приставов.
Судебное разбирательство и принудительное исполнение решения занимает немало времени, и в любой момент может понадобиться помощь профессионального юриста, консультацию которого можно получить на сайте.
После вселения часто возникают сложности в дальнейшем совместном проживании. Рекомендуем ознакомиться с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением, которое поможет решить эти вопросы.
- Административные иски
- Исковые заявления
- Исполнение решений
- Комментарии законов
- Личные документы
- Обжалование судебных актов
- Приложения к иску
- Ходатайства в суд
Исковое заявление о вселении в квартиру (скачать образец)
- Заявление о зачете госпошлины
- Частная жалоба на определение суда
- Заявление об исправлении актовой записи
- Характеристика для награждения работника
- Возражение на экспертизу
- Уведомление о смене адреса юридического лица
- Паспортные данные гражданина РФ
- Заявление об отложении исполнительных действий
- Характеристика на женщину, многодетную мать
- Акт осмотра транспортного средства
- Правила и основания для подачи искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением регламентируются нормами Конституции и Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Необходимость в оформлении искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возникает в ситуациях, когда между несколькими гражданами (например, бывшими супругами, владеющими общей квартирой) возникает конфликт относительно пользования жилым помещением (квартирой, комнатой, домом), которое по праву может считаться общим.
- В этом случае второму жильцу, которому создают препятствия в пользовании жилым недвижимым объектом, не остается ничего, кроме как обратиться в суд, с целью отстоять свои жилищные права.
- Подача иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением осуществляется в одну из следующих инстанций:
- территориальный районный суд;
- территориальный городской федеральный суд.
Что касается территориальной подсудности дела, то адрес подачи иска зависит от местонахождения объект спора (квартира, дом, комната). Данное требование регламентируется статьей 30 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Так, например, если квартира, которую не могут поделить сразу несколько жильцов, располагается в Ленинском районе, исковое заявление подается в территориальное подразделение районного суда Ленинского района.
О том, как составить такое заявление, читайте в следующем разделе.
Образец иска о вселении в квартиру или определение порядка пользования жильем подается в мировой или районный суд по месту нахождения недвижимости. При подготовке заявления надо оплатить госпошлину.
Размер сбора предусмотрен Налоговым кодексом РФ, и составляет 200 рублей. Документ надо оформить письменно от руки или с помощью компьютерного набора.
Все факты следует передать четко, лаконично, аргументированно, без лишних эмоций и некорректных высказываний.
Право на жилье гарантировано гражданам Российской Федерации нормами Основного закона – Конституции РФ. Это одно из основополагающих прав, на которые никто не имеет права покушаться. Ведь даже в случаях нарушения законодательства гражданами суды не всегда имеют законные права для лишения их жилья.
Но иногда граждане утрачивают свое законное право на жилье и имеют определенные трудности с вселением в квартиру или дом, где имеют право проживания. Чаще всего, основным препятствием для вселения являются другие собственники или жильцы такого жилого помещения.
В этом случае единственным законным способом решения вопроса о вселении в квартиру, дом или комнату является обращение в суд с исковым заявлением о вселении в жилое помещение.
Исковое заявление о вселении в квартиру или дом необходимо подать в городской или районный суд по месту регистрации ответчика или по месту нахождения жилого помещения, в которое предполагается вселение. Такой иск является неимущественным и государственная пошлина за его подачу составляет 200 рублей.
Ее необходимо уплатить по реквизитам, указанным на сайте суда, в который будет направлен иск. Копию квитанции об уплате госпошлины необходимо приложить к пакету документов, которые нужно направить в суд вместе с исковым заявлением.
Кроме этого, с иском необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие право на спорное жилое помещение и другие доказательства.
Кроме прочего, к исковому заявлению необходимо приложить доказательства того, что гражданин предпринимал попытки самостоятельно вселиться в жилое помещение, до обращения с иском в суд.
В качестве доказательств могут быть приведены письма ответчикам, письма в УК, факты обращения в полицию и прочее. Можно указать в приложении к иску список свидетелей, которые могут быть вызваны в суд для дачи показаний по делу.
Само исковое заявление может быть написано на основе приведенного образца ниже.
Основания для вселения в жилое помещение
Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля?
С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.
Как же защитить свои жилищные права? Ведь право на жилище – одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией.
Данные вопросы связанные с квартирой регулируется ст. 35 ЖК РФ. Кроме того, выселить человека с занимаемой жилплощади можно при наличии определенных обстоятельств, доказать которые придется в судебном порядке.
Если право пользования жилплощадью было утрачено на основании положений ЖК РФ, ФЗ, договора или решения суда – ранее прописанный гражданин обязан освободить помещение. Если этого не происходит, собственник (владелец) может потребовать выселения в судебном порядке.
Гражданин пользуется жильем, полученным по решению судебного органа или в рамках завещательного отказа, не по назначению или с нарушением прав соседей.
Сюда же можно отнести бесхозяйственное отношение к жилому помещению, приводящее к его разрушению. В подобных ситуациях до обращения в суд собственник может потребовать устранения нарушений или назначить разумный срок для проведения ремонтных работ. Если требования собственника игнорируются, гражданин выселяется принудительно.
Жилое помещение или здание, в котором оно располагается, подлежит сносу или проведению капитального ремонта.
Если объект недвижимости признается нежилым или утратил статус жилого, то проживание в нем не допустимо. При этом статус нежилого или требование в проведении капремонта должны иметь документальное подтверждение – решение суда, постановление муниципалитета и т.п.
Иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении
В некоторых случаях невозможно выселить человека из занимаемой жилплощади. Так, например, законом тщательно защищаются права несовершеннолетних граждан.
Если недвижимость является собственностью местной администрации и по адресу ее нахождения зарегистрирован ребенок, его выселение возможно только по заявлению обоих родителей. Исключением будет ситуация, когда в судебном порядке устанавливается, что по факту несовершеннолетний проживает в другом месте.
Не допускается выселение детей, оставшихся без попечения родителей, если на подобные действия не дадут согласия органы опеки и попечительства. Разрешение дается только если несовершеннолетнему взамен будет предоставлено равнозначное жилье.
Нельзя выселить жильца, который не является собственником квартиры, оформленной в рамках приватизации, если он добровольно отказался от участия в этой процедуре. У таких граждан сохраняется пожизненное право пользования жильем даже в том случае, если квартира будет продана и собственник изменится.
При наличии у собственника квартиры долгов их взыскание не может быть обращено на единственную жилплощадь.
Не всегда удается беспрепятственно въехать в квартиру при наличии права пользования ею. Иногда приходится действовать через суд. Обращение в органы может потребоваться в следующих случаях:
- Гражданин, проживающий в квартире на основании договора социального найма, вступает в брак. Соседи по жилплощади против вселения супруга нанимателя. В этом случае ему придется действовать официально.
- Граждане заключили договор аренды, но собственник не передает ключи. Арендатору придется отстаивать свое право в суде.
- Иск о вселении может быть встречным, если гражданин был лишен права пользования помещением безосновательно.
- Принудительные методы применяется, когда собственников несколько, но отношения между ними неблагоприятны. Собственник, чье право пользования жилплощадью ущемляется, может отстоять его.
Когда вселение необходимо в квартиру, принадлежащую муниципалитету, в судебном процессе может участвовать представитель местной администрации. Если решение будет положительным, потребуется переоформление договора социального найма.
После вступления решения суда в законную силу можно заезжать в квартиру. Однако проживающие там лица могут препятствовать этому, несмотря на позицию органов. В этом случае потребуется обратиться за помощь в ФССП. Судебные приставы предоставят нарушителям возможность исполнить решение добровольно, а если ничего не изменится, сделают это принудительно. Для этого в присутствии сотрудников полиции будут вскрыты замки. Каждое действие фиксируется документально.
Следующий шаг — в квартиру необходимо зарегистрироваться по месту жительства. Для этого нужно обратиться в территориальный уполномоченный орган или МФЦ.
Как защищены права?
Законодательные положения РФ гарантируют защиту гражданских прав на вселение в помещение, предназначенное для проживания. С этой целью применяют такие способы:
1. Признают, что гражданин может вселиться в жилое помещение.
2. Устраняют действия, поступки, нарушающие рассматриваемое право.
3. Судебный орган не использует (как полностью, так и частично) акт, обладающий меньшей юридической силой, если он противоположен, по сути, другому нормативному акту (с большей юридической силой).
4. Корректируют правовые отношения, которые прямо либо косвенно могут заблокировать право на вселение человека в жилье.
Такими делами, практически всегда, занимаются районные суды по месту нахождения истца, жилья, по которому и ведется спор. При наличии уважительных причин возможно изучение дела и в судебном органе по месту, где проживает истец. К этим причинам могут отнести такие:
1. Если он тяжело болен либо травмирован.
2. Если истец ухаживает за несовершеннолетними детьми, недееспособными, престарелыми гражданами, лицами с инвалидностью.
Конфликты о вселении в жилье изучает районный суд на протяжении 2-х месяцев (этот отрезок времени считается максимальным). Но, если реакции от ответчика никакой нет, процесс может затянуться и на более существенный срок.
Для его ускорения можно использовать личные, но исключительно законные действия. К примеру, взлом двери разрешен. Но крушение мебели ответчика, нанесение ему физических увечий – законом строго запрещено.
Государственная пошлина за подачу искового заявления в судебный орган составляет стандартные 200 рублей.
Вне зависимости от размера доли, ее хозяева обладают правом на взлом двери, чтобы получить доступ к совместному имуществу, возведение баррикад от иных хозяев (по ГК РФ). Исключено выставление каких бы то ни было препятствий для хозяина доли, даже если она составляет несколько квадратов жилого помещения.
Для устранения этого удивительного требования можно использовать иск – чтобы долю определенного человека расценили как малозначительную. Хозяин большей доли при разрешении вопроса в его пользу покупает у другого владельца его небольшую долю.
Если доля является значительной – допустим, речь идет об одной целой комнате, квартира может быть разделена по судебному решению.
Существует еще и такой момент: если хозяин небольшой доли иным жильем не владеет, у него есть законное право проживать на своих квадратных метрах.
Скажем несколько слов об исключительных ситуациях вселения в жилье хозяина и других граждан:
1. Несовершеннолетние. Детей жильцов вселяют автоматически – если соответствующее заявление подали их родители.
2. Вселение на основании ордера. По этой документации осуществлялось вселение граждан СССР. Но данные документы функционируют и в наши дни. На сегодняшний день их заменой считаются соглашения найма.
3. По соглашению соцнайма. Этот документ гарантирует безоговорочное вселение.
Как мы уже поняли, вселение нередко приводит к существенным проблемам. Самый частый случай – когда у квартиры два-три хозяина, и там уже располагаются разные жильцы. Мы предложили, какими методами можно разрешить проблемы, которые возможны на данной почве. Также проанализировали документы – основания для вселения в жилое помещение.
Подавать в суд необходимо заявление, соответствующее нормам 131-132 статей Гражданского Процессуального кодекса. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора необязательно, но желательно.
В тексте иска перечислите обстоятельства, предшествовавшие передаче спора в суд. Например, опишите попытки вселиться в квартиру и препятствия, которые вам чинили. Используйте неэмоциональные формулировки, отражающие фактическую ситуацию. Обстоятельства, не подкрепленные документами или показаниями свидетелей, суд может не принять во внимание, особенно если на это суду укажет оппонент.
Рассмотрим образец искового заявления о вселении в квартиру на примере жилья по договору социального найма.
Иск о вселении в жилое помещение
* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса
До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.
С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).
В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».
См. также другие исковые заявления об определении порядка пользования жилым помещением:
- Исковое заявление (встречное) об определении порядка пользования жилым помещением в соответствии с которым владеет и пользуется жилым помещением один из двух собственников доли в праве
- Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой
Все образцы исков по теме: исковые заявления о выселении, признании права пользования, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, определении порядка пользования
Все документы в суд (процессуальные документы):
Исковые заявления в суд;
Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);
Ходатайства в суд, заявления;
Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;
Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);
Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;
Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;
Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;
Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.
Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам . Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Районный (городской) суд
Адвокат Истец: Ф.И.О.
адрес:
Ответчик: Ф.И.О.
адрес:
о вселении в квартиру
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
С 1983 года я постоянно проживаю и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 54,30 кв.м. жилой площадью 37,20 кв.м. расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00. Иной жилой площадью я не обеспечен.
Квартира находится в муниципальной собственности.
Совместно со мной на данной жилой площади зарегистрирована моя бывшая супруга – Ф.И.О. и ее несовершеннолетний сын – Ф.И.О.
Указанная квартира была предоставлена моей семье в качестве улучшения жилищных условий. Ранее мы проживали по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 00, квартира 00.
В 2002 году наш брак был расторгнут и я, в силу сложившихся конфликтных отношений со своей супругой, был вынужден временно проживать у своих знакомых.
В течение последующих лет я проживал как в своей квартире, так и у знакомых.
Летом 2005 года ответчица сменила замки на входной двери, и я лишился возможности пользоваться жилой площадью.
С этого времени ответчица не допускает меня в квартиру, категорически отказывается предоставить ключи от входной двери.
Я обращался в ОВД по району г. Москвы с заявлением, в котором указывал, что ответчица не пускает меня в квартиру, отказывается передавать ключи от входной двери. В ходе проведенной проверки указанные мною факты нашли свое подтверждение, было установлено, что ответчица препятствует моему вселению. В возбуждении уголовного дела было отказано, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
В Красноармейский районный суд
г. Волгограда
Истец: Сидорова Светлана Григорьевна
г. Волгоград, ул. Гражданская,
д. ХХ, кв. ХХ, действующая в интересах своего несовершеннолетнего
ребенка Сидорова Сидора Сидоровича ХХ.ХХ.2000 года рождения.
Ответчик: Сидоров Сидор Петрович
г. Волгоград, ул. Удмуртская,
д. ХХ, кв. ХХ
Исковое заявление о вселении, определении порядка пользования общим имуществом
ХХ.ХХ.2004 года мой сын Сидоров Сидор Сидорович приобрел право собственности на ½ долю квартиры №ХХ дома ХХ по улице Удмуртская г.Волгограда на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.2004 года. Собственником другой ½ доли данной квартиры является Сидоров Сидор Петрович на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.2004 года. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 9,9 кв.м и 18,6 кв.м. что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ХХ.ХХ.2010 года.
Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с частью 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Согласия о владении и пользовании квартирой между мной, действующей в интересах моего несовершеннолетнего сына Сидорова Сидора Сидоровича, и Сидоровым Сидором Сидоровичем не достигнуто.
В настоящее время ответчик проживает в данной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Однако, ответчик сменил замок входной двери, от которой ключей я не имею, в связи с чем не могу попасть в квартиру вместе с моим сыном, пользоваться собственностью и проживать в квартире.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного ПРОШУ СУД:
- Вселить меня Сидорову Светлану Григорьевну и моего несовершеннолетнего сына Сидорова Сидора Сидоровича в квартиру по адресу: город Волгоград улица Удмуртская, дом ХХ, квартира ХХ.
- Определить порядок пользования квартирой № ХХ дома № ХХ по улице Удмуртская, Красноармейского района города Волгограда следующим образом: передать во владение и пользование Сидорову Сидору Сидоровичу комнату площадью 18,6 кв.м. Сидорову Сидору Петровичу комнату площадью 9,9 кв.м. оставив места общего пользования — в совместное пользование.
- Взыскать с ответчика в мою пользу:
3.1. Понесенные расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ рублей.
Приложения:
Сидорова С.Г. ____ ____________ 2011 г.
Ответчица проживает в квартире самостоятельно, ключа и доступа в квартиру истец не имеет. Суд обязал недобросовестного застройщика снести за свой счет многоквартирный жилой дом ярославский районный суд ярославской области исковое заявление яблокова а. Гпк рф стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Решение по иску о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд о признании права собственности в порядке приватизации обобщение практики рассмотрения дел по спорам, связанным с приватизацией жилья недвижимость. Апелляционное определение дело по апелляционной жалобе департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Согласно исковым требованиям истца он предлагает передать в свое пользование комнату под литерой a площадью 11,8 кв.
Всё вышеизложенное будет подтверждено в судебном заседании показаниями следующих свидетелей в соответствии с частью 1 статьи 40 конституции рф каждый имеет право на жилище. Ответчица занимает всю квартиру и препятствует вселению в неё, чем нарушает права собственника. Документы, подтверждающие право собственности истца на 2.
Экспресс-консультация обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости судом признан недействительным договор о долевом участии в строительстве подвальные помещения многоквартирного дома правовой режим недвижимость покупка продажа аренда сдать снять консультации ан инфо судебная практика о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой года кировский районный суд г. Гпк рф при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Обязать ответчика не чинить мне препятствий в проживании копия искового заявления с копиями приложений для ответчика нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право на квартиру (договор социального найма, ордер, свидетельство о праве собственности) постановление об отказе в возбуждении уголовного дела 20 года 1. Просит вселить ее в квартиру и определить порядок пользования, закрепив за ней комнату размером 9,2 кв. Доля ответчика в праве общей собственности незначительна по отношению к согласно ст. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от года (л.
Простейший пример.
Исковое заявление о вселении . как таковое носит формальный характер. Основная процессуальная нагрузка ложится на плечи истца, ответчика и их представителей в рамках судебных дискуссий. Вот там можно и нужно реализовывать свои права — так как позиция сторон становится уже ясна в полной мере:
В районный суд (указать наименование и адрес суда)
Истец: (указать ФИО и адрес)
Ответчик: (указать ФИО и адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
Истец зарегистрирован постоянно по адресу. (указать адрес). В квартире зарегистрированы и проживают. (указать кто проживает). В настоящее время истец не имеет возможности проживать в данной квартире, так как. (указать причину невозможности проживания и лиц, которые препятствуют истцу проживать в жилом помещении).
В документе должны быть указаны следующие сведения:
- Наименование и место нахождения суда, в который подается иск.
- Данные сторон с указанием их ФИО, паспортных данных или снилс, контактных телефонов для связи.
- Название документа (то есть исковое заявление о вселении).
- Изложение обстоятельств дела, указание на то, что ответчик препятствует доступу к квартире.
- Указание, что ранее вы предпринимали попытки вселиться в жилье и решить вопрос в досудебном порядке (например, вызывали полицию).
- Ссылки на нормативные акты (как правило, требуются статьи ГК РФ и ЖК РФ).
- Ваши требования («прошу вселить в меня в конкретное жилое помещение).
- Перечень документов, которые вы прилагаете к делу (они будут выступать в качестве доказательств).
- Дата составления документа, ваша подпись.
Симоновский районный суд г. Москвы
Восточная ул., 2, стр. 6, Москва, 115280
Истец: ФИО
Москва, 11
Представители соистцов по доверенности: адвокат Воробьев А.С.
119002, Москва, ул. Арбат, д. 33, пом. 1
Ответчик: ФИО
Москва,
Третье лицо: Департамент городского имущества
ул. Бахрушина, 20, Москва, 115054
Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий
в пользовании жилым помещением,
предоставленным по договору социального найма
Так, истцам и ответчику 11 октября 2019 года представлена спорная квартира на основании Договора социального найма жилого помещения №
В настоящее время по вине Ответчика Истцы не имеют возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом:
— ответчик препятствует доступу соистцов в спорное жилое помещение. 05.09.2019 г. ответчик отказалась впускать истца в спорное жилое помещение, вызвала сотрудников полиции Отдела МВД России по Донскому району г. Москвы.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3, ст. ст. 69, 71 ЖК РФ, ст. 305 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
- Вселить Истца в Жилое помещение.
- Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением.
- Обязать Ответчика выдать Истцу ключи от Жилого помещения.
Приложение:
1.Документы
К заявлению прикладываются и другие официальные бумаги, к которым может относиться следующее:
- договор о купли-продажи квартиры или ее доли, который подтверждает ваше право собственности на жилье (если квартира находится в собственности);
- договор социального найма (ордер или иной документ), если жилье муниципальное;
- документ, который подтверждает оплату государственной пошлины;
- справка о наличии регистрации по месту проживания;
- документы, которые подтверждают наличие семейных отношений, например, свидетельство о браке;
- доказательства, которые подтверждают ваши попытки вселиться в жилище (это могут быть свидетельские показания, написанное к ответчику письмо, обращения в полицию).
Образец иска о вселении в квартиру
Вселение – это создание возможности беспрепятственной регистрации в жилом помещении и проживании в нем на законных основаниях.
Каждый человек имеет право на благоприятные жилищные условия, и препятствовать этому третьи лица могут только при наличии веских оснований.
При вселении человек не становится собственником недвижимости, но может проживать на установленных квадратных метрах любой период времени.
Также он имеет право прописывать к себе несовершеннолетних детей, независимо от мнения других жильцов и собственника помещения.
Лишить человека жилья и прописки можно только в судебном порядке на основании иска о выселении. Но для этого нужны законные основания.
Например, жилец не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни или пропал без вести более 12 месяцев назад.
Рассматривая право человека на вселение в жилое помещение, стоит учитывать несколько нормативных актов:
| Статья № 31 ЖК РФ | Указывает на право гражданина проживать совместно с родственниками, в том числе, с супругами. После развода владелец недвижимости вправе выселить второго члена семьи. Но суд также может обязать сохранить за бывшим супругом место жительства на определенный срок (например, при отсутствии другого жилья и невозможности его покупки или аренды) |
| Статья № 69 ЖК РФ | Регламентирует порядок прописки граждан в муниципальное жилье. В частности, зарегистрированные в жилом помещении лица, могут прописывать кровных родственников с согласия других жильцов |
| Статья № 33 ЖК РФ | Указывает на права проживания по завещательному отказу |
В иске необязательно трактовать полностью законы, но необходимо ссылаться на нормы, чтобы судьям было легче рассматривать заявление и решить возникшую проблему.
Подается иск о вселении по месту регистрации ответчика в районный суд. Исключений не бывает, поскольку требование неимущественного типа.
К иску прикладываются доказательства того, что гражданин имеет право на проживание в конкретном жилом помещении.
Основным доказательством является документ, указывающий на возникновение права проживания в спорной недвижимости. Например, это может быть свидетельство о браке.
Также потребуется доказать, что истец предпринимал попытки по досудебному урегулированию вопроса, но ответчик либо воздержался от ответа, либо отказал в выполнении просьбы.
Можно предъявить письмо, адресованное собственнику помещения или свидетельские показания, если договоренность была в устной форме.
: признание права пользования помещением
При составлении иска описываются свои права, а также действия лиц, которые препятствуют их реализации.
Необходимо ссылаться на нормы закона, приводить цитаты из писем, аудиозаписей и свидетельских показаний. Не нужно писать лишнюю информацию, только по сути.
Препятствием вселения могут стать различные действия других жильцов — замена замков, угрозы, физическая расправа.
Иск о вселении в муниципальную квартиру
В жилье, которое находится в собственности, беспрепятственно вселиться имеют право только близкие родственники — супруги, дети и родители.
Для этого согласие других жильцов не требуется, кроме самого собственника. Он должен подать документы на регистрацию в зависимости от срока пребывания родственника.
Если новый жилец прибывает на неопределенный срок, то оформляется постоянная прописка. При проживании ограниченный период, осуществляется временная регистрация.
Если собственник против вселения родственника, то вопрос решается в судебном порядке. В иске необходимо указать свое право на проживание по конкретному адресу.
Через суд решается и другой вопрос – если собственник препятствует вселению несовершеннолетних детей жильцов помещения.
По закону, ребенок до 18 лет имеет право проживать с родителем и никто не может лишить его этого права.
Образец искового заявления о вселении в жилое помещение, которое находится в собственности, можно скачать здесь.
При составлении документа следует указывать истинную причину отказа владельца квартиры вселять жильца. Это может быть личная неприязнь, непризнание родства, дезинформация и т.д.
Образец иска о вселении в муниципальную квартиру можно скачать здесь. Ситуация аналогичная – описывается настоящая обстановка.
Например, ответчик использует комнату для аренды или отказывается вселять истца по причине личной неприязни.
В заявлении указывается, какие меры и действия были предприняты для досудебного урегулирования вопросы, и к чему они привели. Если этот пункт не будет освещен, суд вправе отклонить иск.
Иск составляется в произвольной форме, обязательно письменно (можно написать или напечатать).
Нужно постараться изложить все факты последовательно:
- на каком основании вселялись жильцы (по найму или праву собственности);
- кто и на каком основании пользуется жилплощадью на момент оформления иска;
- как происходил выезд из спорной квартиры;
- какие препятствия существуют для заселения;
- когда была попытка заселиться;
- почему нельзя это сделать без вмешательства суда.
Все высказывания обязательно необходимо подтвердить документально или показаниями свидетелей. При втором варианте в заявлении указываются их данные, прилагается ходатайство об их привлечении. Обязательно нужно указать, какие факты каждый из них может подтвердить.
Цитаты статей законов и ссылки на них не обязательны. Какую норму применять, определит судья в процессе рассмотрения спора. Копий заявления и документов должно быть столько, чтобы хватила для всех участников заседания, в том числе третьих лиц.
Суд для подачи иска выбирается районный, расположенный по-близости от объекта недвижимости. Для рассмотрения обычно не требуется более 2-х месяцев. Сроки продлеваются, если недостаточно доказательств, они не полные, на заседание не являются свидетели.
На заседании судья определяет, кто имеет права на площадь, в каком объеме, на самом ли деле имеются препятствия для заселения. Решение зависит от множества факторов. Важно знать, что иск удовлетворяется лишь в том случае, если площади достаточно для совместного проживания, истец в квартире проживал. Любой из собственников имеет право требовать владения своей долей.
Но при условии, что не ущемляются права других собственников. Например, в однокомнатной квартире не могут жить 2 чужих человека, так как распределить их доли в натуре невозможно. Суд выносит решение. Согласно которому владелец большей доли выплачивает второму собственнику ежемесячную компенсацию за пользование его недвижимостью.
Если иск удовлетворяется, истец может получить в канцелярии исполнительный лист. В противном случае существует возможность подать апелляцию.
Для принудительного исполнения решения следует обратиться к приставу с заявлением и исполнительным листом. При заселении присутствует пристав, сотрудник правоохранительных органов, понятые.
Пристав оформляет акт, разъясняет жильцам ситуацию, предупреждает о последствиях при нарушении установок суда. Если ответчик чинит препятствия в процессе заселения, он привлекается к ответственности согласно требованиям действующего законодательства.
Если в течение трех лет препятствия возникают снова, истцу нет необходимости идти в суд. Пристав осуществляет повторное заселение на основании его заявления.
Судебное разбирательство и процедура принудительного заселения бывают достаточно сложными и длительными. При любом затруднении вы можете обратиться за консультацией к нашему юристу. Сложности могут возникнуть так же при совместном проживании.
В такой ситуации тоже обращайтесь к нам. Например, могут пригодиться рекомендации по оформлению иска об определении порядка использования помещений, устранению препятствий к проживанию. В любой из подобных ситуаций составит иски помогут наши образцы.