Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест недвижимости от какой суммы долга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если же сумма долга составляет от 10 000 рублей, то по решению суда вам могут ограничить выезд за границу. Решение принимают судебные приставы, и оно может выноситься по ходатайству взыскателей. В частности, доступ на выезд за границу могут перекрыть, если у вас образовались долги перед ГИБДД, ЖКХ, за алименты, по кредитам перед банками.
При задолженности в 3 000 рублей и больше – имущество должника могут арестовать судебные приставы. Так, если в общей сумме у вас накопилось от трех тысяч (сюда могут входить штрафы, пени, налоги и другие платежи), то ваши кредиторы могут направить обратиться в суд. Далее направляется ходатайство в ФССП, после чего на имущество накладывается арест.
Арест недвижимости от какой суммы долга
- Снятия ареста с имущества, если эта мера применена незаконно или необоснованно. В этом случае предмет обжалования – решение о наложении ареста на имущество.
- Исключения из описи отдельного имущества, например, если оно не принадлежит должнику или входит в перечень, установленный ст. 446 ГПК РФ.
Здесь оспариваются решение и действия, связанные с включением конкретного имущества в опись подлежащего аресту или арестованного.
- Признания процедуры незаконной – при обжаловании действий (бездействия) пристава в процессе наложения ареста на имущество, например, если не было понятых или есть другие процессуальные нарушения.
Удовлетворение такой жалобы фактически снимет арест с имущества, но не станет препятствием для повторного применения меры – уже по всем правилам.
- Аннулирования конкретных ограничений и (или) запретов, наложенных на имущественные права должника при аресте его имущества.
- Возврата должнику на ответственное хранение изъятого при аресте имущества.
В этом случае предмет жалобы – решение и действия пристава по изъятию конкретного имущества. Обязательному изъятию подлежат только драгоценные камни, металлы, изделия и их лом. Как правило, изымаются наличные денежные средства, и такие действия сложно оспорить, если арест проведен по всем правилам.
Но что касается остальных предметов и вещей, факт изъятия вполне можно обжаловать. Это позволит вернуть собственность и продолжать ею пользоваться, хотя и с ограничениями.
- Есть исполнительный документ, который содержит требование об имущественном или денежном взыскании.
При этом сумма по денежному взысканию должна превышать 3000 рублей, за исключением случаев ареста денег, залога и наличия исполнительного документа, предусматривающего арест имущества.
- Самостоятельное решение пристава либо удовлетворенное им заявление взыскателя о наложении ареста.
- Наличие установленной законом цели (обоснованности) применения ареста:
- обеспечение сохранности имущества для его последующей реализации или передачи взыскателю;
- исполнение судебного решения о конфискации имущества либо о его аресте.
Рекомендуем прочесть: Иностранные граждане в россии статистика 2021
Первое, что делает судебный пристав во время поиска обвиняемого – пытается связаться с ним по указанному вами телефону либо найти человека по месту жительства, указанному в регистрационном реестре.
Если разыскать должника настолько простыми методами не могут, приставы организовывают расследование, целью которого является поимка преступника либо изъятие его имущества на сумму, которая указана в долговой расписке.
Основные методы расследования составляют:
Приставы накладывают арест на ценные бумаги по месту их хранения. При этом эмитент может осуществлять все предусмотренные правилами выпуска действия с ними: продавать, выплачивать доход, менять на другие ценные бумаги и т.д. О совершенных действиях он уведомляет пристава, и деньги, полученные в результате совершенных операций, считаются автоматически арестованными.
Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.
Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.
В условиях кризиса люди оказываются в ситуации, когда перестают иметь возможность платить по счетам: из-за кредитов, взятых в иностранной валюте, потери работы и ряду других причин. Сумма долга увеличивается, и вероятность погашения становится минимальной. В таком случае заемщик через суд имеет право добиться ареста недвижимости, принадлежащей должнику.
Что могут сделать судебные приставы
Если прошла опись имущества должника судебными приставами по прописке, где есть другие жильцы, то вполне возможно, что их вещи могли попасть под арест. Здесь важно подготовить доказательства заранее, например, чеки. Если судебный пристав нарушил закон и описал чужое имущество можно обжаловать акт в суде.
Опись и реализация имущества при исполнительном производстве всегда сопровождается множеством вопросов. Во-первых, описать и арестовать имущество пристав может только в том случае, если на банковских счетах в банке. В крайнем случае под арест может попасть половина заработной платы ответчика, в зависимости от суммы долга.
В рамках государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан УФССП России по Республике Карелия разъясняет порядок наложения ареста судебным приставом -исполнителем на имущество должника — гражданина.
— отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
Если производится обращение взыскания на жильё, которое фактически является единственным для должника, действовать нужно в зависимости от обстоятельств. Так, если процедура была инициирована судебным приставом, то порядок действий следующий:
- получить постановление об обращении взыскания. Пристав направит его почтой должнику после вынесения. Если документ не был получен, можно обратиться за ним лично или подать заявление о выдаче по почте;
- изучить текст постановления;
- подготовить текст жалобы. Не рекомендуется писать слишком большие жалобы, лучше всего использовать деловой стиль и приводить свои доводы тезисно, максимально понятно;
- направить жалобу на действия пристава в суд, вышестоящий орган или прокуратуру.
В жалобе нужно указать, что обращение взыскания носит незаконный характер и иная недвижимость у должника отсутствует. Если объект является предметом договора залога, следует указать, что у должника имеется иное имущество, достаточное для исполнения обязательства. В противном случае, жалоба может не принести желаемого результата.
Скачать заявление об обжаловании постановления судебного пристава-исполнителя (образец/бланк)
Кредитор также может подать заявление об обращении взыскания в суд, в рамках искового производства. Чаще всего, такой иск подготавливается при одновременном требовании о взыскании суммы долга, но может быть оформлен отдельно.
Ответчик вправе подавать возражение на исковое заявление, приводить свои доводы и доказательства. Не рекомендуется игнорировать суд, так как это не принесёт желаемого результата. В конечном итоге суд вынесет решение даже при отсутствии ответчика.
Помощь юриста в подготовке возражения/заявления >>
Должник может оспорить стоимость оценки объекта, который планируется реализовать. Для этого необходимо провести независимую оценку и обратиться с соответствующим заявлением в суд. При необходимости, будет назначена независимая экспертиза.
У должника не получится избавиться от недвижимости, если:
- Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
- Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
- Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.
В остальных случаях отчуждать недвижимость не запрещено. Задача приставов: своевременно выявить недвижимость, находящуюся в собственности должника и принять меры к тому, чтобы должник не совершил со своим имуществом сделки. Кстати, раз уж речь зашла про единственное жилье должника, то нужно сказать вот о чем: единственное жилье отчуждать можно в любом случае, кроме нахождения его в залоге, так как на него приставы арест наложить не могут.
Кто и за что может арестовать имущество
Снятию ареста с имущества предшествует обжалование постановления судебного пристава. Это возможно в отношении собственности, которая:
- не подлежит аресту по закону;
- документально подтверждена принадлежность другому лицу;
- значительно превосходит по ценности сумму задолженности;
- учтена как предмет роскоши, но по сути таковой не является.
Судебная практика показывает, что спорным признается арест домашних животных, дверей, окон, иных конструктивных элементов жилья. Сложнее обжаловать арест имущественной массы, принадлежащей другим людям. Для этого вещи необходимо исключить из описи ареста.
Арестовать или продать то или иное имущество имеет право судебный пристав. Происходит все это на основании единственного решения, вынесенного сотрудниками горсуда или исполнительной записью, подтвержденной в нотариальной конторе. Постоянные угрозы со стороны банковского учреждения, а также коллекторов, что в скором времени они придут, соответственно наложат арест на жилье, а после вовсе выгонят его жильцов на улицу, не больше, чем обычное запугивание гражданина. Одним делом все это делается только для того, чтобы запугать всех. И под страхом, что данный процесс будет осуществлен, гражданин просто вынужден погасить весь долг.
Следует знать, что поначалу пристав будет накладывать арест на средства самого должника, и только потом если всей данной суммы будет недостаточно, он арестовывает остальные вещи, которым непосредственно владеет сам должник. Исключением являются листы, в которых имеются обращение на взыскание заложенного жилья. Именно по этим данным пристав может наложить запрет на жилье. Предоставляемый залог, который служит средством для получения средств по ипотечному кредитованию.
Поначалу должник должен получить от пристава постановление, которое налагается запретом на недвижимое имущество или же от самого служащего Росреестра сведения о том, что в скором времени на жилье будет наложен арест. Но арестовать квартиру или жилье, единственно пригодную для полноценного проживания человек и всей его семьи, пристав сможет лишь с целью в дальнейшем помешать должнику передать или завещать собственность.
Если же гражданин в собственности имеет несколько квартир и домов, то пристав может арестовать недвижимость и после реализовать ее. Но в данном деле должны быть обусловлены следующие требования:
- Когда в собственности должника имеется от двух и более недвижимого имущества.
- Общая сумма задолженности не больше стоимости квартиры.
Если же должник все это время уклоняется от очередного погашения задолженности, к тому же все время скрывает собственное имущество, место деятельности, а сумма задолженности считается равно стоимости жилья, то пристав за накопленные долги по алиментам имеет право наложить арест и после реализовать жилье на рынке недвижимости. К примеру, если гражданин на протяжении долгого времени не выплачивал свои алименты, а общая сумма задолженности достигла восемьсот тысяч рублей.
Но и соответственно у нерадивого родителя не оказывается другого жилья, при очередном направлении запроса в регистрационный отдел, из соответствующего ответа, поступившего из службы ФРС, пристав получает сведения, что тем временем должник получает в наследство еще одно имущество. Тут должностное лицо арестовывает квартиру, чтобы в дальнейшем должник не смог продать собственность.
Арест имущества
B кpeдитнoм дoгoвope пpoпиcывaют, чтo бaнк имeeт пpaвo oтoбpaть ипoтeчнyю квapтиpy зa дoлги. Нo cyдeбнaя пpaктикa нe paзpeшaeт бaнкaм oтбиpaть жильe, ecли:
Бaнк мoжeт oтoбpaть квapтиpy нe тoлькo пpи ипoтeчнoм зaймe, нo и кoгдa жильe зaлoжили пoд дpyгoй кpeдит. Нaпpимep, в cчeт пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa зaлoжили квapтиpy, кoтopyю пoлyчили в нacлeдcтвo. Taкoй зaлoг paбoтaeт кaк ипoтeкa: нe выплaтил кpeдит — пoтepял зaлoжeннyю квapтиpy.
Бaнк мoжeт пoтpeбoвaть вepнyть кpeдит дocpoчнo, ecли зa гoд былo 3 пpocpoчки плaтeжa. Ecли дoлжник нe cмoжeт пoгacить кpeдит пo тpeбoвaнию бaнкa — бaнк пoдacт в cyд. Paзмep пpocpoчeк нe имeeт знaчeния. Дaжe ecли зaeмщик нe дoплaтил 5 кoпeeк, бaнк пocчитaeт этo дoлгoм.
Пo peшeнию cyдa зaлoжeннyю квapтиpy oтбepyт в cчeт пoгaшeния кpeдитa.
Кoгдa плaтeжи пo ипoтeкe пepecтaют пocтyпaть, бaнк пepeдaeт дoгoвop в oтдeл взыcкaния. Cнaчaлa coтpyдники бaнкa выяcняют, пoчeмy зaeмщик нe плaтит. Чacтo пpeдлaгaют нoвыe ycлoвия пo выплaтaм: oфopмить кpeдитныe кaникyлы, pecтpyктypизaцию или peфинaнcиpoвaниe кpeдитa.
Ecли дoлжник нe oтвeчaeт или нe пpинимaeт дeйcтвия пo выплaтe кpeдитa, тo мoгyт нaчaтьcя звoнки из бaнкa c yгpoзaми oтнять жильe. Этo нeпpиятнo, нo нe кpитичнo.
Ecли дoлжник нe выxoдит нa cвязь или oткaзывaeтcя плaтить, бaнк пoдaeт иcк в cyд.
3a пpocpoчки пo кpeдитaм квapтиpy мoгyт oтoбpaть зa дoлги, — дaжe ecли квapтиpa нe былa в зaлoгe y бaнкa. B этoм cлyчae дeйcтвия бaнкa зaвиcят oт кoличecтвa нeдвижимocти дoлжникa.
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
Пepeд тeм кaк пoдaть нa дoлжникa в cyд, бaнк выяcняeт, ecть ли y дoлжникa имyщecтвo, кoтopoe мoжнo oтoбpaть. Дaжe ecли бaнк нe yзнaeт o нaличии втopoй квapтиpы дo cyдa, этo нe oзнaчaeт, чтo жильe нe выcтaвят нa тopги.
Ecли cyд вынeceт peшeниe в пoльзy бaнкa, cyдeбныe пpиcтaвы пoлyчaт дaнныe нa вcю нeдвижимocть дoлжникa из Pocpeecтpa. Нaйдeннyю нeдвижимocть пpиcтaв cмoжeт пpoдaть c тopгoв и вepнyть дeньги бaнкy.
Пpимep: в cчeт дoлгa пo кpeдитy бaнк пpoдaл c тopгoв втopyю квapтиpy зaeмщикa
Ивaнy дocтaлacь квapтиpa пo нacлeдcтвy. Нa мoмeнт пoлyчeния нacлeдcтвa y Ивaнa былa cвoя квapтиpa и eщe дoлг в 1.5 млн. pyб.
3a гoд y Ивaнa былo 5 пpocpoчeк пo кpeдитy. Из-зa этoгo бaнк пoтpeбoвaл дocpoчнo пoгacить кpeдит, нo Ивaн нe pacплaтилcя c бaнкoм.
Бaнк oбpaтилcя в cyд и взыcкaл c Ивaнa cyммy дoлгa, пpoцeнты пo кpeдитy и eщe пeню зa нecвoeвpeмeннyю oплaтy. Cyдeбный пpиcтaв пpoвepил имyщecтвo, кoтopoe чиcлитcя нa дoлжникe, нaшeл квapтиpy poдитeлeй и нaлoжил нa нee apecт.
Ивaн нe cмoг pacплaтитьcя c бaнкoм, и квapтиpy poдитeлeй пpoдaли c тopгoв.
Получить выписку ЕГРН возможно и через сайт Росреестра. Однако нужно будет пройти всю очередь (может занять до трёх дней). Для того, чтобы избежать ожидания, можно использовать сайт ктотам.про. Выписка с такого сайта и через Росреестр никак не отличаются. Имеется вся необходимая информация. Кстати говоря, размер государственной пошлины одинаков — 250 рублей.
Получить выписку ЕГРН через сайт ктотам.про достаточно просто, главное следовать инструкции:
- Нужно перейти на сам сайт и написать адрес жилья;
- Выбрать найденную квартиру и нажать на «Выбрать объект»;
- Для получения выписки достаточно поставить галочку у соответствующей услуги и перейти дальше;
- Далее нужно вписать адрес электронной почты. Именно на такую почту придёт выписка ЕГРН;
- Для получения информации потребуется совершить оплату государственной пошлины. Её размер — 250 рублей. Оплата может происходить как с баланса мобильного телефона, так и с банковской карточки;
- Как только оплата будет совершена, на электронную почту придёт письмо с данными от личного кабинета. Используя данные нужно зайти в учетную запись;
- В личном кабинете нужно будет выбрать раздел «Мои выписки» и скачать документ.
Выполнив все 7 шагов можно в течение одного часа получить нужный документ и посмотреть о наличии ареста на недвижимость.
Суд имеет право арестовать недвижимость в том случае, если собственник жилья планирует быстренько продать жильё до начала судебного разбирательства. Если в суд поступило ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, рассмотрение жалобы происходит в день его подачи. Благодаря этому собственник не сможет продать собственность, а значит, что и судебное разбирательство будет назначено.
В соответствии с ч.2 ст.139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Судебный пристав может наложить арест в двух случаях:
1. Благодаря исполнительному листу о принятии мер об обеспечении иска, вынесенному судом. Когда документы поступят в ФССП, судебный пристав сразу же получает информацию. Он обязан или возбудить, или отказать в возбуждении производства. Процедура ареста происходит в течение 24 часов;
Для более оперативного принятия обеспечительных мер суд может направить исполнительный лист в службу судебных приставов самостоятельно либо через заявителя.
2. Благодаря делу в рамках исполнительного производства. Если пристав ведет расследование по делу, в котором гражданин злостно не платит алименты, долги, штрафы и так далее, то он может наложить арест на жильё. Происходит такая процедура для того, чтобы заставить должника платить. Большинство людей боятся судебных приставов, потому что если они не смогут оплатить все задолженности, то смогут просто лишиться недвижимости.
Арестовать единственное жильё должника за большие долги приставы могут, но выставить его на торги для продажи не имеют права (кроме ипотечного жилья). Это нарушит ст.25 Конституции РФ: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Для получения информации о том, кто именно арестовал имущество, можно использовать выписку из ЕГРН или обратиться к судебным приставам по месту нахождения должника. В самой выписке ЕГРН будет находиться вся необходимая информация — какое именно ограничение назначено, срок установки обременения и кто выполнил арест. Но возможно еще личное посещение отделения ФССП.
На гражданина РФ, который имеет в собственности недвижимость, может быть оформлен арест квартиры. Происходит это в том случае, если имеются задолженности на крупные суммы денег. Важно заметить, что судебный пристав может арестовать недвижимость с целью её продажи только в том случае, если сумма долга значительная. Рассмотрим несколько случаев, при которых могут наложить ограничения.
Если гражданин долгое время не оплачивает алименты, то вторая сторона имеет право обратиться к судебным приставам. Важно понимать, что необходим документ, подтвержденный судом, что гражданин должен оплачивать алименты.
Так, пристав может наложить арест на недвижимость в том случае, если она является не единственным жильём. Помимо ограничения квартиры, могут быть оформлены аресты на транспортное средство, предметы роскоши и так далее.
За неуплату коммунальных услуг порой может быть оформлен арест недвижимости, но происходит такая процедура крайне редко. Сумма должна быть значительной, иначе пристав не имеет права наложить обременение.
Так, долг должен быть больше стоимости недвижимости. Если такое условие выполняется, то пристав может наложить арест с последующей продажей квартиры.
Это место, в котором человек постоянно проживает. При этом у гражданина нет другой собственности, которая могла бы служить ему в качестве дома. Согласно действующим законам, к единственной жилой площади относятся: коттеджи, комнаты в коммуналках и иные постройки, пригодные для постоянного проживания. Они должны полностью отвечать всем необходимым санитарно-эпидемиологическим нормам. В российском законодательстве данный вопрос регулируется 3 нормативно-правовыми актами: гражданским и жилищными кодексами, а также законом об исполнительном производстве в РФ.
Невзирая на сумму задолженности перед кредитором, наложить ограничения на недвижимость подвластно только суду и судебным приставам. Если сам банк или же коллекторы грозятся, что отнимут жилье за неуплату – это только психологическая, устрашающая мера воздействия. Таких полномочий у них нет. Имейте в виду, что подобные действия с их стороны незаконны, и вы вправе подать иск в суд. Зачастую арест не означает изъятие. Гражданин все так же имеет право пользоваться имуществом, однако в силу вступят некоторые ограничения:
- Недвижимость не может быть подарена, продана, передана третьим лицам.
- Её запрещено сдать в аренду.
- Нельзя никого прописывать или, наоборот, снимать с регистрации.
Важное замечание: если в акте об аресте будет указано, что гражданин не может пользоваться жильем, то из него придется выселиться.
При взыскании недвижимости вам обязаны предоставить соответствующее решение суда. Также судебному исполнителю необходимо будет составить акт с обязательной описью имущества. Данный документ оформляется в присутствии понятых. Он должен отражать следующую информацию:
- сведения обо всех лицах-участниках данного события;
- наименование собственности и/или прав на нее;
- предварительная оценка стоимости арестовываемого объекта;
- вид и срок ограничения на пользование данным имуществом;
- отметка об изъятии;
- судебный орган, которому будет передана недвижимость на временное хранение;
- отметка о разъяснении лицу, которое получит объект, прав, обязательств и предупреждение об ответственности за растрату чужого имущества;
- замечания очевидцев, присутствовавших при аресте.
Алименты, невыплаты по кредиту, накопившиеся коммунальные платежи, невыплаченная сумма пострадавшему при участии в ДТП – вариантов, когда человек становится должником, очень много. Ответим на самые популярные вопросы, касающиеся ареста за долги. Как правило, банки забирают квартиру в том случае, если она находится в залоге. Подобные кредитные договоры часто составляются, если заемщик берет очень крупную сумму. Отметим, что указание в договоре имущества в виде жилплощади не является ее залогом. Только подписав зарегистрированный в Росреестре договор, объект может быть изъят банком в качестве материальной компенсации при невыплате займа.
Согласно Жилищному кодексу, если гражданин не уплачивал коммунальные счета в течение 6 и более месяцев, его, скорее всего, выселят из жилья. Чтобы применить такие санкции к должнику, должны быть соблюдены 2 условия:
- В течение указанных 6 месяцев не производились вообще никакие уплаты по коммунальным расчетам. Если даже малая часть долгового обязательства погашалась в этот период, выселить вас никто не сможет.
- Собственником дома должны быть проигнорированы любые попытки от управляющей компании решить ситуацию мирным, цивилизованным путем – письма с предупреждениями, уведомления о задолженностях и штрафах и другие.
Часто можно услышать вопрос, за какой долг по коммунальным платежам могут забрать квартиру. Как правило, сумма в данном случае особой роли не играет. Если собственник более полугода не вносил оплату, его вправе выселить, какая бы задолженность ни накопилась.
Статья 446 ГПК РФ гласит, что нельзя изъять долю, когда это единственное жилище, в котором имеют возможность проживать все члены семьи. Если же у заемщика имеется другая недвижимость, суд, скорее всего, вынесет решение в пользу кредитора. При рассмотрении данного вопроса нужно также учитывать, что долевая собственность не изымается, когда в таких апартаментах прописан несовершеннолетний ребенок.
Ипотечная недвижимость, как правило, является предметом залога. Поэтому она однозначно подлежит изъятию. Данные санкции обычно применяются, когда есть просрочка по выплатам на 3 и более месяцев. Жилплощадь изымается, даже если там прописан маленький ребенок. Согласно действующему законодательству, запрещается отчуждение именно единственного жилища. Когда у человека несколько домов, то их без особых проблем можно арестовать и выставить на торги.
Сделки с недвижимостью при исполнительном производстве
В целях осуществления исполнительного производства пристав вправе наложить обременение на имущество должника. Если судом признан факт нарушения, и ответчик обязан выплатить истцу определенную сумму, но при этом истец не ходатайствовал о наложении обременения с целью обеспечения иска, это может сделать сотрудник ССП.
Если пристав занимается взысканием по отдельным видам задолженности и имеет информацию о наличии недвижимости, то он по собственной инициативе осуществляет арест. Не позднее следующего дня постановление отправляется взыскателю и должнику.
В процессе исполнения судебного решения может быть обращено взыскание на недвижимость. Пристав осуществляет процесс, лишив должника права собственности на жилье.
Обременение доли квартиры
Обременение может быть наложено не на целое жилое помещение, а только на его часть. Это происходит, когда помещение поделено между несколькими собственниками. Ограничение будет налагаться только на долю, которой владеет должник.
Ограничить владение собственностью могут сотрудники прокуратуры. Например, если кредит получен незаконно и заведено уголовное делопроизводство либо установлен факт незаконной продажи жилья.
Практика
Должник решил выплатить долг путем реализации жилья, в котором прописан несовершеннолетний ребенок. Органы опеки обратились в прокуратуру с целью помешать данной сделке. Прокурор наложит арест без судебного запрета в одностороннем порядке.
Пристав не сможет арестовать квартиру, которая является единственным жильем. Стоит отметить, что данная норма распространяется только на случаи наложения обременения с целью продажи.
Исключения:
- Недвижимость является залогом в целях получения кредита. Должностное лицо ФССП по требованию банка имеет право для наложения обременения на жилое помещение с дальнейшей продажей для возмещения долга.
- Наложение обременения не для дальнейшей реализации недвижимости, а для побуждения задолжника погасить долги. Данная процедура называется обеспечением иска.
Когда квартира подлежит аресту судебными приставами, сведения об этом непременно вносятся в ЕГРН – иначе арест попросту не будет действовать. Одновременно собственнику направляется постановление/определение о наложении ареста, из которого он может узнать о наложенных ограничениях.
Получить информацию об имеющихся арестах могут и другие заинтересованные лица, например, покупатели недвижимости. Так как ЕГРН является публичным реестром, запросить сведения из него может кто угодно.
Теперь давайте разберемся, в каких случаях на квартиру накладывается арест. Как мы уже сказали, почти всегда речь идет об имущественных, финансовых взысканиях, возникших из-за неуплаты долгов, периодических или обязательных платежей и так далее.
Спектр форм и видов таких обязательств огромен: речь может идти как о долгах по коммунальным услугам, так и о задолженности по ипотеке, алиментам и даже налогам. Предлагаем подробнее обсудить, почему могут наложить арест на квартиру.
Еще одно основание, за что могут арестовать квартиру, – долги по алиментам. Арест имущества, вероятно, самая мягкая мера принудительного исполнения алиментных обязательств: при просрочке платежей на несколько месяцев неплательщика привлекут уже к административной, а затем и к уголовной ответственности. Это крайняя мера: обычно для принуждения к погашению задолженности достаточно обременения недвижимости.
Чтобы имел место арест квартиры за алименты, должны быть соблюдены следующие условия:
- алименты должны взыскиваться по алиментному соглашению, исполнительному листу или судебному приказу;
- исполнительный документ должен находиться на принудительном исполнении в подразделении ФССП;
- сумма задолженности должна превышать 3 тыс. рублей;
- взыскатель подал ходатайство об обременении недвижимости или всего имущества должника.
Тем, кто интересуется, могут ли арестовать квартиру за неуплату кредита, отвечаем: могут и, скорее всего, арестуют. На долги перед финансовыми организациями приходится львиная доля всех исполнительных производств. Любой просроченный кредит может послужить основанием для ареста не только жилья, но и всего остального имущества.
Опасность долгов перед банками заключается в:
- Размере сумм задолженностей, дающих право на обращение взыскания.
- Решительных действиях банков при взыскании долгов.
Как правило, арест на квартиру за неуплату кредита накладывается еще на этапе судебного рассмотрения – банки требуют его в качестве меры обеспечения иска и суды им не отказывают.
Если речь идет о крупном кредите, например, ипотеке, арест не является обязательным требованием, ведь по таким договорам жилье уже находится в залоге у банка. Нередко банки отбирают даже единственное жилье должника в счет погашения долга.
Иск о возмещении вреда, причиненного преступлением – одна из форм защиты прав потерпевших и очередной случай, когда на квартиру накладывается арест. Потерпевшие имеют право подать такой иск, если есть основания полагать, что вред причинен именно этим преступлением (ст. 44 УПК РФ). Речь идет о вреде, нанесенном имуществу потерпевших или их здоровью.
В случае удовлетворения гражданского иска и назначения такой материальной ответственности, истец-потерпевший получит исполнительный лист, который направляется в территориальное подразделение ФССП по месту жительства / месту нахождения имущества преступника. В процессе исполнения решения приставы применят меры принудительного взыскания.
Если сумма возмещения вреда окажется существенной, приставы могут арестовать и даже изъять жилье обвиняемого для продажи на публичных торгах.
Впрочем, в такой ситуации возможен арест квартиры судебными приставами на основании судебного решения, принятого в рамках уголовного дела.
По статье 64 закона «Об исполнительном производстве», на счета должников может налагаться арест по решению суда. В законе не написано прямым текстом, могут ли приставы арестовать кредитную карту. Иногда этот законодательный пробел сотрудники ФССП трактуют в свою пользу.
Закон обязывает банки не препятствовать действиям судебных приставов исполнителей (СПИ). Хотя блокировка затрагивает интересы банков — при заморозке счетов они не получают прибыль — они обязаны предоставить информацию о должниках и выполнить решение суда.
Поскольку заработная плата часто является единственным источником дохода, СПИ не имеют права блокировать или списывать полную сумму поступлений. В каком размере происходит списание:
| Стандартный размер списания для погашения долга | До 50% от дохода |
| Списание для погашения долга по алиментам | До 70% от дохода |
Рекомендуем к ознакомлению: Влияет ли кредит на алименты →
Точная сумма зависит от количества детей, объема финансовых обязательств и других факторов. Сумма для списания указывается в постановлении о взыскании долга. Деньги будут списываться почти сразу после поступления прихода на баланс. После взыскания полной суммы ограничения снимаются. Держатель получает возможность пользоваться карточкой по своему усмотрению.
После окончания судебного процесса СПИ получает постановление о взыскании задолженности в принудительном порядке. Исполнительное производство начинается в течение 3-х дней с данного момента. Должник получает копию судебного решения по почте.
При первом нарушении ограничения могут не налагаться. В таком случае должнику дается срок для добровольного исполнения финансовых обязательств. Обычно отсрочка длится не более 5 дней. Если за это время задолженность не погашена, финансы взыскиваются в принудительном порядке.
Основанием для наложения ареста является исполнительный лист. В задачу СПИ входит поиск всех банковских счетов, зарегистрированных на имя должника. При этом сам ответчик по закону не обязан разглашать подобную информацию.
Алгоритм действий сотрудников ФССП:
- Отправка запроса в банк, где должник получает зарплату.
- Отправка запроса в налоговые органы.
- Анализ документов, предоставленных взыскивающей стороной.
Получив запрос из ФССП, организация обязана предоставить информацию о счетах указанного в запросе лица. По закону это не будет являться разглашением банковской тайны. У организации нет права игнорировать судебное постановление.
По закону при взыскании задолженности не должны затрагиваться интересы третьих лиц. Третьим лицом в данной ситуации выступает банк. Часто на карточке нет собственных средств держателя. СПИ не имеют права использовать заемные средства для погашения задолженности.
Сложнее ситуация с карточками с овердрафтом. Это дебетовые карточки с небольшим кредитным лимитом. Вопрос, имеют ли право судебные приставы списывать деньги с овердрафта, должен быть прописан в договоре.
Некоторые банковские организации позволяют СПИ списывать деньги с овердрафта. Если такого пункта в договоре нет, СПИ не вправе уводить баланс в минус. Но с поступлений собственных средств будут происходить списания.
С каких поступлений не проводятся списания:
- Социальные пособия.
- Алиментные выплаты.
- Выплаты на возмещение вреда здоровью.
- Государственные выплаты на детей.
- Компенсационные выплаты.
При исполнении судебного решения не важно, где именно открыт счет. Клиенты Сбербанка, ВТБ, Тинькофф, Alfa Bank, и других юридических лиц равны перед законом.
Наложение ареста не означает, что карту могут заблокировать. Блокировка означает заморозку движения денежных средств по счету. Это не выгодно ни ФССП, ни получателю долга, в пользу которого будут списываться деньги.
У СПИ нет законного права накладывать блокировку. Заблокировать карточку могут следующие ведомства:
- Федеральная налоговая служба.
- Росфинмониторинг.
- Роскомнадзор.
- Юридическое лицо, которому принадлежат деньги.
Основанием для блокировки является не неуплата долгов. Карточки блокируют, если их владельца подозревают в мошенничестве, торговле наркотиками и оружием, пособничестве терроризму и других серьезных преступлениях.
Ответ на вопрос, какие карты не блокируют судебные приставы, очень простой — никакие. По исполнительному листу налагается арест, а не блокировка. Это значит, что банк будет списывать деньги в пользу получателя долга. Но у владельца карты остается право распоряжаться остатком дохода по своему усмотрению.
Ответ на вопрос, могут ли наложить арест на кредитную карту, известен сотрудникам банков. Получив копию постановления ФССП, в котором указаны кредитки, сотрудник обязан сообщить об этом. Пристав не должен проверять назначение счетов, за это отвечает банковская организация. Арестовать карту могут при недосмотре, вызванным человеческим фактором.
Наложенный арест или иные ограничения не могут быть временно приостановлены. Следует либо добиваться их отмены в принудительном порядке, либо погасить задолженность.
Если кредитку арестовали, держатель вправе подавать заявление в банковскую организацию. В заявлении нужно перечислить:
- Реквизиты кредитки.
- Личные данные владельца.
- Причину, по которой нужно снять ограничения.
В последнем пункте нужно указать, что на карточке нет личных средств, поэтому арестовывать ее нет смысла. Зачастую банковские организации идут навстречу клиентам и снимают ограничения по своей инициативе. После снятия ограничений клиент может пользоваться кредиткой в обычном режиме.
Если по заявлению получен отказ, можно подать жалобу на действия сотрудников ФССП. Но есть способ решить этот вопрос намного проще. Следует погасить долг по карте и закрыть договор с банковской организацией. Вместо арестованной кредитки можно будет завести новую в другой компании (например, в ВТБ вместо Сбербанка).